Мальчик вырос . Брат . Хотят снимать квартиру и даже нашли без риелторов , но я никогда не снимала и не знаю какой инфо ему помочь . Договор и паспорт от хозяев есть . Сдаёт жена беременная . Муж будет на подписании договора . Но договора ж тоже разные . Расскажите о подводных камнях ?
anastasia_n 12 октября 2020, 15:31 6
Они должны показать обязательно документы на квартиру
Mrinskaya_Mariia 12 октября 2020, 15:56
У меня нет сайтов . ) счетчики учтём , спасибо
CaptainMorgan 12 октября 2020, 16:04 1
Попросите последнюю квитанцию посмотреть
yulcha01 12 октября 2020, 19:21 9
вас арест квартиры не должен волновать, вы ж ее не купить собираетесь. Должно волновать кто хозяин и чтоб этот хозяин (хозяева) лично подписывали договор.
MissKomp 12 октября 2020, 15:39
Много аферистов. Родственник снимал, нашёл квартиру, посмотрел, всё ок, подписал договор. Потом оказалось что квартира в 2 раза дороже, и риэлтор ответственности не несёт, что хозяин типа поднял цену. Посоветовали обращаться в суд или снимать за ту цену что есть. Задаток не вернули. Как то так.
Mrinskaya_Mariia 12 октября 2020, 15:41
Риелтор . Тут хозяин . Прописка в паспорте этого же адреса .
Olga_Shoymar 12 октября 2020, 15:49 2
Оговорить все варианты: кто чинит кран, потоп от соседей и т д. Проверить на исправность и узнать все нюансы работы эл приборов.
Прописать в договоре все эти нюансы, лучше всего. И в договор внести список мебели.
Обычно оплачивают наперед за 2-3 месяца, как залог. Часто тогда последний месяц не оплачивают в счет этой оплаты.
SoVa_toys 12 октября 2020, 17:05
чтобы официально заверить договор аренды у нотариуса, арендодатель должен быть фоп и платить налог со сдачи в аренду.
Marishe4ka 12 октября 2020, 17:08 1
Ну я в курсе
CaptainMorgan 12 октября 2020, 18:13 1
Тогда искать квартиру можно очень долго и цена будет выше
Mrinskaya_Mariia 12 октября 2020, 17:03
Отож . Но там хоть данные владельца . И расписку взять от него что деньги получил .
lolusha 12 октября 2020, 19:25 2
Насчет хозяев не знаю, но и квартирантов тоже хороших надо найти)))) Мне вот квартирантка предложила забрать у них гардины и шторы постирать. Я думала, что меня удивить уже трудно. Правда не знаю, может это хозяева должны делать и я не права?
Daizy18 13 октября 2020, 13:26
А на балконе окна в потолок и их там было 10 штук!!! (балкон на 2 комнаты). Деревянные! Она еще хотела, чтобы мы их покрасили белой красочкой.... "вы съездите в эпицентр, купите краску самую дешевую, покрасьте, а я вам деньги отдам!" (это за неделю от нашего съезда было)
И обои просила подклеить за шкафом(они там были оторванные еще до нашего заезда, и их не видно за шкафом вообще). При чем не клеем, а сварить клейстер из манки! Я говорю - у меня нет кастрюли плохой, я не умею его варить...
Так она договоирилась с соседкой, что та даст нам кастрюлю старую и мы в ней сварим клейстер... муж отодвинет огроменный шкаф(с антресолями в потолок) и я поприклеиваю эти обои... для новых жильцов...
В ту же неделю перед выездом она еще просила, чтобы мы нашли стеклорезку и заказали стекло в книжные полки, а то так некрасиво что в двух из 10 полок нет стекла!(разбили его НЕ мы)...
НО "у вас же есть машина!!!! вам это легко поехать и сделать!"
lolusha 13 октября 2020, 13:41
Везде, где не Киев, Харьков, Львов))
Mrinskaya_Mariia 13 октября 2020, 14:06
Ну это Клиника :(
yulcha01 12 октября 2020, 19:40
в общем то как выше написали - проверить документы, чтоб точно имя того кто договор подписывает совпадало с тем что в договоре купли-продажи. Обязательно в договоре прописывать стоимость аренды в месяц и срок в течении которого эту сумму не поднимают - пол года хотя бы (или срок действия договора). Вместе с договором обязательно брать расписку с хозяина что взята такая-то сумма как плата за аренду квартиры адрес ___ сроком за ___ месяцев. Все показания счетчиков пишутся прямо на бланке договора с подписью обоих сторон. Всякий текущий ремонт тоже прописывается. Так же прописывается что в квартире есть из ценного/нового мебель/техника. Да, если договор официально не заверен - то он просто бумажка, но в купе с распиской и всеми подписями с ним можно сходить в налоговую и подпортить жизнь сильно умным хозяевам. Ключи... ну я не знаю. У нас есть дубликаты от всех наших квартир, потому что если вдруг что (ну вот труба прорвала - бывает же?), а квартирант в отпуске или просто уехал на выходные - то лучше иметь таки доступ. Но мы и не шаримся в сдаваемом жилье пока там кто-то живет, только если квартирант звонит с какими-то проблемами или мелким ремонтом и только в его присутствии.
Mrinskaya_Mariia 13 октября 2020, 16:00
Они ж не запрещают хозяевам наведываться , но по звонку .
Ta_ta 13 октября 2020, 16:10 1
это не для наведывания, а для экстренных случаев, типа арендаторы в отпуске, а прорвало трубу или затопили соседи.
Mrinskaya_Mariia 13 октября 2020, 16:17
Ну для экстренных оставим ключи когда в отпуск поедут . Сейчас учеба и подработка у них . Полдня дома так как дистанционно .
Odessitka 12 октября 2020, 19:40
я когда снимала,все было намного проще: посмотрела,оплатила на месяц вперед,сменили личинку и каждый месяц платила аренду.Никаких залогов не платила,снимали бюджетное жилье.Сейчас уже я сдаю,пришли ребята,посмотрели,оплатили за месяц и встречаемся раз в месяц( иногда заглядываю одним глазком в комнату и относительно все нормально.
Mrinskaya_Mariia 13 октября 2020, 14:44
Молодец :)
AlenaSunny 13 октября 2020, 14:44
Ему повезло с сестрой! Родителям всегда сложнее...
Mrinskaya_Mariia 13 октября 2020, 14:46
Это да. Мои мне так и говорят : посмотрим когда твои вырастут .... :)
lolusha 12 октября 2020, 19:42
Сдаю без риелтора, подписываем договор, в котором перечислена техника, условия аренды, срок и показания счетчиков, . Показываю документы на квартиру, беру ксерокопию паспорта. Залоговая сумма отражена в договоре, ну и сумма аренды , конечно.
Mrinskaya_Mariia 13 октября 2020, 12:30
Благодарю !