Суть проблемы: в связи с началом строительства своего дома, решили продавать 2-х комнатную квартиру и думаем нужно ли делать косметический ремонт или продавать как есть. Квартира бабушкина старая, состояние соответствующее.
Мысль первая мужская: люди, покупая квартиру будут делать ремонт под себя и смотреть на состояние не будут, а будут учитывать планировку, близость к центру и т.д.
Мысль вторая женская: когда ты приходишь на осмотр квартиры она должна тебе понравиться визуально, не должно быть видно грибка на стенах, убитых старых обоев и прочих проблем. Только тогда ты сможешь представить себя в этом помещении даже если будешь все рушить и ремонтировать заново!
Бюджет на косметический ремонт посчитан и составляет около 2000 ЮСД с работой. Сюда входят:
- покраска стен на кухне и в зале водоэмульсионной краской
- поклейка недорогих обоев в местах где они порваны котом
- поклейка пластиковых панелей на стены в ванной, фартук на кухне и стены в коридоре. На панели, кстати, смотрю уже давно. https://pvh-panel.com.ua/ru/ Очень прикольные. Под кирпич – в коридор. Под мозаику – на кухню и в ванную. В своей квартире все ими переделали.
- замена линолеума в гостиной.
На мой взгляд квартира станет конфеткой после проделанных работ.
Проголосуйте за предложенные ниже два варианта, чтобы принять решение делать ремонт или нет:
1. Мы продадим квартиру дороже на 2000 дол. дороже
2. Мы не продадим квартиру дороже от запланированной суммы, а просто выкинем 2000 на смітник)
И если кому нужна квартира в Днепре – обращайтесь)
Artemiida 16 января 2020, 19:30
Який район Дніпра і поверх?
lexameta 16 января 2020, 23:21
Западний! 4-й поверх
marrry 16 января 2020, 23:41 1
о блин. райончик.
пусть продастся быстро и дорого!
Murchik 16 января 2020, 19:30 2
Мужской вариант, сами ищем без ремонта, все равно на тяп ляп сделанный неподходящий
Katya_Barbaruk 16 января 2020, 19:37 1
тоже смысла не вижу в том ремонте. радикально ситуацию не исправишь, а те, кто ищет "заезжай и живи" все равно будут не очень довольны. в любом случае, дороже от этого квартира не станет. лучше выкинуть старую мебель, убрать старые обои и помыть стены.
LuLuda 16 января 2020, 19:40 4
Реклама в клубе запрещена.
И опять тот же сайт
Rossa 16 января 2020, 19:41 3
Та ну, сделать меньше сумму на эти 2000 баков и не мучать себя. Ремонты отбирают кучу сил и желания. А вам ещё и дом свой строить
Anita_kisya 16 января 2020, 19:48
Вариант 1, если покупает семья и хочет свой ремонт им нет смысла покупать с ремонтом и дороже, чтоб потом все переделывать. Второй вариант уместен только если покупают на последние деньги и нет на ремонт денег, тогда берут чтоб хоть как то жить можно было, но и они сами смогут поклеить обои и покрасить как хотят. Нет смысла вкладывать деньги, продавайте как есть
Anita_kisya 16 января 2020, 19:51
За варианты выше писала, потом уже дочитала. Мужская мысль лучше и он прав
My_land 16 января 2020, 19:53
Мы продавали бабушкину вот такую же квартиру - как есть. Продавца было 2 , поэтому никто ничем не занимался. Продали через 7 месяцев.
Подруга продавала сначала как есть, потом сделали косметику и ушла сразу. Как повезет. В нашем случае человеку нужна была квартира именно там.
lexameta 16 января 2020, 23:23
Вопрос быстроты для нас тоже важен! На весну хотим заняться плотно строительством, поэтому ждать пол года не хочется. А вот кому-то косметика может и сошла бы)
oksana191286 16 января 2020, 19:55 1
Зробіть косметичний ремонт.
Ми не давно купували квартиру і вибирали з невеликим ремонтом щоб заїхати і жити хоть деякий час,поки розрахуємося з кредитом.
TaLana 16 января 2020, 19:56 3
Автор, не красьте стены! Это кошмар потом их очищать для поклейки обоев. Хотите, чтоб дороже выглядела комната возьмите поклейте обои причем плотные, метровые. Ваши точки зрения и мужская, и женская имеют место быть. Да, многие покупают убитые квартиры и делают ремонт для себя. Но с другой стороны тот, кто хоть раз в своей жизни сам делал ремонт, тот знает, что это за труд и будет обращать внимание на состояние квартиры и прикидывать сколько это будет стоить.
Хотите подготовить квартиру к продаже наведите в ней порядок! На что обращается внимание (беру только внутренние факторы, внешние типа месторасположения, лифта и т.д. я не беру). Реанимируйте внутри квартиры то, что можно подсуетить к продаже.
1. Входная дверь и межкомнатная столярка (на столярку внимание обращается).
2. Счетчики на все.
3. Если автономка, то супер.
4. Определите, что остается при продаже (мебель, техника). если хлам, то он не понадобится.
5 Мебель на кухне (если современная, то супер).
6 что с вашими полами ( кафель и циклеванный паркет. Это супер. Старый ленолиум-меняйте!).
7 Стены (если выровненные, то супер, хорошие обои тоже супер).
8 Современные люстры, ковры супер.
9 Сигнализация, стабилизатор напрчжения, видеодомофон тоже блеск).
10. Есть или нет балкон? Застекленный или нет, пластиковый или нет.
11 окна пластик или нет?
12 туалет ванная совместные или раздельные (лучше раздельные)
13 бойлер хорошо.
14 пластиковые трубы -отлично.
15 кабинка или ванная? Если ванная ужасная попробуйте ее восстановить.
16 если обстановка бедненькая, то все должно быть чисто, ухоженно, аккуратно, без посторонних запахов.
Вообще вы должны понимать, что вы продаете и где. Если центр, то люди покупают не квартиру, а место и делают ее под себя. Если периферия, то покупателей берите ухоженностью квартиры, ее внутренним наполнением, покупатель должен понимать, что купив квартиру ему первое время ничего в ней делать не нужно.
Super_girl 16 января 2020, 20:02
Согласна со всем кроме ковров ;-)
TaLana 16 января 2020, 20:04
Спасибо ☺
Super_girl 16 января 2020, 20:00 10
Провести квартиру в порядок - вымыть, максимально убрать хлам и не тратить деньги на ремонт ;-)
Keqqq13 16 января 2020, 20:03 1
Убрать грибок где ето возможно зачистить просто
Elena2216 16 января 2020, 20:06 1
Вывести грибок и продавать как есть
A_nastasiia__ 16 января 2020, 20:07
Мы продали с косметикой на 3000 дороже от рыночной. Вложив минимум.
Хотя сами покупали убитую
Artemiida 16 января 2020, 20:11 1
Ми коли шукали будинок, в кінці було два варіанти, одному будинку 30 років і косметичний ремонт і за тією косметикою не було нічого видно, що зі стінами і це відштовхувати. Другий варіант- будинку 18 років і з побіленими стінами і пластиковими вікнами, все було як на ладоні видні реальні недоліки і ми його купили.
Scilla 16 января 2020, 20:15 1
Покупали с небольшим ремонтом, когда копнули под этот ремонт, были неприятно удивлены, лучше без ремонта, сразу видно, что делать придётся
Scilla 16 января 2020, 20:16 2
То, что Вы перечисляете снесла бы сразу после покупки
ckovckov 16 января 2020, 20:18
Сделать ремонт. Здавать. За деньги строить свое
lexameta 16 января 2020, 23:26
Так бы хотелось сделать, но боюсь строить тогда будет космически долго (в нашем случае)
My_land 16 января 2020, 23:31
За какие деньги строить свое? От сдачи? Это ж копейки, никогда не построится.
ckovckov 17 января 2020, 00:20 1
Зато надёжнее. При любых раскладах ваша семья при жилье. И дом, что строиться - это совместно нажитое имущество. Да и строить дом дороже квартиры. У меня кум 15 лет строился. Денег ушло - три квартиры купить можно. Если у вас сейчас построено 2/3 дома - да продать, достроить, и хоть сейчас жить. А если по нулям... ну отгрохаете коробку, крышу а дальше что? Что в смете сейчас можно умножать на два легко
Sandra13_ 16 января 2020, 20:20
Поддержу первый вариант, но с дополнением из второго- убрать грибок. Если хотите, очистите квариру полностью, уберите старую столярку, снимите обои. Т. е., сделайте все подготовительные этапы к началу ремонта. Я бы квартиру с легким ремонтом не брала, выброшенные деньги. Я думаю хозяева сами решат, что они хотят, ведь если покупается квартира, вероятнее всего ее будут делать под себя
Sandra13_ 16 января 2020, 20:23
Если не поменяны трубы на пластик, вложите свои усилия туда. Покупатели будут благодарны, ведь с соседями мало кто хочет связываться
lexameta 16 января 2020, 23:35
Трубы были поменяны недавно, года полтора назад!
Zhanna85 16 января 2020, 20:23
1варіант. п.с. і оті 2 тис юсд одразу множте на 2, якщо що))).
Ka_mi_la 16 января 2020, 20:26
Больше не заработаете ,а только деньги время и нервы потратите.мы вот в очень старой квартире вообще ничего делать не будем.сменили пока для себя розетки,выключатели,счетчики и колонку новую купили.окна поменяли бы,если бы были старые,а так все надо переделывать от и до.
linka 16 января 2020, 20:29
Автор первый вариант, все равно будет вынос мозга с требованием скидки. Так хоть деньги не вложите....