Подскажите,пожалуйста. Продаю дачу. Хотят купить в рассрочку. Обещают выплатить до июля. Понятное дело,что переоформлять не будем,пока не будет выплачена сумма полностью. Как правильно поступить?Покупатель даёт первоначальную плату 1\4 стоимости дачи. Хочет с меня взять расписку,что он дал мне на руки эту сумму.Я тоже хочу взять с него расписку,что он обязуется выплатить в определённые сроки полную сумму.Вопрос: как правильно это сделать. Надо ли где-то заверять? Или достаточно будет подписей соседей,как свидетелей?
Iness33 12 апреля 2016, 10:49
все у нотариуса
Katerina75 12 апреля 2016, 11:03
Спасибо.
Комментарий удалён
Комментарий удалён
Malinka_orijinal 12 апреля 2016, 10:51
Я бы на такое не повелась. Пусть принесет всю сумму в июле, если раньше другие не купят. В любом случае все заверять у нотариуса!
Katerina75 12 апреля 2016, 11:06
Спасибо. Это тоже вариант.
Freekee 12 апреля 2016, 11:07
про сдачу в аренду очень логичный вариант.
А то потом будут вам нервы мотать своими огурцами.
Lynxx 12 апреля 2016, 13:32
Отличный вариант.
Iulchik 12 апреля 2016, 10:53
Все дела где фигурируют деньги, только через нотариуса
Malinka_orijinal 12 апреля 2016, 10:53
Можно сейчас договор аренды заключить, а потом оплату вычтешь из общей суммы.
KraNat 12 апреля 2016, 11:06
самый оптимальный вариант!
Katerina75 12 апреля 2016, 11:08
Согласна.
anneinfinity 12 апреля 2016, 10:54
В июле им уже дача и не нужна будет)))) я в том плане, люди хотят высадится на весне, а денег нет всех, вот и просят частями. Вполне нормально для нашей жизни, лучше продать так, чем вообще не продать. Всё заверить в присутствии нотариуса, передача денег и тп (но я бы в любом случае пошла к государственному именно в таком случае)
Yulin_magazin 12 апреля 2016, 10:55
и пусть фигурирует сумма залога 20 % если не купит то хоть 20 % у вас останутся..не аванс , а именно залог....который не возвращается а то попользуются вашей дачей и передумают и деньги назад заберут и только через нотариуса, а лучше всего пусть собирают а пока вам может более выгодный клиент захочет купить
Оля 12 апреля 2016, 10:56
Я бы не рискнула! Люди банкам деньги не возвращают, махинации проводят. Если не заплатят они Вам, попробуйте их потом выселить. А расписка не сильно спасет. Я тоже за договор аренды, официальный у нотариуса. Он у Вас один покупатель?
Katerina75 12 апреля 2016, 10:59
Да,пока один. Просит рассрочку,так как хочет посадить огород,а денег пока не хватает.
Malinka_orijinal 12 апреля 2016, 11:04
Катя, аренда!
Katerina75 12 апреля 2016, 11:08
Спасибо девочки,так и сделаю.
Vasilisa_3 12 апреля 2016, 10:56
))) а может они до июля отдохнут и больше в даче нуждаться не будут? (я вам как дачница ощущения набрасываю)
Lynxx 12 апреля 2016, 10:56
По сути дела, это обычный договор задатка. Подписи свидетелей достаточно. Потому что в случае чего, доказывать надо будет ему.
В договорах задатка есть пункт, что если покупатель не выплачивает сумму в срок, то задаток не возвращается, и вы можете продать дачу кому угодно. Но если вы откажетесь от продажи, то должны вернуть задаток в двойном размере. Опять же, доказывать это ему.
Anuta7777 12 апреля 2016, 11:10
Идите к юристу и пусть он грамотно составит договор о выплате!!!
Sleepyhead 12 апреля 2016, 11:19
Мы так покупали свою квартиру. Заключали договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Дали рассрочку сроком на год. До указанной договоре даты мы должны были выплатить всю указанную сумму. Потом после погашения всей задолженности мы опять приходим к нотариусу, продавец подписывает бумагу о том, что вся задолженность погашена и претензий к покупателям нет. После чего нотариус выдал нам документ на основании которого мы можем распоряжаться приобретенной недвижимостью.
Так что Вам к нотариусу.
Комментарий удалён
Валерия 12 апреля 2016, 12:05
Расписка не имеет юр.силы!Обратитесь к нотариусу и он вам грамотно всё оформит!
Комментарий удалён
Mariia_k 12 апреля 2016, 13:33
К нотариусу, договор купли продажи с отсрочкой оплаты. Мы так покупали дачу, давали задаток и планировали написать договор с отсрочкой платежа, потом, пока оформлялись документы, все же собрали сумму. И задаток лучше оформлять в агентстве. Покупатель дает задаток, продавец документ на участок. Документ кладется в сейф до момента продажи.