Дарственная или завещание? стр. 2

Девочки, помогите с юридической точки зрения, решить вопрос. Отец хочет оформить на  меня или на внучку (мою дочь (17, 5 лет)) свою квартиру. В последнее время он себя плохо чувствует и решил переоформить квартиру, чтобы потом не было проблем. Вопрос первый, что лучше все таки - дарственная или завещание? На кого лучше оформить на меня или на внучку (мою дочь)?

У меня еще есть родной брат с семьей, они жильем обеспечены, но поползновения со стороны невестки коробят, ей мало. Что из указанного (дарственная или завещание) может пресечь ее попытки "оторвать себе кусочек"? Или брат в любом случае, в дальнейшем, сможет оспорить решение отца в суде?

Какие документы нужны для переоформления квартиры? Нужен ли теперь техпаспорт на квартиру (вроде бы отменили, не?) и если нужен, где его можно взять (отец свой экземпляр утерял).

Еще вопрос, мы обращались за консультацией к нотариусу (тогда речь не шла про дарственную или завещание, нужно было просто уточнить все в общих чертах), так нотариус сказал, что надо будет оплатить 4300 грн за его услуги и +1% от стоимости квартиры (это надо вызывать оценщика?), но где-то я слышала, что этот 1% не оплачивается, если квартира переоформляется от отца к дочери, или оплачивается?

Спасибо за овтеты!)

93 комментария

  • Elena_MF 8 апреля 2016, 21:14

    Если Ваш отец действительно хочет оставить вам квартиру, то проще и лучше всего сделать дарственную, (квартира сразу переходит только в Вашу собственность, не будет являться имуществом, нажитым в браке) И дарственную, не на дочь, а на Вас, дочь еще молодая, не известно, кто ей встретится в жизни и на что он ее уговорит. И сейчас, если дарится родственникам первой степени (дети, родители, супруги) - налог на доходы физлиц платить не надо.

  • Legendovna 8 апреля 2016, 21:40

    + за дарственную.У меня была похожая ситуация с сестрой,мне достался дом ,а ей однокомнатная квартира.Вроде как и не очень справедливо со стороны,но в дом столько вложено сил (средств по возможности),а из квартиры только выносилось зятем (слава Богу уже бывшим).И племянник живет с нами,пускай во времянке,но все-таки отдельное маленькое жилье.И мама со временем не раз говорила "как все-таки я правильно поступила и теперь не жалею"
    P.S.Мама тоже живет со мной.Так что только дарственная.

  • Karidiana 8 апреля 2016, 23:16

    Дарственная. На Вас.

  • superodessa 9 апреля 2016, 14:20

    делайте дарственную на себя....процент налого платить меньше чем при завещании...и притендетны на ваше имущество ничего сделать не смогут...а если вы ее приватизируете на себя то вообще все будет нормально...чего я так говорю сами через это прошли только у мужа его родители хотели отобрать квартиру которую ему подарила бабушка...(за которой он смотрел и жил с ней с детства и похоронил ее тоже сам ...без участия каких либо родственников...)все года была рядом и помогала мужу по уходу за бабушкой только я и наш ребенок...удачи вам...родственники это очень злые и коварные люди...

  • Milanka 9 апреля 2016, 15:18

    Зробіть договір дарування на Вас, так як ви є дочка - перший ступінь споріднення, внаслідок чого звільняєтесь від оподаткування і відповідно від військового збору. Треба буде заплатити лише 1% від вартості квартири. І по -моєму, з Нового року зміни ввели, що у випадку дарування родичам першої черги, оцінка не потрібна. В договорі вказується вартість за згодою сторін, але не треба забувати про поняття "звичайні ціни". А для переоформлення обов'язково треба технічний паспорт, так як з нього будуть переноситись відомості в Державний реєстр нерухомого майна. При цьому, якщо у Вас старий техпаспорт, то можуть послати в БТІ за випискою з інвентаризаційних матеріалів. До нотаріуса обов'язково беріть ваші свідоцтво про народження та про одруження(якщо відбулась зміна прізвища), щоб нотаріус до справи положила і потім відзвітувалась, що ви звільняєтесь від оподаткування.
    Якщо ж тато хоче На внучку дарувати, то тоді ви будете сплачувати 1%- держмито, 5%- податок і 1,5% військовий збір. І відповідно оцінку треба робити. А якщо буде купівля-продаж, то 1% держ.мито, 1% Пенсійний фонд, а податок і військовий в залежності від того чи перебуває у власності в батька квартира менше 3 років і яким чином вона набувалась у власність. Але якщо у вас вже напівспірна ситуація, то в полальшому дійсно можна купівлю- продаж визнати недійсною угодою.
    По заповіту скажу одне: законом передбачено, що якщо На момент укладення заповіту або На момент смерті заповідача є спадкоємці-утриманці (пенсіонери, інваліди і т.д), тобто Мама або брат навіть будуть просто пенсійного віку,то вони мають право На обов'язкову частку, яка б належала їм по закону, незалежно від змісту заповіту (якщо не відмовляться). Тобто, заповіт можна навіть не оспорювати, а просто прийняти спадщину по закону як спадкоємцю, який має право На обов'язкову частку.
    А оспорити можна все і договір дарування, і купівлю-продаж, і заповіт. Залежить від адвоката і матеріальних можливостей позивача.

  • denim 9 апреля 2016, 15:21

    Дарственая на внучку) При оформлении возьмите справку что отец в полном порядке). И никто не будет у ребенка забирать или оспаривать..а у Вас могут) Удачи

  • Nuvem 9 апреля 2016, 15:28

    Спасибо большое всем за советы, накидала себе план, "за и против", будем с дочерью обдумывать.
    Спасибо!

  • Natalya_ 9 апреля 2016, 17:10

    Дарственная на Вас!!!

  • Nuvem 9 апреля 2016, 20:36

    Спасибо!

  • ele0nora 9 апреля 2016, 19:14

    И еще!!!! По дарственной имущество не считается совмесно нажитым и разделу при разводе не подлежит, а унаследованое - при ращводе поделят(((

  • Elena_MF 9 апреля 2016, 20:01

    Унаследованное, тоже не является совместно-нажитым имуществом и при разводе не делится между супругами.

  • Nuvem 9 апреля 2016, 20:36

    Спасибо!

  • lorisel 9 апреля 2016, 19:44

    если ві одна наследница - то завещание. но его можно оспорить,если вдруг вілезут родственники, а дарственная - нет! самое надежное

  • lorisel 9 апреля 2016, 19:49

    в вашем случае дарственная и только. дабы не лезли родственники

  • Nuvem 9 апреля 2016, 20:36

    Спасибо!
    Родственники однозначно полезут.

  • natali111 9 апреля 2016, 21:50

    в таком случае только дарственная.

1 2
Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться

Вернуться в Клуб