Сьемная квартира. Ситуация сегодня. Остается 10 минут до конца рабочего дня. Звонок от хозяина. Вы затапливаете соседей с низу. Говорю, что все перекрыто. А он говорит, что подъезжает уже к дому и будет заходить в квартиру. Я Говорю, а как это без меня? Я тут же вылетаю с работы и бегу домой и ему звоню и говорю, чтобы не заходил без меня. Ведь стояк то перекрыли. А он начинает, что заходит и что мне нечего боятся. На все мои уговоры не заходить, и что мне идти буквально минут 10 домой - пофиг. Прихожу домой значит, и просто офигеваю . Он вместе с сантехником в спальне роются в шкафу. Шкаф встроенный и через него проходит труба от батареи. Вещи все вывернуты на пол со шкафа. При этом дверь входная полуоткрыта . Заходи кто хочешь. Вообщем и соседка еще до моего прихода там побывала. Ходили обутые по всей квартире. После них вот наконец все поотмывала . Итог сгнила труба и прорвала . Завтра придут менять трубу. Но меня дико поразило присутствие трех чужих людей в квартире без меня. На все мои слова , отвечает что он здесь хозяин. То есть получается он так может запросто придти и открыть квартиру. Деньги платим немалые, снимаем по договору. А особенно неприятно, когда вещи выбросаны со шкафа на пол. Это вообще звиздец! Я так морально подавлена . Ругаться с ним не стала особо. Так как у меня и так шок. Но постепенно отхожу и Думаю, а почему я то и то не сказала, почему не достала договор и не показала ему тот пункт, что без нас он не имеет права зайти в квартиру. Ладно бы мы были где то в отьезде далеко, а так я уже через 10 минут была на месте. А он даже и не сразу сообщил, он позвонил, когда уже во двор дома заезжал. Вот такая ситуевина .
Equitable1 1 апреля 2019, 23:06 24
А*уеть!
Chuchasonya 2 апреля 2019, 10:17
Мягко сказано!
maksim 1 апреля 2019, 23:06 11
вы лучше все проверьте. Ниче не спионерил?
MaryMe 1 апреля 2019, 23:06 74
Надо было сразу сказать, что ущерб соседям вы возместите из своего кармана 100%, он бы тогда спокойно дождался вас.
Emma____ 3 апреля 2019, 15:11 3
прям как вы
тут уже все всем ясно, так нет есть та которая еще в эту тему не сырнула
тут и без вас уже все понятно, поздно пришли
Chuchasonya 3 апреля 2019, 15:14
тётя, угомонитесь. Вы прям отгавкиваетесь лучше любой собаки) В будках теперь есть интернет?)))
Emma____ 3 апреля 2019, 15:55 3
даже не интересно читать твои бредни, давно с тобой знакома и вывод, кто ты что и чем дышишь, давно сделан, так что расслабься стань перед зеркалом и плюнь ядом ( я же понимаю что одиноким не с кем пообщаться)
Maryana32 1 апреля 2019, 23:10 1
Моя сестра в такої довбанутої квартиру знімає. Та приходить,коли хоче,лазить по шафах і тумбочках,"порядок перевіряє".коли сестра пробувала возмущатись,то заявила,що то її квартира,і вона як захоче,то і ночувати залишиться((
MaryMe 2 апреля 2019, 07:54 11
Нормально жить, видимо. Просто ныть нравится.
CaptainMorgan 2 апреля 2019, 07:54 6
Если бы у меня была бы квартира под сдачу , я бы каждый месяц приходила за платежами , так как знаю как некоторые квартиросъемщики относятся к жилью , конечно лазить по шкафам большой перебор , но просто зайти и посмотреть все ли ок не мешает, конечно в согласованное время с жильцами . У меня друзей много ( из института ) которые снимали квартиры. Помню случай как мальчик один выселялся , ну и мы пришли толпой собраться помочь. Закончилось тем , что мальчики с луков стреляли в двери , на дверях огромные дыры были. Там хозяева не приходили вообще , думаю шок их ждал не малый, кухню так загадили ( хотя жили мальчик с девочкой) , что глянуть страшно было.
Maryana32 2 апреля 2019, 08:05
В процесі пошуку нової,саме тому, що не влаштовує,так що не вгадали
VitalinkaV 1 апреля 2019, 23:11 8
Поменяйте сердцевину одного замка. Будут претензии, поймете, что пытался войти.
Annarem 7 апреля 2019, 09:26 1
А не сдав квартиру в аренду заходить в неё без хозяина( арендатора) ,а если хочешь иметь доступ к СВОЕЙ квартире - не сдавай
Rossa 7 апреля 2019, 09:52 2
Вы вообще не указ никому из собственников. У вас свои правила, у других свои.
Rossa 7 апреля 2019, 09:52 2
Входить в кв это только в экстренных случаях, а не лезть, когда захочется.
Inna_ 1 апреля 2019, 23:15 29
Ваш договор это только бумага
Он заверении нотариусом ? Даже если и да - подавайте в суд )))
И да , он хозяин . Имеет право . Как бы это жестко не звучало .
Emma____ 7 апреля 2019, 17:34
потом- потоп
Emma____ 7 апреля 2019, 17:40
у моей мамы в соседнем доме мужчина сдал квартиру парню и вроде как и не появлялся там и соседи стали замечать что этот парень вроде как пропал и стали вызванивать хозяину, тот тоже сказал что аренду неделю уже как не скинул и на телефон не отвечает. Так как тоже не приходить и не заходить в квартиру??? Все ж хозяин открыл дверь и стал вызывать полицию так как обнаружил у себя в квартире труп ( который начинал уже разлагаться, благо зима была и скорее по этой причине соседи запах не слышали) с ножевыми ранениями. Так как не имел право зайти, а ведь хозяин тоже не предполагал такое ведь если б все было норм и парня не оказалось дома он тоже мог предъявить мол чего вломился в мой дом когда я уехал.
Emma____ 7 апреля 2019, 17:42
ЕСТЬ ФОРС МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА и у автора была именно эта сит.
LuLuda 1 апреля 2019, 23:21 20
Думаю, в договоре прописан фост мажор.
Это он и был.
Хозяин абсолютно прав и насчет ваших вещей тоже.
Equitable1 2 апреля 2019, 01:06
NadyushaD , я имела ввиду, что нельзя убирать так, как квартирантки Solomiyka убрали)))
NadyushaD 2 апреля 2019, 01:11 2
Пардон, вопрос снят. Спокойной ночи!
Equitable1 2 апреля 2019, 01:12
Спокойной ночи!
Tanya_ 1 апреля 2019, 23:30 5
Съём это гемор ещё тот, нормальных хозяев почти нет... Наша как на голову залезла, сьехали нафик. Но у нас наоборот было, все выгребала, а она купила и приходила опосля, а трубы сыпались ....
AnnZe 2 апреля 2019, 00:43
Ну да. Не рылись. Пришла, все вещи на полу, они обутые по коврам...
Lilka 2 апреля 2019, 08:28 8
А я отвечу,что и квартиросьемщиков нормальных, тоже не так много)
Комментарий удалён
NadyushaD 1 апреля 2019, 23:32 14
Хозяин имел право зайти в квартиру. Это форс-мажор. Ему платить соседям в случае нанесения ущерба, если реально была бы авария. У меня живет квартирант, который абсолютно нормально относится к тому, что я захожу в квартиру во время его отсутствия. Такого абсурда, как труба в шкафу, безусловно, не существует ( у меня); для меня это нонсенс, но я бы тоже зашла в свою квартиру, если бы понимала, что время идёт на минуты; и ничьего бы разрешения не ждала; выселила бы при скандале квартирантов ( с возвращением всех переплат, если таковые бы были и предоставлением бы срока на выселение).
AnnZe 2 апреля 2019, 00:30
Наверное только Вы меня понимаете из много написавших...
mamavkube 2 апреля 2019, 00:31
Потому что в шкафу труба, спросите мужа зачем
AnnZe 2 апреля 2019, 00:44 1
А при чем здесь мой муж?
amantis 1 апреля 2019, 23:34 11
все правильно сделал.
на мой взгляд, он не допустил значительной порчи имущества вашего в квартире, всей квартиры и соседней.
если такие ситуации не обнаруживает арендатор, то владелец имеет полное право не допустить применение ущерба своей квартире и/или соседей, предприняв все меры, в том числе, зайти в квартиру.
проверяйте трубы и все коммуникации когда въезжаете (составляйте акт об этом при передачи квартиры), на будущее прописывайте в договоре порядок действий кто кому звонит и когда, предупреждает и кто отвечает материально за ущерб, если не устранить поломку.
AnnZe 2 апреля 2019, 00:44
Нет. С сантехником были уже в шкафу, до этого уже и соседка снизу побывала
Solomiyka 2 апреля 2019, 00:47 5
ну вот, бедного вашего хозяина еще и сантехник напрягал и соседи. Тут кроме напора воды, еще ж и над головой стояли
KONGO 2 апреля 2019, 06:25 1
ХОзяин и ХОзяйка
Kowwka 1 апреля 2019, 23:57 34
Хозяин поступил правильно
Ему сообщили- прыгнул в авто, помчался спасать соседей от потопа. Ещё и вам по дороге позвонил
Ждать- а откуда он знает, что у вас сухо?
Мебель портить? Себе и соседей?
Вы съедете в любой момент, а ему разгребать уроны
mamavkube 2 апреля 2019, 00:31
Этим никто не пользуется, но такой пункт в договоре есть, я лично договор подписывала
AnnZe 2 апреля 2019, 00:36
Ну вот уже сдаюсь.... зашли....Сухо везде...зачем вещи из шкафа выбрасывать на пол???? Там как раз отделение, где хранятся полотенца, постельное... зачем???? Все на полу гамузом, а они не разбулись даже! Мне все перестировать. Ну вот Как??????
Pantera 2 апреля 2019, 20:13 8
10 мин при прорвавшей трубе - это вечность. Вы просто не видели, наверное, как втаких случаях вода из розеток в затопленных квартирах льется. И потом сутками электричеством пользоваться нельзя.
AnnZe 2 апреля 2019, 00:17 4
Уважаемые арендодатели, прежде чем сдавать свои квартиры потрудитесь их привести в надлежащее состояние! Квартиранты не виноваты, что ваши скрытые трубы гнилые. Вы же хотите получать деньги??? А аренда сейчас не дешевая. Почему должны страдать квартиранты, от вашей безответственности! Как можно зайти и выбрасывать личные вещи??? Может у меня чемодан с деньгами или украшениями там стоит??? И да...ведь в договоре прописан пункт, что Если квартиранты в чем то виноваты и нанесли ущерб, то они несут материальную ответственность и возмещают ущерб??? Так и есть. Так почему арендодатели не относятся с уважением и пониманием к квариросьемщикам? Деньги зарабатывают, но уважения ноль. Если такие прям трусливые за свои хаты, причем за несколько лет сдачи можно еще такую же купить. Так чего сдаете то??? Нормальными надо быть. За границей за это в суд сразу. А у нас.. ... Эх беспредел.
AnnZe 2 апреля 2019, 01:15
Мою раз в три или два дня. Генеральная прям очень генеральная каждую субботу. А мыла как пришла домой. И я не поливаю грязью, а просто в недоумении от этой ситуации. И чего мне его благодарить??? Мы искали...много квартир смотрели, да многие не хотят с животными. Но здесь было разрешено. Деньги платим не маленькие. В договоре указано, что за имущество несем ответственность. Договор официальный. Что еще???? А полы, извините, помыла, так как они были обутые. А мы так в квартире не ходим. У меня дети. И порядок прежде всего. И в прихожей полы мою каждый день.
NadyushaD 2 апреля 2019, 08:13 9
А когда Вы время находите ещё и жаловаться, если бесконечно полы моете? А благодарить нужно. даже если деньги платите. Это нормально.
AnnZe 2 апреля 2019, 09:12 1
Уже помыла. До написания этого поста.
Zzrzz 2 апреля 2019, 00:22 9
З мого погляду ваш господар не міг чекати. Був змушений зайти у квартиру, оскільки власність його.
Не знаю як це все правильно регулюється законами, з життєвої точки зору я була б ображена лиш за те, що розкидав речі, а не виймав їх акуратно.
mamavkube 2 апреля 2019, 00:27 8
Девочки, если бы у меня была такая ситуация, я бы свои личные вещи вряд ли бы аккуратно доставала, тут нужно понять быстро какая причина
Babyshka_v_teme 2 апреля 2019, 00:26 4
Нас в прошлом году топили квартиранты с верху. Судились... Выиграли дело. Но... Согласно законодательства хозяин квартиры несёт полную ответственность за содержание труб сантехники и тд. Вас понимаю, но.. Я его тоже.
AnnZe 2 апреля 2019, 00:53 1
В первый раз мы не перекрыли кран горячей воды, пока та была отключена. Потом воду дали, а кран включен. 5 кубов горячей воду туда..... Мы все сами покрыли. Без участия хозяйки. А здесь сняли квартиру специально после евроремонта. Все новое. Краны, ванна, кухня. Все с нуля. Кто ж знал, что во встроенном шкафу будет где то под полом гнилая труба, которая у нас в квартире как новая. Деньги платим большие за такой сервис. Ну вот чем такой сервис выплыл нам....
Solomiyka 2 апреля 2019, 01:00 4
та не выплыл ничем пока, кроме как ращбросанными вещами....фух....Трубу ж поменяет
AnnZe 2 апреля 2019, 01:08
Хозяин завтра за границу на две недели. Боюсь дырки в полу. Но муж обещает заделать.
Rossa 2 апреля 2019, 06:27 21
Квартирант не будет платит ущерб. И чем меньше и быстрее ликвидировать, тем легче всем вокруг: и соседям. Это вода и огонь. А если бы огонь был - вы бы тоже в шоке были от внедрения?... А теперь представьте - это ваша кв и точно так же квартирант в шоке. Вы не ответственны за последствия. А он хозяин. Ваша бумажка ничего не значит, а его право собственности - да... В форс мажорные обстоятельства нужно действовать по другому
OksanKa 2 апреля 2019, 11:17
+
Emma____ 2 апреля 2019, 11:25
+++
Elena31 3 апреля 2019, 09:20
+
Miralissa 2 апреля 2019, 07:47 2
Що тут скажеш... Співчуваю. Відпустіть ситуацію, ви вже нічого не змінете
CaptainMorgan 2 апреля 2019, 08:01 4
Если Вы так вызверились на хозяина квартиры так собирайте вещи и съезжайте в чем проблема ? Если бы он затопил соседей , то полностью оплачивал им ремонт , так что тут понять его можно. Уже поздно думать чего не позвонил , может шоковое состояние было.
Panda 2 апреля 2019, 08:36 3
Просто у всех был стресс, у хозяина - от новостей про потенциальный потоп (и ему было не до ожиданий и выкладываний вещей стопочками), у Вас - от тех же новостей и грубого вторжения в Ваше личное пространство. Всех можно понять. Но хозяин у Вас ответственный и оперативный, было бы хуже, если б наоборот. Поэтому успокоиться, выдохнуть, что все обошлось, уже тем более новый день, трубы заменят и все будет ок.
OksanKa 2 апреля 2019, 11:16
+
Kalyaka 2 апреля 2019, 08:44 14
Хозяин прав. Это вам еще спасибо сказать ему надо, что он оперативно избавил ваше имущество и свою собственность от потопа. Вещи можно перестирать, пол помыть и забыть)
OksanKa 2 апреля 2019, 11:16
+
Emma____ 2 апреля 2019, 09:18 3
Я как в далеком прошлом квартирантка вас понимаю и тоже своим хозяевам говорила что без меня в квартиру ни ни, но сейчас я тоже сдаю квартиру с евро ремонтом и если не дай бог была б такая сит. я тоже зашла б в квартиру и спасала все что можно спасти. Вы представьте, он сдает вам квартиру и не может проверять трубы, сантехнику и т.д. и если б ущерб был доказан на тис. 50 вы б скорее дали заднюю и не стали возмещать так почему он должен вас ждать??? А по поводу как писали сменить замки, то я тоже квартирантам поставила условия не менять замки. Во первых у меня ну очень дорогие замки в 2-х дверях, а во вторых на форс мажор у меня должен быть ключ
Elka_Mary_kay 3 апреля 2019, 09:53 2
+++
galchonokvolchonok 7 апреля 2019, 17:59 1
+