ситуация такая:
1, есть мама, которой родители купили 3х комн квартиру лет 15-20 назад.
2. Сын, который живет с женой и 2 мя детками в этой квартире.
3. Дочь, которая снимает квартиру в этом же городке, потому что не хочет ссориться с братом. Хотя у неё тоже ребенок и снимать нелегко.
прописаны в квартире мама,дочь,сын со своими 2мя детьми.
мама живет отдельно с отчимом в доме, но там они никто,т.к. его дети получив дарственную тихо продали этот дом. И их могут выгнать в любой момент.
и тут сын заявляет, что надо продать квартиру и поделить на 2х( он и сестра) ,то есть мама не в счет ((( а мама вообще продавать квартиру не хочет.
вырос: Что он может сделать, если решил продавать. Может ли это сделать? Квартира приватизирована, но они не помнят, кто участвовал в приватизации.
ryzha_kucya 18 августа 2017, 14:37 1
хто власник квартири?
adriana 19 августа 2017, 17:32
Ничего не нужно распределять,приватизирована квартира на троих в равных долях.Но чтобы продать всю квартиру,нужно согласие всех.Отдельно продать свою долю сложно,нужно сначала предложить ,в вашей ситуации сыну,он имеет право преимущественной покупки,а потом,если он не согласен выкупить или не может,нотариус отсылает письмо с предложением и ждут месяц,если он не проявится,как покупатель ,то они имеют право продать чужому,на этих же условиях.Но на практике,доли продать очень сложно.
Margo210412 19 августа 2017, 19:17
Спасибо,за подробный ответ
adriana 19 августа 2017, 19:38
:-)
Olya_lya 18 августа 2017, 14:37 17
Не дай Бог таких дітей!
Irina_ry 18 августа 2017, 14:45
Он вполне раньше таким не был, его сестра вообще не понимает, что он творит(
Olya_lya 18 августа 2017, 14:39 4
Взагалі якщо квартиру купили батьки для мами, то це квартира її і діти тут ні до чого. Продати діти її не можуть, а от мама через суд може всіх їх виписати і послати куди подальше!
Margarita 18 августа 2017, 22:45
Я думаю 20 лет назад можно было купить неприватизированную квартиру.мои родители так и купили. Точнее был обмен неприватизированными квартирами. Потом после обмена родители ходили приватизировать квартиру. Приватизировали на всех членов семьи - родителей и меня в равных частях (мне было около 5 лет)
Suvenirych 18 августа 2017, 23:11
Мы 20 лет назад получили и приватизировали квартиру, получал квартиру мой папа, у меня на тот момент был сын маленький, но в приватизации участвовала я и папа, сын в приватизацию вообще не попал. Думаю у Вас такая же тема. Документы забрать надо, а вообще, думаю,что если даже теоретически родители покупали дочери,то варяд ли они тогда продуманной на всех делали приватизацию, никто толкеом вообще тогда не знал зачем она нужна
Комментарий удалён
Wild_fairy 18 августа 2017, 14:41 3
нужно знать кто владелец, т.е. на кого приватизировали. если он один владелец, то может продать, если есть другие владельцы, то он может продавать только свою долю и должен сперва предложить им выкупить
elena_anatolievna 18 августа 2017, 23:13
https://kap.minjust.gov.ua/services?keywords=&product_id=1&usertype=
Если не ошибаюсь, там информация только с декабря 2012 года. Ранее право собсвенности не регистрировались.
Irina_ry 18 августа 2017, 23:39
Спасибо.
Mirania 19 августа 2017, 07:10
Я купила квартиру 20 лет назад. Естественно частную собственность, т. е. приватизированную. По-друному быть не могло. Нельзя продать то, что тебе не принадлежить на правах собственности. У меня был несовершеннолетний ребенок, который тоже прописан в договоре купли-продажи. Таким образом, он тоже является собственником и до совершеннолетия я действовала от его имени. Пока не увидите документы, ясности не будет. От них все зависит
Kjkj2211 18 августа 2017, 14:43
Что то вы непонятно написали, подарили родители или приватизация? Это какбэ разные вещи
Irina_ry 18 августа 2017, 14:48
А...то есть если родители купили,то это была уже приватизированная, так что-ли?
Kjkj2211 18 августа 2017, 15:17
Ну да, если купили то поавоустанавливающий это договор купли- продажи, если ваша семья учавствовала в приватизации то тогда свидетельство о приватизации...
adriana 18 августа 2017, 14:46
Главное не кто зарегистрирован в квартире,а на ком право собственности на эту квартиру.Тогда можно что-либо советовать.
elena_anatolievna 18 августа 2017, 14:50 2
+ регистрация и право собственности разные вещи. Ищите правоустанавливающие документы.
Irina_ry 18 августа 2017, 14:52
Спасибо!
MaryPlot 18 августа 2017, 16:53
Елена +++++ и тогда уже думать...
Irina_ry 18 августа 2017, 14:50
Так, спасибо за разъяснения по поводу приватизации.
теперь главное на кого оформили квартиру при покупке, так?
Olya_lya 18 августа 2017, 14:52
так
Olya_lya 18 августа 2017, 14:53
Ну квартира точно оформлена на маму тому що діти тоді були ще не повнолітніми.
Може там дарча оформлена, тоді на неї має право тільки мама
batyur 18 августа 2017, 14:54
Есть договор купли продажи, это не приватизация
batyur 18 августа 2017, 15:17
Я купила квартиру в 2014 г. Она моя на основе договора, наверняка у самых первых хозяев приватизация и была, ибо без нее не продали б. Мне она досталась от третьих хозяев, и приватизация мне не актуально.
LuLuda 18 августа 2017, 15:17 1
Никогда. Без приватизации, квартира - государственная собственность.
elena_anatolievna 18 августа 2017, 15:22
Можно было делать обмен. У моего знакомого родители поменяли двушку на трёшку с доплатой и потом уже приватизировали трёшку.
mama_Ludmila 18 августа 2017, 14:55
У нас була подібна ситуація. Ми їздили до юриста. Сказав може продати тільки свою частину і тільки після того як інші власники відмовляться купити цю частину. (У нас квартира приватизована на всіх членів сім'ї.)
mama_Ludmila 18 августа 2017, 15:00
Хоча тут іеша ситуація. Мама явояється власником (так як квартиру купили їй) якщо батьки зробили дарування то взагалі не подруга Ваша не її брат не мають права на цю квартиру. Те що приписані не щначить що вони власники... сил Вагій подрузі, як я її розумію((
Helena_Bogdanchik 18 августа 2017, 15:03 1
Если квартира приватизирована, скорее всего на всех там прописанных, для продажи нужно согласие всех людей участвовавших в приватизации
Oksanka_8 18 августа 2017, 15:17 1
Смотрите документы на квартиру!
Nataly 18 августа 2017, 15:18 2
Если покупали квартиру родители, то оформляли, скорее всего, на свою дочку. Значит мама может такого чудесного сына выставить за дверь :)
Irina_ry 18 августа 2017, 16:07
Тут главное, чтоб он не выставил( маме квартира дорога,она ее продавать не хочет.
Jaguar 18 августа 2017, 16:16
Автор, тут главное - найти документы) вряд ли квартира на него. Если на него, то явно он не один соб-к, если сестре такое предлагает)
Vanessa2903 18 августа 2017, 15:40
Я не пойму, а документы на квартиру у кого? Там же написано кто собственник.
Irina_ry 18 августа 2017, 16:42
Мама пойдет теперь, конечно.
Natasha_Matvey 19 августа 2017, 00:20
Будинкова книга є і на будинки відпочинку на квартири, на перших сторінках вписують прописаний людей в житлі, а на останній сторінці має бути записаний власник/власники будинку/квартири, і на підставі якого документу.
Natasha_Matvey 19 августа 2017, 00:21
Замість "відпочинку" - "і"
Seraya 18 августа 2017, 16:05 1
Даже если документы утеряны, их можно восстановить. Можно у нотариуса сделать запрос и узнать про квартиру или сходить в жэк к паспартистке. В жэке тоже знают, кто собственник и кто прописан
adriana 18 августа 2017, 16:18
Да,самое простое ,маме сходить в ЖЭК и взять форму о всех прописанных,причину указать любую,например для оформления на работу.Но обычно они требуют документ на квартиру,если у них нет копии его,если есть,то можно попросить посмотреть,где он оформлялся,сказав,что для оформления дубликата,т.к. оригинал потерян.
elena_anatolievna 18 августа 2017, 16:50 2
Трэш вообще. Дети отчима бомжом оставили по-тихому, сын маму бомжом оставить хочет. Что-то явно пошло не так.
Jaguar 18 августа 2017, 16:57
Угу. Может не к юристу лучше, а к "бабке"?)
Простите мне, автор, такой юмор)
Margo210412 18 августа 2017, 17:38
Значит мать оформляла приватизацию на двоих детей.Потому что предложил продать только сестре . Если бы приватизирована была на троих ,то трое владельцев бы продавали бы . Нельзя продать квартиру если третий владелец не в курсе.Подпись нужна и согласие при продаже от всех совладельцев квартиры.
Margo210412 18 августа 2017, 22:03
Вы слишком негативно настроены,и все что я попытаюсь вам возразить будет принято вами в штыки.Поэтому оправдываться и что то доказывать по сути чужой особе негативно и хамовито настроенной я не буду.К тому же тема не моя ,я отвечала автору на вопрос.
elena_anatolievna 18 августа 2017, 22:19
Марго, Вы правильно заметили по поводу чужой особы)))) Моё мнение объективно: родители ничего не должны взрослым детям, а тем более своё жильё.
Margo210412 18 августа 2017, 22:31
Ваше мнение не единственно правильное,вы ничего не знаете про нашу ситуацию абсолютно.И не имеете право судить ,советовать говорить спасибо или не говорить " что не за х@р собачий кусок собсвенности получил."Я тут советов не спрашивала,тем более в таком хамском тоне.
Irinka_kartinka 18 августа 2017, 18:06
Сын о*уевший, извиняюсь конечно. Вы хоть маму защитите,а то доведет,что она психанет и продаст.У меня брат такой же.
Irina_ry 19 августа 2017, 16:54
Да ее досматривать не надо, ей примерно 50-55, она просто хочет вернуться в свою квартиру. При этом сын ей не мешает, но сам сын против, там же отчим больной. А дочь вообще снимает квартиру, чтоб не лезть туда.
Jaguar 19 августа 2017, 17:22
Пора сыну "строить дом")
Inzhir 19 августа 2017, 18:28
Ну если предлагает поделиться,то ещё не подлец, думаю людям нужно просто поговорить всё же родные .
anastasia_n 18 августа 2017, 19:20 4
Вот так рожай, воспитывай, отдавай самое лучшее детям... а потом вырастит падло такое, ещё и без квартиры оставит. Жесть
Liudmyla_M 18 августа 2017, 20:54
В нотариус подойдите. Они по адресу скажут кто и сколько владельцев
Liudmyla_M 18 августа 2017, 23:52
https://kap.minjust.gov.ua/services?usertype=
Там нужно зарегистрироваться и можно узнать инфу, оплатив 23 грн. Мы когда квартиру покупали, пробивали по адресу.
Marinka_malinka30 19 августа 2017, 00:07 1
"В нотариус" ))) простите, просто всегда так умиляет, когда слышу такое )
А по поводу реестра - информации 15-20 - ти летней давности там не будет. Можно сходить в БТИ.
elena_anatolievna 19 августа 2017, 00:20
+ именно в БТИ нам и давали такую информацию. Послали из нотариальной конторы с запросом в зубах. Правда стоила такая справочка не 23 гр. А порядка 200. В БТИ нужно обосновать, зачем такая информация нужна и какое отношение к жилью имеют заявители. Вот тут, думаю, домовая книга и пригодиться. На гараж брали справку, что ранее не регистрировались право собственности, вообще гривен 400 заплатили (((
Katerina1988 19 августа 2017, 15:03
Автору скучно ...
Irina_ry 19 августа 2017, 15:49 1
Вы по меня что-ли?
Может вам скучно?