Девочки, такая ситуация. Хотим купить дом в поселке. Хозяйка гражданка России. Ей дом достался от родителей. Сейчас оформляет на себя. Если мы купим этот дом, сможем его полностью переофрмить на себя? Или будут проблемы с тем, что она не гражданка Украины? И сколько это всё будет стоить?
IRina_PL 17 июля 2017, 10:17
При пролаже дома Ей прийдется заплатить налог вроде 25% ща то что она не нражданка украины, соответственно для вас дом может подорожать
Milenka21 17 июля 2017, 10:50
П.....ц, наши своего не упустят...
Marinka_malinka30 17 июля 2017, 11:11
Налога тут не будет, только если эта гражданка не продала какую то еще недвижимость в этом году. И никаких проблем с этим домом не будет у Вас из за того, что продавец гражданин другой страны.
Viktoriya_First 17 июля 2017, 10:27
А не проще ей отказаться от наследства в вашу пользу?И она уходит от налогов и вам приятно...
Galina777 17 июля 2017, 10:28
Мы покупали 3 года назад.Нас пугали этим налогом, по этому хозяйка хотела ген.доверенность. Да! самое главное! Этот налог,если и применяется,то его должен заплатить продавец! И по этому она настаивала на доверенности, т.к. ей было не выгодно. Мне нужна была только купля-продажа и мы сошлись на том, что я оплачу этот налог. Но при оформлении у натариуса выяснилось,что в нашем случае не надо его платить. Точно не сформулирую уже,но примерно...потому,что не у нее, не у нас не было покупок жилья в недавнем прошлом. Главное, что бы у хозяйки были все документы, справки. Тоже точно уже не вспомню какие, но точно знаю,что должен быть получен ИНН в Украине,как иностранного гр-на.
Galina777 17 июля 2017, 10:30
Она тоже вступила в наследство.
Galina777 17 июля 2017, 10:34 1
И конечно же кадастровый №. Вообщем, мы консультировались у частного нотариуса и собирались у него оформлять,там давали подробную информ. Но в последний момент оформили у гос. нотариуса и нам обошлось в 2 раза дешевле.
Galina777 17 июля 2017, 10:37
Стоимость зависит в основном от оценки дома. От этого и плясали) Сейчас вроде какие то изменения есть,но в отношении налога на ин.гражд., вроде по старому.
KarambOlechka 17 июля 2017, 10:38
Мы покупали квартиру 8лет тому назад у гражданина России, никаких проблем с покупкой не было. Про налог не знаю, платил ли он его, вся процедура была как обычная купля-продажа. Эту квартиру он получил в наследство от своего родного дяди.
Irishka 17 июля 2017, 14:54
При покупки дома не забудьте что земля оформляется отдельным договором купли продажи
Ola_la_la 17 июля 2017, 23:17
Есть налог. У мамы умер гражданский муж, так вот его сын (гр России) не может сейчас продать квартиру, т.к. цены сильно упали в той местности, а налог съест львиную долю стоимости. Мало смысла так продавать. Проконсультируйтесь возможно есть вариант, типа оформить дарственную или еще как, чтобы обойти этот налог, а может хозяйка будет и не против налога)
kuksy_july 18 июля 2017, 08:27
Девочки, спасибо всем за ответы. Решили не покупать. Хозяйка мутная какая-то. Проконсультировались с юристами, никто не советует покупать. Он того не стоит
Jaguar 19 июля 2017, 14:35
Странные юристы, честное слово.
Купля-продажа - дело одного дня. Вы же не в долгосрочное сотрудничество вступаете. Купили и забыли. Нужно на товар смотреть, а все основные моменты нотариус сам проверит.
Если мутная , то, конечно, вам решать)
Jaguar 19 июля 2017, 14:39
И хоть тема в соответствующем разделе, и название обращено к юристам - а никто из отписавшихся не юрист)