Підкажіть, хто робив занижену експертну оцінку при купівлі нерухомості. Які можливі ризики? І скільки часу виготовляють експертну оцінку
Підкажіть, хто робив занижену експертну оцінку при купівлі нерухомості. Які можливі ризики? І скільки часу виготовляють експертну оцінку
Темы: Дім і побут
Spring_melody 11 квітня 2019, 22:22
Мы принесли с утра документы,до обеда были готовы. Но по поводу занижения стоимости не подскажу,это как то с оценщиком лично нужно договариваться...
Mama_Kril 11 квітня 2019, 22:36
А ви вказували ринкову ціну?
lanad 11 квітня 2019, 22:42
оценщик заносит ваш адрес в специальную программу и программа выдает оценку, может не получиться занизить, в программе уже заложены цены
Spring_melody 12 квітня 2019, 00:06
мы не обсуждали за сколько продаем квартиру,он сам посчитал и внес в документы. Вышло практически то же самое.
TanUlia 11 квітня 2019, 22:40
Нам сделали на 5 тысяч меньше реальной цены, делается это все за один день
Mama_1 12 квітня 2019, 22:37
Децствительно, на оценку повлиять нельзя, по крайней мере так должно быть. И если так можно, указать в договоре реальную стоимость, то лучше сделать так, но помоему сейчас в договор пишется оценочная стоимость эксперта.
TanUlia 12 квітня 2019, 22:40
Нотариус не заверяет расписку так как она противоречит оценочной стоимости
nafane4ka 12 квітня 2019, 22:44
Мама_1,вот, только вчера была сделка) так что у нас спрашивали какую сумму пишем. Обе стороны единогласно решили,что сумму прописываем ту ,по которой идет сделка. В любом случае, государство не в обиде,налог то мы от большей суммы оплтили
TTRRR 11 квітня 2019, 23:52
А по факту - ще рік назад через рекомендовану людину робила оцінку - за день, будинок оцінили нижче,землю не вдалося, там нормативна оцінка, але зараз режстр може не пропустити дуже нищьку оцінку.
Milka_111 12 квітня 2019, 07:01
Мы делали, при покупке квартиры. Но заниженая стоимость...- это подразумевается минимальная цена именно за эту определенную недвижемость.
От этой оценки и стартуют все налоги.
В любом случае есть от и до...и ниже этого " от" никто не оценет...
OLISSSS 12 квітня 2019, 07:03
Оценка готова была на след день. Но думаю если нужно срочно, то и быстрее сделают. Оценку занижали, но не сильно, минус 20%
Odessitka 12 квітня 2019, 07:49 1
оценку сделали через 3 часа,занизили за дополнительных 50 гр(сама оценщица предложила).В документах были приведены примеры квартир с фотографиями(совсем убитыми),и на их фоне оценка была ниже за мое жилье.При сделке, в расписке указывают полную сумму,которую получают от покупателя
Mama_dorogaya 12 квітня 2019, 14:24
Мы делали заниженную оценку при покупке квартиры. Риски - если вдруг родственники продавца захотят отменить сделку и продавца признают невменяемым, вам вернут только ту сумму, которая указана в оценке.
Emma____ 12 квітня 2019, 15:02
доки готовятся быстро
по поводу снижения как договоритесь но у них программа и при вводе квадратуры есть от и до, мы договаривались на от