Всем привет!
Интересует вопрос рассрочки от застройщика. Подскажите, пожалуйста, кто в теме. Какие подводные камни кроме привязки к $ есть?
Что выгоднее-рассрочка от застройщика или кредит в банке?
Буду рада любой инфе, можно в личку
Заранее благодарна
ksjusha29 12 жовтня 2017, 19:30
Они могут в процессе стройки повышать цену, и читать внимательно чтобы нужно будет оплачивать дополнительно
Но как на меня лучше у проверенного застройщика чем у банка, платишь кварталами и без % ставки сумасшедшей, банк берет ещё и за оформление и за страховку займа, займ кстати можно брать и на выплату первичной недвижимости
Polik 12 жовтня 2017, 19:32
Стоимость фиксируется на весь период рассрочку, но с привязкой к курсу. Я так понимаю, что выгодней у застройщика, чем у банка
Lorendal 12 жовтня 2017, 19:33
мы лет 12 назад покупали, вернее строили квартиру от строителя. выступали тогда по всем документам как соучредители. на тот момент это означало отсутствие 20% налога НДС. Деньги вносились в кассу СМУ до сдачи дома.
после сдачи дома, если бы мы не рассчитались полностью, добавлялся ндс....
Yanka 12 жовтня 2017, 19:34
Напишу то что знаю,про Ирпень.1)Привязка к доллару.2)В розстрочку,может быть другая цена.Например всю сумму 10000 за квадрат,в розстрочку 11-11500.Как по мне выгодней розстрочка
3)там может быть процент небольшой 3-5%,на остаток.
Знакомые так взяли,под конец выплаты доллар скакнул до 33(было дело),они взяли кредит в гривне,на не достающую сумму и всё оплатили.В таком случае им кредит был дешевле.
Коментар видалено
Yanka 12 жовтня 2017, 20:57 1
((Не могу.Я не компетентна в этих вопросах.
Julka 12 жовтня 2017, 22:20 1
Если Ирпень не принципиально ЖК" Львовский" рекомендую
Yulenka5577 12 жовтня 2017, 19:34
вряд ли банки дают кредит на инвестицию в недвижимость, которой нет.
разве что под залог другой недвижимости.
поэтому выбора не остается
Polik 12 жовтня 2017, 19:37
Приват даёт только на сданые в эксплуатацию дома, КредоБанк на строящиеся
Yulenka5577 12 жовтня 2017, 19:44
суть ипотеки в том, что под залог дается какое-то имущество. пока квартира не построена, то имущества не существует и тогда просто так банк ничего не даст.
если он и дает, то непосредственно в команде с застройщиком и только на какой-то конкретный, далеко не каждый, объект
Tashechka 12 жовтня 2017, 19:49
Насколько я знаю, у каждого застройщика свои условия по рассрочке. Укрбуд, например, когда я интересовалась, давал расср чку до конца строительства. Другой застройщик четко на 2 года.
Pon4ik 12 жовтня 2017, 19:52
На готовое жилье и у банка, и у застройщика огромные проценты. У банка вощсожен более долгий период, у застройщика макс 2 года, а это большие суммы ежемесячно, хотя зависит от того какой первый взнос.
На строящиеся объекты - это к застройщику, там проценты меньше, срок дольше и все равно важен первый взнос.