Попробую внятно описать ситуацию. Есть квартира. Район хороший, транспорт.развязка, школа садик. Инфраструктура. Квартире 25 лет.
Не бабушатник. Но и не евроремонты. Я там не живу 10 лет. Живёт мама, ну и вот.
Я говорю: что бы человек хотя бы заинтересовался, пусть не супер, но обои в одной спальне и кухне надо переклееть. Они уже не айс. Потом поменять батареи- они там ещё после строителей, ( хотя бы на чугунные) все приличнее будет. Паркет никто циклевать не будет, но хоть лаком покрыть стоит, да и наличники на дверях поменять хоть и на Эпицентровские, но в тон дверям, а то двери новые деревянные, а наличники ама покрасила в какой то безумный цвет, но пока квартиру не продавали- это было её дело и я не лезла.
Мама говорит: главное купить новую ванну! Обои это ерунда, а батареи вообще моя блаж!
Сестра говорит: никто не смотрит какие обои, смотрят на состояние дома и район.
Но именно в нашем районе много подобных квартир в продаже и цена от "как сдали 25 лет так все и осталось" до " дорого багато".
Муж мой любимый говорит: не парсы! Вы поставили цену. Кого не устраивает - идёт на.....
У меня уже голова кругом. Сидеть и ждать "того самого, который разг лядит" можно до опупения, цену сбрасывать - тоже не вариант.
Ваше мнение: на что бы вы обратили внимание? Что было бы важно при покупке?
Буду благодарна за обоснованные высказывания.
NikaLuk2101 2 июня 2017, 14:38
Испанией-сантехникой
AnnaMarina 2 июня 2017, 14:45
Обычно, если квартира не айс смотрят на дом, планировку, район, в целом инфраструктуру. Как правило чужой, обветшалый ремонт ни кому не нужен))
Julia200987 2 июня 2017, 15:18
Не читала коменты , но Ваша мама права насчет обоев. Новые жильцы захотят те обои , которые они хотят. Я бы переклеивала , даже если передо мной хозяева делали. Не нужно ничего делать
Symchanochka 2 июня 2017, 16:17
++
Tratata 2 июня 2017, 16:14
в основном квартиры покупают без ремонта. все делают его под себя. Много вы на таком "ремонте" не накинете. Если бы проводку меняли и пр., то можно было бы цену поднимать.
Symchanochka 2 июня 2017, 16:17
Ремонт не окупиться. продавайте, как есть.
anastasija88 2 июня 2017, 16:20
Когда мы с мужем искали квартиры, то на обои и батареи особо не смотрели. Мы много квартир видели и как то не цепляло, а потом когда зашла в будущую свою то почувствувала- Она!!! Когда вьехали то делали уже ремонт для себя. Поэтому ремонт делать не советую, батареи тоже кому нужно то поменяют. Так что продавайте как есть.
Kengurushka 2 июня 2017, 17:09
Я бы обращала внимание только на район, который меня устраивает. 90% людей после покупки квартиры делают ремонт сами. Может они будут евроремонт делать, а вы сейчас свои деньги вбухаете?
Tanny 2 июня 2017, 17:46
за чистоту. купила недавно квартиру. смотрелла многие. обои фигня. смотрела что б не противная была. как бы обьяснить. есть такие со слоем грязи пыли жира не знаю что это на плинтусах прям. выбрала чистую квартиру без ремонта обысные обои, обычные полы кинула свой коврик временно
Tanny 2 июня 2017, 17:46
я с детьми. до ремонта неск лет. мне нужна была вьехать и жить
Katya_Barbaruk 2 июня 2017, 17:55 3
Вы рассуждаете как если бы сдавали ее. Там да, нужно немного освежить квартиру, облагородить так сказать. Для продажи этого не нужно.
Комментарий удалён
ksskss_10 2 июня 2017, 21:10
ничeго нe мeнять, покупатeль будeт дeлать под сeбя. указать в обявлeнии~ состояние жилое. Я уже всем подругам продала квартиры и купила новые без риелтора. они смеються, говорять, если Я уйду с работы~то без работы не останусь. говорят талант, и правильно смотрю и выясняю все по квартире...ну свои схемы расказывать не буду.пока все довольны и квартирами и соседями и подездом.
Anita_kisya 2 июня 2017, 21:45
долго продается то, что по цене неадекват. У меня одни хотят за свою квартиру как минимум 60тыс за 2 комнаты, в квартире ужас тихий, за окном как бы тоже не очень, но близко к вокзалу, реальная цена ее намного меньше, продаваться она будет долго и нудно за такую цену, а если б адекватная давно б уже продали б.
В большинстве каждый хочет делать сам и под себя ремонт, исключениями есть только таки, которые готовы въехать сейчас и жить и денег на ремонт у них нет, то они смотрят на общее состояние квартиры. Так же про ванную, многие сейчас ставят душ или гидробокс, хотят бойлер и тд, они уже будет под себя делать это точно лишние. Вкладывать лишние деньги не стоит, если не полностью делать ремонт, тогда чуть дороже можно просить, но от чуть дороже это и выйдет материал и ремонтники, овчинка выделки не стоит
LeNaDobraJ 2 июня 2017, 22:47
Я как покупатель ненавижу эти подмараферы...от я откуда знаю, что вы потолок подрисовали потому что комара неудачно убили, а не вас топит крыша /соседи....
Incya 2 июня 2017, 23:49
Купують стіни в зручному районі. Не тратьте гроші на ремонт.
Kohanocka 3 июня 2017, 00:22
Автор, про "ремонт" вам уже написали вище. але ще майте на увазі, що зараз ринок нерухомості дууууууже просів. Ми свою навпаки зараз зняли з продажу, бо задешево не хочеться віддавати, хоч і район хороший і в 10 хв пішки все .
Suvenirych 3 июня 2017, 00:36
Даже машину перед продаже приводят в божеский вид.поэтому сильно не выкладываться ,но причесать нужно,тогда она быстрее уйдёт.скажу ещё и по другому немного,может кто скажет это забобоны.....но.... В квартире застоявшаяся энергия и ваша косметика приведёт её в движение,а если с чистыми намерениями сильными,то и продажа будет лёгкая и быстрая. Вот что ни говорите,но при покупке все больше идёт на другом плане...
Kowwka 3 июня 2017, 01:24
Если ванна кошмар- то лучше поменять. Точно не обои и не обналичка. Согласна с вашей мамой
Kowwka 3 июня 2017, 01:27
И с сестрой. Район, состояние дома. Не угловая, тёплая.
pjatak1980 3 июня 2017, 03:06
Сестра и муж правы. Не парьтесь.
Комментарий удалён
Jaguar 3 июня 2017, 09:18
Квартира - не машина, чтобы ей "губы красить" перед продажей.
DashaKris2014 3 июня 2017, 09:26
Я считаю что ничего делать не надо. Люди которые покупают обычно сразу делают ремонт и делают уже под себя. Думаю это зря потраченные деньги и силы
Комментарий удалён
Apriori 4 июня 2017, 01:46 1
Медицинская книга чья? Моя флюорография :)
Комментарий удалён
Apriori 6 июня 2017, 00:28
Боже, если это поможет продать я и ветпаспорт собаки покажу! Просто первый раз такое слышу, если честно!