Здравствуйте! Пишу здесь...а вдруг кто сталкивался.
В 2012 у меня умерла бабушка по отцу. Отец умер в 1988. Я наследую его наследство...называют за представительством.
В общем заяву я подала в пол годовалый строк.
Теперь есть покупатель. И мне нужно оформить наследство чтобы продать..
Я пошла к нотариусу на консультацию. Мне сказали, что мне нужно узнать у того нотариуса у которого я подавала заяву. И сумма оформления зависит от того...что она придумает...какие справки собирать...
Я ей звоню, говорю:еду за 200км..ребенку год...назначте время..Она:приезжайте я работаю круглосуточно...потом выяснила у нее что это с ПН-ПТ с 9-18...Вы все равно получите только консультацию(список справок)
Какие справки она хочет?
Кто сколько потратил на оформление наследства?
Сколько времени ушло на документы?
Может тут кто нотариус: что значит привести документы у соответствие???
Как сейчас действует закон Мищенко? О том что наследники не делает оценку..
Кому делали оценку по домовой книге?
Brungilda 15 мая 2017, 22:14
Консультацию можно получить и в телефонном режиме, поговорите с нотариусом это бесплатно
LiliyaSp 15 мая 2017, 23:15
Она нифига не говорит...а мне ехать-бросать ребенка на 2суток.
Aleksandra__ 15 мая 2017, 22:15
Заплатите бабло одному человеку который занимается такими вопросами.это много но Вы избавитесь от нескольких месяцев мозгообства
SVAMA 15 мая 2017, 23:16
Мне с юристом оформление обошлось намного дешевле, они все входы -выходы знают.И там где с простого клиента деньги сдерут, юристу даром сделают.
LiliyaSp 15 мая 2017, 23:22
Интересно....А сколько сэкономили...в личку плиз
SVAMA 15 мая 2017, 23:24
Честно,не считала.Но реально,выгодней.Даже в банке обязательные платежи платила самые необходимые.
irinka77 15 мая 2017, 22:16
Мы наследство оформляем еще с августа,волокита бумажная и дееенежные расходы（в нашем случае уже 25 тысяч）
LiliyaSp 15 мая 2017, 23:13
Я тогда нифига не оформляла бы....если СТОЛЬКО платить. Мне достанется стольк же
Shirini 16 мая 2017, 01:45
В 25т уложились за 3 объекта? Интересно а где? Размеры?
У мня в 10 обошёлся налог +нотариусу около 1500т дарственная от бабушки
Пол дома 35м и участок 9 соток
Jaguar 16 мая 2017, 08:31 1
Дарственная? У иринки77 - наследование.
vika1972 15 мая 2017, 22:25
Бред, какие 25 тысяч, примерно 1200-1400 грн. у государственного нотариуса, более уже незаконно.
vika1972 15 мая 2017, 23:32
гос.пошлина, регистрации, проверки арестов, услуги нотариальные. Раньше внуки платили 5% в налоговую,с 2017 года отменили, узнайте.
LiliyaSp 15 мая 2017, 23:34
Да,отменили. Но оценкк не отменили ..вроде...закон Мищенко
Shirini 16 мая 2017, 01:47
Ужас. Я мне говорили бегом до конца года оплатить а то штраф будет
Bulka 15 мая 2017, 22:28
Найдите местного юриста, выпишите ему доверенность и он все сделает. Дешевле и спокойней будет.
Эти райцентровские нотариуса как маленькие князьки...
Помню я рыдала: единственный частный нотариус мама, государственный дочка, регистратор единственный на район зять, глава суда папа, зам. начальника милиции сын... все.
Shirini 16 мая 2017, 01:50
Едете в другой город
Shirini 16 мая 2017, 01:50
Пусть у вас приедет покупатель
Shirini 16 мая 2017, 01:51
От оценки зависит налог
vika1972 15 мая 2017, 22:41 1
Любой нотариус в Вашем городе может дать классическую консультацию, а уже более индивидуальную нотариус, у которого подавали заявление, перечень документов на территории Украины одинаковый. Свидетельство о смерти бабушки, дедушки, папы, свидетельство о рождении папы, Ваше о рождении, если Вы в браке брачное, брачное бабушки и дедушки, домовая книга, правовой документ на дом, паспорт, код. Это если нет других наследников и завещаний, а уже более узкую консультацию получите на месте, когда дело наследственное поднимут. Без этих документов и не вырывайтесь в дорогу, Вам ничего более не скажут, ведь нотариальная тайна. Можно дать доверенность и на Вашего покупателя пусть занимается по доверенности оформлением документов на Ваше имя ( может у него времени побольше).
LiliyaSp 15 мая 2017, 23:07
Все есть с перечисленного.
LiliyaSp 15 мая 2017, 23:10
Я была у 2-х по месту жительства. И по телефону у частного. Пакет документов которые она затребует зависит от фантазии того нотариуса у которого заява подана-все так сказали.
И это когда в стране война с коррупцией
vika1972 15 мая 2017, 23:10
Какой у Вас город?
LiliyaSp 15 мая 2017, 23:52
Так в документах есть,что бабушка унаследовала от мужа.
vika1972 15 мая 2017, 23:56
если человек умер подтверждается только одним документом - свидетельство о смерти, а там где-то написано не подходит.
LiliyaSp 16 мая 2017, 00:04
Пересмотрю, может есть..там куча всего. Свид о браке точно бабушки и деда, и о рождении тоже всех есть
vika1972 15 мая 2017, 23:35
Відділ нотаріату Головного управління юстиції в Полтавській області
Адреса Полтава, вул. Жовтнева, 45
Телефон +380532270548; +380532562023, перезвоните изложите ситуация, они могут перезвонит в Лохвицкий район и нагнуть нотариуса, скажите что вынуждены будете обращаться на горячую линию Министерства юстиции.
LiliyaSp 15 мая 2017, 23:40
Я эти номера уже выписала... После того как друг отца (сосед) порасказывал о ней...
Она там над людьми изощьряется по полной...моя крестная умирала от рака и переоформление квартиры на сына она ей тянула до кончины...
LiliyaSp 15 мая 2017, 23:41
А одну бабку 10раз гоняла на велике по 30км...15с город и назад...
vika1972 15 мая 2017, 23:38
можете перезвонить телефоны доверия при областном управлении 7-05-48, 56-20-23 – діяльність нотаріату (понеділок – четвер з 16.00 до 17.00, п’ятниця з 15.00 до 16.00); Просите оказать помощь!
LiliyaSp 15 мая 2017, 23:51
Обязательно обращаться буду,если она опять начнет крутить. Обидно что нельзя поменять нотариуса.
Oksana_ua 15 мая 2017, 23:38
я на днях вступала в наследство и переоформляла квартиру. не знаю, могу ли быть вам чем-то полезной, но попробую. если что не допишу - спрашивайте. наследовала по завещанию от не родного человека. в положенный срок обратилась к нотариусу - она сразу сказала, какие документы нужны будут по истечении полугода после смерти завещателя. чтобы к тому времени все собрать. это было - мои паспорт и код, справка о смерти, документы на квартиру, самое важное - право собственности на предыдущего хозяина. справка из жека или жилищного кооператива, оценка БТИ. часть этих документов и само завещание были поданы мной сразу же, на первой встрече с нотариусом. может я что-то упустила, бумагами занимался мой брат, так как я живу в другом городе и приезжала тоже только на встречи с нотариусом. это была суть первой встречи. (не понятно, почему вам не может она дать перечень документов по телефону).
когда прошло полгода, нотариус сама все подготовила. от меня нужна была только оценка недвижимости из БТИ. мне этот документ стоил 400 грн. не знаю, это его официальная цена или так запросили, но я была готова платить сколько надо, лишь бы без меня по просьбе брата ее сделали. далее нотариус дала добро приехать. я приехала, она дала подписать какие-то бумаги. оценка БТИ в моем случае была обязательной, так как я не являюсь родственницей покойного человека и должна с наследства уплатить налог 5% от его стоимости. соответственно, от оценочной стоимости квартиры и высчитывалась эта сумма. кроме этого нужно уплатить 1% пошлины и 1,5% военного сбора. итого 7,5%. утром я встретилась с нотариусом, получила квитанции на оплату, оплатила и отдала ей. после обеда она позвонила: можно приходить. я пришла и она вручила мне право собственности на квартиру на мое имя. все. в тот же день я выехала домой, так как тоже двое детей на бабушек оставила и не могла задерживаться.
когда уже я получила на руки документ, что являюсь собственником квартиры, отдельно за услуги нотариуса я заплатила 2 тыс грн. эта сумма была предварительно ею озвучена. нотариус по-моему частный.
Oksana_ua 16 мая 2017, 00:18
но эта пошлина и сборы так и так будут. только дополнительно еще 5% придется уплатить.
Marinka_malinka30 16 мая 2017, 22:39
Условие про владение недвижимостью в 3 года не распространяется на то, что Вы получили в наследство.
Налога при продаже в 5% не будет.
Oksana_ua 16 мая 2017, 23:03
Да, спасибо. Ниже юристы уже разъяснили этот момент. Хоть в этом вопросе меньше затрат будет.
Комментарий удалён
vika1972 16 мая 2017, 00:37
167.2. Ставка податку становить 5 відсотків бази оподаткування...
Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна
...172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.
...Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину.
Jaguar 16 мая 2017, 08:34
Завещание - это вид наследования, скажем так, чтобы было понятно по-простому.
OlStep 16 мая 2017, 08:46
Спасибо огромное!
LiliyaSp 16 мая 2017, 09:29
По нынешним законам только затраты на волокиту, никаких налогов..вам
vika1972 16 мая 2017, 00:49 1
нет
vika1972 16 мая 2017, 00:54 1
Норма о пребывании в собственности не менее 3-х лет не распространяется на имущество, полученное в наследство. Следовательно, независимо от срока пребывания в собственности, при продаже имущества, полученного в наследство, налог на доход физических лиц не взимается
Oksana_ua 16 мая 2017, 01:20 1
Вот это для меня приятная новость, что при продаже квартиры, полученной в наследство, не надо платить 5%. Вот за это разъяснение спасибо. Может и я тогда подумаю о продаже своего наследства.
Jaguar 16 мая 2017, 01:23
Это статья публицистическая. Подтвердить нормами законов, что все в ней изложенное - правда, в настоящий момент не могу. Нужно уточнить.
LiliyaSp 16 мая 2017, 09:28
Я читала эта статью
vika1972 16 мая 2017, 16:47 1
Оценку Вам не надо, т.к.налог платить внукам с января 2017 года не надо. Стоимость =34 гос.пошлина, 9,60 бланк, 34 справка з реестра движимого им-ва, 120 проверка арестов, 160 регистрация права собственности, услуги нотариуса, затвердж. Минюстом до 450 грн. и всё это в кассу, а нотариусу квитанции, всё что вне кассы незаконно.
vika1972 16 мая 2017, 17:05 1
Это стоимость оформить любой дом дом на территории Украины, если ещё и квартира и машины и деньги, то где-то на 1000 грн.дороже. Всё остальное незаконно.
Vikki368 16 мая 2017, 21:31
А у вас земля под домом приватизирована или нет? Я продавала дом с приватизированной землей, и мне все обходилось в 2 раза дороже, т.к. на дом отдельно, на землю отдельно оформлялось и наследство, и документы на продажу. Заплатила я по-моему около 3000 грн., за 2 свидетельства о наследстве и 2 выписки с госреестра . Нотариус мне давала запросы на справку из загса, что бабушка мая действительно умерла, и на выписку с держгеокадастра по земле. У нормальных нотариусов установлена программа, с помощью которой они сразу могут выдать эту выписку. Еще брала 2 справки в жео о том что в доме никто не прописан, и еще одну с тем же смыслом, но немного по другому оформленную. В принципе это реально все сделать самой, без помощи юристов, только у вас усложнено тем, что вы там не живете, где дом находится. Еще с документов подавала тех паспорт дома, ксерокопии паспорта-кода, свидетельство о смерти бабушки, свидетельство о праве собственности, свидетельство о том, что бабушка унаследовала 1/3 дома от дедушки (кстати, вам там выше писали, что надо еще св-во о смерти дедушки, такого документа у меня не требовали) . Но на всякий случай лучше с собой везти все документы, касающиеся дома и умерших родственников, т.к. будет обидно, если из-за какой-то бумажонки придется лишний раз ехать.
LiliyaSp 16 мая 2017, 22:03
У меня негде взять документов...у меня папка которая была у бабушки. Свидетельство о смерти деда не нашла. Есть свидетельство о вступлении в наследство бабушкой после смерти дедушки. И в домовой книге штамп-выписан. Тех паспорт есть. Земля не приватизирована.
vika1972 16 мая 2017, 22:37 1
Если нет документов, то всё может запросить нотариус в ЗАГС, ничего страшного в этом нет