открыла для себя 2 новых объекта
первый - 5 минут пешком до метро Васильковская, монолит, сдача осенью 2018, цена 17500-19000 грн. за квадрат (в зависимости от способа оплаты). из моих личных минусов - не люблю вид на старые дома, окна квартиры выходят на север и запад, как-то слишком спокойно там, как будто бы жизнь остановилась. из плюсов - вид на аэропорт Жуляны. люблю смотреть на самолеты)
второй - рядом с метро Славутич, ЖК Славутич, монолит, сдача в середине 2019, цена 18000-19500 грн. из плюсов - хороший вид на затоку, много солнца, расположением (обожаю Осокорки!). из минусов - сроки ожидания почти 2 года. если бы это строила Ковальская или КГС - вопросов нет, а другие застройщики не вызывают у меня доверия
что бы вы выбрали? аргументируйте
LuLuda 7 мая 2017, 15:04
Что то, что то находиться практически загородом. Так что лучше думать о транспортной развязке ;)
Tjuna 10 мая 2017, 10:29
Iryna_007, не те, що добиратися 1,5 години до роботи із м.Цвітаєвої в центр міста, довше ніж із передмістя (з Борисполя).
Iryna_007 10 мая 2017, 14:02
Ну да, я на Милославской живу, есть такой минус. Но, как по мне, практически единственный.
Tjuna 10 мая 2017, 14:28 1
для мене головний мінус - те що стоячи 1,5год. в транспорті, і доїхавши на роботу в 9 годин відчувала себе вже втомленою ніби півдня на грядці працювала, та ще й голодною, бо снідала о 7:00, до обіду до 13:00 ніяк не витримати ))
Markamama 7 мая 2017, 15:04 1
У меня был похожий выбор лет 5 тому назад. Выбрала первый. А в вашем случае это Паркленд или Новая Англия?
Markamama 7 мая 2017, 15:21
Насчет школ,гимназий,садиков-есть немного,но все забито. Расположение у 4 ех сезонов неплохое-но они же не на Трутенко, особенно 2 и 3 очередь. На Трутенко через дорогу от НА дома СБУ и за ними фиолетовый и оранжевый дома ЖК "Амурский".
dar_inna 7 мая 2017, 15:24
нам сказали в отделе продаж, что это улица трутенко. хотя мне по большому счет фиолетово, как она называется)
OLGADIDI 8 мая 2017, 10:01
Кто там выше писал что это за городом? Живем с мужем тут 5 лет, в старых домах, метро видно из балкона - в центр 15 мин езды. Прекрасно. Минус - это продуктовые магазины. Один в пешей доступности, один - 10 мин на машине. Все...из хороших. Есть киоски, мини - магазинчики типа Лотка...но они не очень. Если у вас есть машина, то и это не проблема. Кстати, новострой возле нас быстро строят, работы идут постоянно. А вот то, что аэропорт рядом - это минус, облучение от самих самолетов, выбросы топлива, облучение от радаров...смотрите
toffee 7 мая 2017, 15:06 1
Можно название ЖК возле м.Васильковская?
Мне ближе правый берег, хотя больше половины жизни жила на левом. Но зависит откуда вам ближе на работу ездить.
toffee 7 мая 2017, 15:28
У Лимонада застройщик geos.
Если Левый берег нравится больше, то посмотрите жк Садовый и те, что рядом с ним
dar_inna 7 мая 2017, 15:32
ЖК Садовый - это Укрбуд. его не рассматриваю вообще
Tyrion 8 мая 2017, 08:30
Работала какое-то время на Трутенко.мне совсем не нравится.сквозняк, пипец просто, нет рядом ни аптек, ни магазинов нормальных, только в плазу ехать.вечером прогуляться просто негде, да и стремно, это фактически пром.зона, которую начинают застраивать.про Славутич ничегь не могу сказать, т.к.не знаю, где строится комплекс.но, в любом случае, там река рядом и зелено
Annna 7 мая 2017, 15:09 2
Я за- правый берег.
Но, я за готовое жилье или очень ближайшее будущее....в наше не стабильное время - 2г это риск
dar_inna 7 мая 2017, 15:13
готовое дорого стоит. в славутиче 2 года назад квадрат стоил 17 тыс., а сейчас 25 тыс.
ann_plus 7 мая 2017, 15:17 4
Из этих двух я выбрала б Васильковскую...но 4 сезона раньше были какие-то проблемные, не знаю как сейчас...
ann_plus 7 мая 2017, 15:38
на Вильямса ближе к перекрёстку с Конева
мне вообще нравятся ликовские дома, и строят хорошими темпами, но и цены там подороже всегда были
вон там Аркада разошлась Эврику строит, 31 дом в плане застройки по-моему и цены низкие, но обычные панельки и только вот первый дом сдавать будут
dar_inna 7 мая 2017, 15:39
спасибо, присмотрюсь к Лико. Эврика - не то
dar_inna 7 мая 2017, 15:40
я в 2012 году выбирала между вильямса и осокорками. тогда для меня выбор даже не стоял - осокорки мне милее) а сейчас теряюсь
Lerik 7 мая 2017, 15:24
А сколько квадратом в среднем в однокомнотной квартире.? в новострое.
Viktoriya1981 7 мая 2017, 15:26
40
dar_inna 7 мая 2017, 15:29
в славутиче-2 очень класнные планировки. я помню только, что однушка с отдельной спальней и кухней-студией - то ли 49, то ли 50 квадратов. но там есть и маленькие студии, вроде 25-30 метров
Lerik 7 мая 2017, 16:08
спасибо
ksskss_10 7 мая 2017, 15:28 1
мои друзья рядом с первысюм вариантом（плюсы~ метро, минус плохо со школами, садом, поликлиника далече если нужен профильный доктор, а так семейные рядом.）втрой вариант интересный по виду, но очень уж долгл ждать.Я бы 3 вариант выбрала, купить уже готовое жилье, ведь в каждом доме есть квартиры не засстройщика, а подрядчика, цена обычно хорошая.так сделала Я.
dar_inna 8 мая 2017, 00:44
я тоже так покупала свою нынешнюю квартиру. но это везение, не более
ksskss_10 8 мая 2017, 08:48
когда, Я вникла в схему-такие квартиры были у всех застройщиков, Вам просто надо поискать...просто Вы хотите с хорошим видом и все такое. у мeня друзья брали в миничтeрском 2шку на много лeшeвоe от заявоeннрй стоимости, потому что окна квартир там рядом, вначалe так себе думали, в сейчас привыкли, а на разницу денег сделали отличный ремонт, еще и на отдых хватило. тут смотря на что настроиться...просто сколько незаконченых обектов, Вы же знаете, тут пока открытая продажа- можно с ума сойти, а тут на 2 года деньги отдай, пока велут в эксплуатацию, на баланс города примут и т д.выбор за Вами.
ksskss_10 8 мая 2017, 08:48
изв.телефое не в себе.
dar_inna 7 мая 2017, 15:42
еще ЖК Малахит смотрела. ничего так дома, не понравилось место
Yulenka5577 7 мая 2017, 18:02
4 сезона уже давнишний долгострой. сейчас гонят новые секцие с целью за счет новых инвесторов закончить предыдущие
dar_inna 8 мая 2017, 00:45
у меня тоже есть сомнения насчет 4 сезонов
Yulenka5577 8 мая 2017, 12:08
сомнения развеиваются в ту или иную сторону детальным анализом разрешительной документации
Aleksuha 7 мая 2017, 16:28
а до Славутича случайно говновонь не доносится с Вырлицы?
Aleksuha 8 мая 2017, 09:43
это здорово,у меня кум живет на Вырлице,так это беда из-за вони((
Gramochka 8 мая 2017, 10:08
Это, к сожалению, бич района, да и всего города в целом. Бортничи, Бориспольский, Вырлица, Харьковский терпят, а дальше уже запах не доходит.
zzzmaluwkazzz 9 мая 2017, 00:03
Не нужно, не нужно.... 10 лет живу в Бортничах... за все время если летом 3-4 раза воняло за все года- то и все! Причем живу в начале бортнич. Это к вам в ту сторону наверное ветром задувает:) А сейчас новые гидроузлы и очистители меняют, так что скоро у вас вонять перестанет.
Yulenka5577 7 мая 2017, 16:56 1
выбирать нужно там, где все документы впорядке, так как сейчас в Киеве через одного доки проблемные.
Yulenka5577 8 мая 2017, 13:37
я вам скажу больше - не каждый юрист это может, хотя почти все берутся)
это как с врачами. вы же не будете лечить себе зубы сами, но к гинекологу ставить пломбу тоже не пойдете, хотя он врач)
так и здесь
dar_inna 8 мая 2017, 15:28
тогда как воспользоваться Вашим советом?
Yulenka5577 8 мая 2017, 16:13
искать специалиста узкой специализации) который не только договор прочитает, а увидит все подводные камни в разрешительной документации
Gramochka 7 мая 2017, 20:20
Ничего по теме не скажу, но Славутич - моя мечта. Вернее, любое жилье возле. Там Днепр (очень люблю воду), к метро рукой подать, мост переехать - и уже в центре. Рядом осокорки, а там вся инфраструктура:)
dar_inna 8 мая 2017, 00:38
Вы в точности озвучили мои мысли))) прям на все 1000%
sollerossa 7 мая 2017, 22:33
Мы живем в Голосеевском. Чуть дальше вашего варианта. До центра 10 минут. Очень удобная развязка. Расположение шикарнейшее. До жд 12 минут, а от вас еще ближе. Аэропорт рядом. Эпицентр, Столичный рынок, Мэтро, Аракс, Магелан, а чего стоит ВДНХ и Голосеевский парк! Вы ближе к центру чем лукяновка....Для меня левый берег не Киев впринципе. Лично бы не рассматривала его совсем.
IRina_PL 8 мая 2017, 09:26
Ковальская есть на бориспольской)
dar_inna 8 мая 2017, 11:18
ну бориспольская это как-то уже совсем не то) дальше позняков левый берег не смотрю
sollerossa 9 мая 2017, 23:55
Осокорки...2 с половиной деоеаа и сквозняки... я б там не жила, но каждомк свое
sollerossa 7 мая 2017, 22:41
В четырех сезонах один дом сильную усадку дал. Дома Лико града и англ.кварталы находятся прямо под авиа коридором именно поэтому раньше там не строили и даже на 9ти этажках есть сигнальные фонари на крышах. Раньше в жулянах были только незарегистрированые дачки. Сейчас застроен весь авиа коридор. Мне было бы стремно.
Markamama 10 мая 2017, 07:10
Английские домики в 10 этажей. в Жулянах действительно нельзя было строитьвыше 3ех этажей. Со стороны Лико и Амурского такого запрета не было никогда
Markamama 10 мая 2017, 07:15
От моего дома взлетная полоса в 2,2 км. Идет параллельно моей улице... Самолет физически не может заходить на посадку в районе Лико... Паркленд 8-9 этажей. Новая Англия 10-12 этажей... Британский квартал-9-12 этажей. И это дома со стороны Жулян. А по поводу коридора... Вы с Жулян взлетали?
Yulenka5577 10 мая 2017, 09:10
запрет на этажность там не только из-за аеропорта, а из-за того что там усадебная застройка под частные дома, где лепят не задумываясь многоэтажки
Zzzooo 8 мая 2017, 02:25
Выбрала бы правый берег. А почему не доверяете Укрбуду, мы вот только его объекты рассматривали.
Yulenka5577 8 мая 2017, 12:10
может потому что укрбуд это аферисты ?
Simona100 8 мая 2017, 12:43
Подруга в Укрбуде купил уже несколько квартир, только с ними работает
Yulenka5577 8 мая 2017, 13:06
у Войцеховского в УКО тысячи людей купили квартиры и что? обычная афера
tamita4ka 8 мая 2017, 02:59
Посмотрите жк"автограф" метро дарница
dar_inna 8 мая 2017, 11:19
нет, ту часть левого берега не люблю категорически. мне только осокорки нравятся на левом берегу
tamita4ka 8 мая 2017, 16:59
Жалко там сразу выход на парк победы красиво там
Veraaa 8 мая 2017, 07:38
Если достроят, то славутич круче! Живу на Ахматовой на 26 этаже, любуюсь домами теми (они мне видны), на Осокорках ну супер развитая инфраструктура, я иногда с Позняков (где тоже все гуд), прогуливаюсь на Осокорки с коляской и беговелом, потому знаю.
Район молодой, люди приятнее и более благоустроенные, а круглосуточный стоматологи, ветеринарные и супермаркеты это вообще удобно. Ну и кинотеатры, куча детских садов частных хороших, и школы в районе прекрасные, попасть можно, хоть нкжно и заблаговременно понять куда и когда.
dar_inna 8 мая 2017, 11:21
да, здесь огромная куча плюсов в плане инфраструктуры. ну и мне нравится гораааздо больше смотреть на новострои, чем на на старые дома)
Veraaa 8 мая 2017, 20:08
их ее красят контрастно и смотрится шикарно, но нужно обязательно на просмотр идти, точнее прослушивание, ведь метро рядом проходит, может шуметь
Viktoriya1981 8 мая 2017, 08:55 1
И лучше все таки брать в сданном доме.
Yulenka5577 8 мая 2017, 13:38 2
эти риски уже давно не оправданы.
во-первых цены падают, а спрос не растет
во-вторых учитывая тот беспредел, который сейчас творится на первичном рынке и то количество самостроев с проблемными документами, которые гонят даже таки известные застройщики как КГС и Интергал, рисковать не имеет смысла.
хотя желающие находятся и немало)
dar_inna 8 мая 2017, 15:32
что в Вашем понимании проблемные документы? когда стройка уже идет, но процедура отвода земли (или как там правильно называется) еще не закончена?
если с 2015 по 2017 год цена за квадрат выросла с 17 000 до 25 000 - и это только инвестиция - разве не оправданный риск? предложи мне сейчас кто-то славутич или заречный по цене не 25, а, скажем, 20 тыс. за квадрат - я бы купила. но такое благо мне никто не сделает. а Вы говорите, что спроса нет) не было бы - продавали бы инвесторы купленные метры по цене покупки или чуть дороже, но не на 8-9 тыс. больше
Yulenka5577 8 мая 2017, 16:17 1
к сожалению сейчас ответить на ваш вопрос значительно сложнее, чем несколько лет назад.
если раньше признаками проблемности стройки было отсутствие какого-то документа, то теперь нерадивые застройщики очень хорошо маскируются и трясут пачкой бумаг, часто имея все на первый взгляд необходимые разрешения.
но когда начинаешь внимательно вчитываться, то понимаешь что разрешено построить одно, а строят и продают совсем другое, или что в градостроительных условиях и ограничениях исключительно отсыльные нормы, а потому чтобы их сравнить с той же декларацией, нужно покопаться. или классика жанра занижение категории строительства и получение декларации вместо разрешения. или получают разрешение, но не показывают экспертное заключение к нему, в котором сами содержаться.
в общем способов обмана сейчас масса
Pusena 8 мая 2017, 12:19
Я выбираю левый берег.
Главное чистый воздух.
Правый дышать нечем.
Helena 8 мая 2017, 13:25
Я бы искала еще и на правом берегу
dar_inna 8 мая 2017, 13:31
там ничего нет, чтобы понравилось и подходило по цене
JuliaBV 8 мая 2017, 13:58
Я живу на Васильковской и ратотаю тут же уже 10 лет, люблю это раен ,парк только чего стоит :)
JuliaBV 8 мая 2017, 17:49
Ну, так это совершенно разный запах
sollerossa 10 мая 2017, 00:01
Коллектор слышно в районе 10-20 метров и не более. Точно до дома автора не дойдет)
JuliaBV 10 мая 2017, 08:58
+++