Тут така справа - мрію про будинок багато років. Вже чесно і мріяти втомилася, особливо із всіма сьогоднішніми реаліями. Але інколи все ж таки відволікаюсь так, уявляю ніби все добре і я обираю собі будинок. І от зайшла сьогодні на олх помріяти. А там повно якихось таунхаусів і ціни ніби невисокі. Але я в такому жодного разу не була. Хто був, жив або просто щось чув - що воно таке? І площа наче не мала і фото гарні, чи я щось не розумію. Розкажіть пліз. І ще при оформленні воно рахується як будинок чи квартира? Бо я знаю за 2 квартири у власності треба сплачувати податок, а якщо будинок і квартира, то ні) тому це цікавить ще.
Katrusya 22 октября, 22:12 1
Цікава тема, але підказати нічого не можу, зайшла з вами помріяти))
Iolanta 22 октября, 22:27
Щось клуб як завжди, тихо))
Ahava 22 октября, 22:29 3
Щось дешево як для Одеси,ні?
Iolanta 23 октября, 02:27
Дешево, тому я і дивуюсь. Дякую, я вже не знаю як ту мрію наблизити
Nana8 23 октября, 08:46
Я біля Вінниці знайшла приблизно за таку ціну
Комментарий удалён
Pobarabanu 23 октября, 00:35 1
По описанию с инета одинаковые домики, расположенные близко или впритык один к одному. Сосед рядом с таким же домиком как у вас..Цена может от разного зависеть. Мало ли почему продают в наше время. Или, как вариант, из каких материалов тот домик. Может он как бумажный домик из самых быстрых и дешёвых материалов. Это если просто поговорить ) я не знаю лично эти домики..
N_S_1 23 октября, 01:41 1
Вот. Первая ассоциация - скворечник и коровник.
Комментарий удалён
Olya_lya 23 октября, 00:44 2
ТунХауз - це дворівнева квартира з окремим входом, може бути з гаражем а може і без.
Якщо оберати із звичайною квартитою то краще ТаунХауз. Але з приватним будинком воно не зрівняється
Iolanta 23 октября, 16:10
Скажіть, по документах це вважається домовладіння чи квартира?
Chuchasonya 23 октября, 16:47
Сусіли наші в домах живуть, у них там прямо дуже затишно, навіть дитячі майданчики є. У кожного окремий вхід, свій гараж, свій двір, ми взагалі не відчуваємо чиєсь сусідство, як окремий свій дім.
Chuchasonya 23 октября, 16:47 2
домоволодіння
Ylaska 23 октября, 01:41 1
Живу у таунхаусі. Із квартирою це небо і земля. Є свій дворик невеличкий, паркомісце. Єдине, що не вистачає - то це гаража (їх розкупили дуже швидко). А так треба дивитись до централізованої каналізації підключений (чи септик), вода також чи централізована чи свердловина, газ (у нас в кожному свій котел). Але ми слідкували за будівництвом від А до Я. Вам потрібно б знати з чого він побудований і як будувалось. Що з документами.
Ylaska 23 октября, 01:43 1
Звісно це не будинок… але плюсів для мене дуже багато (я виросла у приватному будинку) і у квартирі було важко.
І ще для мене плюс мінімум сусідів (виходить лише двоє). А якщо купувати крайній (там більша територія у нас), то взагалі тільки 1 сусід.
Iolanta 23 октября, 02:23
Оо, дякую вам, трошки прояснили
Ylaska 23 октября, 02:28
Будь ласка. Якщо будуть ще питання, запитуйте. Із радістю відповім.
Kroshkin_dom 23 октября, 02:07
В наших знайомих є таунхаус не в самій Одесі, а на Котовського. В них типу квартири і він дуже маленький. Там навіть нормального коридору немає, вони щось переробляли,добудовували. Поруч одні сусіди. Двора в них немає, якісь клаптики землі поруч для квітів. Але як я бачила їх зовсім не багато. А в сина неподалік більше за розміром, є свій невеликий двір, місце де погриліти, якісь комори в домі.
Як на мене все залежить від розміру будинку, якщо він 41м2, то це якась супер маленька хрущівка на двох поверхах. Але якщо там буде хоч якісь метри назовні, де можна обладнати зону відпочинку хоч мінімальну, то вже інша розмова.
Я живу у Страсбурзі, в нас на районі збудували щось таке, але мені вони як великі комори. Перед дверима у всіх безлад, всі намагаються туди побільше випхнути. І ніяких супер зон я не бачила... і наприклад напроти стоїть дім, де нульовий поверх з террасами. То там місця супер. І дитячий куточок обладнати, і барбекю поставити, і меблі, і пару ящиків на зелень або помідори і т.і. Або верхні етажі де терраси величезні настільки, що деякі міні сади у діжках собі влаштовують.
Отже, я думаю це непоганий варіант, оскільки однозначно дешевше аніж будувати приватний будинок, але вартує лише тоді коли все розраховано правильно і є якась територія.
ellinka86 23 октября, 09:13 1
Котовского - это Одесса если что ))))
Kroshkin_dom 24 октября, 00:18 1
Знаю. Я нікого не хотіла образити, просто знаю, що то десь на на краю міста. Мої баба з дідом навчалися в Одесі до 1964 -1965 в Політехнічному. Як я розумію Котовського в
тоді тільки розвивався, будувався. Зараз переглянула, що саме в ці роки дуже активно. Моя бабця так висловлювалась коли розповідала "типу вони не в Одесі, а на Котовського". Типу Нова Одеса.
Я взагалі не орієнтуюсь. В мене родичі на Сегедській живуть, пам'ятаю, що ми пішки всюди ходили.
Ahava 24 октября, 17:38 1
Так і я знаю що це був пос.Котовського років 30 тому.
samsanty 23 октября, 04:35 11
40м2 у вигляді таунхауза це коробочка у висоту зі сходами, які з'їдають половину площі. Під Києвом такі є, їх називають "шпаківні". Бо це для такої забудови мізерна площа. Це рахуйте одна маленька кімната на першому поверсі і одна на другому - практично однокімнатна квартира. Я не знаю, як кому, але мені супер незручно в дворівневих квартирах чи будинках, в яких потрібно бігати сходами постійно. І одна справа ще коли метраж великий, а з таким малим буде кухня знизу і спальня зверху.
samsanty 23 октября, 08:46 3
І ще зазвичай такі котеджні забудови десь виростають серед полів. До найближчої інфраструктури не дуже близько. Магазини, аптеки, школи і т д - треба обов'язково авто. І ще дивіться обов'язково на землю, чи правильно переведена вона з паїв у забудову і яка там оренда у забудовника (в основному вона на 50 років).
Nana8 23 октября, 08:51
У нас під Вінницею за останні роки їх дуже багато побудували і будують, а потім в одній із місцевих груп читала, що проблеми із каналізацією. Танхаузи будують часто за містом просто посеред поля, а туди треба провести світло, зробити каналізацію. Звернула увагу, як в деяких об,явах так і пишеться міська каналізація.
Nana8 23 октября, 08:54
Подивіться наші вінницькі об,яви, район Перемички, хороше місце, там і прості будиночки є.
samsanty 23 октября, 09:11 1
Мені здалось, що автор хоче саме до моря поближче. Бо за 25-30 тис можна купити окремо стоячий будинок з ділянкою в якомусь невеликому містечку.
mariwka2209 23 октября, 08:59 4
Якщо мріяли про свій будинок, то Таунхаус це не ваше. Землі 1-2 сотки, навіть для 1 клумби місця мало, 1 паркомісце, якщо 2 машини то треба з кимось домовлятись. Поруч як і в квартирі є сусіди бо боках. Зараз їх будують дуже швидко -ізоляції не має. Тому краще окрема ділянка хоча б з будинком американка- більш цікава. Єдине прикольне планування таких квартир в таунхаусі- і все. Був досвід тому був замінений на ділянку з будинком, де є земля хоч для зелені, місце для мангалу, забор і бігай по газону. Або шукайте щоб було б хоча 5 соток, хоча такого і не знайдеш
Naaataly 23 октября, 09:05 1
Про податки - уточніть, там не від кількості квартир, а від площі. І сума незначна, платиться раз в рік. Тому не позбавляйтесь мрії через податок. Зателефонуйте на гарячу лінію податкової і все дізнайтесь.
На рахунок таунхауса - у нас, в Кропивницькому, таких багато за останній час набудували. Для мене це будинок на декілька господарів. Правильно кажуть, це краще, ніж квартира, але гірше, ніж власний будинок. Успіхів!
Chuchasonya 23 октября, 11:12 2
Так, землі мало, але для мене це величезний плюс., ми ще тут і квіти вирощуємо
Zlata1758 23 октября, 11:50 1
Податки з нерухомості сплачують якщо площа квартири більше 60 м кв і будинку 120 м кв.Це досить незначні суми.Підтримую-не позбавляйте себе через це йти до мрії!!
Chuchasonya 23 октября, 11:53
Нам в цьому році виставили 50000 грн)))) Але потім сплатили 10, все-одно, не зовсім приємно
Chuchasonya 23 октября, 11:11
Ми маємо будинок в таунхаузі. У нас 4 двоповерхових будинки один до одного пристроєні, але у кожного свій окремий вхід. У нас тут підприємство, ніхто нікому не заважає. Але, коли ми його купували, то зрозуміли, що будують його аби як. І ми, і сусіди дуже багато вклали, аби довести його до розуму. Стосовно податку. Ми живемо в №4, цьогоріч нам нарахували таку суму, що аж волосся зашевелилося) Потім зясувалося, що на нас повісили всі 4 будинки. За 18 років такого не було.
Стосовно низькоі ціни. Це ж треба його стан дивитися і район. Певно, там тільки коробка, зазвичай іх так і продають, принаймні у нас в місті
samsanty 23 октября, 11:26 2
У вас величезна квадратура. Не те, що дивиться автор. Окремий двір. Це зовсім інші умови.
В моєї сестри був двоповерховий будинок на 120 кв., менше вашого вдвічі. Вони на другий поверх майже не піднімались. Бо там були лише дві спальні гостьові , тераса і санвузол для гостей. А кухня, ванна, спальня і дві ще кімнати були на першому поверсі. Тобто не потрібно було гасати вверх/вниз щодня по сто разів. Якщо автор на перспективу розглядає, то років через 20 вде ноги болітимуть від тих сходів.
Ви взагалі мабуть і не чуєте й в своїх кімнатах, що відбувається в іншому кінці дому.
Chuchasonya 23 октября, 11:31 1
Є свій двір і невелика ділянка землі під квіти.
Ось вигляд з камери. Білий- то вже двір сусідів . На камері він якийсь маленький, насправді великий
Chuchasonya 23 октября, 11:55
Звісно, я розумію, що у автора інша квадратура. Ми зробили гарну звукоізоляцію, у нас тут виробництво, машини гудуть. Але якщо крикнути- то почують всі, у нас по факту 3 поверхи, один під землею.
Комментарий удалён
Iolanta 23 октября, 16:18 1
Згодна, але гарні будинки коштують дорого, за такі гроші бабусині хати лише
Комментарий удалён
Iolanta 23 октября, 18:53
Зрозуміла, дякую
Freshyk 23 октября, 20:17
За 30 тис. це дійсно просто маленька коробка і вс Наприклад, в Рівному нормальний метраж з міською каналізацією, газом від 55 тис. на етапі будівництва.
LuLuda 26 октября, 10:33 1
Треба з чогось починати...