Возможно, кто- то сталкивался и поделится опытом в вопросе того, как быть в том случае, когда заключён договор аренды на какой- то определенный срок, но, допустим, необходимо растрогнуть его на несколько месяцев раньше? Что прооисходит с залоговым платежом в таком случае?
Leila 3 апреля 2014, 14:55
если я арендую квартиру то имею полное право расторгнуть его раньше если хочу,только должна предупредить месяц заранее.и потом хозяин сам решает выдаст он мне залог когда буду выселятся или может сказать чтоб я пожила этот последний месяц не оплатив так как у него залоговая сумма.
а вот хозяин не может меня выселить раньше времени.
karamel_ka 3 апреля 2014, 15:01
Полностью согласна с первым утверждением по поводу залога. Обычно его отдают когда вы выезжаете, ну если нечего не поломали, не разбили....и тд. Но это все зависит от хозяина на сколько нормальные люди. А если честно, то сам договор никакой юридической силы не имеет, просто бумажка! И если захотят то могут выселить!
Maryhanchik 3 апреля 2014, 15:07
+++
у мея так одногрупница жилье сняла чз агенство - чз два дня хозяйка приходит и говорит - плати больше или сваливай. а над договорром посмеялась
skydi 3 апреля 2014, 15:00
Так же хозяин может не отдать залоговую сумму, если квартире нанесен како-то ущерб. Что-то сломано, испорчено и т.п.
Olga_Ya 3 апреля 2014, 15:03
У нас недавно такой случай был. Залог вернули без разговоров, после проверки квартиры.
А договор...у кого он составлялся? У риэлтора?
Maryhanchik 3 апреля 2014, 15:06
смотря что в договоре написано
Elenamir 3 апреля 2014, 15:08
Я так понимаю что вы оплачивали при заселении первый и последний месяц. Если вы собираетесь съехать досрочно, то ставите за месяц как минимум хозяина в известность. И этот последний месяц оплачивается с вашего залога.
Karlsonchik 3 апреля 2014, 15:14
Обычно этот момент прописывался в договоре сразу.
У нас было прописано, что для того, чтобы залоговая стоимость за последний месяц была возвращена, то необходимо предупредить за 1 мес. То есть за последний месяц проживания мы не платили (заплатили получается в самом начале)
Irina_72 3 апреля 2014, 15:23
Надо предупредить за месяц хозяина, но в большинстве случает всё зависит от человечности хозяина.
Zariwa 3 апреля 2014, 16:48
Человечность человечностью, но, на сколько я поняла, от неё тоже многое зависит.
Ukrainiangirl 3 апреля 2014, 15:46
нам вернули без проблем
Asenka 3 апреля 2014, 16:19
а в договоре читать не пробовали? договра и заключаются с целью обсудить и закрепить все договоренности и будущие риски
ElenaSerga 3 апреля 2014, 16:37
По договору обычно если арендодатель расторгает раньше указанного в договоре срока возвращает деньги , если Вы снимаете и хотите расторгнуть раньше арендодатель имеет полное право не вернуть Вам залог. Но тут как договоритесь)
Zariwa 4 апреля 2014, 14:16
И ещё, не совсем по теме, но просто интересно, может ли хозяин или те, кому он доверил ключи от квартиры, в отсутствие жильцов, но оплаченной во время квартплате и прочих услуг, посещать сдаваемую им собственность? Без оповещения своих жильцов, я подчеркну, так сказать этот момент.
Zariwa 4 апреля 2014, 15:06
Ну, это скорее не обман, а нарушение, так сказать, зоны комфорта
Zariwa 12 апреля 2014, 14:38
Т.е. по морально- этическим нормам, если в оговоре или хотя бы словесно, не оговорены визиты хозяина или третьих лиц в отсутствие жильцов, то, соответственно, это и может стать веским поводом для расторжения договора?
Zariwa 2 июня 2014, 16:10
На экскурсию в космос сдачей квартир не заработаешь, как ни крути.
п.с. Ничего не слышно пока о налогообложении такого предприятия? Обещали принять, даже письма рассылали соответствующего содержания некоторое время назад, но пока решили не морочить населению голову?