Опалення. Старі чавунні радіатори.

Вступне слово. Із Вікіпедії....

"Іпохондрія — стан людини, клінічний синдром, що проявляється в постійному занепокоєнні з приводу можливості захворіти на одну або декілька хвороб, скаргах або заклопотаності своїм фізичним здоров'ям..."

Не знаєте, дівчата, а є якась назва синдрому людини яка в постійному занепокоєнні щодо стану квартири? Бо я б хотіла знати свій діагноз:grin:.  І я зараз не про прибирання чи косметичний ремонт говорю, а про нутрощі квартири - труби, сантехніку, електрику, радіатори. Мій найбільш страх - це затопити сусідів.

Квартира батьків, капітальний ремонт в якій не робився з моменту отримання житла від держави ще 35 років тому. Та й тоді все робилося своїми силами як хто умів без залучення майстрів. А тепер воно все одне за одним - тече, капає, іноді запах каналізації у ванній, в одній кімнаті здохла люста, в іншій вона рипить коли світло вмикаєш, чомусь частина вимикачів заклеєні скотчем, труби фарбовані десятки разів, а що під ними? норм чи ржавчина, хто знає?

Тепер буде питання про однин із таких моментів - старі чавунні радіатори опалення. Вони також фарбовані багато разів. Під цим шаром фарби ніби ржавчини чи якихось пошкоджень не видно. Кран який мав би перекрити воду до батареї в разі потреби також зафарбований так, що навряд без допомоги сантехніка і інструментів це можна буде зробити. 

Тому питаю на всякий випадок - якщо щось не так з батареєю, наприклад, протікання (особливо в опалювальний сезон!), який мій план дій? Куди дзвонити в першу чергу - ЖЕК?, Обленерго? Якщо знадобиться заміна батареї то як швидко це можна зробити і хто робить? Що по грошах?

Дякую за будь-яку інформацію.