Ми звісно не будинок купували, а квартиру. То попередньо ходила до нотаріуса, вона перевіляла дані по своїй базі і сказала що все добре, можете купувати.
По наявності боргів по комуналці Вам підкаже ріелтор або власник. Перед продажем зазвичай беруть Довідки з усіх установ щодо наявності боргів
До нотаріусів, краще до 2-3, вони Вам дадуть пакет документів, які треба мати на руках, плюс можуть за гроші проверіти обтяження (заборона продажу/відчудження, іпотека і інше)
На землю номер кадастровий, на будинок документи права власності, виписка з сільради/міскради - про наявність (відсутність споруд - для дачних участків, якщо на участку є будівля і вона незаконна - ця довідка буде отримана лише шляхом хабаря, а далі у Вас буде гемором отримати документи на будинок - тому простіше, щоб всі доки на будинок були), далі перевірка через приват 24 всіх заборговоностей по комунальці (також власник повинен принести довідки про її відсутність на угоду чи раніше (по домовленності)), це базові речі, плюс по ІНН можна через чат-бот Опендата - перевірити самостійно обтяження по людині, і на момент продажу всі повинні бути виписані і бути довідка про відсутність прописаних людей, якщо буде вписаний дорослий - можна дуже швидко через суд виписати, якщо буде малолітня - то виписати неможливо через суд (тому краще щоб НІКОГО прописаного при покупці не було).
@Sav_Vika
шукайте ще, хоча, мабуть, в вас така ціна по області. Я 3000 - в Черкасах. Але без цих доків - ви приватизацію не зробите. З іншого боку - без приватизованої землі - вам дешевше купивати.
@Antonina777
а що там по Дії, де переоформлювати рахунки? А то ви в тишу сказали і все, відповіді від Вас не дочекаєтесь.. Можна посилання, я як раз купила хатку, мені треба онлайн переоформити все, а я от не знаю як то зробити...
Купили в грудні 2022 року...все перевіряла нотаріус, податки вони перечислили,...оцінку ставила ,,реальну,, а не занижину, щоб уникнути ризиків...
Тоді послуги з податками 28000 обійшлися., але це ми так з продавцем домовилися...що податок ми платимо.
послуги з податками залежить від оцінки і нерухомості, бо в Одеській області купили квартиру за 10 тисяч доларів, а в Одесі вже на 60, то і податок капітально різний і вартість переоформлення також)
Заборгованість по комуналці нотаріус не бачить. Прописку теж не бачить. Нам надавали довідки продавці з електромереж, тепломереж, містгазу, водоканалу, керуючої компанії про відсутність заборгованості та з паспортного столу про відсітність прописаних.. Також продавець надав всі останні рахунки, там видно що не має боргів.
Maksi 28 марта, 10:11 1
Ми звісно не будинок купували, а квартиру. То попередньо ходила до нотаріуса, вона перевіляла дані по своїй базі і сказала що все добре, можете купувати.
По наявності боргів по комуналці Вам підкаже ріелтор або власник. Перед продажем зазвичай беруть Довідки з усіх установ щодо наявності боргів
Alex_Raby 28 марта, 10:13 2
До нотаріусів, краще до 2-3, вони Вам дадуть пакет документів, які треба мати на руках, плюс можуть за гроші проверіти обтяження (заборона продажу/відчудження, іпотека і інше)
На землю номер кадастровий, на будинок документи права власності, виписка з сільради/міскради - про наявність (відсутність споруд - для дачних участків, якщо на участку є будівля і вона незаконна - ця довідка буде отримана лише шляхом хабаря, а далі у Вас буде гемором отримати документи на будинок - тому простіше, щоб всі доки на будинок були), далі перевірка через приват 24 всіх заборговоностей по комунальці (також власник повинен принести довідки про її відсутність на угоду чи раніше (по домовленності)), це базові речі, плюс по ІНН можна через чат-бот Опендата - перевірити самостійно обтяження по людині, і на момент продажу всі повинні бути виписані і бути довідка про відсутність прописаних людей, якщо буде вписаний дорослий - можна дуже швидко через суд виписати, якщо буде малолітня - то виписати неможливо через суд (тому краще щоб НІКОГО прописаного при покупці не було).
Sav_Vika 28 марта, 19:39
На ділянку документів не має, не приватизована, сьогодні взнавала в Держгеокадастрі виготовлення техдокументації 6000
optsale 28 марта, 19:55 1
І час, на те щоб на сесії проголосували за ваше питання.
Apriori 28 марта, 22:34
шукайте ще, хоча, мабуть, в вас така ціна по області. Я 3000 - в Черкасах. Але без цих доків - ви приватизацію не зробите. З іншого боку - без приватизованої землі - вам дешевше купивати.
Комментарий удалён
Alex_Raby 28 марта, 13:35
а що там по Дії, де переоформлювати рахунки? А то ви в тишу сказали і все, відповіді від Вас не дочекаєтесь.. Можна посилання, я як раз купила хатку, мені треба онлайн переоформити все, а я от не знаю як то зробити...
Комментарий удалён
Комментарий удалён
SvFaberlic 28 марта, 13:34 1
Купили в грудні 2022 року...все перевіряла нотаріус, податки вони перечислили,...оцінку ставила ,,реальну,, а не занижину, щоб уникнути ризиків...
Тоді послуги з податками 28000 обійшлися., але це ми так з продавцем домовилися...що податок ми платимо.
Alex_Raby 28 марта, 13:36 2
послуги з податками залежить від оцінки і нерухомості, бо в Одеській області купили квартиру за 10 тисяч доларів, а в Одесі вже на 60, то і податок капітально різний і вартість переоформлення також)
Snezhka22081992 28 марта, 18:38 1
Знайдіть гарного нотаріуса і він все зробить за вас.
TaLana 28 марта, 21:39
Заборгованість по комуналці нотаріус не бачить. Прописку теж не бачить. Нам надавали довідки продавці з електромереж, тепломереж, містгазу, водоканалу, керуючої компанії про відсутність заборгованості та з паспортного столу про відсітність прописаних.. Також продавець надав всі останні рахунки, там видно що не має боргів.
Sav_Vika 28 марта, 21:56
Дякую)