Куда обращаться и с чего начинать?

Добрый день. Дело вот в чем. Умер мой дед, оставил мне по завещанию дом ( он владелец 1/2 части дома). Меня интересует возможность выкупить вторую половину, но с ней полные непонятки. (Напишу с именами, так проще ориентироваться). Раньше там жила баба Маруся, она умерла. Ее дочь, тетя Лена, дом на себя не переоформляла и не прописана там. Но в доме живут сыновья этой тети Лены ( курят траву, пьют, и по тихоньку разваливают свою половину). То есть по факту - дом ни на кого не записан, никто в нем не прописан и он в аварийном состоянии. К кому мне обратится, что бы хотя бы узнать какие документы нужно собрать, что бы купить вторую половину, во сколько это мне обойдётся ? К слову тетя Лена продать свою половину готова, но вопрос куда потом ее сыновья пойдут, попробуй их выселить, что бы не было проблем в будущем. Нотариус мне сказала - вот через полгода вступишь в право наследства - тогда скажу куда идти с этим вопросом, но хотелось бы хоть какой-то план действий услышать. Всем спасибо заранее.