Добрый день, девочки.Может кто-то из вас подскажет в каком направлении двигаться в сложившейся ситуации.У нас дом ОСББ с 2019г. В доме у многих швы на внешних стенах в ужасном состоянии, которые, наверно, не ремонтировали с постройки дома. Квартиру купили 3 года назад, начали делать ремонт и стало понятно, что если сразу не решить вопрос с этими швами - вода будет затекать в квартиру.Когда я обратилась к председателю, она сообщила, что в 2019 было собрание и большинством принято решение, что каждый ремонтирует внешние стены за свой счет.В протоколе этот пункт звучит так:
Я уточнила, что не написано именно за швы стен, на что получила ответ, что - шов, это часть внешней стены.Летом мы сделали ремонт за свой счет на 6000грн. И муж говорит не плати за ОСББ, пока не выйдем в эту сумму. Вот уже скоро будет долг 3000, а далее ОСББ подает в суд.Имеет ли смысл втягиваться в суд, ведь если проиграем, платить придется больше.
Rossa 24 января, 13:02 1
У нас так. Все что принялось на собрании и есть все подписи и нужное количество голосов. То осбб выигрывает суды. Тоесть на основании решения, собрания, и голосов осбб выигрывает.
Комментарий удалён
Sofiko 24 января, 14:29
да, решение от 2019, а квартиру купили в 2020г
Комментарий удалён
Комментарий удалён
Sofiko 24 января, 14:37 8
зачем вы все удалили, там же ценная информация
Комментарий удалён
Sofiko 25 января, 18:20
Прочитала,но не все запомнила)
Kalyaka 24 января, 13:04 8
У нас тоже ОСББ и как раз недавно поднималась эта тема. 1. В уставе записано, так же, как у вас.2. Швы, т.е. стены действительно ваша квартира, значит вы их делаете за свой счет.
И потом, кто, например, утеплял стены себе, делал же за свой счет. Так это надо ему, а не дому. Швы входят туда же. Дом, т.е.все члены ОСББ не обязаны платить за вас и ваши швы.
Вывод: оплачивать квартплату в полном объеме.
Комментарий удалён
Apriori 24 января, 17:10 10
Вам краще було піти по шляху об"єднання однодумців ,які мають такі ж шви як і ви. Чим краще - тим більше На цій підставі брати управляючого за фаберже, і вимагати проводити масовий ремонт усіх швів. Під це можна залучити кошти від міста. У міста до війни були такі програми, і можно було до 70% за рахунок міста "погасити". Зараз, вз"язку з війною ці програми призупинені. А тим що ви не платите - то через суд, якщо ОСББ на вас подасть ви заплатите 6000+ судові витрати.
Solod_ka 24 января, 22:48 1
Я розумію як неприємно купити квартиру з таким "сюрпризом" як ці шви. Співчуваю Вам.
Але по суті Ви є тим сусідом, який хоче, щоб інші люди заплатили за його ремонт, щоб це зробили Ваші сусіди.
Rossa 25 января, 11:29
Я, мабудь, зрозуміла чому зовнішня стіна то є проблема мешканця. Бо зараз можно вибивати балкони, ставити свої великі вікна, і все це не є під впливом ОСББ. Тому і проблема швів саме на вашій ділянці то є ваша проблема. Тобто саме біля вашої квартири шов то ваша проблема. А от там де загальне місце, наприклад, перший поверх і стіна якась бокова без квартир - то вже ОСББ ремонтує.
Rossa 25 января, 11:38
Але всеодно пункт прописаний якось коряво. Зовнішні стіни за рахунок співвласників - це як всі зовнішні стіни дому ремонтуйте самі кожен за свої кошти. Якось недописано. Бо хто ж буде ремонтувати стіну, яка реально всеобщая.
Комментарий удалён