Якось незручно

Не знаю як себе пересилити і головне чи варто? Маю 1-кімн.квартиру у обласному центрі з усіма необхідними меблями і технікою (холодильник, пральна машина, мікрохвильовка). Ремонт був у 2019 році, тобто стан не люкс, але й не совдеп, район віддалений від центру. Почала її здавати одній парі у 2021 році за 3500 грн і от з того моменту ще не підвищувала орендну плату. Зараз дивлюся ціни дуже підскочили, а мені якось незручно сказати квартирантам, що я підвищую вартість оренди. А ще вже два рази були проблеми там з водонагрівачем і я ремонтувала за свій рахунок. От сижу і думаю чи не лох я? Одним словом бізнесвумен з мене така собі(( Навіть не знаю, якої хочу поради, мабуть просто підтримайте мої думки, або навпаки  переконайте

Темы: Фінанси

91 комментарий

  • Kowwka 22 января, 16:27 27

    Незручно спати на стелі

  • Kowwka 22 января, 16:28 12

    Помоніторте ціни по району і " состоянию", зменьшіть на 500 грн( як постійним арендавцям) і озвучуйте ціну

  • Gayka_ 22 января, 16:49 5

    @Kowwka + не соромтесь це ваші кошти. ну ви ж не благодійна організація. Ви зможете, я в Вас вірю!

  • Emma____ 23 января, 19:33

    только хотела написать

  • Tanyssshhhka 22 января, 16:35 6

    А яка ціна у Вас в містечку на таку квартиру ?
    Звичайно , що на 2+т відразу підвищувати це буде шоково для орендарів , але 1000 , наприклад з наступного місяця це реально .

  • Nemirovskaya 22 января, 17:03

    Я не риелтор, важко сказати. Я як ціну ставила, дивилася найдешевші варіанти по місту, бо вона далеченько від центру. Зараз олх так само видає квартири найдешевщі за 3500, але по фото вони геть убиті

  • Tanyssshhhka 22 января, 17:09 4

    @Nemirovskaya Я і мала на увазі зайти на олх чи ріелтор.юа , чи де у Вас частіше квартирні закидують об'яви по місцю , просто порівняйте, якщо плюс мінус як Ваша 4000 +, то повідомте їх , що подвищуєте з кінця опальн сезону на 500 і потом через пів року ще 500 .
    Всі задоволені .

  • Zaina 22 января, 16:36 6

    Ха, Ви, як моя мама, здає у Київі на Солом'янці за смішні гроші, соромно говорити, вона боїться, якщо інші люди будуть знімати, то її кинуть....і так вже 6 років. Не бійтися, говорити, це Ваша квартира, Ви в неї теж гроші вкладали, ремонт 2019-свіжий:)

  • Nemirovskaya 22 января, 17:09

    У мене непогані квартиранти теж, завжди чисто, прибрано. Але у 2021-му сума була більше 100 у.о. за курсом, а зараз сміх( мені шкода

  • Zaina 22 января, 17:15

    @Nemirovskaya Десь так , 2к, ми не брали за 6 місяців, а зараз я маму тереблю, що треба підіймати. Там копійки, ще моя мама платить за її довги за комунаку, жесть.

  • Torri 22 января, 16:45 2

    Так чого ви засмучуєтеся, вам однаково і ціну не зручно повисити і залишити не змінно теж не зручно. То вже оберіть варіант і буде зручно))

  • Leto25 22 января, 16:55 1

    Піднімайте поступово,на весну +500,на осінь ще +500, так нам піднімають

  • 1 комментарий
  • Leto25 22 января, 17:16

    @Nemirovskaya Особисто

  • Leto25 22 января, 17:17 1

    @Leto25 Було раз і по телефону, за 2 роки на 2 тисячі підняли,спочатку було 5000,стало 7000

  • optsale 22 января, 23:04

    @Nemirovskaya Зробила ремонт для себе, пришли хазяї глянули, кажуть ця квартира уже не коштує.... А більше. Сума. Не сильно прям підняли, але було дуже неприємно.
    Я була тоді молоде дурне, але наука пішла під ніс))
    Більше глобального покращення я не робила)
    100 Дол навіть немає. Не знаю,звісно, звідки Ви, але зараз комуналка взимі +- такі ж гроші коштує.

  • MonnaLiza 22 января, 17:38 1

    майже всі, кого знаю переглянули ціни на підвищення за останні півроку.
    І це при тому, що в нашому регіоні " неспокійно".....

  • Nemirovskaya 22 января, 17:45

    Так, я знаю. Знайома здає у невеличкому селищі 5тис.населення за ті ж самі гроші, що я в великому місті. Навіть не повірила мені, коли я сказала суму

  • Комментарий удалён

  • Neonilla 22 января, 17:57 2

    Згадалося )))
    Як переїхала з Луганська до Харкова знімала квартиру у батюшкі ( дізналася про це згодом, роки через 1.5)).
    Так ось, заїхала у квартиру у 2015 році . Сину не було і року. Прожили там 3 роки. Коли почав курс плавати, хозяїн підіймав плату кожні 3 міс. Платила, бо тоді переселенців не любили, а ще з малою дитиною був капець ( боялися, що потім не зможуть вигнати мати з дитиною з хати, - так пояснювали мені ріелтори ).
    А коли курс стояв ( якщо шо плата була у грн), він всеодно збільшував плату- говорив, що ціни зависокі у магазинах.... Загалом за три роки оплата піднялася у 3 рази. Потім я за ці гроші зняла квартиру на 80 кв.м. ( а та була на 46 кв.м. ) у тому ж самому районі міста ))))))

  • 2 комментария
  • Nemirovskaya 22 января, 18:26

    Ну, то вже занадто, є звичайно жадібні люди і квартиранти в таких не затримуються, бо людина теж повиннамати якусь стабільність, а не кожного місяця нову ціну.

  • Neonilla 22 января, 18:55

    @Nemirovskaya Строго кожні 3 міс )))

  • Neonilla 22 января, 18:55

    @Neonilla Хазаїн- барін

  • babyzone 22 января, 18:20 8

    смотрите сами, хорошие платежеспособные квартиранты тоже на дороге не валяются. Поговорите, если считаете мало, оговорите условия, скорее ваши квартиранты согласятся, поскольку нет выхода да и зима на улице, но возможно в скором времени они найдут для себя иные приоритеты. Всё зависит от возможностей и необходимости снимать квартиру именно в этом месте за предложенную сумму и на договорённых условиях.

  • SVET333 22 января, 19:22

    3500 і плюс комунальні? Чи всього 3500?

  • 9 комментариев
  • Zhadana 23 января, 07:41

    @Nemirovskaya Скільки квадратів квартира?
    Дівчата порівнюють лише суми комуналки, забуваючи, що можна жити в 25 кв, а можна у 80+. У мене теж комуналка велика, і оплачую я все абсолютно, не лише лічильники, власники квартири мають субсидію, але на мої оплати це ніяким чином не впливає. Їм просто повертаються кошти в якомусь там розмірі. Але ми орендуємо трикімнатну квартиру, звідси і сума комуналки...

  • Tatusia 23 января, 15:22 1

    @Rita_Rita Щось дуже дешеві комунальні , вода , тепло , світло набігає більше 1000 .

  • Vla_dimirovna 24 января, 10:32

    @Tatusia В мене опалення тільки 2800 в теплу зиму

  • Apriori 22 января, 19:43 6

    Зробіть собі правило: За квартиру я беру 100долларів (наприклад), Курс 27 - я беру 100доларів, курс 40 = я беру 100доларів. Все інше - благодійність. Зарплати теж піднялись, як не крути

  • 2 комментария
  • samsanty 22 января, 19:52 9

    @Apriori Не знаю щодо зарплат, бо в мене не піднімалась за час війни ні на копійку. Пенсії на 100-200грн піднялись з 2021р чи на скільки? Те, що все інше подорожчало, то ж таки правда, бо паливо в ціні вдвіччі зросло з 2021р.
    І щодо прив'язки оренди до курсу, такого вже не чула з 2008року. Зараз ніхто з орендарів не погодиться зафіксувати в валюті.

  • Kowwka 22 января, 21:58 7

    @Apriori Працюю на заводі. Заробітна плата стала меншою на 40%. Перестали сплачувати премію

  • Nemirovskaya 22 января, 22:28

    Дякую

  • Rossa 22 января, 19:57 1

    Колись ми здавали квартиру. І помітили, що той хто жив довго - квартира була більш занедбана. Тобто ми вирішили, що певні люди живуть Макс 3 роки, потім приводимо квартиру до ладу, ремонтуємо, міняємо і засиляємо інших. Бо після тих, хто жив довго - то і більше вигрібати треба. То у вас є варіант - попросити людей з'їхати, це якщо ви так дуже ніжні щодо просьб про підвищення. Бо можете отримати супротив на словах. Але все одно то все ваше. Це як варіант вирішення питання, і піднімиье ціну свою. Але треба знати напевно її вартість на сьогодні.

  • 15 комментариев
  • Rossa 23 января, 11:26

    @Rossa Ну і ніхто не виселяє людей відразу, зазвичай попередження мінімум за місяць. Але ви ожете ще щось виливатися в моєму коментів. Будь ласка.

  • Rossa 23 января, 11:26

    @Rossa Видивитися

  • Zhadana 23 января, 18:50

    @Rossa Це був додаток автору до вашого повідомлення. Не сприймайте будь-яке сказане слово в штики одразу.

  • OksanKa 22 января, 20:39 1

    Скажіть що з 1 травня піднімаєте на 500 грн і все, вже не буде опалення, не так дорого вийде.
    Ремонт завжди 50/50, пральна машина і холодильник ламався, точніше вони самі ремонтували, і просто віднімали від оренди половину.

  • Ameli 22 января, 21:07 2

    Це завжди болюча тема, тому що орендатори не всі (майже ніхто) отримують зп в валюті, тобто ціни ростуть, зп у відношенні до валюти падає, а тут ще й за квартиру більше платити. А власники теж не хочуть втратити вигоди. Якщо вже вирішили, то я б теж радила поступово піднімати і бути готовою що жильців це може не влаштувати, може бути просто матеріально не має змоги платити більше. Або їм і так давно цей варіант не підходить, за розташуванням чи сусіди погані.
    Тому будьте готові як до легкого вирішення так і до пошуку нових людей.

  • Nemirovskaya 22 января, 22:36

    Так, розумію це, мене люди ці дуже влаштовують, добре спілкуємося, тому ще через це не можу наважитися підняти

  • Oksanat 22 января, 22:04 7

    Для початку скажіть що після опалювального сезону, наприклад з 1 квітня+500 грн. Або з 1 березня. Повірте, щоб вони не казали, за ці гроші 4000 ви знайдете квартирантів.

  • Nemirovskaya 22 января, 22:38 1

    Дякую, так мабуть як опалення скінчиться, скажу, воно навіть не помітно буде в порівнянні до зими

  • Kowwka 22 января, 22:44 4

    @Nemirovskaya І квитанція повністю на них.

  • samsanty 23 января, 07:35 5

    @Nemirovskaya Комунальні вже давно платять орендарі повністю, не тільки лічильники.

  • serbova 22 января, 22:34 3

    Я така сама, як ви, але рахуйте, що то ви ті гроші не додаєте для своєї дитини. І правильно, не зручно спати на потолку!

  • Nemirovskaya 22 января, 22:42

    Та розумію

  • zorya 22 января, 22:46

    Полтава?
    Ще залежить від обл.центру
    Бомблять не бомблять
    Якщо спокійно-це мало 3500,бо ціна комфорту особисто в моєму розумінні,має певну цінність

  • Nataliy12 22 января, 22:54 2

    Не орієнтуйтесь на ціну з ОЛХ ( реальна ціна значно вища) На ОЛХ 80 відсотків квартир не існує. Ріелтори кидають оголошення з заниженими цінами ( так ловлять клієнтів, потім пропонують підшукати квартиру , але значно дорожче). Зателефонуйте по декільком оголошенням, так будете знати ринкову ціну квартир.

  • sladkaa 22 января, 23:21 1

    Я ещё до начала войны сдала 1 комнатную квартиру. Сразу выставила стоимость 3000+гар вода, свет, отопление. В прошлом году подняла на 500 грн. Ребята давно снимают ее у меня, уже моя машинка стиральная (бу) поломалась - взяли с ними на пополам. Диван тоже сменили - покупали сами квартирантов, ну и по их желанию поставили на окна решетки. По договору (сама составляла, под свои удобства ) при поломке быт мебели покупаем с квартирантами напополам. Очень удобно. В плане коммунальных - летом у них выходит не дорого, зимой значительно дороже, но устраивает и их и меня. Тоже так с самого начала договорилась, потому что не люблю подымать цены. Цена сама подымается за счёт дрожания отопления и света.

  • Tanyssshhhka 23 января, 10:28 2

    да Вы идеальный просто арендодатель )))) - у меня подруга снимает квартиру - так любые какие то вопросы с окнами, мебелью и тд - все за свой счет или живите так .
    у другой моей знакомой пришла хозяйка перед началом отопительного и повысила цену на 1000 со словами - не нравится, сьезжайте, хотя до этого она за пол года повысила на 500.

  • Nat9831 22 января, 23:52 1

    Дивитися по риночних цінах вашого міста

1 2
Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться

Вернуться в Клуб