Не знаю як себе пересилити і головне чи варто? Маю 1-кімн.квартиру у обласному центрі з усіма необхідними меблями і технікою (холодильник, пральна машина, мікрохвильовка). Ремонт був у 2019 році, тобто стан не люкс, але й не совдеп, район віддалений від центру. Почала її здавати одній парі у 2021 році за 3500 грн і от з того моменту ще не підвищувала орендну плату. Зараз дивлюся ціни дуже підскочили, а мені якось незручно сказати квартирантам, що я підвищую вартість оренди. А ще вже два рази були проблеми там з водонагрівачем і я ремонтувала за свій рахунок. От сижу і думаю чи не лох я? Одним словом бізнесвумен з мене така собі(( Навіть не знаю, якої хочу поради, мабуть просто підтримайте мої думки, або навпаки переконайте
Kowwka 22 января, 16:27 27
Незручно спати на стелі
Kowwka 22 января, 16:28 12
Помоніторте ціни по району і " состоянию", зменьшіть на 500 грн( як постійним арендавцям) і озвучуйте ціну
Gayka_ 22 января, 16:49 5
+ не соромтесь це ваші кошти. ну ви ж не благодійна організація. Ви зможете, я в Вас вірю!
Emma____ 23 января, 19:33
только хотела написать
Tanyssshhhka 22 января, 16:35 6
А яка ціна у Вас в містечку на таку квартиру ?
Звичайно , що на 2+т відразу підвищувати це буде шоково для орендарів , але 1000 , наприклад з наступного місяця це реально .
Nemirovskaya 22 января, 17:03
Я не риелтор, важко сказати. Я як ціну ставила, дивилася найдешевші варіанти по місту, бо вона далеченько від центру. Зараз олх так само видає квартири найдешевщі за 3500, але по фото вони геть убиті
Tanyssshhhka 22 января, 17:09 4
Я і мала на увазі зайти на олх чи ріелтор.юа , чи де у Вас частіше квартирні закидують об'яви по місцю , просто порівняйте, якщо плюс мінус як Ваша 4000 +, то повідомте їх , що подвищуєте з кінця опальн сезону на 500 і потом через пів року ще 500 .
Всі задоволені .
Zaina 22 января, 16:36 6
Ха, Ви, як моя мама, здає у Київі на Солом'янці за смішні гроші, соромно говорити, вона боїться, якщо інші люди будуть знімати, то її кинуть....і так вже 6 років. Не бійтися, говорити, це Ваша квартира, Ви в неї теж гроші вкладали, ремонт 2019-свіжий:)
Nemirovskaya 22 января, 17:09
У мене непогані квартиранти теж, завжди чисто, прибрано. Але у 2021-му сума була більше 100 у.о. за курсом, а зараз сміх( мені шкода
Zaina 22 января, 17:15
Десь так , 2к, ми не брали за 6 місяців, а зараз я маму тереблю, що треба підіймати. Там копійки, ще моя мама платить за її довги за комунаку, жесть.
Torri 22 января, 16:45 2
Так чого ви засмучуєтеся, вам однаково і ціну не зручно повисити і залишити не змінно теж не зручно. То вже оберіть варіант і буде зручно))
Leto25 22 января, 16:55 1
Піднімайте поступово,на весну +500,на осінь ще +500, так нам піднімають
Leto25 22 января, 17:16
Особисто
Leto25 22 января, 17:17 1
Було раз і по телефону, за 2 роки на 2 тисячі підняли,спочатку було 5000,стало 7000
optsale 22 января, 23:04
Зробила ремонт для себе, пришли хазяї глянули, кажуть ця квартира уже не коштує.... А більше. Сума. Не сильно прям підняли, але було дуже неприємно.
Я була тоді молоде дурне, але наука пішла під ніс))
Більше глобального покращення я не робила)
100 Дол навіть немає. Не знаю,звісно, звідки Ви, але зараз комуналка взимі +- такі ж гроші коштує.
MonnaLiza 22 января, 17:38 1
майже всі, кого знаю переглянули ціни на підвищення за останні півроку.
І це при тому, що в нашому регіоні " неспокійно".....
Nemirovskaya 22 января, 17:45
Так, я знаю. Знайома здає у невеличкому селищі 5тис.населення за ті ж самі гроші, що я в великому місті. Навіть не повірила мені, коли я сказала суму
Комментарий удалён
Neonilla 22 января, 17:57 2
Згадалося )))
Як переїхала з Луганська до Харкова знімала квартиру у батюшкі ( дізналася про це згодом, роки через 1.5)).
Так ось, заїхала у квартиру у 2015 році . Сину не було і року. Прожили там 3 роки. Коли почав курс плавати, хозяїн підіймав плату кожні 3 міс. Платила, бо тоді переселенців не любили, а ще з малою дитиною був капець ( боялися, що потім не зможуть вигнати мати з дитиною з хати, - так пояснювали мені ріелтори ).
А коли курс стояв ( якщо шо плата була у грн), він всеодно збільшував плату- говорив, що ціни зависокі у магазинах.... Загалом за три роки оплата піднялася у 3 рази. Потім я за ці гроші зняла квартиру на 80 кв.м. ( а та була на 46 кв.м. ) у тому ж самому районі міста ))))))
Nemirovskaya 22 января, 18:26
Ну, то вже занадто, є звичайно жадібні люди і квартиранти в таких не затримуються, бо людина теж повиннамати якусь стабільність, а не кожного місяця нову ціну.
Neonilla 22 января, 18:55
Строго кожні 3 міс )))
Neonilla 22 января, 18:55
Хазаїн- барін
babyzone 22 января, 18:20 8
смотрите сами, хорошие платежеспособные квартиранты тоже на дороге не валяются. Поговорите, если считаете мало, оговорите условия, скорее ваши квартиранты согласятся, поскольку нет выхода да и зима на улице, но возможно в скором времени они найдут для себя иные приоритеты. Всё зависит от возможностей и необходимости снимать квартиру именно в этом месте за предложенную сумму и на договорённых условиях.
SVET333 22 января, 19:22
3500 і плюс комунальні? Чи всього 3500?
Zhadana 23 января, 07:41
Скільки квадратів квартира?
Дівчата порівнюють лише суми комуналки, забуваючи, що можна жити в 25 кв, а можна у 80+. У мене теж комуналка велика, і оплачую я все абсолютно, не лише лічильники, власники квартири мають субсидію, але на мої оплати це ніяким чином не впливає. Їм просто повертаються кошти в якомусь там розмірі. Але ми орендуємо трикімнатну квартиру, звідси і сума комуналки...
Tatusia 23 января, 15:22 1
Щось дуже дешеві комунальні , вода , тепло , світло набігає більше 1000 .
Vla_dimirovna 24 января, 10:32
В мене опалення тільки 2800 в теплу зиму
Apriori 22 января, 19:43 6
Зробіть собі правило: За квартиру я беру 100долларів (наприклад), Курс 27 - я беру 100доларів, курс 40 = я беру 100доларів. Все інше - благодійність. Зарплати теж піднялись, як не крути
samsanty 22 января, 19:52 9
Не знаю щодо зарплат, бо в мене не піднімалась за час війни ні на копійку. Пенсії на 100-200грн піднялись з 2021р чи на скільки? Те, що все інше подорожчало, то ж таки правда, бо паливо в ціні вдвіччі зросло з 2021р.
І щодо прив'язки оренди до курсу, такого вже не чула з 2008року. Зараз ніхто з орендарів не погодиться зафіксувати в валюті.
Kowwka 22 января, 21:58 7
Працюю на заводі. Заробітна плата стала меншою на 40%. Перестали сплачувати премію
Nemirovskaya 22 января, 22:28
Дякую
Rossa 22 января, 19:57 1
Колись ми здавали квартиру. І помітили, що той хто жив довго - квартира була більш занедбана. Тобто ми вирішили, що певні люди живуть Макс 3 роки, потім приводимо квартиру до ладу, ремонтуємо, міняємо і засиляємо інших. Бо після тих, хто жив довго - то і більше вигрібати треба. То у вас є варіант - попросити людей з'їхати, це якщо ви так дуже ніжні щодо просьб про підвищення. Бо можете отримати супротив на словах. Але все одно то все ваше. Це як варіант вирішення питання, і піднімиье ціну свою. Але треба знати напевно її вартість на сьогодні.
Rossa 23 января, 11:26
Ну і ніхто не виселяє людей відразу, зазвичай попередження мінімум за місяць. Але ви ожете ще щось виливатися в моєму коментів. Будь ласка.
Rossa 23 января, 11:26
Видивитися
Zhadana 23 января, 18:50
Це був додаток автору до вашого повідомлення. Не сприймайте будь-яке сказане слово в штики одразу.
OksanKa 22 января, 20:39 1
Скажіть що з 1 травня піднімаєте на 500 грн і все, вже не буде опалення, не так дорого вийде.
Ремонт завжди 50/50, пральна машина і холодильник ламався, точніше вони самі ремонтували, і просто віднімали від оренди половину.
Ameli 22 января, 21:07 2
Це завжди болюча тема, тому що орендатори не всі (майже ніхто) отримують зп в валюті, тобто ціни ростуть, зп у відношенні до валюти падає, а тут ще й за квартиру більше платити. А власники теж не хочуть втратити вигоди. Якщо вже вирішили, то я б теж радила поступово піднімати і бути готовою що жильців це може не влаштувати, може бути просто матеріально не має змоги платити більше. Або їм і так давно цей варіант не підходить, за розташуванням чи сусіди погані.
Тому будьте готові як до легкого вирішення так і до пошуку нових людей.
Nemirovskaya 22 января, 22:36
Так, розумію це, мене люди ці дуже влаштовують, добре спілкуємося, тому ще через це не можу наважитися підняти
Oksanat 22 января, 22:04 7
Для початку скажіть що після опалювального сезону, наприклад з 1 квітня+500 грн. Або з 1 березня. Повірте, щоб вони не казали, за ці гроші 4000 ви знайдете квартирантів.
Nemirovskaya 22 января, 22:38 1
Дякую, так мабуть як опалення скінчиться, скажу, воно навіть не помітно буде в порівнянні до зими
Kowwka 22 января, 22:44 4
І квитанція повністю на них.
samsanty 23 января, 07:35 5
Комунальні вже давно платять орендарі повністю, не тільки лічильники.
serbova 22 января, 22:34 3
Я така сама, як ви, але рахуйте, що то ви ті гроші не додаєте для своєї дитини. І правильно, не зручно спати на потолку!
Nemirovskaya 22 января, 22:42
Та розумію
zorya 22 января, 22:46
Полтава?
Ще залежить від обл.центру
Бомблять не бомблять
Якщо спокійно-це мало 3500,бо ціна комфорту особисто в моєму розумінні,має певну цінність
Nataliy12 22 января, 22:54 2
Не орієнтуйтесь на ціну з ОЛХ ( реальна ціна значно вища) На ОЛХ 80 відсотків квартир не існує. Ріелтори кидають оголошення з заниженими цінами ( так ловлять клієнтів, потім пропонують підшукати квартиру , але значно дорожче). Зателефонуйте по декільком оголошенням, так будете знати ринкову ціну квартир.
sladkaa 22 января, 23:21 1
Я ещё до начала войны сдала 1 комнатную квартиру. Сразу выставила стоимость 3000+гар вода, свет, отопление. В прошлом году подняла на 500 грн. Ребята давно снимают ее у меня, уже моя машинка стиральная (бу) поломалась - взяли с ними на пополам. Диван тоже сменили - покупали сами квартирантов, ну и по их желанию поставили на окна решетки. По договору (сама составляла, под свои удобства ) при поломке быт мебели покупаем с квартирантами напополам. Очень удобно. В плане коммунальных - летом у них выходит не дорого, зимой значительно дороже, но устраивает и их и меня. Тоже так с самого начала договорилась, потому что не люблю подымать цены. Цена сама подымается за счёт дрожания отопления и света.
Tanyssshhhka 23 января, 10:28 2
да Вы идеальный просто арендодатель )))) - у меня подруга снимает квартиру - так любые какие то вопросы с окнами, мебелью и тд - все за свой счет или живите так .
у другой моей знакомой пришла хозяйка перед началом отопительного и повысила цену на 1000 со словами - не нравится, сьезжайте, хотя до этого она за пол года повысила на 500.
Nat9831 22 января, 23:52 1
Дивитися по риночних цінах вашого міста