МИлые дорогие без вас просто никуда . Вопрос мой таков: Кто что знает про застройщика Жемчужина Троещины.? Может у кого знакомые уже там живут или кто то покупает(купил) там квартиру. ?????????????? Интерисует абсолютно вся инфа про них Может отзывы людей. Вообщем помогите хоть что то узнать от лиц кто что то на самом деле о них знает Всем огромное спасибо
Tsweets 6 февраля 2014, 13:56
мы хотели НО очень плохой застройщик, стремный, ввод в эксплуатацию и разрешительную документацию на строительство получает через суды, (я написала оф.письмо, чтобы мне предоставили инфу об этом застройщике, должен скоро придти ответ), а те люди которые купили, не оч довольные, так как проблемы с отоплением и гор. водой(((((
Hungry_GalMary 6 февраля 2014, 13:58
Я бы там не жила - на отшибе, у черта на куличках, ребенка страшно погулять отпустить. Может не в тему, но проезжая мимо - каждый раз жахаюсь.
Tsweets 6 февраля 2014, 18:44
ну если рассуждать глобально, то для некоторых вся троещина стремная хаща)))))))))))))))))))))))
Evgeniiay 6 февраля 2014, 18:58
о, я там рядошком массаж делала.
Там в другую сторону отличная маршруточная развязка, Билла..
Меня наоборот этот район разубедил, что Троещина это конец географии
Hungry_GalMary 6 февраля 2014, 19:17
))) Вот возле Биллы место меня в этом тоже разубедило) Я тут живу сейчас. Тут мне безумно нравится!
Lamantina 6 февраля 2014, 14:23
под эту стройку взяли землю в аренду на 50 лет......и по ту сторону трамвайных путей нет никаких коммуникаций - вот с этим огромные проблемы.......я не советую даже смотреть в сторону этой стройки!!!!
My_land 6 февраля 2014, 14:33
С землей, кстати, как и в Акварелях...
Lamantina 6 февраля 2014, 14:52
ага...печалька(((((((
Малина 6 февраля 2014, 14:39
Мы смотрели его, но наш юрист не советовал даже смотреть его, на троещине есть куча других новостроев, посмотрите что то другое.
Tsweets 6 февраля 2014, 18:43
а у юристов есть информация о каждом застройщике? а что Вам посоветовали, поделитесь?
Дима 6 февраля 2014, 14:49
Название конечно )))
Дима 6 февраля 2014, 14:56
Смотрите на Комфорт Таун
katrinen 6 февраля 2014, 16:41
где именно, Олесь?
Tsweets 6 февраля 2014, 17:34
дорого!
Дима 6 февраля 2014, 17:37
Нет, а какая?
volodinka 6 февраля 2014, 15:22
конечно смотрим разные варианты просто КГС у них за метр дороже на 2-2300 тыс я конечно понимаю что может все как раз и здесь и будет хорошо ездили вчера и туда к ним в гл. офис пока дороговато
volodinka 6 февраля 2014, 15:23
А комфорт таун вроде на Троещине их нет в стройке
Смотрели как вариант и Ковальскую короче нужно что то икать вот и квам за помощью пришла
Дима 6 февраля 2014, 15:53
Они не на Троещине, а на Березняках.
Karlsonchik 6 февраля 2014, 15:29
Слышала о Комфорт Тауне хорошие отзывы. Про Жемчужину не подскажу.
У нас много клиентов с детками живут именно в Комфорт Тауне и довольны.
Базилік 6 февраля 2014, 17:56
И мне понравилось там, тоже рассматривали этот вариант, но я так поняла они строят из газобетона, короче не из кирпича.
volodinka 6 февраля 2014, 15:57
Желательно Троещина
TinyTrends 6 февраля 2014, 23:54
Посмотрите на Милославской.У нас здесь рядом,с одной стороны уже заканчивает Житлоинвестбуд - УКБ 3 больших дома,а с другой стороны - ДБК-4 1 дом,но большой.
Жемчужина Троещины - строит Укогрупп,у них есть скандальные стройки(Харьковское шоссе,19),туда не стоит влезать.Там даже не на 50 лет,а то ли на 5,то ли на 10 лет аренда земли.А брали примерно в 2005-06 гг.И если они до сих пор не ввели дом в эксплуатацию,будут проблемы.
Evgeniiay 6 февраля 2014, 19:00
А я думала, что Комфорт Таун это разноцветные домики возле Ленинградской...
А что тогда там?
Karlsonchik 6 февраля 2014, 19:35
Комфорт Таун как раз разноцветные домики возле Ленинградской - вы правы.
Brungilda 6 февраля 2014, 19:10
девочки не порите ерунды.Все застройщики берут в аренду либо приобретают землю.далее получают декларацию на застройку и движуться в этом направлении.Относительно если у затройщика земля в аренде у государства даже на 10 лет этого не стоит опасаться-потому как после затройки земля возвращается обратно государству,но уже с принятным строительством при вводе в эксплуатацию.Я считаю можно рассматривать абсолютно любую застройку,понимая что риск составляет 50на 50-это в случае инвестирования на стадии строительства,если же дом введен в эксплуатацию-договор купли продажи уже нотариальная сделка.Теперь относительно цен.На стадии инвестирования нулевого цикла недвижимость колеблется в стоимости от 600-850 долларов средний экономический сектор),если говорить о выкупе готовой квартиры в сданном доме в эксплуатацию стоимость колеблется от 900-1200у.е(кв метр естесссно).Разница на квадратном метре 400-500у.е почти половина и тут уже ваш вопрос инвестировать либо нет.Риск недостроя всегда есть и он составляет 50% это на сентябрь сейчас в связи с Политситуацией в стране может вырос-не интересовалась.
Вернемся к вопросу если земля все-таки принадледжит затройщику-на мой взгляд .заключение договоров купли-продажи недвижимости именно у таких затройщиков рисковатый шаг,так как множество лазеек в правовом поле может сделать вас заложником какого-то сумасбродного застройщика либо его преемщика.Мало ли что ему пришло в голову?Скажем сделать платным въезд на территорию?Шантажировать вас дорогими сервисами не подпуская на свою приватную территорию чужие неинтересные ему сервисы(забор мусора,сервис лифтов,ремонт крыши,инет,антенны, установка кондеров,уход за территорией).Вы подумаете абсурд-нет не абсурд,сегодня он в фаворе и заботится о своем имени затройщика и будет уверять ,что (вон пойдите гляньте) в соседнем им построенном комплексе все гуд,но где гарантия.что он захочет оставаться добросовестным на протяжении всей свое жизни и таковыми будут и его преемники?
Теперь про газобетон и пенобетон-вчера буквально для себя спрашивала,что оба эти стройматериала являются горючими-вы такое слыхали?
Что могу сказать:куй железо пока горяче, есть парочка зарекомендовавших себя затройщиков,но опять же с сегодняшней нестабильностью неизветсно какой хан придет завтра забирать их хлеб и достроит он все это или нет,рекомендовала бы все-таки рассматривать рассрочку по мере строительства и ввода в эксплуатацию и наличие страховки на предмет недостроя.Вот например есть такой затройщик Линевич у нас в Ирпене,так него есть рассрочка(не реклама),затем еще Жк счастливый тоже была программа, а вот Аметист-вобще какой-то разводняк с биржами нпридумали схемы продаж
KiraDima 6 февраля 2014, 19:20
В Броварах Атлант вроде как порядочный, у них есть варианты готовых квартир которые можно взять в рассрочку.
Саша Дар 6 февраля 2014, 20:09
В Броварах много чего порядочного и интересного))
Только мэр не очень порядочный, мешает всем работать.
Всем, кроме Зеленого и Лесного квартала, по вполне очевидным причинам. Будете рассматривать Бровары - обращайтесь, помогу
volodinka 6 февраля 2014, 19:24
Вот мы и рассматриваем чтоб была рассрочка ведь не у всех процент удобный или же зашкаливает .Сейчас столько строителей что голова кругом а ведь каждый из нас не хочет попасть в передрягу . Хотя имею несколько друзей кто попался на это. Как же быть и что думать?
Brungilda 6 февраля 2014, 19:32
Елена Ник-отвечаю просто и доступно-покупайте дом!
volodinka 6 февраля 2014, 19:35
Я бы с удовольствием но есть свои ньюансы
Brungilda 6 февраля 2014, 19:37
Покупая дом также инвестируя на стадии строительства,все просто,сразу купля-продажи земли идет на покупателя,а строит застройщики и по мере строительства датирует стройку.
Например:
Стоимость таунхауса 120кв метров в Ирпене стоит 65000 у.е в готовом виде(квартира с паркингом) уже сданный в эксплуатацию-кудаж еще дешевле?Есть варианты инвестирования,просто нужно ездить,узнавать считать.Белогородка,вишневое,ппборщага,соф,борщага,глеваха,ипподром-все местечки где есть такие проектики
KiraDima 6 февраля 2014, 21:27
А можно поподробней о таунхаусе за 65000. можно в личку. Сами в поисках.
Irina1981 6 февраля 2014, 21:55
М мне можно подробней?
AlisAlla 6 февраля 2014, 22:00
за 65 тыс. - это каркасник... хм... я бы себе такой не покупала бы...
KiraDima 6 февраля 2014, 23:30
А я бы купила. А был бы за 50000 купила бы 100%.
MarinaKK 7 февраля 2014, 00:42
название убило)) Ирпень трещит по швам уже, лучше в Бучу))
volodinka 7 февраля 2014, 07:23
за 65 тыс нет такого 120кв.м. я имею ввиду там стоят другие цены