Девочки, планируем продать квартиру. Как выгодней, быстрей продать через агенство или через доску обьявлений? Почему в обьявлениях часто пишут "агенство не беспокоить"? Вообще, как проходит процедура продажи через агенство?
Спасибо)))
Девочки, всем спасибо за коментарии! Отвечать не выходило, телефон подглючивал.
LOVEis 12 января 2014, 22:15
Агенство Вам подыскивает клиентов, ведет с ними переговоры. оформляет документы. Раньше процедура с документами была более сложной: бесконечные очереди в БТИ, вывоз техника на дом (квартиру), потом нотариус... Сейчас все оформление происходит только у нотариуса (частного или государственного), что значительно упрощает процедуру. А с агенствами поаккуратней... оригиналы документов не доставляйте, только копии. Желательно найти агенство, которое работает не менее 5-7 лет.
avdisheva 13 января 2014, 17:58
хоть один грамотный ответ.
Natal4ek 12 января 2014, 22:33
После того, как мне нотариус сказал, что агентство в лице агента ВООБЩЕ ничего не делает, кроме поиска клиентов, но суммы за свои услуги берет нехилые, я решила, что квартиру будем покупать без агентства. При этом, заметьте, что услуги нотариуса, который как раз и выполняет бОльшу часть работы по оформлению сделки, вам тоже нужно будет заплатить.
Irinka 13 января 2014, 15:30
Для этого есть юрист, который берет не 4-5 тыс долларов, а гораздо меньше. Как хозяин может быть на зоне, если он продает квартиру? У квартиры есть история отчуждения, кто был в собсвенности, кто был прописан, это все можно узнать. Можно пойти в ЖЕК с хозяином и посмотреть карточку приписок со всеми записями. С агентством клиент встречается впеврые у станции метро и верит на слово, что они "проверяют", а по факту в ЖЕК они не ходят, я когда спросила, они ответили, что "в ЖЕКе ничего не покажут". Вот. Я покупала квартиру 3 раза в жизни (из них 2 раза в Киеве). Так вот в Киеве риелторы вообще неадекватны, объяснить за что такие деньги не могут, юлят, врут, шифруют что-то. Видят клиента 2 раза: 1й - при просмотре квартиры, 2й - при задатке и хотят за это сумасшедшие деньги. За что? За проверку? Это столько не стоит.
При продаже продавец вообще не рискует ничем. зачем риелтор, чтобы "содрать" с покупателя деньги? Я выставляла свою квартиру сама, так они мои фото потом под своими телефонами выставляли и приводили покупаетля 2 риелтора, один из них якобы "мой", хотя я его впервые видела. Так тогда открытым текстом говорила, что не знаю этого человека и давала свой телефон в руки покупателю.
Natal4ek 13 января 2014, 16:13
все моменты по квартире проверяет исключительно нотариус. Он просто обязан это сделать. И у него есть доступ к соответствующим базам. У агентств таких доступов нет. Если и проверяют, то опять же через нотариуса. Только заплатите в несколько раз больше, чем если напрямую будете общаться с нотариусом.
Irinka 13 января 2014, 17:13
:) мне однажды одна риелтор "вешала на уши", что они проверяют психическую вменяемость продавца :) Видимо именно это стоит 5 тыс долларов :)
Toritoys 12 января 2014, 23:08
Если Вы хотите продать, то Вам агентство может найти клиента, который оплатит комиссию агентству и услуги нотариуса. Не выгодно когда покупаешь квартиру обращаться к агентству, переплачиваешь, но это страховка от кидка, если не на 100% то на 90% так точно..
Adams 13 января 2014, 19:58
)))) И что? Перед законом агенство отвечает своим имуществом - офисные стулья и допотопный компьютер на балансе, очень утешат, ну еще лишат права заниматься этим видом деятельности - все.
Toritoys 13 января 2014, 20:22
у нас разговор слепого с глухим))
Adams 13 января 2014, 20:26
Я бы назвала по-другому, но пусть будет так.
BosaNizhka 12 января 2014, 23:48
Я сама работаю в агентстве,сейчас конечно в декрете и только на своих клиентах и по-рекомендации моих клиентов))если хотите набирайте меня я Вам расскажу что и как)))и в чем разница))
Leila 13 января 2014, 00:19
Pishut "agenstvu ne bespokoit" potomu 4to v osnovnom oni Sami agenstvo )))
Ya bi popitalas prodat bez agenstva.
Anonym 13 января 2014, 13:15
Лучше продавать самим. Тогда у Вас будет больше шансов быстрее найти покупателя. Любому риэлтору будет выгодно с Вами работать, так как вы прямой продавец, и он получит больше комиссионных.
Irinka 13 января 2014, 15:39
При продаже хоть вы и выставите сами, все равно к вам будут водить риелторы, это неизбежно. Я тратила по часу каждый день, размещая объявления, чтобы покупатель мог их найти, но все равно звонили преимущественно риелторы. Если вам предлагают так называемый "Эксклюзив" - это уже реально накладно, это значит, что вы вроде как не имеете права без этого риелтора продать и если к вам придет покупатель сам (по вашему объявлению), он все равно будет должен заплатить этому риелтору, только идиот-покупатель на такое согласится - вы теряете покупателей.
avdisheva 13 января 2014, 17:58
Боже какой бред написан...сразу видно что никто из написавших не работал в агенствах.... я работала. Я знаю за что они берут комиссию. Сами будете продавать оооочень долго )
Irinka 13 января 2014, 18:09
Я не работала в агентстве, но имела опыт продажи квартиры. Продавала сама, квартира "ушла" за месяц (ноябрь 2012 года). А вот на поиск квартиры ушло больше времени - мешали как раз риелторы.
Anonym 13 января 2014, 18:36
Продала квартиру за 2 недели без агентства с моей стороны.