Здравствуйте. Может кто специалист в этой сфере или просто что-то знает? Столкнулись с покупкой дачи и оказалось ,что в садовом товариществе купить учаток- себе дороже, потому что целевое назначение- садоводство. Разве не бывает там под застройку? Помогите, кто может и разбирается...
Можно за взяточку это все быстренько переоформить под застройку (мы так делали в Бориспольском р-не). Но зато Вам не надо платить процент государству как при куп-прод или дарении. Вы вступили в кооператив , а старые хозяева вышли из него и все, нет такой волокиты с документами (это если он не преватиз.). В нашем государстве за деньги с мухи слона сделают.......
мы почти купили такой участок с небольшим домиком, но после похода хозяина в БТИ, он нам вернул задаток, потому, что у него на участке есть постройка, а разрешения на нее нет. И в БТИ сказали:надо менять целевое назначение, а это 20 000 грн (официально, в бюджет) и 8 месяцев работы...
так это проблемма не товарищества а - постройщика ( у нас такаяже).. дом построен а документы начали оформлятьу же позже постройки (бабушка строила и раздрешение не брала в БТИ -тогда этоо было не так страшно..) а теперь приватизировать смогли землю.. а постройку нет- как как хоз.строение не идет (ддвуэтажный дом).. БТИ - тоже рогом упирается.. хоть бери сноси дом.. бери раздрешение и строй заново!! (маразм). НО!! я читала букально месяц назад в газете (сегодня) что принят указ о том что можно узаконивать постройки , которые без раздрешения построены (надо собрать пакет документов и какая-то небольшая сумма платы..- до 1000 грн .. так что вы узнайте- может ваш продавец сможет быстренько все оформить..
у меня дача в садовом товариществе "тюльпан". дачи на берковцах.. там товариществ масса )) просто это со времен совка осталось название "товарищество", когдато его преименовывали на кооператив.. потом снова товарищество )). ничего запрещать там не запретят!! просто раньше это были сады, их делили и делали сады индивидуальные (слово дача появилось намного позже).. коророче строят все что не попадя )) - просто вас в ключают в товарищество (в нем есть председатель, кассир, и кто-угодно еще )). они проводят собрания , на которых решаюбт вопросы насщные(заказ мусорщиков, асфальтировка.. и тд) кассир собирает деньги по счетчикам за свет, газ.. и проплачивает один человек за весь коопрерив (кассир).. председатель решает вопросы организационные и ходит добивается и договаривается о тех насущных вопросах.. вы платите сбор (порядка 20 грн в мес - на оплату работы председателя и кассира....) вот и все товарищество.. просто если все товарищество сидит без построек- на голой земле и решили что нельзя тут строиться!! - то только тогда могут возникнуть вопросы.. и то по -закону они не могут вам запретить
нет, не бывает. товарищества, дачные кооперативы получали документацию на зем.участки только с целевым под ведение садоводства. вы можете после приобретения такого зем.участка подать документы на смену целевого. по деньгам - дешевле сразу покупать нормальный участок под застройку. понятно, что разница цен от 200 до 500 у.е.за сотку, этим оно и привлекательно...
ясно.....спасибо.А то некоторые продавцы вводят в заблуждение ,утверждая, что у них участок в садовом товариществе и под застройку, а приезжая на место встречи, оказывается, что это не так...
Мы пошли долгим "официальным"путем! Для начала мы меняем гос акт на новый образец(это обязательное условие уже ушло около 3000грн. В апреле должны получить новый образец и тогда уже идем в отдел архитектуры и строительства пишем заяву на изменение целевого назначения учатка .как всегда кучу документов прилагаем и ждем!!!!!!!!!!!!!! Вот такой ход конем......
Anna_St 15 апреля 2011, 12:22
на сколько я знаю, то построиться там можно, а, вот, прописаться нет...
panfaa 15 апреля 2011, 13:33
в некоторых можно.. (на берковцах часть дач присовокупили к пгт. коцюбинскому- и прописывают.. у намс тоже обещают
Fire077 15 апреля 2011, 12:40
Можно за взяточку это все быстренько переоформить под застройку (мы так делали в Бориспольском р-не). Но зато Вам не надо платить процент государству как при куп-прод или дарении. Вы вступили в кооператив , а старые хозяева вышли из него и все, нет такой волокиты с документами (это если он не преватиз.). В нашем государстве за деньги с мухи слона сделают.......
TomaP 15 апреля 2011, 12:59
мы почти купили такой участок с небольшим домиком, но после похода хозяина в БТИ, он нам вернул задаток, потому, что у него на участке есть постройка, а разрешения на нее нет. И в БТИ сказали:надо менять целевое назначение, а это 20 000 грн (официально, в бюджет) и 8 месяцев работы...
panfaa 15 апреля 2011, 13:38
так это проблемма не товарищества а - постройщика ( у нас такаяже).. дом построен а документы начали оформлятьу же позже постройки (бабушка строила и раздрешение не брала в БТИ -тогда этоо было не так страшно..) а теперь приватизировать смогли землю.. а постройку нет- как как хоз.строение не идет (ддвуэтажный дом).. БТИ - тоже рогом упирается.. хоть бери сноси дом.. бери раздрешение и строй заново!! (маразм). НО!! я читала букально месяц назад в газете (сегодня) что принят указ о том что можно узаконивать постройки , которые без раздрешения построены (надо собрать пакет документов и какая-то небольшая сумма платы..- до 1000 грн .. так что вы узнайте- может ваш продавец сможет быстренько все оформить..
panfaa 15 апреля 2011, 13:39
там написано было (в газете) что делается все от недели до 14 дней
panfaa 15 апреля 2011, 13:31
у меня дача в садовом товариществе "тюльпан". дачи на берковцах.. там товариществ масса )) просто это со времен совка осталось название "товарищество", когдато его преименовывали на кооператив.. потом снова товарищество )). ничего запрещать там не запретят!! просто раньше это были сады, их делили и делали сады индивидуальные (слово дача появилось намного позже).. коророче строят все что не попадя )) - просто вас в ключают в товарищество (в нем есть председатель, кассир, и кто-угодно еще )). они проводят собрания , на которых решаюбт вопросы насщные(заказ мусорщиков, асфальтировка.. и тд) кассир собирает деньги по счетчикам за свет, газ.. и проплачивает один человек за весь коопрерив (кассир).. председатель решает вопросы организационные и ходит добивается и договаривается о тех насущных вопросах.. вы платите сбор (порядка 20 грн в мес - на оплату работы председателя и кассира....) вот и все товарищество.. просто если все товарищество сидит без построек- на голой земле и решили что нельзя тут строиться!! - то только тогда могут возникнуть вопросы.. и то по -закону они не могут вам запретить
TomaP 15 апреля 2011, 13:55
Меня интересует, бывает ли в этих товариществах, вообще, целевое назначение-под застройку?
Asenka 15 апреля 2011, 14:00
нет, не бывает. товарищества, дачные кооперативы получали документацию на зем.участки только с целевым под ведение садоводства. вы можете после приобретения такого зем.участка подать документы на смену целевого. по деньгам - дешевле сразу покупать нормальный участок под застройку. понятно, что разница цен от 200 до 500 у.е.за сотку, этим оно и привлекательно...
TomaP 15 апреля 2011, 15:47
ясно.....спасибо.А то некоторые продавцы вводят в заблуждение ,утверждая, что у них участок в садовом товариществе и под застройку, а приезжая на место встречи, оказывается, что это не так...
Brungilda 18 апреля 2011, 15:22
у нас такое же кино сечас переоформляем под затройку!
TomaP 18 апреля 2011, 19:54
Лианочка, а что конкретно Вы делаете, какие и куда бумаги и т.д.?
Brungilda 19 апреля 2011, 10:02
Мы пошли долгим "официальным"путем!
Для начала мы меняем гос акт на новый образец(это обязательное условие уже ушло около 3000грн.
В апреле должны получить новый образец и тогда уже идем в отдел архитектуры и строительства пишем заяву на изменение целевого назначения учатка .как всегда кучу документов прилагаем и ждем!!!!!!!!!!!!!!
Вот такой ход конем......
TomaP 20 апреля 2011, 09:30
спасибо....
TomaP 6 мая 2011, 09:06
а кто подскажет ,ОСГ стоит покупать? и как потом его переоформить ,чтоб построиться?