У нас новострой, сейчас находимся на обсуживании у ЖЕКа. Сначала заселения ненавязчиво предлагали создать ОСББ, я так понимаю желающих было мало. Сейчас активно хотят его оформить, ходят носят анкетки. Какие плюсы этого сообщества? Какие подводные камни? Будет прийнят ли налог на землю и сколько прийдется жильцам за него платить? И правда, что, если глава сообщества возьмет кредит и смоется, жителям дома придется его гасить?
RollerDnepr 19 декабря 2016, 19:50
Мне нравится,деньги идут туда куда нужно. Но зависит от председателя
RollerDnepr 19 декабря 2016, 19:53
Квартплату по тарифу. Сейчас 1.9 грн за квадрат и все
olvia88 19 декабря 2016, 19:55
У нас квартплата уже 4 грн за квадрат, с нового года обещают 7 грн
Julian86 19 декабря 2016, 20:01 1
А где это 1.9? У нас ПУЕЦ 5.60.
Olgitha 19 декабря 2016, 19:54
постою. послушаю. какой застройщик?
olvia88 19 декабря 2016, 19:55
жилстрой 2
NatalyUA 19 декабря 2016, 20:00
вижу одни плюсы,все под контролем жильцов,председатель ОСББ сам жилец дома. У работников ОСББ(председат,бухг.,дворн.,сантех...и прочие) зарплата,которая.включена в квартплату.У нас 2-50 кв.м. Всегда убрано,лампочки меняются,любой вопрос оперативно решается.....за ОСББ однозначно.
Malwina 19 декабря 2016, 20:22
Вот это супер ОСББ.А у нас беспредел в доме никому ничего не надо.Управляющий не хочет ничем заниматься.Мы платим 2.45 за кв.м.Все зависит от руководителя.Сумы.Я на своем примере не вижу ничего хорошего в ОСББ.Если бы не субсидия то вообще бы не платила.
Elenka35 19 декабря 2016, 20:50
И мы довольны ОСББ, председатель и весь персонал жильцы дома,все платежи прозрачны, территорию облагородить,детскую площадку сделали,лифты поменяли,крыши поченить,карнизы отремонтировали,пантусы сделали.
Elenka35 19 декабря 2016, 20:50
Тьфу ты т9 поменял окончания)
NatalyUA 19 декабря 2016, 20:01
создана ревизионная комиссия из жильцов дома,которые осуществляют контроль
olvia88 20 декабря 2016, 11:55
Комиссия вроде из 5 ти жильцов, одним из которых наш сосед, вот он меня и достал) Сначала общался с мужем, он сказал, что не владелец, он переключился на меня)
olvia88 19 декабря 2016, 20:06
Ну вот то же жильцы это организовывают. У нас не горели лампочки в общественном коридоре, реально исправили через 2 месяца после просьб. Были уборщицы, убирали 1 раз в неделю, уже кого-то не устроила их оплата (30 грн в месяц), уже не убирают. Интересно вот есть у нас в подвалах дорогущие насосы, а вдруг они поломаются, кто за них будет отвечать?
Anna_Bodiki 19 декабря 2016, 20:12
все зависит от жильцов, приведу пример своего подъезда ( у нас не ОСББ) в этом году народный депутат, не буду называть фамилии, чтоб не сочли рекламой, дал жеку деньги на ремонт подъездов в нашем доме, отремонтировали на славу - покраска, побелка, окна подремонтировали, стекла помыли, подъезд картинкой стал, красивее чем при заселении, НО депутат не давал деньги на то чтоб подварили перегородки вырваные в лестничных перилах, лестницы у нас очень опасные были, особенно для детей, решили подъездом собраться по 50 грн с квартиры чтоб заплатить мастерам, а они все решит с лестницами
ФИНАЛ
из 42 квартир подъезда 9 не сдали со словами - а кто вас просил это делать и все 9 семей с детьми
жлобы удавились за полтиник ради безопасности своих детей
надеюсь Боженька отведет и у нас никогда не будет ОСББ, чтоб не платить еще и за них
olvia88 19 декабря 2016, 20:18
Вроде бы и хозяин нужен, но в то же время мне никто не ответил толком в чем же разница, что они обязаны делать, план каких то дел. И так навязчиво, как то подозрительно)
seveneleven 19 декабря 2016, 20:26
У нас ОСББ
Я очень рада))
Платим 50 грн с копейками в месяц
У нас 5-этажный старый дом, наш осббешник выл нам программу по автономному отоплению!!! Вот уже в квартиры провели трубы, весной поставим котел))
Построил детскую площадку, сделал ремонты подвалов, подьезда, я очень довольна. Глава осбб у нас мужчина который всю жизнь живет в нащем доме, его все знают много лет, пенсионер
seveneleven 19 декабря 2016, 20:41
Ну это так вам кажется))) мне тоже казалось что ЖЕК это неплохо) теперь так не думаю)
Ну и платим мы немного... уборщице 20 грн с квартиры в месяц
olvia88 19 декабря 2016, 20:47
почти убедили) осталось разобраться с налогом) что о нем так много мне говорят, но ничего конкретного
seveneleven 19 декабря 2016, 20:56
За налог ничего не подскажу. Но поверьте мне если и введут то и ЖЕКи платить будут) в нашей стране если начинают сдирать то мо всех
olvia88 19 декабря 2016, 20:28
А про земельный налог кто-нибудь слышал, он будет принят? сколько за него платить?
Irinka_kartinka 19 декабря 2016, 21:17
все зависит от председателя и бухгалтера, это одна банда, если будут мутнорылые, то будете здавать деньги как в пропасть. И еще, хорошо когда дом большой и многокварттрный. Минус в том, что если,к примеру течет крыша, можно нагнуть, жэк, гор.власти и выбить ремонт, добавиить на материалы, а если ОСББ, то вы уже сами за все платите, т.е. крупные работы дорого обходятся. Но т.к. новострой, думаю таких глобальных проблем у вас пока не будет.
olvia88 19 декабря 2016, 23:24
А вот о них я ничего не знаю( хоть и с дома
Bulka 19 декабря 2016, 21:38
У сотрудницы все платежи шли через ОСББ... председатель за весь прошлый отопительный сезон собрал деньги и исчез... дом пока не погасит долги сидит без тепла. Киев. А скинуться нужно 300 000 грн...
Да, кредит может взять.
NatalyUA 19 декабря 2016, 23:36
лицевые счета и тепл.сети,и электроенергия.Заключал каждый жилец договора персонально. осбб не имеет отношение. Каждый месяц из квартплаты идет определенная сумма в фонд капремонтов,на будущее или форс-мажор.Жильцы сами формируют на собрании стоимость квартплаты,в которую входят все вопросы по содержанию и обслуживанию дома.
Bulka 20 декабря 2016, 10:17
Персонально или через ОСББ сами жильцы решают, в том доме платили через ОСББ.
Ну и все проблемы дома теперь ваши финансовые проблемы...
если дом новый и есть помещания под сдачу, то ничего, а вот старый фонд не позавидуешь...
NatalyUA 20 декабря 2016, 11:35
у автора новострой