Девочки,может есть среди вас нотариусы,проконсультируйте,пожалуйста,по такому вопросу.Намечается сделка на покупку квартиры.Я выступаю покупателем.Риэлтор тянет к своему нотариусу,я склоняюсь к своему.Мой нотариус сказал мне такую вещь,что можно обойтись без оплаты 1% в пенсионный фонд,если я предоставлю ей выписку из реестра БТИ,о том,что я никогда не приобретала недвижимость и,что в их реестре меня нет+справка о непогашенных приватизационных чеках+моё заявление.Действительно ли это возможно?Нотариус риэлтора и ещё один нотариус говорят,что с 18 года это не возможно,вернее по закону возможно,но там нужно принести кучу бумаг,которую мне самостоятельно собрать не удастся.И ещё вопрос по техническому паспорту.С первого числа этого месяца вроде бы вышел закон,что нужен только новый тех паспорт на квартиру,и она обязательно должна быть в реестре.Но,нотариус риэлтора сказал,что можно оформить и со старым паспортом,что закон начал действовать,а базы висят.Так ли это?
Kowwka 3 августа 2021, 18:03 2
Оба нотариуса говорят одно и тоже. Но ваш заинтересован в 1%
Вы вольны выбрать нотариуса, который вам подходит, а риелтор всего лишь посредник
nikalina1986 3 августа 2021, 19:04 1
Вы , как покупатель имеете право взять своего нотариуса. Мы продавали. Условием покупателя был новый техпаспорт. Делали. Мы вообще делали все , что хотел покупатель (в рамках закона , конечно :grin::grin::grin:). Нам давали лучшую цену они и риэлтер наша решала все вопросы с техпаспорт ом, нулевками и прочими хлопотами
Комментарий удалён
yulcha01 3 августа 2021, 19:42 5
Требуйте сами новый техпаспорт. Вам же его потом все равно менять, пусть они побегают, вы же свои деньги отдаете...
Nika_147 4 августа 2021, 15:31
главное, свое время
Mary__ 3 августа 2021, 19:23 1
Как я поняла, по закону нотариус оформляет сделку только после оплаты обязательно платежей (пфу), так как не имеет доступа ко ваем базам и возможности на момент сделки удостовериться, что это первое жилье. Потом можно обратиться в суд по возврату этого платежа в пфу, мотивируя именно первым приобретением жилья (есть суд практика, положит решения) и далее платёж взыскивается и возвращается. Короче, выйдет дорого и долго возвращаться этот платеж пфу)) вы однозначно как покупатель имеете право требовать! проведение сделки и своего нотариуса. И если он готов зарегистрировать без квитанции пфу, соглашайтесь.
olla_13 3 августа 2021, 19:37
Мы в том году никакие бумаги не несли. Нотариус сама проверила, что не покупали и все. Мы не платили 1%.
Alinkamalinka 4 августа 2021, 09:18
Она это ещё не проверяла.Я же писала,что для этого берётся справка о не использовании приватизационных чеков.Я брала её в Ощад банке.
GOLD_ 4 августа 2021, 09:48 1
Ответ был olla_13... это она указала, что нотариус не требовал дополнительные документы... хотя согласно Порядку должен был
olla_13 4 августа 2021, 13:06
А хз как, но факт. И это два разных нотариуса. Мы и продавали и покупали. Тут не приватизация, а именно что не покупали недвижимость.
Комментарий удалён
Kengurushka 3 августа 2021, 19:59
Интересно, а можно вернуть этот один процент уже после сделки?
Kengurushka 3 августа 2021, 20:29
Нет, не пентхаус(
Lolaya 3 августа 2021, 20:34
В поточному році можна повернути за минулий.
Letova 4 августа 2021, 09:58
Можна, через суд,і дуже багато хто повертає. При чому незалежно від часу придбання житла, і за 2017, і за 2018 роки заяви дехто тільки зараз пише. Спочатку треба звернутися до ПФ, а потім вже їх відмову оскаржувати в судовому порядку. Судова практика склалася не на користь ПФУ, і такі рішення не оскаржуються, а виконуються по першій інстанції. Але, майте на увазі, що доведеться ще й судовий збвр сплатити (який теж потім повертається казначейством у порядку черговості)
zmeyulya 3 августа 2021, 22:16
Тема полезная. Не удаляйте пожалуйста.
Alinkamalinka 4 августа 2021, 00:22
Ок.
Ella93205 3 августа 2021, 23:57
Вчера купили квартиру. Техпаспорт старый.
Alinkamalinka 4 августа 2021, 15:56
Подскажите,пожалуйста,как обстоят дела сейчас с этими реестрами паспортов?
GOLD_ 4 августа 2021, 08:18
Мы покупали квартиру весной...чтоб обойти пенсионный фонд я брала справку с БТИ, что до 2013 года за мной не числится ни какого имущества... справку с Ощадбанка, что не участвовала в приватизации ( она делается 2 недели). Если Вы в браке, то нотариус проверяет и мужа...не было ли оформлено за период брака на него имущество. Если было оформлено, то получается, что оно в совместной собственности. Чтоб этот пункт обойти, то оформляется простенький брачный договор на год-два, что никто из супругов не претендует на жилье другого.
Есть порядок согласно которого нотариусы оформляют такие сделки. ..могу скинуть на электронку
GOLD_ 4 августа 2021, 09:46
Весной только этот процесс налаживался и нужно было ждать 2 недели... но нас это устраивало, так как продавцу нужно было время, чтоб закрыть некоторые вопросы.
Ну тогда вам остаётся взять справку из БТИ.
Мы когда оформляли покупку, то риелтор продавца тоже хотел через своего нотариуса, но я сказала, что если оформит сделку без 1 процента в ПФ, то пожалуйста... он отказался)). Наш риелтор взялась за оформление)
Alinkamalinka 4 августа 2021, 09:54
Из БТИ уже тоже взяла.А мне интересно,почему некоторые берутся оформлять,а некоторые нет?Если есть такой закон,где всё чётко прописано,почему бы и нет?Или некоторые просто не хотят заморачиваться.Так,даже 1%это тоже деньги.
GOLD_ 4 августа 2021, 09:59
они боятся, что их будут проверять потом, что бюджет не дополучил деньги. Этот процесс пока толком не налажен. В нашем городе моя нотариус тоже была первооткрывателем по оформлению таких сделок.. и то оформила нам как постоянным клиентам. Говорила, что всем подряд оформлять так не будет
uliya123 5 августа 2021, 12:51
2 месяца назад столкнулась со всем этим. Риэлтор навязывала своего нотариуса, выбрала в нете я своего,созвонилась, получила согласие на сделку и и сбросила контакты нотариуса в риэлторскую контору. В пенсионный проплатили, можно вернуть через суд, но заморочки- не стали. Оформляли со старым тех.паспортом, новый не будем делать