Добрий день, дівчата, цікавлять відгуки при життя у новобудові без технічного поверху. Забудовник каже, що криша якісна, багатоповерхнева і там є якась невелика повітряна прослойка, але все ж цікаво, хто живе в таких будинках - нормально вам живеться? Якщо є хтось з останнього поверху жк олімпійський в Броварах із будинку без тех.поверху (так зараз будують 13 будинок) то взагалі чудово. Дякую.
IRina_PL 25 июля 2021, 19:35 11
Подумайте сами под крышей жарко, наши суперстройки через 10-20-30 лет могут протечь крыши... и это ляжет на ваши плечи.
Застройщику главное продать, дальше не его проблемы
Unter 25 июля 2021, 20:32
Что там будет через 10-20 лет меня не волнует, я тамтак долго жить не планирую
mamamashy 25 июля 2021, 21:50 10
Последний этаж существенно снижает цену квартиры
maksim 25 июля 2021, 19:36 3
Оно Вам надо((
vobasok 25 июля 2021, 19:43
Ми колись дивились теж собі на останньому поверсі в новобудові.Не ризикнули.Взяли на останньому,але в старішому будинку.З дахом тут все ок.Тех.поверх норм.Не скажу що нам тут дуже жарко,але в нас з одного боку парк,з іншого лісок невеликий.
Lyubochka 25 июля 2021, 19:46 6
Нет, нет и еще раз нет. Мы сейчас на последнем с тех этажом - жара и духота адская. Даже не представляю, что творится если нет тех этажа. Это зимой дубарь, летом жара. Лишние расходы на обогрев/охлаждение. Ну и вопрос протекания крыши тоже не на последнем месте
Foxama 26 июля 2021, 11:42 2
Сейчас в новостроях такие лифты тихие, что не сравнить с лифтами нашего детства. Я думаю шум если и будет, то минимальный. Главное без тех этажа это кондиционер, и возможно, не один.
Unter 26 июля 2021, 13:02
Кондиціонери я на будь якому поверсі планувала у кожні кімнаті, тож це навіть не питання)
Tanyaverhovec 26 июля 2021, 16:30
У нас будинок новий, але в ліфті озвучка і в квартири, що поруч дуже чутно.
Juliaa88 25 июля 2021, 20:25
Разница в цене какая ? В сравним с квартирами ниже последнего?
Unter 25 июля 2021, 23:02
Дякую)
Olga_Shoymar 26 июля 2021, 13:00 2
Вспомнила и улыбнуло)) Когда-то снимали квартиру на 8-м этаже, так радовались, что на 9 никто не живет. И тех этаж был, но заливало нас очень часто, трубы отопления прорывало. Но вот соседи у нас попались... через стену в соседнем подъезде, такие вечеринки закатывали, что стены дрожали и снизу и сбоку соседи приходили жаловаться к нам(((
Brend 26 июля 2021, 19:08
Мы вот тоже живем сверху пустая квартира над ней бабулечка бесшумная над ней опять пустая...а сбоку армяне я не знаю в сколькиром живут орут бабы днём что-то делят, вечером музыка ощущение что кирпич дрожит, ночью пьяные уже мужики что-то выясняют и изюминка на торте: соседи сверху снизу начинают как потерпевшие колотить в батарею думая что у меня это все происходит или просто наугад чтоб все всё поняли. Это трындец полный, но не окончательный, подо мной пубертатный подросток это куда круче музыка орет круглыми сутками летом та и в школу он не сильно я так понимаю ходит, потому что и не летом тоже орет и вот звук снизу гораздо ощутимее, чем когда над нами снимали сверху. Поэтому с соседями не угадаешь и жопа может настигнуть где не ждали, увы(.
Автор сейчас говорят годная шумоизоляция ставится и можно комфортно жить. А вот грохочущий лифт я слышала через 2 коридора... А в высотках очень воет вытяжка, не слышала лично но по описанию писецкий какой-то
Unter 25 июля 2021, 20:32
Дівчата, дуже хочу почути саме тих, хто жив і живе. Всякого "воно вам нада" я вже почитала в 150 статтях.
MIstIk_ 25 июля 2021, 23:21
Мы живём на последнем, шахта лифта на крыше, правда возле одной комнаты лифт,ну ночью слышно как ездит лифт,но не сильно,никакой вибрации нет. Мне очень все устраивает, что выше никто не живет и не шумит. Есть конечно минус - это когда не работал лифт длительное время( правда это было очень давно). Пару раз в год залазим на крышу,если надо ,что-то замести( для того,чтобы ливневку не забило и в случае дождя не залило. Смотрите,чтоб ливневкы были закрыты сетками,у нас раньше просто были дырки и вот тогда забивалась и заливало квартиру ну и ждёшь с тазика и пока приедут ремонтники и пробьёт сток и это у нас случалось всегда ночью и в выходные, из 5 квартир на этаже раньше заливало 2 т к там находится ливнесток
Комментарий удалён
Yanka 25 июля 2021, 20:36
Я на останньому, але 6му(мансарда),поки не тече, живемо 2,5р,до того 3р.інші жили,цього літа спекотно, а попередні 2,було нормально,зимою не холодніше ніж на інших поверхах, наприклад до цього ми жили на першому(під нами цоколь, але ніхто там нічого неробив) і було холодно, якщо грубо сказати, то газу йшло однаково, що на першому 35кв.м,що на останньому 77кв.м,і там і там автономне
Unter 25 июля 2021, 20:40
В цілому мене більше цікавлять проблеми, які важко вирішити. Шум з ліфта і цвіль. Опалення і кондиціонування то третє питання, не приорітетне.
Yanka 25 июля 2021, 21:31
Ми без ліфта)Цвілі немає, ніхто не гепає по голові, і попу можна на качати бігати на 6 без ліфту, але з сумками трохи напряжно))
Unter 25 июля 2021, 23:03
Ну на 25 я не дуже хочу бігати :joy:
Unter 25 июля 2021, 20:38
Мої питання: чи не шумить мотор ліфта в будинках, де він винесений на дах? Муж шахтою ліфта і квартирою є коридор, але боюся, що буде шуміти через дах
2. Наскільки нормально відкривати вікна? Читала, що буває неможливо відкрити
3. Шо по плісняві?)
Unter 25 июля 2021, 23:43
Опалення буде від міста, але буде тепла підлога на лоджиях, коридорі, санвузлах і в кухні точно. Щодо інших кімнат ще не вирішила. Але я думаю що навіть цього має бути достатньо щоб не було настільки сиро в міжсезоння.
MIstIk_ 26 июля 2021, 09:31
Мы эту решётку делали сами,но тогда был дом в ЖЭК, то там пока кого-то расшевелить,то проще самому . Сейчас в осмд и больше чем уверена,чтоб уже это делал осмд,у нас хороший председатель, который быстро решает такие вопросы
Unter 26 июля 2021, 10:41
Ну побачимо, дякую, що звернули увагу на це)
Unter 25 июля 2021, 20:43
Можу ще додати що забудовник добросовісний, моя сестра живе 5 років вже в будинку в тому ж жк, але в неї інше планування і інша технологія будівництва, тому орієнтуватися на її будинок не можу. Але все що обіцяв забудовник зробив.
lina30 25 июля 2021, 21:01
Не знаю, помогу или нет, но из своего опыта:
Родители живут на 9, последнем этаже, дому почти 30 лет. Между потолком и крышей дома метровое пространство (вряд ли это техэтаж в полном понимании). Сделали тамбур. Но, если в квартире ничего не играет/шумит, лифт слышно очень хорошо и соседей сбоку/снизу тоже слышно достаточно. Я, например, не могла уснуть, когда соседи снизу крутили караоке. Хотя, конечно, соседи с детьми сверху - это еще хуже (не в обиду семьям с детками, просто не все думают о соседях, которым ходят "по голове").
Крыша принесла первые беды лет через 5. Кухня, коридор и 2 комнаты из 3х - заливает и плесень на стенах.
Unter 25 июля 2021, 23:03 2
Дякую, але це будинок з зовсім іншим проектом, що старі будинки течуть і погано шумоізольовані я читала)
Foxama 25 июля 2021, 21:37
Мы живем без технического этажа, очень жарко летом, крыша раскаляется и мы как в сауне. Но отсутствие сверху соседей очень круто, можно и потерпеть летнюю спэку. По лифту не подскажу.
Unter 26 июля 2021, 19:45
Ну я нічого закривати не можу, бо в мене багато квітів. Тож буде більше кондиціонерів)
Комментарий удалён
Foxama 26 июля 2021, 21:15 1
Да, нас спасет ещё1 кондей в зале, но на большую площадь, чтоб коридор захватывал
Unitra 25 июля 2021, 21:59
Мы живём на предпоследнем и последнем этаже. Между нами и крышей метровое пространство, там трубы. Жарко, внизу намного прохладнее. Лифт не слышен совершенно. Балкон соединён с комнатой, панорамные окна - плесени и сырости нет. Квартира теплая, сухая. Прямо в квартире проложена ливневка с крыши, все гуд. Живём 2,5 года. Слышим только крики с улицы и сигаретный дым от соседей снизу. Беспокоит только жара этим летом, но то можно решить с помощью кондиционера.
Unter 25 июля 2021, 23:05
Дякую. А як далеко від ліфта знаходиться квартира? І де механізм?
Unitra 25 июля 2021, 23:15
Механізм на даху. Ліфт через стіну від сусідської квартири. Нас з ліфтом розділяє коридор = 2 стіни. Ми ліфт ніколи не чуємо. У санвузлі через вентиляцію чути спів птахів і гул літаків))
Unter 25 июля 2021, 23:38
Дякую, в мене приблизно та ж ситуація - між стіною кухні і ліфтом коридор. Ви мене заспокоїли
Ameli 25 июля 2021, 22:07 2
Автор, про соседей сверху с детьми прям сейчас моя боль. Понимаю ваше желание на 100 процентов. У меня предложение, если таких типовых домов уже сдано большое количество. Киньте клич по группам. Кто живёт. Или попросите застройщика или сами прям подняться на верхний этаж уже построенного дома и послушать лифт. Я думаю кто-то откликнется и может в квартиру пустит. Расскажет как оно жить именно в такой застройке.
Unter 25 июля 2021, 23:07
Нажаль, у забудовника саме таких будинків нема, наскільки я знаю. Раніше вони будували з технічним поверхом. Моя сестра живе в будинку цього забудовника, майже сусідньому, але там і планування інше і технічний поверх є, тож піднятися на 25 і послухати, чи шумить ліфт - таке собі, бо з розміщенням механізму ліфта на даху все може бути геть по іншому. А забудовнику плануб завтра телефонувати, але вирішила почитати що люди кажуть))
Fistashka85 26 июля 2021, 08:57 2
Друзья купили квартиру в новострое без техэтажа. Говорят, когда сильный дождь или град, у них гул в квартире стоит. Так что смотрите ещё, чем крыша покрыта.
Мы купили на последнем 5 этаже без лифта, да ещё и торец дома. Отсутствие соседей сверху и с боку для меня было решающим фактором. Кто не жил с придурками сверху, не поймёт.
A_nastasiia__ 26 июля 2021, 09:02 7
Для меня это идеальный этаж) отсутствие соседей, мало грязи, шума. Много света и шикарные закаты
Unter 26 июля 2021, 09:07 2
Дякую дівчата, я з вашими порадами таки вирішила брати останній поверх, гул від дощу мене не лякає, я люблю дощик і не люблю людей))
Makaronka 26 июля 2021, 09:52 3
З Вашим забудовником - можна брати квартиру на найвищому поверсі.
Мій чоловік робив ремонт на останньому поверсі (24) , але в Коцюбинському, забудовник також Атлант. Чоловік був приємно здивований якістю будівництва ( мій чоловік займається ремонтно-оздоболювальними роботами і добре знає якість багатьох ЖК в Києві).
Коли у нас з'явилася можливість придбати квартиру в новобудові, то також обрали Атлант, саме за високу якість та відповідальне ставлення до інвесторів з боку забудовника.
Навесні зустріли знайомого, який вже 4 роки живе в будинку, побудованому Атлантом, дуже задоволений якістю стін, плануванням та шумоізоляцією.
CaptainMorgan 26 июля 2021, 09:53
Ой я бы не советовала , наши соседи уже задолбались крышу чинить , застройщик морозится и они сама покупали рубироид и сами делали крышу над своей квартирой , так как текло нормально так. Плюс жара , очень нагревается крыша. А вот у соседей с тех этажом проблем нет , они довольны очень.
CaptainMorgan 26 июля 2021, 09:54
Хотя отсутствие соседей это плюс , я бы и крышу залатала , только бы соседей сверху не было
MIstIk_ 26 июля 2021, 09:56
Если крыша течет,то техэтаж никак не спасёт. Проблемы жары решает - кондиционер
Nika_147 26 июля 2021, 10:35
Я живу на последнем, но с тех.этажом. До этого жила на 9-м без тех.этажа.
Крышу вы чините в любом случае, но с тех.этажом это дешевле в разы.
Без тех. этажа летом пекло, в дождь громко и, бывает, мокро, зимой холодней.
Я даже с тех.этажом утепляла потолок в детской. И эффект был очень заметный, скажу я вам.
Unter 26 июля 2021, 10:43
А на якому саме поверсі ви живете зараз?
Nika_147 26 июля 2021, 10:53
сейчас на пятом. Но мне везло на последние этажи, особенно на съемных квартирах. И на любом верхнем без тех.этажа летом пекло, а зимой надо доп.обогрев.
I_am_Lena 26 июля 2021, 12:27
Хочу вам сказать. По поводу жарко. У. Меня 13 этаж. Сверху еще есть 14' жарко в не зависимости от этажа. Поэтому что светит солнце. И воот будем скоро переезжать в квартиру на последнем я 12ом этаже. Тоже без тех этажа. Я рада что мы на 12ом. Крышу думаю если нужно будет отремонтируем. Зато я живу выше всех. И будут видеть закат и горизонт а не окна соседнего дома. Если вам нравится жить высоко и хочется то я бы не слушала никого и брала бы квартиру. Тем более если вы не планируетее долго там жить
Artemova 26 июля 2021, 14:32 2
Ох, у меня на последнем сверху 2е слоников, родители, которых живут по принципу лишь бы им хорошо.
Я на 8м со своими слониками, по словам соседки снизу. Все всем мешают.
Следующим нашим шагом будет дом.
Unter 26 июля 2021, 16:07
Ну я теж планувала купувати будинок, а не квартиру. Але з осені очікують зростання цін на нерухомість, а з наступного року держава вводить якісь нові витрати для забудовників, тому вирішено поки купити квартиру, щоб не вийшло так, що ціни скакнули а гроші так і лежать.
Makaronka 28 июля 2021, 13:26
Зростання цін вже почалося.
Нові податки для забудовника ( які оплатить інвестор) ще не проголосували у верховній раді. Тому це ще під питанням.
А те що ціни на нерухомість восени ще піднімуться, то це точно.
Artemiida 26 июля 2021, 12:42
У знакомых последний этаж в новострое, плюсы - шикарные виды, отсутствие соседей, минусы - за свой счёт ремонтировали кришу полностью. Начала течь через 5 лет после заселения
Unter 26 июля 2021, 13:05
Дякую за відгук)