Есть факт- можно взять в рассрочку на 2, 5 года,с котлована,,квартиру(1ком), в Одессе в Кадоре, на ул. Краснова- возле иппадрома- это не лишние деньги, и нужно по трудится в это время, и без " излишеств ", это как бы на " сдачу" , возможно при сдаче- продать, а как я планирую- наша " пенсия", муж не официально,я времненно- дома, ( первый класс ребенку) просто сдавать- и знать, что есть доход.. Хотелось бы узнать мнение- Одеситов - стоит ли? Дочь старшая в Киеве- со временем тоже нужно помочь потом- с приобретением недвижимости, в плане платежей- в совокупности ее и молодым человеком,потому что " сразу" никто не " потянет"помочь с выплатой- если мы не приобретем сейчас в Одессе- не факт- что потом сможем помочь... Я в сомнениях- прошу ваших советов!
bondar_vv 11 июля 2021, 07:11
Ми не в Одесі. Але у нас також є туристи в місті. Отак придбали будинок( чоловік одразу сказав, що то пенсія). Єдине, що кошти у нас були, бо планувалася покупка житла для старшої доньки там, де вона навчалася. Та донька не захотіла там залишатися, а житло тут у нас по місту вона має подароване її рідним батьком. Зараз ми активно здаємо цей будинок подобово...і замислюємося ще над одним таким самим об'єктом нерухомості.
Alen_a 11 июля 2021, 17:37
Видела рекламу и задумалась, некоторые заключают договор с владельцем квартиры, который сдает на длительное время, фирма заключает с ним на переаренду на посуточно, к примеру в месяц хозяину должен заплатить 7000грн. А посуточно стоит 300-350грн. Разницу заработка себе, а стоимость аренды владельцу, единственное головняк нужно обеспечить постоянный спрос, чтобы не было простоя.
Esteer 12 июля 2021, 14:20
У меня посуточники платят больше и намного чем длительные. И не введают мозг, за квартирой смотрят, обновляют, шторки стирают, все чинят при надобности... Длительный вариант, просто заеб.... То это сломал, то вода у них не течет, то бойлер плохо греет, то кот под окном орал 2ночи подряд.. С посуточной проще.
Lerik 13 июля 2021, 19:50
Да, возле моря лучше, но дороже:) условия другие
Odessitka 11 июля 2021, 07:26
В Будове дома лучше, Кадор -трещат стены. Сейчас пороюсь и если найду-скину профильные темы по новостроям на форуме.
Odessitka 11 июля 2021, 07:57
https://forumodua.com/forumdisplay.php?f=67
Lerik 11 июля 2021, 10:09
Спасибо, подруга взяла там.
Комментарий удалён
Lynxx 11 июля 2021, 08:49 3
Окупаемость квартиры под аренду - 25-30 лет. Ещё плюс ремонты, покупка техники и т.п. Так что как вариант для дочери в будущем -есть смысл, как "пенсия" - увы, это миф. Разве что у вас их будет несколько или вы выгодно перепродадите.
Marishe4ka 13 июля 2021, 09:35
А че у кивалова общаги плохие, ох не хотелось бы студентов ещё и из юрки на хату пускать. Там такой треш будет
Anastasia_best 13 июля 2021, 11:50
Студенты разные бывают
Marishe4ka 13 июля 2021, 11:53 1
С юрки, на квартирах, живут одни мажоры, которые закатывают гулянки чутли не каждый день. Покрайней мере др не знаю
Nata_sunrise 11 июля 2021, 09:02
Подруга живёт в Кадоре, постоянно жалуется на то что высокие сумы на содержание придомовой територии, + на многие мелочи. Говорит что если бы брала сейчас квартиру то точно не Кадор.
Lerik 11 июля 2021, 10:11
Спасибо
Yanka 11 июля 2021, 09:32 4
Якщо бы були лишні гроші, як ви пишете то можливо, а так розстрочка...+ремонт,не думаю що буде вигідно. Незнаю цін в Одесі, рахувала по нашому регіоні, то вигідніше взяти вторинне з +- ремонтом під здачу, не в новострої,окупиться за 10-15років,новострой у нас уже майже по 1000(а в здатних по 1000)35кв.м=35000+ремонт 10000-15000=50000дол., і коли вона окупиться? (Ціни на покупку виросли за ці 2р.в 1,5р,а на оренду залишилися такі самі 6000-8000грн,тож не вигідно(
Lynxx 11 июля 2021, 09:47
Аренда дешевеет, недвижимость дорожает. В Одессе особенно. Всегда была дорогая.
Lerik 11 июля 2021, 10:11
Спасибо
Marishe4ka 11 июля 2021, 09:41
Там вроде слышимость ппц, ввобше кадор так себе, лучше др вариант поискать
Lerik 11 июля 2021, 10:12
Спасибо, в раздумьях- стоит ли вообще
anuta_z 11 июля 2021, 11:40
Слышимость сильная была из-за панорам и межквартирных перегородок. Начиная с 21 они поменяли материал с которого делали межквартирные перегородки. А начиная примерно с 29 начали ставить полу панорамы
Lerik 13 июля 2021, 19:50
Да, тоже сказали так
vikingviking 11 июля 2021, 09:43 4
Нет . Не выгодно. Правильно выше пишут . Если есть свободные деньги - то стоит вкладывать.
А так чтобы жить потом себе в ущерб нет
Lerik 11 июля 2021, 10:12
Спасибо
LuLuda 11 июля 2021, 10:23
Выгодная аренда в хорошем районе. В вашем случае близость к морю и/или достопримечательностям.
DvornikS 11 июля 2021, 11:21
Ну вот.
Разве что в центре и покупать для сдачи,там круглый год сдача.
Остальные районы-ни о чем.
maksim 11 июля 2021, 11:38 3
Жд вокзал , девочки ))
Lerik 13 июля 2021, 19:49
Спасибо:)
anuta_z 11 июля 2021, 11:36
Мне больше нравится вариант на перепродажу. Но старт продаж был примерно неделю назад и наверное самые ходовые квартиры уже продались. Мы покупали первую очередь строительства и сейчас нам за неё дают на 10 тис. больше. Ещё зависит какой у вас первоначальный взнос и в какую сумму она вам в итоге станет. И учтите, что в кадора нет оплаты через банк, только у них в офисе ежемесячно или раз в квартал. Если есть вопросы по самим жк и обустройству можете спрашивать, так как живу в жемчужинах.
Lerik 13 июля 2021, 19:49
Спасибо:) да, остались не самые" сладкие", но есть выбор маленткиц- чтоб норм
R9bina 11 июля 2021, 13:28
за для пенсії краще розглянути накопичувальне страхування або недержавні пенсійні фонди. Якщо працюєте офіційно вам ще й бонусом держава зі вкладу буде ПДВ повертати
DvornikS 11 июля 2021, 19:18 3
Это как и депозит
Вложи 10 ты уе под 1% аж)) получи аж 100 уе в год
Какие блин бешеные доходы
А банки ваши денежки прилично погонял)))
R9bina 12 июля 2021, 12:24
в кожного своя голова на плечах
R9bina 12 июля 2021, 12:26
я не про банки ж пишу, депозит наразі тільки для короткостроку можна розглядати, проценти не вигідні
MonnaLiza 11 июля 2021, 17:40
Я думаю, что это перспективное вложение. Тем более, что цена на новострои будет повышаться самое ближайшее время. Район достаточно интересный, но для длительной слачи, а не посуточной.
MonnaLiza 11 июля 2021, 17:41
Если не секрет, какие там цены?
Lerik 11 июля 2021, 22:36
Спасибо, 711дол.кв. м, мин 39 кв, сумма меняется в большую сторону при меньшим первонач. взносом
Iriska177 11 июля 2021, 19:42
Рассматривали этот вариант для себя.Ездили смотрели .Кадор один из не многих надёжных застройщиков ,кстате цены там на старте довольно приятные были по сравнению с другими.Расположение нам подходило .Близко центру .Не купили лишь потому , что ждать 3 года .Взяли у другого застройщика , потому что раньше у них сдача .Считаю вкладывать в недвижимость хорошая идея всегда можно продать .Это возможность хоть не много скопить денег , а не спускать их .
Lynxx 11 июля 2021, 21:34 1
Поселок тоже востребован, как раз на длительную сдачу, с детьми. И дешевле, и море, и вся инфраструктура. А город тот, если не на работу туда каждый день, то не так и нужен, раз в месяц можно и съездить.
Iriska177 11 июля 2021, 22:16
Нам как семье важно было возможность ездить на работу , а сыну на учебу в институт.Но вы знаете я работаю в пищевой сети и у нас все помещения под сьемом .И скажу наши арендодатели не плохую очень копейку имеют к пенсии Все помещения от 30-45 тыс в месяц.Сама задумалась были бы средства то выгодно иметь помещения под бизнес
Lerik 11 июля 2021, 22:39 1
Под аренду бизнеса конечно круче, но там другая цена:)
Комментарий удалён
VikaNastya 11 июля 2021, 22:27
Как на меня- невыгодно, учтите, дома будут находится напротив колонии, хоть и не рабочая уже, но тем не менее неизвестно, что там будет. К центру близко, а вот море..
Lynxx 12 июля 2021, 13:30
Продают, но пока не продана
Iriska177 12 июля 2021, 19:50
Знакомый в милиции сказал , что продана и поэтому уже закрыта .
VikaNastya 15 июля 2021, 08:47
Там сбоку баннер висит о продаже, и насколько помню цена около 2 миллиардов
bonita 13 июля 2021, 08:10
У меня у троих подруг квартира в кадоре , довольные очень :cherry_blossom:
Lerik 13 июля 2021, 19:48
Спасибо, у наших двоих знакомых тоже в кадоре- очень нравится:)