Есть частный дом и земельный участок под ним. Земля кажется не приватизирована. Нет кадастрового номера. люди хотят продать этот дом.
можно ли продать без кадастрового номера? как сделать кадастровый номер? Регион не Киев, номера телефонов "частников" из интернетика не отвечают.
надо приватизировать землю или нет? Чем это грозит или что сулит? Хозяева дома без кадастрового номера не в материале, плюс это восточный регион, ничего не понятно, но сильно надо. Всем откликнувшимся спасибо
Julia_2014 14 апреля 2021, 15:37 4
Кадастровий номер треба, і приватизувати. Як можна продати неприватизоване? Тільки дім? Я б не купила нізащо.
nastusia 14 апреля 2021, 15:44
+++
Veronka 14 апреля 2021, 19:02
Мы не купили,хотя дом и место и цена были супер!
tatka4 14 апреля 2021, 15:41
ЕСЛИ ДЛЯ ПРОДАЖИ ТО ПОМОЕМУ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИВАТИЗАЦИЯ..Я СЕБЕ ДЕЛАЛА МЕСЯЦ НАЗАД 14 ТЫС ТОЛЬКО КАДАСТРОВЫЙ СТОИТ,ПРИВАТИЗАЦИЯ ОКОЛО 2-3 ТЫСЯЧ ДОЛЛОРОВ.ЭТО В ХАРЬКОВЕ
Atashulya 14 апреля 2021, 16:02 2
Не обязательна приватизация для продажи. Кадастрового хватит. Дорого вам за кадастровый насчитали.
E_l_e_n_a 14 апреля 2021, 16:15
Делала кадастровый номер на дачный участок осенью. 40 км от Киева. Около 3000грн, с регистрацией в кадастре.
E_l_e_n_a 14 апреля 2021, 16:17
Для перерегистрации нам и на дом также пришлось делать тех.паспорт и право собственности.
Vetochka75 14 апреля 2021, 15:48
Кадастровий номер на землю обов'язково. Приватизувати не обов'язково. Кадастровий номер в Київській області коштує 4000 гривень.
Nika_Polska 14 апреля 2021, 16:02
О это уже хорошая новость. То есть достаточно только кадастровый сделать без приватизации ?
nikalina1986 14 апреля 2021, 16:19 1
Чтоб продать , да. Когда приватизирован и дом и земля обычно оформляют при сделке и то и то.
Vetochka75 14 апреля 2021, 16:31
Да. Это 100 процентов. Совершала такую сделку недавно.
sheva26 14 апреля 2021, 17:17
Для получения кадастрового номера Вам необходимо разработать техническую документацию на основании документов права собственности на дом. После вы получаете Витяг з ДЗК (Державного земельного кадастру) с присвоенным кадастровым номером. Витяг з ДЗК + технічну документацію вы подаете на земельную сесию Вашей териториальной громады. Получаете решение сесии и на его основании производится регистрация права собственности на земельный участок (приватизация)
Комментарий удалён
sheva26 15 апреля 2021, 09:24
На сегодняшний день вытяги з ДЗК идут с QR - кодами (на них печать не ставиться) Вам достаточно распечатать даный Витяг он уже является документом. Если у Вас есть кадастровый номер участка можете самостоятельно заказать Витяг з ДЗК на сайте Публічна кадастрова карта. Выберете вариант получить в электронном виде и Витяг придет на электронную почту. Данная услуга стоит 120 грн
Комментарий удалён
sheva26 14 апреля 2021, 17:19
Возможно у собственников дома есть старый государственный акт красного цвета на земельный участок, тогда процедура упрощается - регистрация права собственности на земельный участок проводится без решения сесии.
sheva26 14 апреля 2021, 17:21 1
На сегодняшний день нотариус не проведет Вам сделку купли - продажи без наличия права собственности на земельный участок
Doryarina 14 апреля 2021, 18:53
Это логично. Не может же дом в воздухе стоять
Vetochka75 14 апреля 2021, 21:41
Проведет. Не проведет без кадастрового номера.
belka45 15 апреля 2021, 14:25
Я купила месяц назад дом в селе с участком.Кадастр есть,нет приватизации(по документам,,земля коммунальной собственности,,-(сельсовета)
Сейчас,,решаю,,вопрос с переоформлением документов+делаю приватизацию на себя (так как я первый раз использую ,,право приватизации дома с землёй,,то это бесплатно.
Оформление документов вышло ,,переделка ФИО кадастра на мое имя за 4 дня-2500 грн+113 грн онлайн ,,вытяг з дзк,,пришло на электронку
Пока все)))
Veronka 14 апреля 2021, 19:07
Кто знает сколько стоит в Василькове Киевская область приватизировать дачу??
Vetochka75 14 апреля 2021, 21:48
Не дочиталась,что вы не о земле( Тогда не знаю...
Veronka 14 апреля 2021, 21:52
У нас гемор с дачей...участок подарил брат моему папе, теперь сестра хочет на себя оформить так как папы не стало в 2014 году и выяснилось что дача не оформлена...хотя платёжки платим...
Veronka 14 апреля 2021, 21:52
Участок теперь с домом.
Senyaya20 14 апреля 2021, 19:46
Выше Вам правильно пишут. Кадастровый нужен обязательно для договора купли -продажи, а вот приватизировать (если не было гос. акта)можно при желании сторон. Просто если будет земля приватизирована- это соответственно 2 договора купли-продажи (на дом+на землю).
niknik555 14 апреля 2021, 23:01
Нотариус сказала что для договора купли продажи обязателен кадастровый номер.Но так же сказала что есть нотариусы которые могут провести сделку без него за что накинут половину стоимости получения этого номера дополнительно.
Комментарий удалён
Комментарий удалён
Комментарий удалён
Irenna123 13 августа 2021, 19:47
У таких ситуаціях потрібна консультація по земельних питаннях https://cibcenter.com.ua/uk/ нам свого часу рекомендували фахівців компанії "Консалт Інвест Буд" вони нам все розповіли, надали документальне підтвердження і порекомендували з боку закону як краще вирішити спірне питання . Як показала практика, краще не витрачати час, а піти до юристів.