Девушки, кто сдаёт жилье, подскажите как поступить правильно в сложившейся ситуации: есть квартирант, живет в квартире уже год. Переодически задерживает оплату, но все мы люди и я всегда с пониманием отношусь к этому. Вот уже 3 дня, как должен был оплатить за аренду, денег нет, на звонки, смс, вайбер не отвечает. Поехать в квартиру самой возможности нет (живу не в Украине). Поехал сегодня боат мой, двери ему открыла девушка квартиранта, она была в шоке, что он не заплатил и не выходит на связь. Полбещала, что он сегодня со мной свяжется. Ну слава Богу, хоть не пересдали, не продали, не затопили, не сожгли квартиру, а то я за 3 дня нарисовала уже себе ужастики. Так вот в чем вопрос: попросить сьехать прям сейчас и вернуть ему деньги за оплаченый последний месяц или пусть доживет и уезжает? Не хочу конфликта и боюсь, чтобы не нагадили в квартире. Как корректно поступить?
ПС; денег он так и не перечислил; договор аренды заканчивается в этом месяце, но оплачен у него ещё и сентябрь (оплатил при заселении за 1 и последний месяцы).
Rudenka 23 августа 2016, 17:06
Приезжает брат, меняет замок и ключи дает только когда заплатит
Pon4ik 23 августа 2016, 17:06 1
Выселять и срочно. Конфликта не бойтесь. Четко скажите, что три дня на сборы, иначе принудительное выселение
Len_ok 23 августа 2016, 17:15 1
++++за выселение
Anette 23 августа 2016, 17:40 1
+++ выгнать и найти надежных арендаторов.
yana_nikolaevna 23 августа 2016, 17:11 1
С последнего месяца обычно высчитывают если что-то поводили /сломали ...А так -срочно выселяйте !!!
A_nastasiia__ 23 августа 2016, 17:16
предупредите что это месяц он "доживает" в счет залога и досвидос. ищите новых жильцов
Valya_Sofy 23 августа 2016, 17:58
+++
Ksu_shka 23 августа 2016, 17:17
++++ за срочное выселение
marycha 23 августа 2016, 17:24 1
Да вот и я склоняюсь к выселению. Решила подождать до вечера, брат взял тел этой девушки. Если что, будем выселять с заменой ключей. Мне уже и деньги не нужны, ткт главное, чтобы гадостей не наделал, начиталась в интернете...
Odessitka 23 августа 2016, 17:36 1
я сама квартирантка уже много лет.В последней квартире живем почти 4 года и только 1 раз задержали оплату на 2 дня(умерла свекровь и все сбережения потратили).Т.к. поступают Ваши квартиранты- это не правильно,я бы попросила их выселиться.Гадости,к сожалению делают многие.Если уйдут без "сюрпризов"- тогда при передачи квартиры оплатите деньги с последнего месяца.Жизнь и так полна нехороших сюрпризов,так зачем еще "сюрпризы" от квартирантов?Удачи Вам!
Комментарий удалён
PUSTUNCHIK 23 августа 2016, 17:45 1
Если задержки с оплатой систематически, то вам лучше избавиться от таких проблемных жильцов. Просто предупредить дать две недели на сборы, если по хорошему съедут, вычесть деньги с залога и помахать в след рукой. Только без воплей и истерик спокойно и тихо.
Комментарий удалён
PUSTUNCHIK 23 августа 2016, 18:00
Правильно, спокойно и тихо по хорошему и возможно даже не объяснять, просто ставите перед фактом и даёте две не дели на выход (или как у вас прописано в договоре). Даже если вам будут божиться что больше такого не повторится не вестись. Одно дело когда человек отвечает на звонки и оправдывается что то обещает, другое дело полный мороз.
Vasilisa_3 23 августа 2016, 17:45
ищите нового жильца.
с этим вы как то разойдетесь.
marycha 23 августа 2016, 17:51
Спасибо, будем искать. Но надо бы квартиру в божеский вид привести, а то там квартирант кажется не 2м с девушкой живут.
EShvetz 23 августа 2016, 17:53
Вы указали: "договор аренды заканчивается в этом месяце, но оплачен у него ещё и сентябрь (оплатил при заселении за 1 и последний месяцы)"
то есть он Вам не оплатил за какой месяц? за август? он платит пост-фактум, не наперёд?
если договор заканчивается в этом месяце, а он оплатил за сентябрь, то значит по факту он оплатил за август месяц при заключении договора, ждёт его окончания и должен съехать, раз о продлении не просил.
marycha 23 августа 2016, 18:05
Я и не думала его выселять, все же понимаю, быват ситуации. Но это меня прям выбело из колли
EShvetz 23 августа 2016, 18:06
надо с ним выйти на связь, напомнить, что в конце месяца истекает срок договора и он обязан освободить квартиру и рассчитаться с долгами за коммуналку.
EShvetz 23 августа 2016, 18:08
Вы расстроены, это нормально. Только не переживайте сильно, Вам нельзя, дело житейское, брат Вам поможет.
EShvetz 23 августа 2016, 17:56
к стати здесь часто пишут посты о том, что ищут квартиру в Киеве. можете новых квартирантов через клумбу попробовать найти
marycha 23 августа 2016, 17:57
Да, я попробую. Тем более, что мы не против детей, животных ;) квартиру приведем в порядок и поищем.
Maryhanchik 23 августа 2016, 18:30
Не троещина?)
marycha 23 августа 2016, 20:45
Нет, Жк София
Olga_Shoymar 23 августа 2016, 18:44
берут оплату за последний месяц, чтоб вычесть при выселении все поломки.
Volya_Mey 23 августа 2016, 19:38
И я видела уже 4-5 тем,где ищут квартиру. пересматриваю постоянно,поскольку сама нахожусь сейчас в очень активном поиске жилья. попрощайтесь с квартирантом и пишите тему тут. поверьте,вы за 2 дня найдете нормальных платежеспособных квартирантов
marycha 23 августа 2016, 20:44
Спасибо ;)разберемся с этим и будем искать
Kattarina 23 августа 2016, 21:58
3 дня задержки и такой кипишь? :) если есть договор, то предупреждайте о выселении и ждите месяц. Если есть проблемы, то обращайтесь в полицию. Только не надо начитываться в интернете, так и прседеть можно :)
Kattarina 24 августа 2016, 07:13
А кому охота говорить, что у тебя денег нет? :)
marycha 24 августа 2016, 09:49
Это да, но я каким боком к его проблемам? И так весь год шла на уступки
Kattarina 24 августа 2016, 10:52
а я вам не говорю идти на уступки, но раз у вас есть договор, то и действовать нужно соответственно. Да и вообще, не факт, что следующий жилец так же не будет иметь проблем с финансами и задержками