Жен совет - обман АН при продаже\ покупке недвижимости

  • Справки для продажи  недвижмости готовило АН , оплачивал справки продавец, тк не проживал по месту продажии согласился на платную услугу от сотрудника АН
  • Покупатель на момент сделки получил справки,  посмотрел и радостно оплатил услуги АН

через месяц выясняется, что " или не было одной, или она липовая - предстоит уточнить", но долг ОСББ более 3000 грн, про которые никто не знал, тк продавец там не проживал, платил онлайн  и забыл в целом про то, что надо платить ОСББ, но  он оплачил более 4000 грн со своей стороны АН для сбора и проверки долгов и всех справок , оценки и тд  ( долгов не выявило АН )

 

2 вопроса 

1) пострадал покупатель , оплатив % АН и получив квартиру с долгами 

2) пострадал продавец, оплатив тоже АН за услугу , и услуга не была качественно выполнена , счетов и актов конечно же нет никаких . Оплата с двух сторон налом в кабинете нотариуса 

 

оба заплатили АН (( 

 

чтобы вы делали с разных сторон ?    как про это рассказать или предложить АН все компенсировать ?

 

 

Темы: Дім і побут

33 комментария

  • anchytka 15 марта 2021, 23:58 1

    У меня такая ситуация , но платила я только ан , не досмотрела я несоответствие показателей , но долг оказался в разы больше , пока плачу по показателям тем , что я накрутили , с риелтором общалась , с бывшей хозяйкой тоже , но официальный долг пока не оформляла , не обращалась с показателями своими и теми , что были после проверки , точно знаю , что ан мне не поможет (

  • 8 комментариев
  • anchytka 16 марта 2021, 10:04

    @Kleo7 После проверки счётчиков разница в показаниях более 1000 кубов по холодной воде , в квитанции 75 было , а в реалии 1172

  • Ta_ta 16 марта 2021, 10:18 1

    @anchytka Возможно поломался счётчик. Аргументируйте этим. И нужно было не тянуть, а сразу об этом сказать у поставщика воды. Понятно было бы, что за короткий срок нереально столько накрутить и пытаться списать. Ну и ещё попробуйте пересчитать через разрез времени от момента поверки счётчиков и объем воды по общедомовому счётчику. Аж такой объем очень был бы заметен за короткий период.

  • anchytka 16 марта 2021, 10:40

    @Ta_ta В этой квартире жили квартиранты , они вообще не платили коммунальные , хозяйка гражданка РФ , она не могла контролировать их , они съехали и оставили ей долги , перед продажей она сделала поверку , а я в квитанцию посмотрела только спустя недели три , после покупки , на показатели воды и обалдела , сейчас ее даже в стране нету , поэтому я и не спешу ехать и оформлять эти 1000 кубов , как только узнаю, что приехала , тогда начну шевелиться , свой расход я оплачиваю , показатели все зафиксированы

  • anchytka 16 марта 2021, 00:36

    Риелтор можно сказать по максимуму сбила для меня цену и уговорила хозяйку продать эту квартиру , о долге агентство точно не знало , это :100:% , поэтому исходя из сложившейся ситуации , я пока ничего не делаю по оформлению и реструктуризации долга

  • Tatyana 16 марта 2021, 00:40

    Я вот и вас понимаю , но и чувства
    Что завтра ещё могут пострадать такие наивные покупатели не отпускает
    Представим сколько могло пострадать тех, кто молчит...а АН именитое , большое?

  • anchytka 16 марта 2021, 08:22

    @Tatyana Доброе утро , нет , небольшое , я даже не знаю , сколько человек в штате ) но нужно перепроверять квитанции по оплате коммунальных и справки брать с продавца об отсутствии задолженности

  • Tatyana 16 марта 2021, 13:14

    @anchytka (( а это ещё и именитое , ну их лого мелкое часто в объявлениях

  • anchytka 16 марта 2021, 00:37

    Хотя в любой другой ситуации я бы что-то делала однозначно и

  • Tatyana 16 марта 2021, 00:38

    Надеюсь эти две истории сейчас почитают и кто то будет спасён от долгов

  • Kleo7 16 марта 2021, 09:04 1

    Агенство надало довідку за підписом ОСББ без боргу?

  • Tatyana 16 марта 2021, 13:13

    Да, или вообще не предоставили и без неё все прошло

  • MonnaLiza 16 марта 2021, 09:40

    Кто подписал справку если есть долг по комун?

  • Tatyana 16 марта 2021, 13:12

    Никто по сути
    У руководила ОСББ не обращались ((

  • anchytka 16 марта 2021, 10:05

    Я покупала свою без справок , а продавала со справкой

  • Nata1979 16 марта 2021, 10:39

    Новый владелец (покупатель) не обязан оплачивать долги старого владельца. Есть правовая позиция ВС по этому поводу. Сейчас лень искать, загуглите.
    По поводу липовых справок обращайтесь в правоохранительные органы. Заявление (с описью) можно отправить почтой заказным письмом. Опись и копия заявления будут доказательствами обращения в полицию по поводу мошенничества.

  • Nata1979 16 марта 2021, 10:41

    https://supreme.court.gov.ua/supreme/pres-centr/news/989490/

  • anchytka 16 марта 2021, 13:01

    Спасибо , я без справки покупала , продавец не знала о наличии этого долга , она особо не разбиралась с этими показаниями , оплатила, что было в квитанции а не по счётчику

  • anchytka 16 марта 2021, 13:01

    @Nata1979 Спасибо огромное за статью

  • Комментарий удалён

  • Polina_Andreeva 16 марта 2021, 13:48

    у нас тоже так было, но сумма меньше. около 30 долларов. но это было, когда платежи распределяли с одной конторы на несколько. заплатила и забыла(забила). хотя осадочек остался. так ка я лично сверх% оплатила 100 дол хозяйке агенства

  • anchytka 16 марта 2021, 13:54

    У нас только брокер обошёлся 1350 S , все оформление со всеми налогами около 2500

  • R9bina 16 марта 2021, 18:44

    Мое мнение, что ан нужны как раз для того, чтобы все перепроверить и предоставить правдивую информацию, это их работа И неотъемлемая часть сделки, иначе зачем они тогда нужны. Но могут быть моменты в договоре с ними. Я бы почитала договор внимательно и с ан просила компенсацию за их некомпетентность

  • Lerusha 16 марта 2021, 22:38 2

    В который раз убеждаюсь, что нахрен нужны эти АН! Мы покупали квартиру летом, в день сделки я потратила ровно пол часа на то, чтобы обзвонить все инстанции и узнать есть ли долги по интересующему меня адресу.

  • Fialka345 16 марта 2021, 23:17

    И в инстанциях Вам ответили?По поводу чужих долгов?

  • Lerusha 16 марта 2021, 23:35

    @Fialka345 Да

Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться

Вернуться в Клуб