- Справки для продажи недвижмости готовило АН , оплачивал справки продавец, тк не проживал по месту продажии согласился на платную услугу от сотрудника АН
- Покупатель на момент сделки получил справки, посмотрел и радостно оплатил услуги АН
через месяц выясняется, что " или не было одной, или она липовая - предстоит уточнить", но долг ОСББ более 3000 грн, про которые никто не знал, тк продавец там не проживал, платил онлайн и забыл в целом про то, что надо платить ОСББ, но он оплачил более 4000 грн со своей стороны АН для сбора и проверки долгов и всех справок , оценки и тд ( долгов не выявило АН )
2 вопроса
1) пострадал покупатель , оплатив % АН и получив квартиру с долгами
2) пострадал продавец, оплатив тоже АН за услугу , и услуга не была качественно выполнена , счетов и актов конечно же нет никаких . Оплата с двух сторон налом в кабинете нотариуса
оба заплатили АН ((
чтобы вы делали с разных сторон ? как про это рассказать или предложить АН все компенсировать ?
anchytka 15 марта 2021, 23:58 1
У меня такая ситуация , но платила я только ан , не досмотрела я несоответствие показателей , но долг оказался в разы больше , пока плачу по показателям тем , что я накрутили , с риелтором общалась , с бывшей хозяйкой тоже , но официальный долг пока не оформляла , не обращалась с показателями своими и теми , что были после проверки , точно знаю , что ан мне не поможет (
anchytka 16 марта 2021, 10:04
После проверки счётчиков разница в показаниях более 1000 кубов по холодной воде , в квитанции 75 было , а в реалии 1172
Ta_ta 16 марта 2021, 10:18 1
Возможно поломался счётчик. Аргументируйте этим. И нужно было не тянуть, а сразу об этом сказать у поставщика воды. Понятно было бы, что за короткий срок нереально столько накрутить и пытаться списать. Ну и ещё попробуйте пересчитать через разрез времени от момента поверки счётчиков и объем воды по общедомовому счётчику. Аж такой объем очень был бы заметен за короткий период.
anchytka 16 марта 2021, 10:40
В этой квартире жили квартиранты , они вообще не платили коммунальные , хозяйка гражданка РФ , она не могла контролировать их , они съехали и оставили ей долги , перед продажей она сделала поверку , а я в квитанцию посмотрела только спустя недели три , после покупки , на показатели воды и обалдела , сейчас ее даже в стране нету , поэтому я и не спешу ехать и оформлять эти 1000 кубов , как только узнаю, что приехала , тогда начну шевелиться , свой расход я оплачиваю , показатели все зафиксированы
anchytka 16 марта 2021, 00:36
Риелтор можно сказать по максимуму сбила для меня цену и уговорила хозяйку продать эту квартиру , о долге агентство точно не знало , это :100:% , поэтому исходя из сложившейся ситуации , я пока ничего не делаю по оформлению и реструктуризации долга
Tatyana 16 марта 2021, 00:40
Я вот и вас понимаю , но и чувства
Что завтра ещё могут пострадать такие наивные покупатели не отпускает
Представим сколько могло пострадать тех, кто молчит...а АН именитое , большое?
anchytka 16 марта 2021, 08:22
Доброе утро , нет , небольшое , я даже не знаю , сколько человек в штате ) но нужно перепроверять квитанции по оплате коммунальных и справки брать с продавца об отсутствии задолженности
Tatyana 16 марта 2021, 13:14
(( а это ещё и именитое , ну их лого мелкое часто в объявлениях
anchytka 16 марта 2021, 00:37
Хотя в любой другой ситуации я бы что-то делала однозначно и
Tatyana 16 марта 2021, 00:38
Надеюсь эти две истории сейчас почитают и кто то будет спасён от долгов
Kleo7 16 марта 2021, 09:04 1
Агенство надало довідку за підписом ОСББ без боргу?
Tatyana 16 марта 2021, 13:13
Да, или вообще не предоставили и без неё все прошло
MonnaLiza 16 марта 2021, 09:40
Кто подписал справку если есть долг по комун?
Tatyana 16 марта 2021, 13:12
Никто по сути
У руководила ОСББ не обращались ((
anchytka 16 марта 2021, 10:05
Я покупала свою без справок , а продавала со справкой
Nata1979 16 марта 2021, 10:39
Новый владелец (покупатель) не обязан оплачивать долги старого владельца. Есть правовая позиция ВС по этому поводу. Сейчас лень искать, загуглите.
По поводу липовых справок обращайтесь в правоохранительные органы. Заявление (с описью) можно отправить почтой заказным письмом. Опись и копия заявления будут доказательствами обращения в полицию по поводу мошенничества.
Nata1979 16 марта 2021, 10:41
https://supreme.court.gov.ua/supreme/pres-centr/news/989490/
anchytka 16 марта 2021, 13:01
Спасибо , я без справки покупала , продавец не знала о наличии этого долга , она особо не разбиралась с этими показаниями , оплатила, что было в квитанции а не по счётчику
anchytka 16 марта 2021, 13:01
Спасибо огромное за статью
Комментарий удалён
Polina_Andreeva 16 марта 2021, 13:48
у нас тоже так было, но сумма меньше. около 30 долларов. но это было, когда платежи распределяли с одной конторы на несколько. заплатила и забыла(забила). хотя осадочек остался. так ка я лично сверх% оплатила 100 дол хозяйке агенства
anchytka 16 марта 2021, 13:54
У нас только брокер обошёлся 1350 S , все оформление со всеми налогами около 2500
R9bina 16 марта 2021, 18:44
Мое мнение, что ан нужны как раз для того, чтобы все перепроверить и предоставить правдивую информацию, это их работа И неотъемлемая часть сделки, иначе зачем они тогда нужны. Но могут быть моменты в договоре с ними. Я бы почитала договор внимательно и с ан просила компенсацию за их некомпетентность
Lerusha 16 марта 2021, 22:38 2
В который раз убеждаюсь, что нахрен нужны эти АН! Мы покупали квартиру летом, в день сделки я потратила ровно пол часа на то, чтобы обзвонить все инстанции и узнать есть ли долги по интересующему меня адресу.
Fialka345 16 марта 2021, 23:17
И в инстанциях Вам ответили?По поводу чужих долгов?
Lerusha 16 марта 2021, 23:35
Да