Всем добрый день!
Интересуют меня два вопроса,кто в теме милости прошу)
1) как часто вы повышаете квартплату сьемщикам (комун услуги не считаются,только сама аренда) или если вы снимаете,как часто вам повышают,от чего это зависит,можно с цифрами?
2)ходят такие страшилки(хотя есть реальные случаи из числа дальних знакомых),что если квартиранты живут определенное время (3-5 лет),то они могут в судебном порядке отсудить у вас квартиру,предьявляя квитанции об оплате и еще что-то там,подтверждающее,что они тут проживают определенное количество времени. Незнаю насколько это правда,но мошенников развелось сами знаете сколько( Кто что слышал? Договор мы не составляли,у нас не принято(городок маленький,сдаем знакомым вроде как).Некоторые рекомендуют квартирантов менять каждый год)))
Anuta7777 9 августа 2016, 18:31
Поднимала! а квартиранты может и могу если они заполняют квитанции...ну во всяком тоже слышала!
TanjaD 9 августа 2016, 18:38
я каждьій месяц квитанции забираю
Olenka 9 августа 2016, 18:39
Пару дней назад показывали в программе "свидок": женщина сдала квартиру девушке, подписали договор, она сначала платила, потом перестали платить. Хозяцка приехала в квартиру, а замки поменяли, и живет какой-то неадекватный чувак. Он в квартиру никого не пускает, хозяйка милицию вызвала-ему пофиг. Окончание было такое:хощяцка сказала, что подает в суд на этого чувака. А это всё время он собирается там жить..
JuliaLesnaya 10 августа 2016, 11:05
Да нет, спорить я не хочу,хотя бы по той причине, что мы " по разные стороны баррикад", условно говоря. А вообще, при любом раскладе лучше всем сторонам не попадать в такие ситуации.
EShvetz 10 августа 2016, 11:08
в нашей стране строго с проникновением в жильё
viktoriya_3010 10 августа 2016, 11:12
это точно, лучше никогда не сталкиваться с такими ситуациями...я сама была в шоке, когда дело слушала, дико, что хозяева квартиры стали подсудимыми сдав свою же квартиру неадекватным людям..
naytariya 9 августа 2016, 18:39
нам поднимали 3 раза, но так и цены росли в тот период. Ну в принципе это за 9 лет. Снимаем уже 10 год у одной хазяйки, отнимать квартиру планов не было)))
Spring_melody 9 августа 2016, 18:49
:relaxed:
JuliaLesnaya 9 августа 2016, 18:40 1
Вот пока будет "не принято, неудобно , чтоб не показаться занудными и т.п." составлять договор, пока будет неудобно приходить в собственную квартиру по уговоренному времени и проверять ее состояние, пока будет влом самостоятельно заполнять и оплачивать собственные квитанции и т.п.- вот до тех пор буду возникать подобные страшилки и наяву, и как средство припугнуть. Что мешает Вам вести себя как бизнесмен по отношению к сдаче недвижимости в аренду? Ну и что, что знакомые, знаете сколько таких знакомств и даже родственных отношений погибло на фоне товарно-денежных отношений?
Spring_melody 9 августа 2016, 18:50
Да, вы правы, вот себя пытаюсь настроить что все должно быть задукоментировано! (
Vorobey 9 августа 2016, 19:11
у нас ящик закрыт у квартирантов нет доступа.Сама заполнила сама уплатила)А без суда Вы не кого не выселите на собсвенном опыте говорю!Милиция приезжает и руками разводит...
Alionchos 9 августа 2016, 22:12
А как же квартиранты посту получают?
Vorobey 9 августа 2016, 23:19
Мы 1раз в неделю проверяем ящик .
adAstra 9 августа 2016, 19:21
я на всіх квартирах комуналку сама оплачувала,договір не укладали,квартиру не відсуджувала)хоч і жила 4 роки і квитанції були у мене на руках.Квартплату підіймали тим,хто заселявся після нас ))
EShvetz 9 августа 2016, 20:10 2
1.договор заключаем на короткий срок. истёк срок договора - пересматриваем условия (при необходимости) и заключаем новый
2.мне даже свекровь по её квартире не доверяет по квитанциям заплатить, чтоб я вдруг свою фамилию плательщика не поставила)) только сама платит от своего имени.
а так всегда платим сами. считаю, что хозяин всегда должен сам платить по квитанциям, а арендаторы просто должны давать ему деньги.
отсудить квартиру при действующем договоре аренды - это вряд ли.
но если без договора люди живут и по устной договорённости платят - такое возможно. но я с таким ещё не сталкивалась.
ниже ссылка на законодательство.
EShvetz 9 августа 2016, 20:11
Стаття 344 Цивільного кодексу України. Набувальна давність
1. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
2. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
3. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності.
Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування.
4. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Spring_melody 9 августа 2016, 22:39
Ого, спасибо за ссылки на статьи кодекса! Я так поняла 10 лет на, квартиру отводится.
EShvetz 9 августа 2016, 22:41
да. это так по закону.
Yuliya_Y 9 августа 2016, 20:44
Жили на съемной в 2014г, когда доллар с 8 начал подниматься. Так вот хозяин привязал сумму оплаты к доллару и почти каждый месяц была больше и больше сумма. А зарплата-то не менялась. Я зла на него! Ещё и коммуналка вся на нас была.
tetty 9 августа 2016, 21:12 1
пункт 2 бред бредянский..квитанции оплачиваются на имя владельца
olucha 9 августа 2016, 23:16
А квитанции об оплате на руках у квартирантов и вуаля )
tetty 12 августа 2016, 22:00
вуаля что?
tetty 12 августа 2016, 22:00
обычно вместе с оплатой каждый месяц владельцы забирают все квитанции
Nataliykom 9 августа 2016, 21:27
За 3,5 года поднимали два раза (прошлым летом и предупредили, что с октября). Это связано с повышением оплаты за отопление (платит хозяйка). Все оговариваем месяца за два, чтобы в случае несогласия, они смогли найти новых квартирантов, а мы новое жильё (хотя повышения не огромные, 300-400 грн, отношения хорошие, всегда стараемся договориться и найти оптимальный для всех вариант)
Latif 9 августа 2016, 21:40
Подымали за 5 лет один раз. Сейчас будем еще раз. Поднимать именно аренду. Коммунальные оплачиваем мы. Квартирант дает отдельно деньги на коммунальные услуги.
Alionchos 9 августа 2016, 22:13
У нас хозяева оплачивают коммунальные, а мы им потом деньги отдаём.
Viki16 9 августа 2016, 22:48
А у нас хозяева последних квартир к у.е. привязываются.((
Alionchos 9 августа 2016, 23:37
Если бы ещё у нас зп были в уе...
olucha 9 августа 2016, 23:20
Мы заключали договор на съём жилья,там оговаривались пункты об оплатах...
Хозяйка собирала показания счётчиков,оплачивала всю коммуналку и мы,помимо оплаты за съём по квитанциям которые она показывала ещё коммуналку оплачивали.
И никаких проблем.
Nataliykom 10 августа 2016, 01:18
Я по квитанциям плачу сама, а потом отдаю хозяйке (но квитанции приходят на все отдельно с уже внесенными данными, ручкой ничего не заполняю)
Maksi 23 августа 2016, 16:17
Снимаем мы квартиру чуть меньше 2-х лет. За это время нам уже 2-й раз повысили аренду.
Въезжали - 2300. Через 2 мес. нам поменяли окна и подняли до 2700. Сейчас вот предупредили, что с сентября будет 3300.
Это за однокомнатную если что.
И сбрасывать не пожелали. Сказали "не обговаривается"
Irina_Ozdemir 4 сентября 2016, 13:45
Живем в двушке года 1,5, заехали за 2200. через год подняли на 2800, но теперь то её машинка сломалась и я купила свою, мне кажется цену она больше не поднимет. Балкон не металопластик, кондиционера нет, ремонт слабенький,входная дверь убитая так теперь еще и стиралка не её. За такие деньги можно было снять квартиру получше, но мне надоело уже переезжать. Но если она захочет поднять цену, то я перееду на другую
Spring_melody 4 сентября 2016, 17:25
Спасибо
Vasilisa_3 4 сентября 2016, 18:03
? это какое то оторванное от реалий сообщество?
т.е. если я заселюсь в особняк /кончено аренда/ и оплачу электрику- отожму весь особняк? )))
ггг
надо насобирать входные билетики в межигорье. неплохое место жительства
*конечно повышают аренду.