Возник вопрос. А на что стоит обратить внимание при покупке дома, без привлечения экспертов?
Имею ввиду материалы из которых он построен, не хочется купить то, что будет медленно наносить вред здоровью.. Да и вообще на что обратить внимание при осмотре?
Что красиво все выглядит это одно, а подводные камни и своего рода нюансы, это другое.
В общем, милости прошу, экспертов, если такие имеются) И просто тех, кто немного в теме) Может покупали себе недавно.
Имею ввиду не котедж от 200тыс. дол. обычный дом, в районе 50 тыс.дол. в Харьковской области, с развитой инфраструктурой.
Просто цены есть заманчивые, а все мы знаем где бесплатный сыр :)
Заранее благодарю!)
Lorendal 7 августа 2016, 17:53
Ой... вся экологичность заканчивается при виде цены на материал...
Самый супер и круть - это красный кирпич эффективный... Его размер как 8 обычных кирпичей... он с дырками и тёплый...
Потом идёт белый кирпич... он менее тёплый, чем красный...
Но ЧАЩЕ строят дом из ракушняка... и потом просто штукатурят... А те, кто строит на продажу вообще строят из .овна практически... Частенько наблюдаю картину, как используют плиты бетонные и между ними укладывают кирпич... это самый худший вариант... Понять из чего дом НА САМОМ ДЕЛЕ можно лишь увидев его до штукатурки... потому как просто где то ковырнуть не вариант))) Можно попасть в хорошую кладку... а рядом будет бетонный блок....
AlenaSM 7 августа 2016, 17:54
нам нужна не свежая постройка, в бюджет не вложимся однозначно, интересует вторичный рынок, главное чтоб материал не "убивал" ну и не сложился как карточный домик
milagros 7 августа 2016, 18:08
обращайте внимание на местность, чтоб не попалась затопляемая зона, не затапливает ли погреб,на соседей, вдруг плохие попадутся
AlenaSM 7 августа 2016, 18:17
лучше смотреть весной- осенью, правильно? чтоб течь, если есть обнаружить
Gennady 7 августа 2016, 23:34
Не обязательно,сходите на чердак и если течь есть там будут следы от долгого капания воды.Внимательно смотрите дерево,чтобы трухи не было и древоточцев,на землю обратите внимание,если белесые выступления,то значит солончак-расти всё будет плохо,если есть колодец пробуйте воду,она всё вам скажет своим вкусом.В подвал загляните и посмотрите по стенам-нет ли паводковой линии на стенах,вода всегда следы оставляет,только надо присмотреться.А ещё лучше,отойдите хат на пять шесть и спросите у людей за дом,получите полную информацию!
milagros 7 августа 2016, 18:11 1
крышу проверяйте ( чердак) , вдуг течет. границы участка, как заборы идут и т.д, а то окажется , что соседи на какой нибудь метр претендуют
Olusa 7 августа 2016, 18:20
Нет ли цвили на стенах, в углах.Мы, когда выбирали родители, смотрели даже в малодоступных местах, под настенными коврами.
Нормальный ли фундамент.
Tarasenko 7 августа 2016, 22:31
++
KatyaSun 7 августа 2016, 18:29
Ідеальний варіант купити шматок землі і будувати з нуля. Тоді і матеріали можна вибрати хороші, і перекриття, і дах зробити і систему опалення. Купувати готовий дім це як лотерея і шанси виграти її за невеликі кошти дуже низькі.
AlenaSM 7 августа 2016, 19:00
наш вариант продать квартиру в городе и купить дом в области
KatyaSun 7 августа 2016, 19:21
АlenaSM напишіть в приват і я поділюсь своїм досвідом, може хоч морально підтримаю) Тут не хочу все розписувати.
percimona 7 августа 2016, 22:33
Берите готовый дом и никого не слушайте. Мы до сих пор никак стройку не закончим. Обратите внимание на утепление дома, наличие плесени, если будет возможность - вечером на напряжение, т.к. частный сектор от этого часто страдает, наличие интернета - у нас сразу вообще никакого провайдера не было. Наличие осб в доме - вредный материал. + доступность магазинов, транспорта, транспортных компаний, аптек, больниц
nataliayadatsenko 7 августа 2016, 19:30
По опыту родственников - проверять кирпич в разных местах и тех которые сами выбрали ( покупали, якобы кирпичный дом, заплатили соответствующии деньги, когда сняли крышу чтобы достроить второй етаж оказалось что дом саманный и только там где стены проваливались их ремонтировали кирпичем, именно ети места хозяин и колупал показывая что кирпич). по личному опыту смотреть дом сразу после дождя - вижно в каком состояинии крыша и стены - если не соблюдена технология, или ка выше писали участок затапливает, стены также могут быть мокрыми от грунотовых вод., смотреть сухой ли подвал. а остальное смотря что Вы хотите, мы хотели достраиватся, пооетому обращалм внимания на расположения дома, и фундамент
Yepik 7 августа 2016, 23:20
Отопление, вода ( питьевая), крыша..это были наши залеты, исправить было крайне дорого..
SunnyR 7 августа 2016, 23:26
Дренажная система, качество плитки, дорожек, площадок, лестничек на участке (не цветет ли? не застаивается ли вода?)