Умерла бабушка у меня, я подала на наследство т.к единственное завещание на меня. Но за квартиру то платить надо , ещё и зима , отопление. Могу ли я уже сейчас сдавать её? И ещё вопрос: там нужно сделать косметический ремонт , сейчас ни денег ни времени нет. Думаю пустить туда людей чтобы они к примеру два месяца не платили и сами постелили линолеум , поклеили обои ( материалы мы все сами купим).Как думаете это можно? Может у кого то есть опыт в таких вопросах.
А ещё вопрос , как обычно дают ключи риэлторам и они показывают квартиры? У риэлтора нужно брать копию паспорта и договор какой то?
Спасибо всем за советы и комментарии, я всё читаю. Позвонили натариусу , она дала добро что можно сдавать эту квартиру . Сегодня муж её показал , люди уже согласились (это грузины, немного насторожило если честно) но им всё понравилось и сказали что снимут. А потом вечером позвонил их юрист и устроил мне допрос, спросил даже почему мы обратились к частному натариусу а не к гос. Просил чтобы я ему выслала свои документы, паспорт завещание. Оказывается муж сказал что квартира ещё пока не наша. Я потом перезвонила и отказала этим грузинам , просто напряг меня их юрист. Документы конечно им не выслала, сказала что при встрече всё покажу , но уже мы не хотим.
vikingviking 9 января 2021, 17:34 3
Нормальные квартиросъемщики захотят увидеть документы о праве власности. На ком квартира. А она не вас еще
IvanNa1977 9 января 2021, 19:06 2
Этих случаев у нас лично было полно, и это около 10 лет назад... Думаю, что аферисты тоже прогрессируют, и ещё и не такие случаи бывают...
Inna_ 9 января 2021, 19:09
Мы сдавали 2 квартиры никто у нас документов не просил . Сдавали через агенство я с ними сотрудничаю .
Julia_2014 10 января 2021, 01:29
так квартиранти думали, що агенство нормальне, і документи перевірило
yulcha01 9 января 2021, 17:35 6
Если люди согласятся вам оплачивать аренду не видя реальных документов на то что вы хозяйка квартиры - то можно конечно. Просто ситуации бывают разные и мне как квартиранту такое снимать было бы страшно просто - мало ли, во-первых вы можете быть и не хозяйкой вообще, деньги возьмете, а через две недели хозяин придет и скажет ниче не знаю, выметайтесь. Во-вторых вы можете быть не единственной наследницей - вы сейчас сдадите, а второй наследник скажет выселяйтесь сам жить буду. В общем только если бы знала вас лично много лет и знала всю ситуацию то сняла бы. Если найдутся желающие, согласные оплачивать - сдавайте...
yulcha01 9 января 2021, 17:41 6
значит вам очень везло по жизни с хозяевами арендуемых квартир и с порядочными риелторами...
Alena_Dnepr 9 января 2021, 17:42
Люди зарабатывают тем, что снимают и сдают в субаренду.
Естественно без документов на право собственности
Ksenya 9 января 2021, 17:44 1
Это да. Бывали разные. Но в принципе везло. Со многими до сих пор общаемся
Nata_Ch 9 января 2021, 17:35 3
Если найдете квартиросъемщиков, то сдавайте.
Natutka 9 января 2021, 17:38 4
Сейчас можно все.
ENJA21 9 января 2021, 19:35
+++
Kowwka 9 января 2021, 18:12 3
Для маленького городка, где все друг друга знают, документы вообще не важны. Сдают, документы никто и не спрашивает
Lydmila408 9 января 2021, 23:34
Везёт Вам..
А у нас ещё и местные власти -царьки очень постарались ,чтобы содрать семь шкур с людей..
Счётчики были на домах,люди сами скидывались на счётчики..а в итоге платим,как без счётчиков..там они пломбу сорвали(это у свёкра)
А у нас поставили власти нам счётчики на отопление на дом..а оказалось ,что это афера..за установку с нас содрали..оказалось,что не те счётчики поставили..ходили брали подписи у всех,чтоб сняли счётчики,бо что то там не то..
В итоге жизнь прекрасна..
Kowwka 9 января 2021, 23:39
Ну как сказать, повезло... Нас всех заставили, администрация города всех поставила перед фактом- городского отопления не будет. Ставьте своими силами ( и деньгами)
Kowwka 9 января 2021, 23:40
Это было лет 10 назад
dyspet4er 9 января 2021, 18:15 1
Не сдавайте за ремонт, или пусть как есть, или напрягитесь и сами обои поклейте. Но вот мы правда нашли таких , которые сами это сделали, наши обои и клей, им срочно жилье нужно было.
Apriori 10 января 2021, 01:01
Согласна! Взяли за месяц - купили обои, потом линолиум и т.д. Потому что потом будут разногласия кто что имеет в виду под "ремонт" и качество ремонта. Итог: ни денег, ни ремонта
Odessitka 9 января 2021, 18:22 2
Мы снимали много лет и ни разу хозяева не предоставляли документы,подписали у риэлтора и живём. Сейчас я сдаю и тоже не предоставляю документы,но обязательно фоткаю все прописные страницы паспорта. Теперь про ремонт руками квартирантов: я-против,это может быть чревато не хорошими последствиями в будущем,про которые часто пишут в темах про квартирантов и аренде. Хотя,я когда снимала,то было дело,когда переклеивала обои,красила и белила.
Odessitka 9 января 2021, 19:57 2
Скажем так: я удивлена и только в этой теме узнала про то,что смотрят документы у арендодателя. Сама снимала много лет и ни разу не видела паспорт сдающих. Если снимали через риэлтора,то тогда знала фамилию хозяина из договора,если через форум или олх-то узнавала только через платёжки. Сама сдаю 2 раз и пока тоже никто не спрашивал,но у меня коммуна и я при сдаче обязательно знакомлю с соседями.
Nothing 10 января 2021, 12:21 4
Мы тоже сдаем квартиру,через олх.Уже более 4 лет в квартире живут квартиранты,семья.Никаких документов с моей стороны никто не спрашивал.Мы сделали копии паспортных данных квартирантов и предоплата за 2 мес вперед.
До этого тоже снимали квартиру студентки девушки,жили все 5 лет учёбы и у нас никаких документов не требовали.
Я впервые узнаю,что квартирантам нужно предъявлять свои документы на квартиру.
Natutka 10 января 2021, 21:39
+
Nastik 9 января 2021, 18:31 4
Во-первых. Сдавайте сами, раз денег нет и документов на квартиру (права собственности). Выделите 1 день на показы и договаривайтесь на эту дату со всеми. В объявлении опишите хорошо квартиру, но деталей о праве собственности не указывайте - только устно объясните в разговоре. Во избежание потери квартиры (выше писали, что за деньги можно все и это правда).
Размещайте на олх бесплатно, можно и на др.спец.площадках.
2. Показывайте лично в присутствии 2го человека с вашей стороны (брат, кум, сват -не важно). Часто ездят странные люди на просмотр. Увы.
3. Сообщите о льготных условиях (ремонт , и тп на время оформления вами прав собственности, объянсите честно адекватному потенциальному арендатору все)
4. Не разрешайте фоткать ваши документы до заезда арендатора. Фото вашего паспорта давать не всех страниц, не давать фоткать ваш вытяг (просто его номер даете арендатору) : только показываете вытяг и все документы, которые у вас будут.
5. Когда будет вытяг, показыаете его арендатору, чтоб он был спокоен. Или сообщанете его номер.
6. Перед заездом описываете состояние квартиры в акте, все имущество из квартиры и все дефекты. Составляете список работ, которые в счет аренды делает арендатор: фиксируете и сроки их выполнения.
7. Решаете, регистрируете ли вы договор аренды официально (в осбб, жеке или организации обслуживающей ваш дом, они разные). Обсуждаете это с арендатором.
Если хотите, отправлю на почту вам договор и акт приема-передачи квартиры , у меня в эл виде есть. Если нужно - пишите мне в лс. Но с этим договором в полицию, если что, идти бессмысленно :))
Риэлтор захочет комиссию, арендатор ее оплатит при отсутствии права собственности -вряд ли. Но решать вам.
Odessitka 9 января 2021, 20:50
Я прописана в сдаваемом жилье,потому так и написала. Совсем не подумала,что можно быть прописаным в другом месте.
Odessitka 9 января 2021, 20:54
Девочки,я не пишу,что нельзя вообще показать документ,что я к примеру,хозяйка кв.метров. Пишу со своего опыта съёма и сдачи- мы не просили(и не знали,что нужно смотреть), и у меня 2 раза снимали и тоже не просили посмотреть документы. Посмотреть я бы дала,но фоткать -нет.
Nastik 9 января 2021, 21:53
Некоторые просят показать, а кому-то фото нужно "для уверенности"
Inna_ 9 января 2021, 19:10 1
Давали ключи , риелтор показывал сам . Пришла я когда уже договор составили , копия паспорта и кода инд, оплата за первый и посл месяц .
Inna_ 9 января 2021, 19:10
Можете пустить людей в пустую квартиру , пусть все завозят своё , так проще .
IvanNa1977 9 января 2021, 20:18 4
Из этой темы вынесла одно - без лоха и жизнь плоха...:see_no_evil:
Люди (сдающие и снимающие)!
Не надейтесь на чудо,почитайте тему и сделайте выводы. Ну или дальше играйте в рулетку...:smirk:
Tanya_ 9 января 2021, 20:19
Мы сдали осенью квартиру, без риелторов, сами, сфотографировали все, разместила и за пару суток и здали. В квартире не было чего то из техники и на кухне косметический ремонт, все описали детально в объявлении, цену поставили адекватную. Потом у ребят сфотографировали документы, показали свой паспорт с пропиской, документы на квартиру не предъявляли кстати. Люди живут, довольны. Как только вы разместите объявление риелторы начнут сами звонить пачками и копировать ваше объявление на свои площадки... Мы сдавали на прямую но эти же люди что сняли общались одновременно и с некоторыми, те берут 1и послед месяц плюс себе процент, мы же без процентов по факту. Когда мне звонили риелторы просила не беспокоить, то некоторые аж матом крыли что такая сякая...
IvanNa1977 9 января 2021, 20:41
Я когда продавала, то тоже набежали просто толпы риелторов (квартира хорошая, дом относительно новый возле метро, шикарная кухня...) В итоге продали напрямую...до сих пор звонят - вы случайно не продаете?:rofl:
И так же купили - напрямую. Я просто нашла нужную квартиру напрямую, без посредников.
Tanya_ 9 января 2021, 20:51
Нам предстоит эту ещё продать, но эмоции от съёма ещё не уляглись))
IvanNa1977 9 января 2021, 20:56 4
Народ не парится и хочет заработать на ровном месте...
Но вот по теме автора - удивлена, что до сих пор так много наивняка, готового снять квартиру без доков....:thinking:
Ptasha 9 января 2021, 20:28 2
Мы когда-то давно так сдавали. У мужа умерла бабушка, сдали через 40 дней. Объяснили на словах, показали документ о смерти и дарственную. Проблем не было. Квартиру полностью освободили от старья и сдали пустую. Арендодателям это было удобно. Так как планировалась продажа впоследствии, про замену обоев речь не шла. Но квартиранты чуток марафет под себя навели,по личной инициативе. Это был самый простой вариант, да, возможно, чуть дешевле, но без лишних телодвижений
OlhaD_SP 9 января 2021, 23:42
Сдавала не показывала никакие документы. И мне Ваша идея не нравится- чтобы квартирантов делали ремонт. Если не умеют, это ж как косо-криво будет тот линолеум
Wild_fairy 9 января 2021, 23:49 1
Да, без договора. Кума сдавала после смерти сестры
winograd 10 января 2021, 08:48
Послушаю
super_mylatka 10 января 2021, 10:59
У нас был случай, так мы бегали по инстанциям со свидетельством о смерти и нам останавливали начисления на коммуналку.
Lolaya 10 января 2021, 11:38
Де б ви не жили, ви спокійно без напряга, можете знайти квартирантів за сплату комуналки, плюс з них робота лінолеум та шпалери. або взагалі на пів року хай живуть як хочуть до весни а потім в рахунок ремонту. Просто скажіть сусідам, що будете здавати за дешево, а далі вже сарафанне радіо. Вам зараз аби в борги не залізти з цією нерухомістю, а вже потім як оформите, будете думати що і як.
Alspring 10 января 2021, 19:53
+вода зупиняється
IvanNa1977 10 января 2021, 20:04 1
Так і я про що... "Зупинить нарахування" 100грн з 1000-так собі порада...:thinking:
super_mylatka 10 января 2021, 20:32
Ну если по сути это ещё жилье когда то будет автора. Как мне нотариус говорила, за пол года могут обьявиться такие родственники претенденты на квартиру, о которых вы и не слышали)
tanyasha_85 10 января 2021, 11:46
Мама умерла и до вступления в наследство сдали квартиру,так как сума за коммунальные росла.В квартире сделала генеральную уборку.Риелтор была наша знакомая,тут вопросов не было,дали ключи- она сама всем занималась.Когда уже нашлись квартиранты,в разговоре сказали что квартира моя по наследству.Показали квитанции что нету долгов по коммуналке,составили договор.Ребята у нас хорошие попались,что нужно починить-делают сами,предоставляют чеки,я потом отсчитываю с оплаты.Как я наблюдаю,после них всё равно прийдётся делать ремонт.
Galysik 10 января 2021, 17:27 1
Я так сдала, а что было делать с грудным ребнком там бы несмогла жить