Вдогонку предыдущей темы. У нас хотят снять квартиру семья военнослужащих. Я сначала согласилась...но теперь задумалась стоит ли сдавать? Какие могут быть подводные камни?
Вдогонку предыдущей темы. У нас хотят снять квартиру семья военнослужащих. Я сначала согласилась...но теперь задумалась стоит ли сдавать? Какие могут быть подводные камни?
Темы: Дім і побут
Azalia 1 ноября 2020, 20:49 36
Мда , нет слов , какие могут быть подводные камни. Мы тоже семья военнослужащих .
Larisa_M 2 ноября 2020, 00:39
Они (военнослужащие) по закону могут оформлять льготы не только за местом регистрации, а и фактическом месте проживания. Прописка, в данном случае не имеет значение.
Может ваш муж не имеет УБД, по-этому вы не оформляете льготу.
Larisa_M 2 ноября 2020, 00:42
Большинство военнослужащих имеет УБД, по-этому им по закону положено 75% оплаты коммунальных услуг.
Apriori 2 ноября 2020, 01:40 1
Как вариант пишите бумагу, что здаете квартиру на условиях оплаты коммуналки. И подписываете в жеке, осбб или что там у вас. Типа вы с них никакий прибыли не имеете. Но это если с людьми доверие
Olya_la 1 ноября 2020, 20:50 8
Обычные риски, как при сдаче любой другой семье.
amantis 1 ноября 2020, 20:54 5
а чем они не такие как мы?
документы у них есть, заработок, это более надежные люди, на мой взгляд, чем семейные пары без постоянного источника дохода.
или они просят заключить официальный договор аренды? что вас смущает?
Комментарий удалён
rehfuf 1 ноября 2020, 20:59
Ну, вот об этом и вопрос. Чем мне это чревато? Или ничего такого в этом нет?
amantis 2 ноября 2020, 21:48
если не будет официального договора с регистрацией, о какой компенсации может идти речь..
если эта семья заинтересована в долгосрочном договоре, то вы должны увеличить сумму расходов на этот договор и сумму налогов + к сумме арендной платы
Olushka 1 ноября 2020, 20:56 3
Камни вряд ли будут. Но сьемщик может попросить у Вас поспособствовать получению справки о составе семьи (из ЖЕКа или ОСББ) для оформления компенсации от государства за поднаем. Вам это ничем не грозит.
Комментарий удалён
rehfuf 1 ноября 2020, 21:16
Она у нас больная на всю голову. Я себе с трудом у нее выбивала :thinking:
Larisa_M 2 ноября 2020, 08:59
Сейчас, внесены правки к закону и компенсацию за поднаём можно оформить имея своё жильё, в случае, если квартира в одном городе, а в/ч, в которой служит военнослужащий в другом. Этот закон, не так давно вступил в силу.
Комментарий удалён
rehfuf 1 ноября 2020, 20:59
Нет
Комментарий удалён
Комментарий удалён
Комментарий удалён
amantis 2 ноября 2020, 21:51
платит государство, то есть компенсируют сумму арендной платы, но далеко не всем, а только руководящему составу, с высокими званиями, я так понимаю выборочно.
ksskss_10 1 ноября 2020, 21:12
У разі відсутності можливості розміщення військовослужбовців
у спеціально пристосованих казармах у розташуванні військової
частини, гуртожитках (сімейних гуртожитках) для
військовослужбовців офіцерського складу, в тому числі для тих, які
проходять військову службу за призовом осіб офіцерського складу,
військовослужбовців рядового, сержантського і старшинського
складу, які проходять військову службу за контрактом, та членів їх
сімей військова частина орендує житло або за бажанням
військовослужбовця виплачує йому грошову компенсацію за піднайом
(найом) житлового приміщення відповідно до Порядку виплати
грошової компенсації військовослужбовцям Збройних Сил,
Національної гвардії, Служби безпеки, Служби зовнішньої розвідки,
Державної прикордонної служби, Державної служби спеціального
зв’язку та захисту інформації та Державної спеціальної служби
транспорту за піднайом (найом) ними жилих приміщень, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України від 26 червня 2013 р. N 450
Azalia 1 ноября 2020, 21:35 2
Согласна , но для " поднаема" никаких договоров не нужно , а вот для льгот на коммуналку по- разному.
Deutshland 1 ноября 2020, 21:39
Для найма . Не знаю. Только про льготы знаю.
Azalia 1 ноября 2020, 21:41 3
Для "поднаема" ни в каком городе не нужно. И это 100 %. Льготы на коммунальные-это уже другая история.
marusia 1 ноября 2020, 21:27 2
Знаю одну сім' ю військовослужбовців, вони знімають житло з офіційним договором оренди, бо держава оплачує повністю, або частково їхню квартиру. Вам краще обговорити ці нюанси з орендаторами, щоб вони конкретно сказали що їм від вас буде необхідно.
Oks19 2 ноября 2020, 19:06
В/ч может арендовать жилье для в/сл, тогда договор нужен. Но не путайте это с компенсацией..
Oks19 2 ноября 2020, 19:07
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1020-18#Text
Комментарий удалён
ksskss_10 1 ноября 2020, 21:28 2
автор Вам надо, чтоб они коммуналку выплачивали полностью по Вашим квитанциям, а какую они там компенсацию получат то их дело, но уже Ваша квартира точно в реэстр будет занесена, бо всех военных и др. которые получают компенсацию вносят в реэстр по месту проживания. если Вам не к чему придраться заключите договор и оплатите налоги, посчитайте Вам выгодно все это?
Larisa_M 2 ноября 2020, 09:55
Думаю, на этом общение с вами заканчиваю. Будьте здоровы!
Комментарий удалён
Oks19 2 ноября 2020, 19:42 2
В данном случае воинская часть арендует жилье для военнослужащего у арендодателя на основании договора аренды. А при выплате компенсации такой договор не нужен. И разговаривая с людьми, автору надо точно уточнять эти моменты. Если в/сл самостоятельно арендует жилье и платит за него из своего кармана, то государство на основании определенного пакета документов (в перечне которого нет договора аренды) выплачивает ему фиксированную сумму (компенсацию). Этот вариант намного проще и для в/сл и для в/ч.
super_mylatka 1 ноября 2020, 22:53 6
Я бы не рисковала
Tatyana 1 ноября 2020, 23:00 9
я просто напишу , как человек который " случайно " оказался должен государству 50 тыс грн ... по иной причине, но суть примерно та же
не докнца что то "допоняла когда то давно " .. а тут опа и заплати, будь добр 50 тыс .... подумайте хорошо
без договора аренды , вам надо 100 % пони мать что будет дальше, тк штрафы и прочее в стране высокие есть
если не планируете платить налоги, стоит возможно поискать иных квартирантов
MaVlaVan 2 ноября 2020, 06:59 1
++++++
Nata_allisa 2 ноября 2020, 10:03
Тоже самое ,правда с "переселенцами " такое было ,тут пишут "налоговая не при чем" ,да точно .Все это передаётся, или сейчас вообще единая система
Gloria1981 2 ноября 2020, 15:39 2
Полностью согласно. А если этот военнослужащий должен подавать декларацию, то там фамилия автора будет указана, как хозяйки квартиры, которую он арендует.
Yelloy 1 ноября 2020, 23:30
На сьогодні ніяких проблем.Але потім буде то довідка для в/ч для компенсації житла,то монетизація пільг( якщо УБД),то для дитсадка чи школи довідка.Що в державі придумають завтра- хз.Краще офіційно оформити договір і спати спокійно,або нелегально і без видачі довідок- реєстрацій.Вже за заробітчан почали переживати,що вони за кордоном мільйони отримують,а державі відсотки не віддають.
just_Tanya 2 ноября 2020, 07:00 2
я семье с папой-служащим сдавала 2 года. за них часть суммы до 3к платило юрлицо. и нужно было официально договор арены составлять. ,р лицо со своим юристом нам договор составили, зарегистрировали в налоговой и отчитывались тоже от нашего лица. еще и налог платили сами.
льгота АТО у него была, но они не пользовались, платили по полной.
нам - никаких доп хлопот это не принесло. люди очень порядочные, 2е деток у них.
Vesnyana_ShN_ 2 ноября 2020, 08:27 4
Здаємо квартиру сім'ї військовослужбовця - заключили договір з військовою частиною, яка мені на карточку оплачує певну суму (прописану в договорі). Також в договорі прописана сума податку, яку сплачує за мене в/ч (і подає документи в податкову). В нас військовослужбовець без пільг на комунальні, тому по квитанціям дає готівку, а я оплачую. Поки підводних каменів не було. Це мій досвід. На істину не претендую. Двоюрідний брат в іншій області отримує грошову компенсацію від в/ч за піднайом, але там сума значно менша.
mariwka2209 2 ноября 2020, 08:35
Я помню когда я лет 10-14 назад получила направление после института в другой город, жилья мне не дали, но юрист говорил что если заключу договор с хозяйкой, то мне на протяжении 5 лет как молодому специалисту должны были возместить 50% от стоимости жилья, но договор не заключали, не официально сдавали. И у вас так же.
Natalia_M_ 2 ноября 2020, 09:00
Абсолютно ничего не читала
У меня просто риторика...
Почему хозяева квартиры сдают из постоянно в *засраном ** состоянии???
Третий сём и это просто ужасно.
Все в жире.... Таком что мне было бы стыдно...
Почему так??
Мне просто интересно пока все в теме.
Если что, я когда уходила, то вымыла до чиста!.
ksskss_10 2 ноября 2020, 09:55 3
Вы редкость, обычно после квартирантов все развалено и грязно, позиция такая- Я же оплатил, что хочу то и делаю. у меня родных, друзей кто сдает море и мам сдает, так вот у мамы уже холодильник ушел, диван развалили- выбросили, соседей затопили и это за 3500, сейчас мама до 4000 подняла но еще не платила и залога 1500, Я конечно очень против, но оно не мое как бы, обидно за маму, просто потом решать то моему мужу все. у сестры вообще сбежала с ключами, прихватила с квартиры многое и залоговая не покрыла все, а жила дама более года, с виду приличная, а как бежала и крышку унитаза побила и жира оставила и захватила с собой все, наверное посчитала, что она это все оплатила.. так что, как сказать.
у подруги сейчас вроде все отлично, но она уже договор так выписала, что ляля, посмотрим. но тоже раньше были нюансы- то штору порвали новую, то вообще полицию вызывали соседи, а с виду все такие как до раны прикладывай.
мне тяжело сказать почему так, Я в Харькове снимала комнату, т о у меня такого с хозяйкой не было.
ksskss_10 2 ноября 2020, 09:59
а сестра, каждый раз клиринг заказывает перед сдачей, ставит новые совок, швабру, чистящее и много чего, квартира сверкает. раньше у нее иностранцы снимали для своих компаний, сейчас они ушли с рынка, были наши и такая проблематика была. а сейчас она опять заключила договор с иностранной компанией на год. посмотрим. они -иностранцы- законопослушные, уборки и все такое это норма, ну если не арабские страны, там не в курсе.
Irinka_kartinka 2 ноября 2020, 13:53
Им могут платить компенсацию за поднаем жилья и вы должны официально заключить договор. А так больше ничего.
rehfuf 2 ноября 2020, 14:06
Спасибо. А если я сдаю без риэлтора то договор просто с интернета скачать и подписать двум сторонам без печати?
Комментарий удалён
rehfuf 2 ноября 2020, 15:38
Ааа,понятно, спасибо
Emma____ 2 ноября 2020, 16:46 1
Сестра сдавала квартиру семье переселенцев. Семья понравилась ( живут у нее уже несколько лет), но она сразу предупредила что бумаг давать не будет, если ей поступит сигнал/вопрос.... снимают ли такие квартиру, они прощаются. Сошлись. Семья оформила льготы по другому адресу ( по адресу родственников) что мол просто там живут. Соответственно получают только переселенческие
ksskss_10 2 ноября 2020, 20:46
автор, Вы уже сдали... была Я в салоне сейчас и пообщалась с дамами местными, так вот однокомнатная 6-7 тыс в конце, а двушки выше, так что думайте.