Добрый вечер,тема не нова,но очень нужно узнать,кто сталкивался-подскажите пожалуйста:) На что обращать внимание и какие нюансы при приобретении квартиры в период строительства.
Добрый вечер,тема не нова,но очень нужно узнать,кто сталкивался-подскажите пожалуйста:) На что обращать внимание и какие нюансы при приобретении квартиры в период строительства.
Темы: Дім і побут
begemot1111 3 августа 2020, 23:31
3 раза покупали новострой в период строительства, если честно не обращала ни на что внимание.
Все прошло нормально, сдача вовремя, при передаче ключей нужно проверить окна, стены. Желательно не брать первый, последний этаж и угловую.
begemot1111 4 августа 2020, 10:41
В больших городах да, у нас маленький город и застройщиков 3-4, и только 6 лет назад он начал строительство, быстро стройка идёт дом за пол года. 3 раза покупали по переуступке, ждали сдачи и перепродавали, 1 брали на прямую у застройщика ждали год.
Oks19 4 августа 2020, 12:59
Я не уточняла
MilaMila 4 августа 2020, 17:24
вишняков - собрал бабло и уехал жить в Испанию
Nataliykom 3 августа 2020, 23:40
Мы свою ждали 4 года (строили, строили и наконец построили).
Lerik 4 августа 2020, 07:43 3
Главное-дождались:)
yulcha01 4 августа 2020, 20:07
действительно. У нас вот перед окнами новострой уже лет 15 строят (16 или 17 - точно не знаю) - а сдать не могут, как оказалось на метро стоит, его строить начали до того как метро там придумали... вот где люди попали. А вы уже с жильем, так что все познается в сравнении)))
Maryhanchik 4 августа 2020, 00:29 1
На разрешение на строительство дома,
Lerik 4 августа 2020, 23:43
Везде подводные камни и нервы
Maryhanchik 5 августа 2020, 11:17
Мы чз юристов проверяли,
Lerik 5 августа 2020, 11:53
Спасибо:)
Natalia0201 4 августа 2020, 07:15
На застройщика, на сам ЖК, на другие объекты застройщика, на разрешительную документацию. Мы выбирали ЖК по интересующему месту расположения, открывали Домик.юа и читали. Ну а дальше по вашим предпочтениям, у каждого свои запросы.
Lerik 4 августа 2020, 07:43
Спасибо:)
Olgitha 4 августа 2020, 10:54
Укрбуд харьковский.. 4 года ждём. Уже выкупил киевмиськбуд и достраивает. Ещё в 18 должны были сдать.
Lerik 4 августа 2020, 15:45
Слышала,скорейшего разрешения проблемы:)
Olgitha 4 августа 2020, 16:42
Спасибо
nikooo 4 августа 2020, 11:29 2
В нашей стране это лотерея .То что застройщик давно на рынке ничего не значит -все может лопнуть в любой момент .Я выбрала в том р-не ,который меня устраивает .Стройка идет ,каждый месяц высылают фото со стройки с комментариями .Но тревожно конечно .Будь моя воля -покупала уже готовую -но увы ...денег нет .После сдачи квартира будет тис на 10 дороже.
Lerik 4 августа 2020, 15:46
В том то и дело-в сумме,поэтому нервы в жертву:)
Lena4114 4 августа 2020, 11:51
Первым делом я бы смотрела на застройщика. Хотя и это может быть не главное. Одну из квартир должны были слать в конце 19 года. Жду до сих пор
Вроде уже все готово и никак не сдадут почему то.
Lerik 4 августа 2020, 15:46
Удачи!скорее получить!
Lena4114 4 августа 2020, 16:06
Спасибо.
Alala 4 августа 2020, 12:11
Смотреть на застройщика. Построить дом могут быстро, сама сдача дома может затянуться не на один год....
Lerik 4 августа 2020, 15:46
Да,нервишки пошалят
Nata_ruza 4 августа 2020, 14:04
По документам наш застройщик был идеальный.., но что-то пошло не так, как он говорит :»продешевили менеджеры с квартирами» Покупали за 12.500$ в 2018, год почти коробка стояла нетронутая, теперь требует либо оплатить 7000$ - это с однушку, у кого двушки и трешки, то соответственно еще больше, либо писать на возврат денег. Обещал сдать в конце 18 года. Вот только к концу этого года заканчивают. Гостомель »Покровский »
Lilka 4 августа 2020, 15:19 1
Пипец
Alina79 4 августа 2020, 14:29
Нюансов может быть масса :crazy_face:
Lilka 4 августа 2020, 15:19
Точно
Lerik 4 августа 2020, 15:47
Та да...
Lilka 4 августа 2020, 15:21
Автор ,много всего , разрешение на застройку именно многоквартирных домов, количество сданных объектов, сам договор и много всего. Есть сайт где указаны не легальные
Lerik 4 августа 2020, 15:48
Спасибо,тут информация,по месту-от получивших уже вот и наберусь Ума:)
megera 4 августа 2020, 17:30 1
Якщо були б гроші- НІКОЛИ новострой)
megera 5 августа 2020, 16:25
Лєночка, ну хто ж сперечається? Мова про те, що якщо є вся сума на квартиру,то не треба ризикувати.
Lena4114 5 августа 2020, 16:26
Пусть у всех будет вся сумма, и даже больше!
Желаю от души.
Ксюшка, а у тебя пусть будет на две квартиры в центре Киева)
megera 5 августа 2020, 16:37
Щиро дякую! Краще на 2 будинки в передмісті!))) Хоча добре, на квартири згідна).
ovuvmarina 5 августа 2020, 12:48
перфект групп !! взяли на харьковском (жк лебединый) все нормально, еще ключи ожидаем в сентябре,первый дом уже живут ,на акт подписания и осмотр уже приглашали недавноходили все отлично ,но у многих знакомых в ирпене или в киеве не сложилось с другими компаниями тоже не знаешь где выйдет ,а где нет боялись очень..но мы у них под отсрочку брали часть сразу и потом выплачивали частями очень удобно без процентов сейчас ее доп метры доплатить надо и все
LisaLanova 28 августа 2020, 03:09
Вообще нюансов действительно очень много, мы тоже сначала думали дом купить, потом квартиру на вторичном рынке, но в итоге решили что новостройка будет лучше. Как то "чище" что ли, никто там раньше не жил, ничего не происходило. При покупке можно конечно обратиться к риелторам, но честно говоря это по моему только лишние затраты, а толку особого не будет, за надежностью застройщика они не обязаны следить. Лучше всего найдите хорошего юриста по недвижимости и проконсультируйтесь, они уже нормально смогут объяснить что и как нужно проверять. А вообще советов и рекомендаций в интернете куча, из основного можете вот статью почитать - https://zakarpattya.net.ua/News/201778-TOP-5-porad-vid-ekspertiv-iak-pereviryty-nadiinist-zabudovnyka По крайней мере будете уже иметь представление какие документы нужно в первую очередь просить, а вот если отказывают или чего то нет то лучше всего выбрать что то другое. Да и не забывайте самого застройщика проверить, почитать отзывы, новости о нем и его проектах.
Lerik 28 августа 2020, 12:04
Спасибо большое за совет:)