Девчата, просветите меня, пожалуйста. Возможно, предстоит покупка недвижимости. На что обращать внимание? С кем лучше сотрудничать: с агенством или частным лицом без посредников? Как проверить продавца? Как проверить недвижимость? Ворох вопросов в голове... С чего начать? Что почитать??
Kilburt 22 июля 2020, 17:12
Если первичка либо инвестиция - лучше заплатить юристу 100$ и он проверит все и даст заключение. Да и вторичку тоже( Нотариусы последнее время в нашей стране слепы, как госпожа Фемида, оформляют все и не особо вникают.
Xena_fantom 22 июля 2020, 19:15
Вторичка. В нашем городе нет первички, к сожалению...
RLeeh 23 июля 2020, 11:13
Извините - но по первичке любой юрист скажет что все плохо, и вы этим договором не защищены, и застройщик с Виргинских островов.
И дальше опять же вам решать, так как у большинства застройщиков такие же условия.
В Киеве Буд, ИБ Альянс и Столица - никто не знает кто реальный собственник.
Да если фунты на которых все оформлено. Но кто от них вопросы решает в КМДА куда важнее.
Tatyana 22 июля 2020, 17:19
я нашла квартиру и юрист все проверил,сам договорился с удобным нотариусом- тут у продавца были пожелания именно сделку провести у именитых в центре города_), все подготовил, проверил документы, коммуналку за деньги продавца собрали очень быстро и тд
прописали все нюансы, которые мне были важны и прочее
2500 это вышло , меня это устроило
но я в прошлом работала в крупном АН помощником руководителя и понимало, что АН нам не надо вообще , благо продавец хороший у меня ))
Xena_fantom 22 июля 2020, 19:18
Спасибо, буду искать нотариуса через знакомого юриста
Marinka_malinka30 22 июля 2020, 23:55
Вот это я бы посоветовала сделать в первую очередь - найдите нотариуса по рекомендациям знакомых. К нам в контору так многие приходят - кто то посоветовал, кто то постоянно у нас оформляется и т.д.
Tatyana 22 июля 2020, 17:21 1
но если у вас есть время и цель максимально экономить, то все можно сделать самому
у меня от моего желания купить до сделки было дней 10 и разные города с продавцом , и я хотела только в определеный день провести сделку ))
rehfuf 22 июля 2020, 21:32
Сейчас в свободном доступе базы, где самому можно проверить недвижимость.
rehfuf 22 июля 2020, 21:32
Главное,чтоб она была без опекунского и чтоб не в залоге
Tatyana 22 июля 2020, 21:43
Я чаще пользуюсь услугами профи) это удобнее , и быстрее ))
Xena_fantom 22 июля 2020, 19:14
Спасибо! Почему-то сначала мелькнула мысль, что через агенство надёжней...
Irinka_kartinka 22 июля 2020, 19:34
Я сама не рисковала, моя риелтор очень хорошая , даже по соседям ходила проверяла что б всяких неблагополучных и сумасшедших не было
Rena19 22 июля 2020, 23:06
А что именно говорили соседям?
Odessitka 24 июля 2020, 08:24
Говорила,что хочу купить эту квартиру и хочу узнать подробности про хозяев,сам дом,соседей. Так отсеялись несколько вариантов(семья циганей снизу,наркоман сверху,сырой подвал с текущими трубами,спорное наследство,и т.п.) Соседи всегда и все знают)))
Rena19 24 июля 2020, 09:08
Дякую
sypertoma 22 июля 2020, 21:24
Нанять хорошего брокера
Он и проверит,и подберет,и узнает все нюансы
HappyLedi 22 июля 2020, 21:34 4
Риэлтор совсем не нужен!Главное хороший нотариус.Наличие риэлтора никак не повлияет на ход сделки а вот отсутствие нотариуса,очень даже:grinning:
HappyLedi 23 июля 2020, 15:55 1
Всегда продаю и покупаю сама!Никогда еще не было проблем.Не знаю в каком вы городе.Но в Киеве спокойно можно продать без риэлтора и даже быстрее.Зачем покупателю платить комиссию?Если можно без нее.С риэлторами тоже параллельно сотрудничаю,но ни одному из них еще не удалось продать кв.Кстати «без комиссии» квартиру всегда продавала дороже чем через брокера.
HappyLedi 23 июля 2020, 15:56
а как можно не верить если документы на дом у вас в руках и тем более все можно узнать у любого нотариуса?
HappyLedi 23 июля 2020, 16:01
кстати я сейчас смотрю на одну кв возле метро.Она стоит 66 тыс но с налогами и с комиссией будет стоить 72 тыс.Считаю это существенная переплата за риэлтора который не делает погоду.Тут же нашла в том же доме по аналогичной цене и квадратуре но от хозяина.Жду когда он вернутется из отдыха.Не вижу смысла переплачивать риэлтору.
Xena_fantom 23 июля 2020, 06:21
Странно, а куда исчезли комментарии Антонины 777? Не удалены, а именно исчезли?
И мой комментарий, адресованный ей, попал в ветку Татьяны.
Очень странная модерация.....
Комментарий удалён
Xena_fantom 23 июля 2020, 08:12
А почему не осталось следов: комментарий удален? И почему мой комментарий перелетел в другую ветку?
Комментарий удалён
Комментарий удалён
fortel 26 ноября, 20:11
При покупке недвижимости важно учитывать множество нюансов. Во-первых, проверьте юридическую чистоту объекта: наличие обременений, соответствие документов реальной планировке. Во-вторых, убедитесь, что продавец — законный владелец, запросив выписку из реестра. Чтобы избежать ошибок, рекомендую воспользоваться услугами БТИ от Консалт Инвест Буд https://cibcenter.com.ua/services/uslugi-bti/. Специалисты помогут проверить документы и составить технический паспорт. Это надежный способ защитить себя от неприятных сюрпризов.