Як правильно викупити частку батьківського будинку у сестри (батьки живі, але з сестрою не вживаються)

78 комментариев

• White_twinkle 23 июня 2020, 18:11 13

  Купіть на своє імя і дозвольте жити там, поки батьки живі. А коли батьків не стане, те, що купили лишиться вам, а спадок поділите. Сестра не може відмовитись від того, що їй не належить. А може батьки через кілька років вирішать заповіт на сусідку написати. тоді теоретично вона не буде спадкоємцем.

Предыдущие 4 комментария
• dyspet4er 24 июня 2020, 12:54

  @White_twinkle Жалко..дети и вообще сестра же

• Lenatash 24 июня 2020, 13:12

  @dyspet4er Вона (сестра) не погодиться на такі умови. Я теж не хочу, бо може наробити боргів по комунальним, а мені потім вирішувати як власнику.

• dyspet4er 24 июня 2020, 13:13 1

  @Lenatash Тем более зачем вам это надо

• IvanNa1977 23 июня 2020, 18:11 2

  Кому зараз належить житло? Є частка сестри?

• Lenatash 24 июня 2020, 13:05

  Зараз житло батьків. Сестра прописана.

• IvanNa1977 24 июня 2020, 13:36 1

  Ну тоді договір дарування

• Emka86 23 июня 2020, 18:22 6

  Сестра не є власником частки будинку, ваші батьки зовсім можуть її залишити без спадщини написавши заповіт

Предыдущие 6 комментариев
• Lenatash 24 июня 2020, 13:15

  @LuLuda Не хочу лишати її без житла. Гроші вона мені не поверне, бо не працює і не хоче, тож по хорошому позичити не вийде.
  Батьки можуть на мене оформити, вони в курсі моєї пропозиції

• yulcha01 24 июня 2020, 13:19

  @Lenatash автор, еще можно оформить куплю-продажу на вас (ее по-моему сложнее оспорить), и за деньги, полученные от этой купли-продажи чтоб родители купили сестре квартиру. Но чтоб сделки в один день проводили и было зафиксировано что деньги были и пошли на покупку жилья, чтоб потом она не сказала что сделка была фиктивной и никаких денег вы не отдавали за дом. Налогов больше скорее всего будет, но с юридической точки зрения лучше. Вам бы к нотариусу толковому обратиться...

• Lenatash 24 июня 2020, 13:27

  @yulcha01 Теж варіант, дякую. При купівлі зможу її виписати, якщо сама не захоче виписуватися

• Tetyana_ 23 июня 2020, 18:39 3

  Я не зовсім зрозуміла, то будинок батьків? Батькі ще живі? Ви хочете це зробити так щоб вони не знали чи вони в курсі? Якщо в курсі, то вам краще оформити договір дарування.

• Lenatash 24 июня 2020, 13:06

  Будинок батьків. Я хочу купити житло сестрі, за умови що вона не претендуватиме на будинок батьків

• amantis 23 июня 2020, 18:42

  выдела часть, то что якобы принадлежит сестре?
  если да, она может подарить ее вам, а вы купите ей равноценную недвижимость.
  можно всем вместе сходить к нотариусу и все конкретно узнать и о статусе дома и как правильно оформить сделку.

Предыдущие 2 комментария
• amantis 23 июня 2020, 20:18

  @Elena_St это не так просто.

• Lenatash 24 июня 2020, 13:16

  Частка не виділена, бо батьки живі, це їх будинок.

• amantis 24 июня 2020, 14:24

  @Lenatash не понятно. почему это как то связано.
  можно при желании разделить дом на части и выделить желающего его часть, главное, что бы это было технически возможно и сестра была сособственником.

• fistahkalena 23 июня 2020, 20:34 1

  Родители еще живы. Это их имущество. Сестра как я понимаю совершеннолетняя? Она каким-то боком участвовала в покупке этого жилья? доля есть? Делить шкуру не убитого медведя это по крайней мере странно. Если скандалит с родителями они могут с чистой совестью попросить на выход ее. Свои родительские обязанности они исполнили до 18 лет.

• fistahkalena 23 июня 2020, 20:39 5

  Я б вообще не рисковала так делать . Никто не знает как сложится жизнь. "жили долго и счастливо и умерли в 1н день" такое только в книжках бывает. Кто знает, возможно кто-то из родителей еще заведет другую семью после смерти супруга/ги. Вот тогда-то интересненько Вам с сестрой будет делить " спадок". Могут дом например внуку или внучке завещать, а не дочкам, да хоть коту это их право.

• Lenatash 24 июня 2020, 13:17

  @fistahkalena Батьки у віці, навряд чи будуть ще одружуватися

• fistahkalena 24 июня 2020, 14:59

  @Lenatash У нас тоже сосед 69 лет подженился недавно на 40 летней женщине с сыном подростком. Ничего так сказать не предвещало... И сразу сын ездить начал с невестой и внуками на все выходные, видать понял, что родительский домик может тю-тю к чужой тёте.

• kseopatra 23 июня 2020, 20:37 5

  Вы можете купить квартиру сестре, если уж Вам так хочется ее отселить от родителей, а родители пишут дарственную на дом, на Вас. Все.

Предыдущие 6 комментариев
• dyspet4er 24 июня 2020, 13:44

  @Lenatash Так это ее дом вообще-то

• panya 24 июня 2020, 17:51 3

  @dyspet4er Вот читаю вас иногда и диву даюсь. Вы всех и вся критикуете, при этом не предлагаете никаких возможных решений. Вы когда нибудь жили вместе с пьяницей родственником, с дебоширом родственником, с каким-то родственником, который ни хрена делать не хочет и ему все должны? Наверняка нет. "Жалко..дети и вообще сестра же". Ваши слова. Так что теперь родителям застрелиться? Другая дочь хочет помочь, что бы ее родители доживали свою жизнь нормально, спокойно и без скандалов, а вам это странно: " Зачем вам это надо?" Это выше моего понимания, но все люди разные и другие, чем мы сами. Если у автора есть возможность помочь родителям, то почему этому надо удивляться. Автор, прежде чем как-то действовать, надо идти к юристу и послушать, что он скажет, а не мамочки на Кашалоте. И таки-да, обезопасить вы себя должны. Но часто одной попой на все стулья не сядешь и приходится выбирать. Желаю вам удачного разрешения проблемы.

• dyspet4er 24 июня 2020, 18:45

  @panya Жила, а предлагать нет смысла. Надо идти у юристу, так надежней. Девочки с форума написали и забыли.
  Хорошо, что у автора есть деньги на квартиру, а так вообще родиели давно бы сходили к ноариусу и узнали как лучше.

• Anita_kisya 23 июня 2020, 20:47

  купите на себя квартиру и дайте сестре ключи, пускай там и живет, а когда родители умрут она отпишет вам свою часть, а вы тогда перепишите квартиру.

Предыдущие 5 комментариев
• dyspet4er 24 июня 2020, 13:31 2

  @Lenatash )))))))))))))

• White_twinkle 24 июня 2020, 16:32 1

  @Lenatash і видозволите, щоб банк забрав квартиру за борги? тоді вона все одно до батьків вернеться. і вони, мабуть, приймуть, не на вулицю ж... тому її борги все одно будуть вашими проблемами(((

• Anita_kisya 24 июня 2020, 17:40

  @Lenatash ви створювали тему про психічний стан, це про сестру？ якщо так, тоді не один документ підписаний нею не буде дійсним, можна зможе його оскаржувати в суді. Якщо вона в батьків не плате, то і на своій платити не буде + це все можна онлайн відслідковувати, є борг по комуналці чи нема. Бачу по дописам є дитина, в житті різне може статись, якщо паєте можливість купити купіть на себе, в разі чого залишиться їй. В мене маминому брату допомогли купити квартиру, а батьківська мала лишитись мамі. Мама померла скорше батьків, як думаєте він відмовився від спадщини？

• yulcha01 23 июня 2020, 21:31

  самый реальный вариант купить квартиру на себя, а потом когда уже наследство поделите договором мены обменять квартиру на ее часть дома. Чтоб у нее резко с памятью не ухудшилось

Предыдущие 3 комментария
• dyspet4er 24 июня 2020, 13:32

  @Lenatash Зачем выкидывать , ведь вы ей квартиру хотите купить.

• Lenatash 24 июня 2020, 13:37

  @dyspet4er Я хочу підстрахуватися, що потім не почне до суду подавати на мене.

• dyspet4er 24 июня 2020, 13:45

  @Lenatash Родители не обязаны делить на всех

• JuliaL 23 июня 2020, 22:24

  Приглашаете оценщика. Для начала нужно понимать сколько в денежном эквиваленте ее будущая часть и будет ли это равнозначно какому-то жилью. Далее покупаете жилье, а у нотариуса составляет договор о том, что она принимает это жилье в обмен на часть наследства. Но, во-первых, она должна быть на это согласна, во-вторых, не думаю, что это поможет окончательно решить вопрос споров и ссор. В-третьих, потом она может заявить, что на момент вступления наследства, ее часть стала больше в денежном эквиваленте. В любом случае вам дорога к грамотному юристу или нотариусу.

• yulcha01 24 июня 2020, 13:13

  конечно, родители могут жить еще по 30 лет (и пусть живут!), за это время дом может ремонтироваться, достраиваться, да мало ли какие изменения могут быть, конечно состояние дома может поменяться на момент вступления в наследство

• Lenatash 24 июня 2020, 13:21

  Щодо сумми вже домовилися. Вона згодна, але хочу себе підстрахувати

• Liila 24 июня 2020, 01:09 1

  Не мудрите, чтобы потом та добрая сестра вас не поимела.
  Если она не является собственником жилья и не имеет свою долю жилья, то она там никто и родители могут её через суд выписать или проще вышвырнуть за дверь.
  Если они не хотят её на улицу, но и жить с ней не могут, то можно оформить дарственную на вас всего жилья родителей, а вы сестре купите на её имя жилье.
  Эту тем лучше обсуждать с родителями, так как вас потом и виноватой сделают, даю гарантию 100%.

Предыдущие 2 комментария
• Lenatash 24 июня 2020, 13:22

  @dyspet4er Батьки згодні заповісти мені будинок. Але ж не викинеш сестру на вулицю. А я хочу мати якісь гарантії що не віддам гроші просто так

• dyspet4er 24 июня 2020, 13:28

  @Lenatash Я про завещание, право собственности на вас оформить, продать, подарить. Сестра может об этом и не знать, а вы ей купите квартиру.

• dyspet4er 24 июня 2020, 13:28

  @dyspet4er Не про завещание

• Lenka_penka 24 июня 2020, 07:46

  Можливо договір довічного утримання між Вами і батьками. Після іх смeрті Ви отримуєтe будинок. Тут є юристи вони точнішe підкажуть.

• Dydyka 24 июня 2020, 10:13

  Сходите к нотариусу. У них есть форма отказа от наследства: типа я, фио, отказываюсь от всего причетающегося мне сегодня и в будущем наслелства после фио.

• dyspet4er 24 июня 2020, 12:14 2

  Нормальный человек такое не подпишет в своем уме.

• Lenatash 24 июня 2020, 13:24

  @dyspet4er Сестра попередньо погодилася відмовитися від спадку в обмін на гроші. Але просто так гроші давати не хочу, хочу щоб у неї було житло.

• Lenatash 24 июня 2020, 13:25

  Дякую, ось це як варіант

• Liliya35 24 июня 2020, 14:41 1

  А что думают по этому поводу родители? Это же и их дочь. Может там вообще в планах всё той дочке завещать "потому что ей тяжело"...
  Без решения родителей и согласия сестры Вы только перессорите всех((

Предыдущие 2 комментария
• Lenatash 24 июня 2020, 17:06

  @dyspet4er Карантин, двоє малих дітей, думала можливо тут порадять

• dyspet4er 24 июня 2020, 18:52

  @Lenatash Вы уверены, что покупка квартиры поможет? Если не на что будет жить, сестра просто вернется.

• Liliya35 24 июня 2020, 20:53

  @Lenatash Тогда идти к нотариусу: сестре Вы покупаете квартиру, а родителям с Вами договор на досмотр (я не знаю как правильно) и в наследство дом. Обе сделки параллельно. Юрист подскажет.