Дамы, кто в ближайшее время уточнял для себя вопрос с жильем? Интересует что выгоднее - покупка земли/ земли с какой-то завалюхой под снос + строительство бригадой дома или покупка новостроя дома (стены, крыша, подведен газ, электричество, без отделки).
Может кто интересовался ценником или воплотил в жизнь в ближайшее время какой-то из вариантов - подскажите по ценам, расскажите о сложностях, подводных камнях, будет полезна любая информация по делу.
Jyljcja 27 мая 2020, 12:48 1
Ввечері сфоткаю Вам наш будиночок.Будує чоловік.
В нас каркасний.
percimona 27 мая 2020, 12:50
Добре, буду чекати
elennaL 27 мая 2020, 16:48
І ми будуємося. Скільки вклали...бо ж для себе. Хочеться якісно. Якби прийшлося продати, то ту суму, що вклали і близько не відбили б.Будуємося вже 4 роки...починаються саме цікаве..внутрішні роботи. Пізніше скину наш будиночок
elennaL 27 мая 2020, 22:52
Не секрет. Спитаю в чоловіка. Він всім займається. Я лише одобрюю. Але в нас ділянка була в ямі. Ми багато землі ввезли ще до фундаменту. І у фундамент вклали дууже багато. Так як у нас річка близько. Чоловік робив все капец,як надійно. Якщо щось цікавить..то буду запитувати.
Annna 27 мая 2020, 23:40
Красивый дом у вас получается)
elennaL 28 мая 2020, 22:33
Дякую!
Arlana 27 мая 2020, 16:50
Строить стоит если есть временно где жить, если нет и не предвидятся большие средства, которые можно потратить за раз. То есть помаленьку, но когда-то достроите.
Сейчас я бы ввязывалась в стройку только если бы на руках было процентов 80 от нужной общей суммы. И то за эти деньги можно найти новострой незаконченный. Конечно всё зависит от местности, но у нас иногда такие хорошие новострои можно купить. Супер вариант, когда люди строили для себя,но уезжают или что-то изменилось в их жизни. Когда дом ещё не окончен, то хорошо видны все недочёты и уже тогда можно думать стоит его покупать или нет. То, что изначально строят на продажу, как выше писали, чаще просто г...
percimona 27 мая 2020, 19:33
Дело в том, что пока даже не понятно какой бюджет нужен, если выбрать вариант со строительством, только занялись этим вопросом. Жить пока есть где, но не хотелось бы, чтобы стройка растягивалась на десятилетия
panda23 27 мая 2020, 17:44
10 лет назад мы стояли перед таким же выбором. Дом стоил в 2 раза дороже чем участок. Купили участок.
И вот уже 10 лет мы никак не можем достроить этот дом((((
При чем денег уже потратили намного больше, чем стоил сам участок.
Это еще при учете того, что дом не очень большой и МЫ ЕГО СТРОИМ САМИ. Без бригады. Папа с мужем строит. Нанимаем только если нужна помощь в количестве человек, или узкая специализация (типа плитку хорошо положить или окна установить). Фундамент сами копали, каждый кирпичик сами положили, крышу сами постелили.
А сколько травм получили наши мужчины на той стройке(((( Слава богу, что живы остались!
п.с.: а если бы мы купили уже готовый дом тогда, то уже 10 лет бы жили и проблем не знали.
п.п.с.: будьте готовы к тому, что стройка это ОЧЕНЬ ДОРОГО. Посчитайте приблизительную сумму и умножьте ее на 3.
Arlana 27 мая 2020, 19:11 1
Помню ваш коммент в какой-то похожей теме) Я его даже заскринила и мужу показывала. И муж только приговаривал, читая - "вот-вот, так и есть, да-да".
А на счёт умножить, убедились не раз. Ладно бы сами считали, но бригада строителей посчитали по одному, а вышло в 2.5 раза дороже. И да, своя сила рабочая это хорошо, хоть на чём-то можно сэкономить, если на всё нанимать людей, то это даже считать страшно.
percimona 27 мая 2020, 19:41
С ремонтом у нас так и обошлось - в 3 раза дороже, но это совсем другие цифры, не то, что строительство. Кстати, у родителей в свое время была возможность купить дом, но решили купить участок и строится, до сих пор только часть построена из запланированного. Наверное, вариант с готовым домом получше, но придется хорошенько присматриваться к вариантам, да и свои подводные камни с заменой всего, что видишь :)
SVET333 27 мая 2020, 19:09
Мне посчитали дом на 150 квадратов. +- 35 тыс, смотря какие материалы
SVET333 27 мая 2020, 21:47
Почему? У меня папа за 22 тыс сделал коробку икрышу
panda23 28 мая 2020, 00:34 1
И еще 22 тысячи потратит на оставшееся)))) если повезет...
SVET333 28 мая 2020, 10:02
Да,он тоже так говорит. Внутрянка дорогая,к сожалению
SVET333 27 мая 2020, 19:14
Мой отец выгнал крышу и коробку за 22 тыс. Квадратов 90
yulcha01 27 мая 2020, 19:16
мы покупали не дом, а дачу... тоже хотели купить уже готовое чтоб ничего не делать, заехал - и живи... но так как сами ничего в строительстве не шарим, и пригласить шарящего человека мозгов не хватило, то купили мы красивую картинку, отвалив кучу денег... и за пять лет пользования этой дачей еще одну кучу вложили в то чтоб переделать нормально то что сделали до нас... Если вы будете строить (с нормальной бригадой) и контролировать, то вы будете уверены в том что у вас под ногами, над головой и вокруг. А не так как у нас - то крыша провалилась, то случайно под уже прогинающимся ламинатом обнаружили дыру в квадратный метр в погреб, не закрытую ничем. Как никто из нас туда не провалился я просто диву даюсь... Если покупать уже готовое - то лучше недострой (коробку) чтоб хотя бы видеть из чего и как оно построено
percimona 27 мая 2020, 19:51
Отличная идея с "пригласить человека", есть же автоподборщики, например. Дырка в погреб - это, конечно, уже слишком. Да, в вариантах с недостроями есть свои преимущества, то же состояние стен можно посмотреть и прочее, может даже коммуникации уже на участке будут и 100% будет план дома :) надеюсь, вам больше на даче уже ничего не придется переделывать
yulcha01 28 мая 2020, 00:11
Ой, на этот год обшивка профлистом запланирована, потому как в первый год крыша текла и стены у пристройки повыгинались волдырями в разные стороны... В общем уже аж пищат чтоб с ними что-то сделали. А про погреб все в шоке были. Этот горе-строитель, что нам дачу продал, накрыл все это дело осб-плитой, сверху подложку под ламинат и ламинат. Подложка влагу снизу не выпускает, воздух туда не пропускает, плита за три или четыре года лежа на яме с сырой землей тупо сгнила, и если бы мы туда не полезли чтоб уже менять полы - могло все закончится печально(((
Arlana 27 мая 2020, 19:19
Сосед из пеноблока строил два года назад или три...около ста квадратов. Фундамент, построить коробку и накрыть обошлось в 10 000 долларов. Но это и пару лет прошло, материалы строй только дорожают, как и работа.
Lolaya 27 мая 2020, 21:21 1
Коробка саме просте і дешеве що може бути.
Arlana 27 мая 2020, 21:44
Уже знаю))
Wsevolod 27 мая 2020, 19:21
Изучите рынок, есть фирмы, которые строят качественно, но не дёшево. У нас из 30 такая 1, но к ним идут не за ценой, а за качеством. Готовых много просто непригодных для жилья, начнете все менять. Выйдет еще дороже...
percimona 27 мая 2020, 19:54
Ещё бы понимать по какому алгоритму их выбирать, а то отзывов можно наштамповать... может на Кабанчике посмотрю, вроде платформа серьезная, да и написание отзывов усложнено
Vladalitvin 27 мая 2020, 21:18
Вы так пишите, что прям все строят себе с нуля, тысячи людей покупают вторичку и живут.
Wsevolod 27 мая 2020, 22:23
Живут, но чем он утеплен? В итоге, сколько уйдет на отопление? Из чего он построен? Правильно ли сделали гидроизоляцию, чтоб потом не было грибков... И так далее... Жить можна и многие живут, но постепенно начинают переделывать. А есть вещи, которые исправить будет очень трудно
teddi 27 мая 2020, 20:06
Ми зараз шукаємо будинок, дивимся варіанти недобудованих, але тожно не з нуля. Мої батьки будувалися 25 років тому, витратили на це купу здоров’я та грошей, мама часто каже, що своє здоров’я вона в тому домі залишила, діти розїхалися, і нікому він не потрібен. Ми живемо в різних місцях. Тож для себе зрозуміла, що будинок може будити і не на все життя. Треба бути трохи мобільнішими, я б дуже тішилася, якщо б матуся могла переїхати до мене ближче, але ж ні вона там і залишиться, не переконати.
Lolaya 27 мая 2020, 21:19 1
Стройка)))
Покупка: землі, проекту будинку, дозволу на газ, дозволу на світло, дозволу на воду, підвелення каналації, розробка всіх цих проектів.
Далі: планування території, вивіз сміття, зачистка площадки, забор та прибудинкова територія, дорога....
В а для житла ще навіть котлован для фундамента не викопаний.
Всі вищеперераховані послуги це тисяча дол.+ за кожну, і про закупку матеріалів ще і мови нема.. Рахуйте тепер що вигідніше.
pansies 27 мая 2020, 22:06
Если нацелены на газ в доме, то лучше бы этот газ хоть к какой-то развалюхе был подключен, а не проходил где-то возле участка. Не знаю как в других городах, но в Днепре долго и нудно, и очень дорого заплатите за свой газ.
Имхо, если сами в строительстве плохо разбираетесь и своими силами строить не собираетесь, дешевле готовый вариант искать
percimona 27 мая 2020, 23:12
Есть опыт участия в постройке шлакоблочного дома с 0, работы выполняли самостоятельно. У нас электро отопление, бабушкин дом с газом в 3 раза больше по квадратуре, а платили одинаково зимой, так что если будет вариант с газом - с удовольствием его рассмотрим.
Комментарий удалён
Katrinqq 31 августа 2020, 15:06
Рынок сейчас таков, что готовый будет вдвое дешевле, чем построить. Без опыта стройки вы тоже не сделаете сразу идеальную планировку (для себя, а не для журнала по дизайну) и не поймете, где вас строители дурят и как оно вообще за городом все устроено. Я бы рекомендовала снять дом и пожить, прежде чем покупать.
Комментарий удалён
Комментарий удалён
Комментарий удалён
Комментарий удалён
percimona 27 ноября 2020, 12:58
Большое спасибо, почитаю
Комментарий удалён
percimona 12 декабря 2020, 01:04
Думаете, что готовый дом будет дешевле?
Szczescie 11 декабря 2020, 23:33
Для стройки сейчас иметь нужно 30-40тыс$
percimona 12 декабря 2020, 01:02
Готовые дома не дешевле, но с подводными камнями