Дом наш после постройки 10 лет назад жек взять не захотел ! И пришлось ОСББ сооружать . В е печально было уже 3 председателя ! На собрания никто не ходит , всем пофиг . Председатель сам себе премию выписывает , бухгалтер сидит на минималке - появляясь 2 раза в месяц . У нас периодически числятся какие-то беременные . Но долбится ничего нельзя - все рады , что их не трогают и "кто ж согласится быть председателем"
я согласна на 200, если что--то будет делаться. а толку от этих 100? идут только на зарплаты и коммунальные мест общего пользования. и вот вопрос - если денег нет ни за что платить, что там делает управляющий за зарплату 2600??? понятно, это копейки, так она ж за них ничего и не делает! территория не убрана, подъезд раз в три месяца убирается. если платить, так лучше больше, но с результатом, а не минимум - и как-будто вообще ничего не платишь.
У нас устав уже переделали пару раз . По факту все равно его никто не читал . Неплательщики не чешутся - долги у некоторых километровые . Уборщица собирает налом - мало того то увольняется , то выгоняет замену - сериал ещё тот .
Вот у нас тоже, я уверена, никто не читал устав, кроме меня. Возмущаться - только на улице возмущаются, а на собрании все согласны единогласно, а если у кого-то вдруг вопросы - "Какие вопросы??? мы же отклоняется от повестки дня! никаких вопросов - вы задерживаете собрание!" вот не понимаю таких людей - а зачем тогда идёте на собрание, если просто соглашаетесь со всем, даже не вдумываетесь? причём единогласно!
с нашими людьми это очень сложно. В моем доме нет инициативных людей, больше половины квартир в аренде...так что какое там ОСББ... Хотя жаль, мне кажется можно было бы действительно сделать хорошие подъезды и вообще...
Кристина, ещё раз повторю. я веду разговор в разрезе возможных альтернатив: 1) создать осмд и 2) получить управляющего от исполкома. Я не говорю,какие законодатели молодцы, что придумали такой закон. поэтому ваш комментарий по отношению к моей позиции не уместен - мы говорим о разных вещах. Я пишу в этой теме потому, как этот вопрос для меня актуален, и пытаюсь разобраться выбрать для себя более выгодную форму. а Вы ищите не форму, а просто говорите, что ОСМД - это плохо. да, понятно, плохо, а управляющий от исполкома - лучше???
Наталия,я в теме автора написала,что ПРОТИВ ОСББ,на что Вы мне написали,чтобы я объяснила ПОЧЕМУ ПРОТИВ? ,а не чтобы я Вам привела в пример альтернативы ОСББ!!!Я Вам ответила наВаш вопрос и отреагировала на Ваш ответ.. Надеюсь мы поняли друг друга?!
кто вас спросит )))
это денежный поток(так нахываемые оплаты жкх)
прыгнет ушлый и будет вас жать! осбб это "заплати и иди попой лесничную клетку! быстро я сказал!"
Я бы так не утверждала. Всегда есть неравнодушные люди, готовые сами спросить и/или призвать к ответу. Там не все так просто, что бы создать ОСМД, если, правда, наши до нельзя демократичные власти и очень заботливые к народу, не примут закон ещё хуже, чем есть, где 30% жителей будут решать за всех о создании этого общества.
А Вы уже моете лестничную клетку и у Вас ОСМД?
А я за ОСМД. по крайней мере есть шанс, что что-то получится, и можно влиять на управление домом. Не то чтоб прямо сразу дворец из хрущёвки сделают, но ничего плохого в этом не вижу. А вот, если ОСМД не будет создано, тут у меня больше вопросов, особенно что касается формирования оплаты услуг на управление домом.
будем платить на свой лицевой счет как и платили согласно тарифам государства. только квартплата увеличится. у сотрудницы осбб платят + 200 грн ( у нее 2-ка чешка) но дом многоподъездный, а у нас 3, 9 этажей, то есть 108 квартир. сколько тогда мы будем платить
у нас несколько лет осмд. вреда никакого, но и пользы тоже. зарплаты только получают заинтересованные. НО ПО СРАВНЕНИЮ С АЛЬТЕРНАТИВОЙ (управляющим от исполкома), это может и хорошо. Хотя я за попробовать и то и, другое ))))) чтоб знать с чем сравнивать. ЧТО КАСАЕТСЯ СОЗДАНИЯ. это на счёт вашего инициатора-афганца: первым делом собирается собрание. Инициативная группа (от 3 человек) не менее чем за 14 дней уведомляет об этом письменно, заказными. и только на общем собрании утверждаются и устав и т.п. вещи. Документы же никто ни у кого не может требовать. После создания создания ОСМД прежний балансодержатель должен передать все документы, а если не передаст, вот у него требовать, вплоть до восстановления за их средства.
а нас никто не спрашивает что мы хотим. с 01.07 ликвидируют жеки и делайте что хотите... я против осбб хоть дом и многоквартирный но постройки 80-го года, все сыпется никто ничего не делал, платили платили коммуналку а теперь нате управляйте сами и денег ноль, замечательный выход из положения у государства
Наталья выгода в том что на несколько домов будет электрик сантехник и т.п вот допустим электрику мы должны платить 2000, а если в Ассоциацию на 4 дома будем платить пл 500. Но мне кажется это фигня
фигня ))) у нас было 2 осмд на 2е половины дома. теперь объединили. хрен с ним с электриком - объёма-то больше всё-таки в 2 раза, уборки больше в два раза, но так увеличили в 2 раза зарплату бухгалтеру и управляющему! вот с каких делов??? ну можно увеличить, но не в 2 раза, работы то столько же по факту!
Автор, спасибо вам! Я так вовремя попала на вашу тему!У нас сегодня сборы по поводу создания ОСББ. И человек который рвется и возомнил себя управдомом явно не адекват- она скрытая шизофреничка, боюсь что будет, если дорвется до головы ОСББ.
Уже грозилась 1 подъезд выселить, который против нее :-(
Гг прямо как у нас. Оказывается эти инициативные должны ходить на курсы, им подробно все рассказывают и заносят в базу данных. А наш шарлатан нигде не числится
всё. всем спасибо. буду с удовольствием участвовать в теме, если будут аргументированные комментарии в пользу одной из альтернативных форм управления домом, а не просто комментарии, что осмд -это плохо. мне не интересно такое читать и тем более отвечать
Ха ха три раза!"всем спасибо..будут аргументированные комментарии.."Да их полно, Вы просто их игнорируете, ведёте себя как заинтересованный человек, который хочет себя убедить, что сделанное-классно.
Если Вы для этого писали, причём просто своё мнение, не опираясь на Закон, то Ваша миссия не выполнена.
А девочки, которые хотят сами разобраться, почитают внимательно с самого начала переписку, и каждый сделает свой вывод!
Альтернативная форма- этот очень хорошо, только то, что создают у нас-это больше похоже на хаос и беззаконие, которое будет твориться с передачей дома на баланс ОСМД.и судебная практика это подтверждает. А то, что она некоторым не интересна или не до неё, так это похоже на позицию страуса- голову в песок, зато другое наружу..
Всем добра, хороший соседей, разумных решений!
вот это да! вот здесь согласна на все 100! (если не вдаваться, сколько денег там отмыл - но всё-таки что-то хорошее-то сделал!) у нас рядом дома от жека - аналогично! до появления этого закона я задумывалась, на кой нам осмд, если с жеками намного лучше? но насколько я понимаю, теперь учёт будет вестись по каждому дому отдельно: сколько денег заплатили, столько на дом и пошло. как и в осмд.
Вот уж на Клумбе не ожидала этой темы....
У нас новый ЖК, в доме хотят создавать ОСББ. Естессно сразу нарисовали активисты, со своими людьми. Говорю: "Зачем брать бухгалтера со стороны? Я бухгалтер! Берите меня!" Сразу озлобились: "Нет, нет, вы занятой человек" и т.д., и т.п. Откуда они знают, какой я человек??? Мы ж не знакомы практически!!!
Короче, сразу стало ясно, куда свой бухгалер будет списывать деньги...красиво и аккуратно :(
Я не то чтобы против... меня вполне устраивает наш ЖЕК. Мусор вывозить, придомовая территория убирается, в доме в МОПах чисто и убрано, лифты работают и чинят исправно, любой рабочий в любое время дня и ночи придет на вызов.
Пока думаем...но все больше склоняюсь к тому, что будем против. Уж очень много там подводных камней, если досконально разобраться
у меня дядя в ревкоме только в нашем дачном кооперативе,и то его взяли из-за звания ( майор). контроль появился, но бухгалтер, слесарь и сантехник исчезли
Уважаемый автор поста, простите что беспокою! Но я хочу попросить о помощи для моей подруги Натальи, мамы 6-летнего сына. У нее лимфома, собираем на химиотерапию, которую прерывать нельзя, и в долг ее делать никто не будет. Кто может немного помочь финансово, или прислать для сына Наташи шоколадку, или вещи прошу напишите в личку. Я сброшу реквизиты, документы, ссылки, фото и видео в личке, потому что правилами сайта запрещено делать это в клубе. Так же важна молитвенная помощь!
П.С. у меня свежий профиль, может возникнуть недоверие, в таком случае пишите второй помощнице, у нее здесь рейтинг и отзывы https://kloomba.com/users/870781/?klumba_source=user-nav
Таня 24 мая 2016, 21:55
Дом наш после постройки 10 лет назад жек взять не захотел ! И пришлось ОСББ сооружать . В е печально было уже 3 председателя ! На собрания никто не ходит , всем пофиг . Председатель сам себе премию выписывает , бухгалтер сидит на минималке - появляясь 2 раза в месяц . У нас периодически числятся какие-то беременные . Но долбится ничего нельзя - все рады , что их не трогают и "кто ж согласится быть председателем"
Ninkafirst 26 мая 2016, 15:30
Девочки речь идет о 100гривнах в общем то))) ну по крайней мере в харькове в среднем о такой сумме речь
Ninkafirst 26 мая 2016, 15:31
Поэтому это не катастрофа в общемто сколько к ней внимания
Komonata 27 мая 2016, 00:25
я согласна на 200, если что--то будет делаться. а толку от этих 100? идут только на зарплаты и коммунальные мест общего пользования. и вот вопрос - если денег нет ни за что платить, что там делает управляющий за зарплату 2600??? понятно, это копейки, так она ж за них ничего и не делает! территория не убрана, подъезд раз в три месяца убирается. если платить, так лучше больше, но с результатом, а не минимум - и как-будто вообще ничего не платишь.
Таня 24 мая 2016, 22:05
У нас устав уже переделали пару раз . По факту все равно его никто не читал . Неплательщики не чешутся - долги у некоторых километровые . Уборщица собирает налом - мало того то увольняется , то выгоняет замену - сериал ещё тот .
EliziuM 24 мая 2016, 22:08
все через одно место, как и все у нас ничего не меняется
Komonata 26 мая 2016, 12:29
Вот у нас тоже, я уверена, никто не читал устав, кроме меня. Возмущаться - только на улице возмущаются, а на собрании все согласны единогласно, а если у кого-то вдруг вопросы - "Какие вопросы??? мы же отклоняется от повестки дня! никаких вопросов - вы задерживаете собрание!" вот не понимаю таких людей - а зачем тогда идёте на собрание, если просто соглашаетесь со всем, даже не вдумываетесь? причём единогласно!
TheSun 24 мая 2016, 22:25
Наш дом решил пока лставать ся в жэке
D_a_r_i_n_k_a 24 мая 2016, 23:00
Наш тоже решил в жеке остаться.
Komonata 25 мая 2016, 12:55
жека не будет. что значит в жэке??? будет управляющий от исполкома
TheSun 25 мая 2016, 21:24
Это значит,что пока существуют жэки,будем на их балансе.
Evgenia 24 мая 2016, 22:26
с нашими людьми это очень сложно. В моем доме нет инициативных людей, больше половины квартир в аренде...так что какое там ОСББ... Хотя жаль, мне кажется можно было бы действительно сделать хорошие подъезды и вообще...
EliziuM 24 мая 2016, 22:33
ну этому члену уже грозили ноги повыдергивать
Aquarius_Blonde 24 мая 2016, 22:40
Я против ОСББ! Особенно в старых домах!
Komonata 25 мая 2016, 15:37
Кристина, ещё раз повторю. я веду разговор в разрезе возможных альтернатив: 1) создать осмд и 2) получить управляющего от исполкома. Я не говорю,какие законодатели молодцы, что придумали такой закон. поэтому ваш комментарий по отношению к моей позиции не уместен - мы говорим о разных вещах. Я пишу в этой теме потому, как этот вопрос для меня актуален, и пытаюсь разобраться выбрать для себя более выгодную форму. а Вы ищите не форму, а просто говорите, что ОСМД - это плохо. да, понятно, плохо, а управляющий от исполкома - лучше???
Komonata 25 мая 2016, 15:40
что касается денег просто так - это на ваш комментарий относительно того, что жэк и депутат что-то делают в доме
Aquarius_Blonde 25 мая 2016, 16:44
Наталия,я в теме автора написала,что ПРОТИВ ОСББ,на что Вы мне написали,чтобы я объяснила ПОЧЕМУ ПРОТИВ? ,а не чтобы я Вам привела в пример альтернативы ОСББ!!!Я Вам ответила наВаш вопрос и отреагировала на Ваш ответ.. Надеюсь мы поняли друг друга?!
Vasilisa_3 24 мая 2016, 23:33
кто вас спросит )))
это денежный поток(так нахываемые оплаты жкх)
прыгнет ушлый и будет вас жать! осбб это "заплати и иди попой лесничную клетку! быстро я сказал!"
amantis 25 мая 2016, 00:24
Я бы так не утверждала. Всегда есть неравнодушные люди, готовые сами спросить и/или призвать к ответу. Там не все так просто, что бы создать ОСМД, если, правда, наши до нельзя демократичные власти и очень заботливые к народу, не примут закон ещё хуже, чем есть, где 30% жителей будут решать за всех о создании этого общества.
А Вы уже моете лестничную клетку и у Вас ОСМД?
EliziuM 25 мая 2016, 07:36
до смешного. наш пролет и лестницу убираю я. потому что нашим лавочникам некогда, они сплетни собирают- сидят сутками
Komonata 25 мая 2016, 03:48
А я за ОСМД. по крайней мере есть шанс, что что-то получится, и можно влиять на управление домом. Не то чтоб прямо сразу дворец из хрущёвки сделают, но ничего плохого в этом не вижу. А вот, если ОСМД не будет создано, тут у меня больше вопросов, особенно что касается формирования оплаты услуг на управление домом.
EliziuM 25 мая 2016, 07:40
будем платить на свой лицевой счет как и платили согласно тарифам государства. только квартплата увеличится. у сотрудницы осбб платят + 200 грн ( у нее 2-ка чешка) но дом многоподъездный, а у нас 3, 9 этажей, то есть 108 квартир. сколько тогда мы будем платить
Komonata 25 мая 2016, 12:25
у нас несколько лет осмд. вреда никакого, но и пользы тоже. зарплаты только получают заинтересованные. НО ПО СРАВНЕНИЮ С АЛЬТЕРНАТИВОЙ (управляющим от исполкома), это может и хорошо. Хотя я за попробовать и то и, другое ))))) чтоб знать с чем сравнивать. ЧТО КАСАЕТСЯ СОЗДАНИЯ. это на счёт вашего инициатора-афганца: первым делом собирается собрание. Инициативная группа (от 3 человек) не менее чем за 14 дней уведомляет об этом письменно, заказными. и только на общем собрании утверждаются и устав и т.п. вещи. Документы же никто ни у кого не может требовать. После создания создания ОСМД прежний балансодержатель должен передать все документы, а если не передаст, вот у него требовать, вплоть до восстановления за их средства.
Komonata 25 мая 2016, 12:26
и квартплата устанавливается на общем собрании
linka 25 мая 2016, 07:40
а нас никто не спрашивает что мы хотим. с 01.07 ликвидируют жеки и делайте что хотите... я против осбб хоть дом и многоквартирный но постройки 80-го года, все сыпется никто ничего не делал, платили платили коммуналку а теперь нате управляйте сами и денег ноль, замечательный выход из положения у государства
EliziuM 26 мая 2016, 17:58
Наталья выгода в том что на несколько домов будет электрик сантехник и т.п вот допустим электрику мы должны платить 2000, а если в Ассоциацию на 4 дома будем платить пл 500. Но мне кажется это фигня
Komonata 27 мая 2016, 00:28
фигня ))) у нас было 2 осмд на 2е половины дома. теперь объединили. хрен с ним с электриком - объёма-то больше всё-таки в 2 раза, уборки больше в два раза, но так увеличили в 2 раза зарплату бухгалтеру и управляющему! вот с каких делов??? ну можно увеличить, но не в 2 раза, работы то столько же по факту!
EliziuM 27 мая 2016, 20:51
бухгалтер красиво повысит себе з\п, другим не факт
uhbif2014 25 мая 2016, 11:13
вы в курсе что будем еще платить за прибудынкову територию налог? налог на землю?
Komonata 25 мая 2016, 12:27
это если оформите в собственность
Maksimkina 25 мая 2016, 12:00
Автор, спасибо вам! Я так вовремя попала на вашу тему!У нас сегодня сборы по поводу создания ОСББ. И человек который рвется и возомнил себя управдомом явно не адекват- она скрытая шизофреничка, боюсь что будет, если дорвется до головы ОСББ.
Уже грозилась 1 подъезд выселить, который против нее :-(
Komonata 25 мая 2016, 12:35
ну выселить, как и распоряжаться частным имуществом, осмд не может ))))
EliziuM 26 мая 2016, 07:52
Гг прямо как у нас. Оказывается эти инициативные должны ходить на курсы, им подробно все рассказывают и заносят в базу данных. А наш шарлатан нигде не числится
Komonata 25 мая 2016, 15:44
всё. всем спасибо. буду с удовольствием участвовать в теме, если будут аргументированные комментарии в пользу одной из альтернативных форм управления домом, а не просто комментарии, что осмд -это плохо. мне не интересно такое читать и тем более отвечать
EliziuM 26 мая 2016, 17:59
))))))))))))))))))
amantis 25 мая 2016, 16:43
Ха ха три раза!"всем спасибо..будут аргументированные комментарии.."Да их полно, Вы просто их игнорируете, ведёте себя как заинтересованный человек, который хочет себя убедить, что сделанное-классно.
Если Вы для этого писали, причём просто своё мнение, не опираясь на Закон, то Ваша миссия не выполнена.
А девочки, которые хотят сами разобраться, почитают внимательно с самого начала переписку, и каждый сделает свой вывод!
Альтернативная форма- этот очень хорошо, только то, что создают у нас-это больше похоже на хаос и беззаконие, которое будет твориться с передачей дома на баланс ОСМД.и судебная практика это подтверждает. А то, что она некоторым не интересна или не до неё, так это похоже на позицию страуса- голову в песок, зато другое наружу..
Всем добра, хороший соседей, разумных решений!
Komonata 27 мая 2016, 00:35
вот это да! вот здесь согласна на все 100! (если не вдаваться, сколько денег там отмыл - но всё-таки что-то хорошее-то сделал!) у нас рядом дома от жека - аналогично! до появления этого закона я задумывалась, на кой нам осмд, если с жеками намного лучше? но насколько я понимаю, теперь учёт будет вестись по каждому дому отдельно: сколько денег заплатили, столько на дом и пошло. как и в осмд.
Galysik 27 мая 2016, 08:16
да именно разницы не будет только в осмд легче контролировать
EliziuM 27 мая 2016, 20:52
кого??? Харьковские службы хорошо работают
amantis 25 мая 2016, 16:51
Да, я так и писала выше, если Вы читали хорошо для новых домов, т.е. Тех домов, которые эксплуатируется 10 лет и меньше
Tanya_mama 25 мая 2016, 18:33
Вот уж на Клумбе не ожидала этой темы....
У нас новый ЖК, в доме хотят создавать ОСББ. Естессно сразу нарисовали активисты, со своими людьми. Говорю: "Зачем брать бухгалтера со стороны? Я бухгалтер! Берите меня!" Сразу озлобились: "Нет, нет, вы занятой человек" и т.д., и т.п. Откуда они знают, какой я человек??? Мы ж не знакомы практически!!!
Короче, сразу стало ясно, куда свой бухгалер будет списывать деньги...красиво и аккуратно :(
Я не то чтобы против... меня вполне устраивает наш ЖЕК. Мусор вывозить, придомовая территория убирается, в доме в МОПах чисто и убрано, лифты работают и чинят исправно, любой рабочий в любое время дня и ночи придет на вызов.
Пока думаем...но все больше склоняюсь к тому, что будем против. Уж очень много там подводных камней, если досконально разобраться
Komonata 27 мая 2016, 00:43
идите в ревизионную комиссию )))
Tanya_mama 27 мая 2016, 07:27
И что там?
EliziuM 27 мая 2016, 07:35
у меня дядя в ревкоме только в нашем дачном кооперативе,и то его взяли из-за звания ( майор). контроль появился, но бухгалтер, слесарь и сантехник исчезли
Kami_Kami 25 мая 2016, 21:49
Уважаемый автор поста, простите что беспокою! Но я хочу попросить о помощи для моей подруги Натальи, мамы 6-летнего сына. У нее лимфома, собираем на химиотерапию, которую прерывать нельзя, и в долг ее делать никто не будет. Кто может немного помочь финансово, или прислать для сына Наташи шоколадку, или вещи прошу напишите в личку. Я сброшу реквизиты, документы, ссылки, фото и видео в личке, потому что правилами сайта запрещено делать это в клубе. Так же важна молитвенная помощь!
П.С. у меня свежий профиль, может возникнуть недоверие, в таком случае пишите второй помощнице, у нее здесь рейтинг и отзывы https://kloomba.com/users/870781/?klumba_source=user-nav
YanaBerks55 26 мая 2016, 15:42
Для старых домов это ничего хорошего , все ремонты повесят на людей .