Вобщем наш дом хочет ОСББ я согласна, что ЖЕКи надо закрывать)) НО так ли хорошо ОСББ, знакомый говорит у них это самое ОСББ так директор делает что хочет и переизбрать его уже нельзя... так ли это. И ваще у кого ОСББ поделитесь пожалуйста что да к чему!!!?? Всем спасибо!
Lyibov 11 мая 2016, 11:17
Пл новому закону три человека может собрать общее собрание жильцов и переизбрать главного. Осмд вещь классное, но требует времени
Helena_55 11 мая 2016, 11:22
Мы снимаем квартиру в доме,где изначально было осбб
Минусов не заметила
Есть председатель,есть управляющая(она всем собственно занимается),консьержи,сантехник,электрик,дворник-уборщик,бухгалтер
Все в идеальном состоянии,недавно был косметический ремонт,постоянно что-то обновляется,ремонтируется,все вопросы решаются на собрании,потом объявление-что там решили
По тарифам-управляющая следит строго за темпой горячей воды и отопления,чтоб зря не платили,счетчик на тепло на доме и у многих в квартирах
Ремонты делают строго по часам с перерывом на обед,чтоб детям не мешать-с этим строго,решение приняли на собрании,выполняется.
В общем-порядок))
Yulin_magazin 11 мая 2016, 11:25
можете сами себе построить площадку за свои деньги и ни кого не впускать....очень дорого....надо честного председателя и бухгалтера которые в этом доме живут
ya_no4enka 11 мая 2016, 11:27
відразу питання про зарплату будуть. люди ж не будуть безкоштовно працювати. як на мене, краще зовнішніх робітників.
Lyibov 11 мая 2016, 11:27
Нам банк бесплатно поставил площадку, АТБ обещает видеонаблюдение, но у нас 2 этажа не жилых
Helena_55 11 мая 2016, 11:27
Это да,председатель живет в нашем доме
Yulin_magazin 11 мая 2016, 11:32
и еще чем больше квартир тем выгоднее а ещё лучше несколько домов, но а как быть с должниками, вы готовы за них платить....
Lyibov 11 мая 2016, 11:57
Три месяца не платят и можно в суд обращаться
Yulin_magazin 11 мая 2016, 11:34
ОСбб не обязательно видео наблюдение, а сознательные жильцы
Lyibov 11 мая 2016, 11:59
У нас почти 450 квартир в доме, в каждой квартире 2-3 человека, все хорошими быть не могут
Julia_Gor 11 мая 2016, 12:26
Помню была передача на Новом "Абзац"...очень подробно там говорили о + и - погуглите выпуск.
Наш дом в процессе так сказать. Тоже хотим.
Комментарий удалён
Vasilisa_3 11 мая 2016, 12:53
у нас жек. ухожено, мыто. поставили новы площадки месяц тому, приезжают киношники-сериалы на нашей натуре снимают)))
боюсь осбб. пожаловаться на некачественные услуги некому: или председатель осбб или суд.
в домах с осбб(соседи) по три слоя заборчиков наставили и многослойные(один возле другого@@) шлагбаумы. вот сейчас срезают клумбы, все укатывают в гравий- сделают ещё одну парковку..со стороны глядючи хозяйственность на пользу...не уверенна что жильцов. их платежки были в два раза тяжелее ещё до подорожаний.
KapInkA 11 мая 2016, 13:46
Привет! Хочу немного о нашем ОСББ рассказать... Наш дом (216 квартир) был пилотным в городе по этой программе. Сейчас наше ОСББ уже 10-й год существует!
КВАРТПЛАТА: по сравнению с аналогичными домами на микрорайоне не ниже и не выше.
за эти 10 лет -
ОТОПЛЕНИЕ
1) отказались от центрального отопления (уже 6 сезон сами себя отапливаем) - экономия заметная, сами знаете, какие счета приходили за отопление. Кроме того - не нужно платить за отопление мест общего пользования (в домах с центральным отоплением, тем у кого индивидуалка, выставляли такой счет).
Какое у нас отопление? у немногих - газовые котлы, в основной массе - эл. конвекторы. Отказ от центрального отопления потянул за собой замену силових кабелей в доме и усиление трансформатора, замену эл. счетчиков на многотарифные. Все это потянули сообща.
РЕМОНТ:
капремонт крыши, лифтов, утепление подвалов. Асфальтирование подъездных дорожек. Косметический ремонт подъездов - уже дважды. У подъездов стоят кованные!! лавочки. целые и невредимые!
УБОРКА ТЕРРИТОРИИ - на высшем уровне! У меня нет претензий!
ШТАТ: Начальник ОСББ, бухгалтер, дворник, уборщица, электрик он же сантахник.
САМОЕ ВАЖНОЕ - жильцы должны понять, что что никто за них ничего делать не будет! Да, мы ходим на субботники, поддерживаем чистоту в подъездах. Наши пенсионерки разбили прекрасные цветники у дома!
ОСОБАЯ заслуга конечно начальника ОСББ. Это человек на своем месте!
У меня все. спасибо, что дочитали))
Комментарий удалён
vikzeos 11 мая 2016, 16:49
А какие зарплаты у штата?
Vasilisa_3 12 мая 2016, 10:35
заплати и иди на субботник.
)))
Vasilisa_3 12 мая 2016, 10:39
да. на форумах пишут троли
ни в бухгатлтерии ни в хоз.деятельности не разбираются.
и главная заслуга в осбб конечно председатель)) персонаж ни за что не берущийся, заключивший раз договор на вывоз мусора и впоследствии ежемесячно "я вам за пять тысяч работать не собираюсь"- списывает себе круглые суммы.
в прототипе осбб-кооперативы- председатель дома (тот который не электрик, не сантехник. не ремонт) выписал(заработал) пенсию как у Кравчука(презид. украины)
)))
так что оплачивайте тунеядцев и вовремя выходите этаж мыть. капитализм от такой))
vikzeos 12 мая 2016, 10:57
++++
Brusnyca 29 мая 2016, 22:19
бред( или я чего-то недопоняла
Aelitta 21 мая 2016, 17:16
У нас ЖЭК, задолбал неймоверно-крыша течет с зимы, нас поставили на очередь и все, больше никаких телодвижений. Лестничные пролеты и клетки моем сами-когда кому приспичит, есть этажи, где не моют совсем. Дерево сломанное прямо над подьездом висело 4 месяца!!! Лифт больше стоит,чем ездит-последние 9 месяцев сломан наглухо. И каждый месяц мы почти по 100 грн платим. За что,спрашивается? создаем ОСББ, думаю, толку будет больше, потому что работать в нем будут жильцы этого же дома.
Natyrmasla 21 мая 2016, 18:01
Спасибо всем) к нам приходили елита ЖЕКа рассказивают какие ми безнадежние, у нас долг по-дому 40 тис. вобщем если уйдем пропадем. Народ то хочет в ОСББ но боятся блин...
Natyrmasla 21 мая 2016, 18:02
А ещо у многих субсидии как тут с ними?
Brusnyca 29 мая 2016, 22:18
и субсидии и льготы - все сохраняется у людей.