У меня есть 2 квартиры. Обе большие. Платить не вывожу за 2 уже... Квартира 3 комнаты. Спросом на аренду не пользуется, дорого, платежей много, район не очень и т.д. Хотят в аренду только иностранные студенты. И что-то мне подсказывает, что от их проживания у меня будут только убытки и проблемы... Хочу продать. И жалко и тянуть не могу. Как поступить? Пробовать сдавать или продать?
Katecka 7 января 2020, 01:45
Сдавайте. Мои знакомые сдают исключительно студентам. Для них это показатель стабильности.
Ksenya 7 января 2020, 08:07
У нас в городе снять квартиру недорого нереально. Цены космос даже за убитые. И их нет. Дорогие с евроремонотом еще можно найти. И чаще через риелтора. А это 2 оплаты за 1 и последний месяц плюс 100 % риелтору за услуги.
julia72 7 января 2020, 08:52 5
Почему у вас вариант только долгосрочной аренды? Моя подруга начала 1.5 года назад сдавать посуточно. На данный момент купила еще 2 квартиры, бросила работу на производстве и очень довольна. Да!! Хлопотно и порой бывают скандалы(снимают на сутки пара, а устраивают вечерики с компанией),но это редко. Конечно это стирка, уборка, короче все как в гостинице.но доход на порядок выше. Я не знаю в каком вы городе и каков порядок цен у вас, но при условии что у вас обычная квартира вы можете все самое ценное перенести в одну комнату, закрыть ее а сдавать только 2 комнаты. Даже если за сутки брать 300 грн. в месяц будет минимум 6000 в начале, а потом 9000. А продавать не стоит! Не выгодно и не правильно. Это то что дает реальный доход. Очень много снимают командировачные, а там цены выше.
margokrism 7 января 2020, 15:33
Как с языка сняли, согласна 100%
Esteer 7 января 2020, 17:33
Я сдавала в свое время посуточно, интересно,во первых субаренд кто занимается,они за квартирами смотрят,чистят,убирают,это их деньги.Если нормальная контора,но могут попасть и такие кто и почасово сдает для парочек.Это фигово.Поэтому,если найдёте толковых,то отдавайте.Мне посуточно вообще выгодно,они за однушку 500 в сутки просят,и мне отдают процентов на 70%больше чем на длительный (я в месяц 6000 беру +ком).Сейчас еще,порекомендовали фирму,что командировочным сдает,они на месяц,два.Вообще ,супер.Вот думаю с ними.У них минимальная цена за месяц 11000-12000.Сама недавно искала мужчине с Бельгии на месяц,дешевле 12000 не нашла..И квартира так,на троечку,Разве что центр.Так что сдавайте посуточно.Тем более вы в Украине живёте,сами занимайтесь рекламой,и платить никому не надо.
julia72 7 января 2020, 17:49
Если есть время и мобильность, попробуйте сами. Это так кажется что малый спрос будет. На самом деле люди по разным причинам могут снимать квартиры. Начиная от свиданий и заканчивая делают ремонт и не где перкантоваться. Сдавать в субаренду я б не рискнула. Так вы видите кто заселяется и решаете сдавать или нет. С одним согласна 3 комнаты это для аренды многовато. Но выше я написала, просто закрыть одну комнату и все. Тем более всегда есть то что не хочеться или не нужно делить с кем то. Во всем мире люди мечтают иметь несколько квартир, чтоб жить с ренты. Долгосрочная аренда имеет свои минусы. Меньше денег и убивается квартира не меньше.
Esteer 7 января 2020, 10:50
У меня тоже две квартиры ,Днепропетровск,центр,обе сдаю,живу основное время в другой стране(9мес,там 2-3 мес Украина)Уходит быстро,но я квартирантов выбираю,никогда не беру с детьми(принцип)связалась 2 раза,больше все,табу.Как бы не просили.Для меня идеальный вариант это одиночка,35+,не студент,таких у меня жило очень много.Беру с животными,но оговариваются,если ваш кот обдерет диван,то вы за него заплатите:)Пишу это в договоре.Честно,брала с животными,ничего не дрались,однажды кот ободрал штору,но арендатор заменил.Один случай.Насчет иностранцев(черный список)Бангладеш, Индия,и все арабские страны,Иран,Ливия,Ливан,Иордания,Турция,(туда же)etc.Грязнули жуткие.Фуфуфу.
На вашем месте либо сдать как двухкомнатную,одну комнату закрыть,и потихонечку искать покупателя,и купить таки 2комнатную,вы ее легче будете сдавать.Но,в трёхкомнатной всегда будет,бордель,либо кучи студиков, либо под бордель снимают(типа девочки студентки)трёшку реально трудно сдать.Попробуйте посуточно ее выставлять.Хтть что то получите.$$$
Ahava 7 января 2020, 13:45 1
Я сдаю двухкомнатную,у меня 5 лет жил турок,такого добросовестного и чистоплотного я не видела.ни на один день не задерживал квартплату,а когда уезжал в Турцию на пару месяцев,платил наперед,так что не все такие.
Esteer 7 января 2020, 17:34
Это везение.Тут я всегда говорю,лотерея,
zlatusg 7 января 2020, 10:54
Мені б ваші проблеми...
lena4_ 7 января 2020, 19:29 1
Сдавать
Даже если дешево, то в любом случае сдавать хоть за коммуналку
Продать всегда успеете, а вот купить с нуля....... долго и дорого