стоит ли делать перепланировку такой квартиры?

предполагается под сдачу, но кто знает. как повернется в будущем

вариант от застройщика (справа): кухня-гостиная с балконом, отдельная спальня

вариант переделки (слева): две отдельные комнаты-спальни, кухня БЕЗ окна, балкон присоединяется к комнате 

Темы: Дім і побут

150 комментариев

  • Viktoriya1981 8 декабря 2019, 17:02 11

    Нет. Для чего??

  • 16 комментариев
  • AlisAlla 9 декабря 2019, 17:31

    @AlisAlla Ой, это автору

  • megera 9 декабря 2019, 17:34

    @AlisAlla Яка різниця?) Я питаю, як Ви визначили?))

  • AlisAlla 9 декабря 2019, 17:41

    @megera Внешний вид и манера поведения

  • Freekee 8 декабря 2019, 17:03 7

    В оригинальной планировке, толщина балконной стены намекает на то что убрать ее нельзя.
    А так я за перепланировку!

  • Freekee 8 декабря 2019, 17:05 1

    Не дочитала что под сдачу, тогда нет.
    Чтоб сэкономить

  • spain13 8 декабря 2019, 17:27

    льзя. там просто кирпичная кладка, ее разрешено разбирать застройщиком

  • Nezabudka14 8 декабря 2019, 17:13 2

    Для себя можно , но не для здачи.

  • 6 комментариев
  • spain13 8 декабря 2019, 18:04

    @solodka а мне что, молчать и писать "спасибо"?) я склоняюсь к перепланировке и, естественно, аргументирую свою точку зрения. я вас здесь не держу силой

  • Yanka 8 декабря 2019, 18:18 2

    @spain13 Я б не делала.Во-первых балкон теряете,во-вторых маленькая кухня(не люблю гостей на кроватях,мои в кухне гостиной+нормальное проветривание))По сути это называется не однушка,а евро-двушка и сдается дороже однушек(то что сейчас),а то что будет-хололная спальня(я так понимаю там окно в пол),нет балкона,нет нормальной кухни(((

  • spain13 8 декабря 2019, 18:22

    @Yanka возможно, вы и правы. спасибо за аргументированное мнение. если она и вправду будет идти дороже обычной однушки - то супер. я в идеале хотела квартиру до 35 метров, но там были или 25, или 47, как эта

  • Rossa 8 декабря 2019, 17:13 7

    Нет только потому что в кухне днем будет как в норе с постоянно включи свет.

  • 6 комментариев
  • spain13 8 декабря 2019, 18:29

    @Nika_Polska по вашему мнению, без дизайнеров единственное, на что способны люди - это пшонка-стайл?

  • Rossa 8 декабря 2019, 18:48 1

    @spain13 Со стеклом вариант, если вы такое в реале видели. Но мне кажется света все равно будет недостаточно, именно в зоне кухни. Так как осени, весны и зимы не солнечные и поток света туда через всю комнату не сильный

  • spain13 8 декабря 2019, 18:50

    @Rossa на поток света никто и не рассчитывает особо. но и не сарай)
    подумаем еще. время есть
    окна на юго-запад, больше на запад, чем на юг. но впереди - открытое пространство, никаких домов нет. 8 этаж

  • Zhabenyatko_zelene 8 декабря 2019, 17:18 1

    Якщо здавати - не потрібно нічого міняти, зайвий клопіт і витрати. Якщо ви все ж плануєте переїхати туди через кілька років, то має сенс заморочитися на етапі будівництва, ніж потім в готовому ремонті щось міняти.

  • 1 комментарий
  • MIstIk_ 8 декабря 2019, 18:57

    После сдачи,все равно надо будет ремонт делать

  • spain13 8 декабря 2019, 19:08

    @MIstIk_ косметический - да. но я и не планирую пока там жить. и не факт, что вообще буду

  • MIstIk_ 8 декабря 2019, 19:11

    @spain13 Ну тогда можно будет делать и перепланировке,тем более годы идут и дизайнерские решения появляются новые

  • Malinka_orijinal 8 декабря 2019, 17:24 13

    Кухня без окна это кладовка, по сути. Я бы такую не сняла даже на несколько дней, не то, чтобы жить. А вы узнавали сколько стоит перепланировка? Это не так дешево, как кажется.

  • 2 комментария
  • spain13 8 декабря 2019, 17:49

    @Malinka_orijinal если между кухней и комнатой сделать в верхней части окно, можно проветривать без проблем
    перепланировку не нужно согласовывать. зачем?

  • asyaG 8 декабря 2019, 18:49 1

    @spain13 + , уже давно не согласовывают

  • asyaG 8 декабря 2019, 18:53

    @asyaG По сути подумайте подойдёт ли Вам в дальнейшем такая перепланировка. А сдаётся в Киеве всё. Не самая лучшая идея - 2 квартиросъёмщика с одной общей зоной пользования кухней и с/у. Второй вариант - 2 автономные смарт - квартиры исключительно под аренду . Тогда действительно сдавать можно дороже и будет восстребовано всегда , есть с кого конкретно спросить . Но это более затратный вариант. Если есть опыт и понимание коммуникацией - ничего военного в такой перепланировке .

  • Oksana_Ls 8 декабря 2019, 17:31 7

    Не переделывала б.
    Мой личный аргумент - отсутсвие балкона. Не жила б такой квартире и не снимала бы тоже.

  • 2 комментария
  • spain13 8 декабря 2019, 17:51

    @Lena1Liza у кого как. у меня на балконе весь хлам хранится в шкафах. иметь то же самое в шкафах в комнатах я бы не хотела
    к тому же так из балкона шикарный вид, так что получится отличная зона для релакса

  • spain13 8 декабря 2019, 17:51 3

    @Lena1Liza но в первую очередь балкон нужен для сушки белья

  • Oksana_Ls 8 декабря 2019, 17:57 4

    @Lena1Liza Ну не стоит так категорично. К примеру у меня ничего хламом там не завалено. И где по вашему сушить белье? На кухне без окна или в спальне дышать влажными испарениями?

  • IrynaY 8 декабря 2019, 18:11 1

    не вижу смысла в перепланировке. Кухня-гостиная и так может быть со спальным местом. Нет смысла ее отгораживать стеной. Стена съест визуально пространство (квартира будет казаться меньше), перепланировка - допзатраты...просто во время ремонта сделать визуальное зонирование с обозначенным спальным местом...и по сути это считай двушка...
    мы тоже купили с похожей планировкой однокомнатную, но за счет кухни-столовой (метраж позволяет) она будет фактически двухкомнатной

  • 11 комментариев
  • spain13 8 декабря 2019, 18:43

    @IrynaY а я не знаю, какой смысл делать дизайнерский ремонт в квартире под сдачу. мне самой интересно, зачем другие делают. наверно, все-таки есть, раз спрос существует

  • IrynaY 8 декабря 2019, 18:52

    @spain13 мне почему-то кажется, что большинство таких квартир изначально делались "под себя", а потом, в силу различных жизненных обстоятельств хозяева передумывали там жить и сдавали в наем.

  • spain13 8 декабря 2019, 18:55

    @IrynaY вполне может быть

  • Maxsimm 8 декабря 2019, 18:17 6

    Кухня без окна для меня невозможна, я бы не стала так переделывать. Хотя бы с точки зрения проветривания, должен быть приток воздуха обязательно

  • 1 комментарий
  • Kiana 8 декабря 2019, 19:23 8

    @spain13 Ни одна вентиляция не спасет отсутствие окна. И по пожарной безопасности на кухне обязано быть окно. А как сушить белье без балкона?От сырости в квартире может быть грибок.
    Задумайтесь хорошо про сдачу кв разным людям, я была в такой квартире 3 комнаты и 3е разных жителей. Такого срача и ужаса в кв я не видела нигде. Один сломал,второй сломал и всем пофиг, все в грибке, ободрано, убито,промежуточные територии кухня санузел просто дикий мрак. По итогу владелец посчитал, что кв дешевле продать, чем делать кап ремонт для сдачи.

  • spain13 8 декабря 2019, 19:37

    @Kiana я была в шикарных квартирах, где снимали 3 разные девочки. после них выглядело так, как будто бы там никто не жил. так что бывает по-разному. наперед не угадаешь

  • Kiana 8 декабря 2019, 21:19 1

    @spain13 Рассматривайте все варианты события. Очень опрометчиво, верить что все останется в идеале.

  • Afinia 8 декабря 2019, 18:39

    А какая площадь квартиры?

  • spain13 8 декабря 2019, 18:40

    47

  • Afinia 8 декабря 2019, 18:41

    @spain13 Ну тогда можно и переделать)

  • spain13 8 декабря 2019, 18:44

    @Afinia к моменту сдачи, зная этого застройщика, может быть и все 50

  • panda23 8 декабря 2019, 18:59 1

    Мы искали к покупке именно такую планировку - кухня/гостинная большая + небольшая спальня. Потом все поменялось и мы вообще купили 3к.
    Но я бы не смогла жить(и не стала бы снимать, разве что если оооочень задешево) квартиру без балкона, и с кухней без окна((((

  • Rossa 8 декабря 2019, 19:01

    Ваши оба варианта могут быть заточены под разные семьи. Двухкомнатная с ребенком, однокомная больше для одного или пары. На кого вы расчитываете?

  • 7 комментариев
  • Rossa 8 декабря 2019, 20:44

    @spain13 Я просто жила так, когда свет бил в стекло дверное. Это нервы делало конкретно.

  • Puppy_in_the_bush 8 декабря 2019, 20:46

    @spain13 Я їм навіть о 2 ночі

  • MIstIk_ 8 декабря 2019, 20:52 4

    @spain13 У меня муж тусит на кухни ночью и рано утром,чтоб нам не мешать спать

  • Marietta 8 декабря 2019, 19:31 2

    Разделите кухню и гостиную условно.

    Картинка
  • 4 комментария
  • Marietta 8 декабря 2019, 19:49

    @Marietta

    Картинка
  • Marietta 8 декабря 2019, 19:49

    @Marietta

    Картинка
  • Marietta 8 декабря 2019, 19:50

    @Marietta

    Картинка
  • BessonA 8 декабря 2019, 19:34 1

    Нет, лучше оставить как есть.
    Во первых это Киев! В Киеве цены на хорошее жилье высокие, даже за квартиру с оригинальной планировкой.
    В Вашем же случае можно и без перепланировки разделить пространство (стеллажом/шкафом под потолок и т.д.) это сэкономит много денег. Сдавать жилье 2 семьям все равно не выйдет. Сдать можно будет молодежи, те же айтишники часто снимают на 2-х чел квартиру и нормальную аренду потянут. А если же для семьи, то все равно у них будут две комнаты, условно родительская спальня и комната детская отгороженная шкафом и по метражу всем будет комфортно.

  • 16 комментариев
  • Myroslava 8 декабря 2019, 22:12 1

    @spain13 Кухня не нужна программистам? Хмм..заблуждаетесь) и да, кухня без окна - это капец. Соглашусь с девчонками

  • Iriska177 8 декабря 2019, 22:20 1

    @Myroslava У нас просто квартира на первом этаже и сделали пристройку и пристройка закрыла окно кухни.Теперь кухня в середине квартиры получилась.Но мы в потолке кухни сделали вентиляцию и воздух подтягиваются с улицы через .Кухня очень теплая и ютная.Остутсвие окна не замечаем.На стене висит телевизор.На кухне у нас над печкой хорошая вытяжка.

  • Myroslava 8 декабря 2019, 22:23

    @Iriska177 Можеь, но я люблю окна, и свет естесственный

  • Marishe4ka 8 декабря 2019, 20:06 1

    Нет,кухня без окна...балкон совмещен а где вещи сушить?

  • Rossa 8 декабря 2019, 20:09

    В сушке))) есть стиральные машины с мушками.

  • Rossa 8 декабря 2019, 20:09

    @Rossa Мушки такие))) жужужу

  • spain13 8 декабря 2019, 20:20

    @Rossa с шушками))

  • vobasok 8 декабря 2019, 20:11 2

    Стосовно айтішніків,краще не переплановувати,вони дотошно відносяться до житла і шукають простору.

  • spain13 8 декабря 2019, 20:20

    та для них 47 метрів взагалі конура. ну то хай ідуть лісом

  • vobasok 8 декабря 2019, 21:14

    @spain13 Після планування,я так розумію,ви б хотіли щоб у вас жило 2 квартиранти.47 м не так вже й багато для двох різних самодостатніх людей.Ну і відсутність балкону трохи бентежить

  • suzuki 8 декабря 2019, 20:24

    Якщо плануєте переплановувати, то на стадії будівництва, чи вже після здачі житла в експлуатацію?

  • 4 комментария
  • suzuki 8 декабря 2019, 20:50 1

    @spain13 точно! Соррі, я побачила Львів в коментах, спрацювали стереотипи)
    Ну тоді, я б обрала 2-й варіант, а не оригінальний)

  • spain13 8 декабря 2019, 20:58

    @suzuki тобто перепланування?

  • suzuki 8 декабря 2019, 22:00

    @spain13 Так, перепланування.

  • Iradmi 8 декабря 2019, 21:49

    Если захотите отделить комнату , то рассмотрите вариант полупрозрачной стены. Так и светлее будет в кухне и комната будет воспринимается больше.

  • spain13 8 декабря 2019, 21:56

    стеклоблоки?

  • Iradmi 8 декабря 2019, 21:58

    @spain13 Да, их сейчас разные делают.

  • OlgaTau 8 декабря 2019, 22:55

    Квартира без балкона, кухня без окна.... Оставьте как есть. Кухня-гостиная вполне может быть полноценной жилой комнатой, если правильно зонировать.

  • spain13 9 декабря 2019, 00:05

    кухня-гостиная - это всегда кухня с диваном. и никакое зонирование здесь не поможет. спальня из нее точно не получится

  • OlgaTau 9 декабря 2019, 08:47

    @spain13 Посмотрите решения таких комнат. Спальня, может, и не получится, а полноценная комната - вполне.

  • Miralissa 9 декабря 2019, 07:02 1

    Кухня без вікна і квартира без балкона, суттєво знизить ціну на квартиру. Не переробляйте, бо вийде капарство. Кімнату і балкон розділяє несуча стіна. Справа ризикована несучі стіни рухати.

  • spain13 9 декабря 2019, 20:09

    ця стіна не є несучою

  • Miralissa 9 декабря 2019, 20:19

    @spain13 На рахунок несучих стін, уточніть в архітектурному відділі. У відділі продажу можуть не орієнтуватися. Ми колись розглядали для покупки квартиру, на другому поверсі. Чоловік додивився, що на картинці виглядає ніби проїзд під цією квартирою. У відділі продажу, божилися, що під квартирою нема проїзду, з їх слів там мали бути магазини. Ми наполягли, щоб зв'язалися з технічним відділом, вони підняли креслення і таки дійсно, під квартирою запланований проїзд. Цей бардак у Глобуса, Львів.

1 2
Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться

Вернуться в Клуб