предполагается под сдачу, но кто знает. как повернется в будущем
вариант от застройщика (справа): кухня-гостиная с балконом, отдельная спальня
вариант переделки (слева): две отдельные комнаты-спальни, кухня БЕЗ окна, балкон присоединяется к комнате
предполагается под сдачу, но кто знает. как повернется в будущем
вариант от застройщика (справа): кухня-гостиная с балконом, отдельная спальня
вариант переделки (слева): две отдельные комнаты-спальни, кухня БЕЗ окна, балкон присоединяется к комнате
Темы: Дім і побут
Viktoriya1981 8 декабря 2019, 17:02 11
Нет. Для чего??
AlisAlla 9 декабря 2019, 17:31
Ой, это автору
megera 9 декабря 2019, 17:34
Яка різниця?) Я питаю, як Ви визначили?))
AlisAlla 9 декабря 2019, 17:41
Внешний вид и манера поведения
Freekee 8 декабря 2019, 17:03 7
В оригинальной планировке, толщина балконной стены намекает на то что убрать ее нельзя.
А так я за перепланировку!
Freekee 8 декабря 2019, 17:05 1
Не дочитала что под сдачу, тогда нет.
Чтоб сэкономить
spain13 8 декабря 2019, 17:27
льзя. там просто кирпичная кладка, ее разрешено разбирать застройщиком
Nezabudka14 8 декабря 2019, 17:13 2
Для себя можно , но не для здачи.
spain13 8 декабря 2019, 18:04
а мне что, молчать и писать "спасибо"?) я склоняюсь к перепланировке и, естественно, аргументирую свою точку зрения. я вас здесь не держу силой
Yanka 8 декабря 2019, 18:18 2
Я б не делала.Во-первых балкон теряете,во-вторых маленькая кухня(не люблю гостей на кроватях,мои в кухне гостиной+нормальное проветривание))По сути это называется не однушка,а евро-двушка и сдается дороже однушек(то что сейчас),а то что будет-хололная спальня(я так понимаю там окно в пол),нет балкона,нет нормальной кухни(((
spain13 8 декабря 2019, 18:22
возможно, вы и правы. спасибо за аргументированное мнение. если она и вправду будет идти дороже обычной однушки - то супер. я в идеале хотела квартиру до 35 метров, но там были или 25, или 47, как эта
Rossa 8 декабря 2019, 17:13 7
Нет только потому что в кухне днем будет как в норе с постоянно включи свет.
spain13 8 декабря 2019, 18:29
по вашему мнению, без дизайнеров единственное, на что способны люди - это пшонка-стайл?
Rossa 8 декабря 2019, 18:48 1
Со стеклом вариант, если вы такое в реале видели. Но мне кажется света все равно будет недостаточно, именно в зоне кухни. Так как осени, весны и зимы не солнечные и поток света туда через всю комнату не сильный
spain13 8 декабря 2019, 18:50
на поток света никто и не рассчитывает особо. но и не сарай)
подумаем еще. время есть
окна на юго-запад, больше на запад, чем на юг. но впереди - открытое пространство, никаких домов нет. 8 этаж
Zhabenyatko_zelene 8 декабря 2019, 17:18 1
Якщо здавати - не потрібно нічого міняти, зайвий клопіт і витрати. Якщо ви все ж плануєте переїхати туди через кілька років, то має сенс заморочитися на етапі будівництва, ніж потім в готовому ремонті щось міняти.
MIstIk_ 8 декабря 2019, 18:57
После сдачи,все равно надо будет ремонт делать
spain13 8 декабря 2019, 19:08
косметический - да. но я и не планирую пока там жить. и не факт, что вообще буду
MIstIk_ 8 декабря 2019, 19:11
Ну тогда можно будет делать и перепланировке,тем более годы идут и дизайнерские решения появляются новые
Malinka_orijinal 8 декабря 2019, 17:24 13
Кухня без окна это кладовка, по сути. Я бы такую не сняла даже на несколько дней, не то, чтобы жить. А вы узнавали сколько стоит перепланировка? Это не так дешево, как кажется.
spain13 8 декабря 2019, 17:49
если между кухней и комнатой сделать в верхней части окно, можно проветривать без проблем
перепланировку не нужно согласовывать. зачем?
asyaG 8 декабря 2019, 18:49 1
+ , уже давно не согласовывают
asyaG 8 декабря 2019, 18:53
По сути подумайте подойдёт ли Вам в дальнейшем такая перепланировка. А сдаётся в Киеве всё. Не самая лучшая идея - 2 квартиросъёмщика с одной общей зоной пользования кухней и с/у. Второй вариант - 2 автономные смарт - квартиры исключительно под аренду . Тогда действительно сдавать можно дороже и будет восстребовано всегда , есть с кого конкретно спросить . Но это более затратный вариант. Если есть опыт и понимание коммуникацией - ничего военного в такой перепланировке .
Oksana_Ls 8 декабря 2019, 17:31 7
Не переделывала б.
Мой личный аргумент - отсутсвие балкона. Не жила б такой квартире и не снимала бы тоже.
spain13 8 декабря 2019, 17:51
у кого как. у меня на балконе весь хлам хранится в шкафах. иметь то же самое в шкафах в комнатах я бы не хотела
к тому же так из балкона шикарный вид, так что получится отличная зона для релакса
spain13 8 декабря 2019, 17:51 3
но в первую очередь балкон нужен для сушки белья
Oksana_Ls 8 декабря 2019, 17:57 4
Ну не стоит так категорично. К примеру у меня ничего хламом там не завалено. И где по вашему сушить белье? На кухне без окна или в спальне дышать влажными испарениями?
IrynaY 8 декабря 2019, 18:11 1
не вижу смысла в перепланировке. Кухня-гостиная и так может быть со спальным местом. Нет смысла ее отгораживать стеной. Стена съест визуально пространство (квартира будет казаться меньше), перепланировка - допзатраты...просто во время ремонта сделать визуальное зонирование с обозначенным спальным местом...и по сути это считай двушка...
мы тоже купили с похожей планировкой однокомнатную, но за счет кухни-столовой (метраж позволяет) она будет фактически двухкомнатной
spain13 8 декабря 2019, 18:43
а я не знаю, какой смысл делать дизайнерский ремонт в квартире под сдачу. мне самой интересно, зачем другие делают. наверно, все-таки есть, раз спрос существует
IrynaY 8 декабря 2019, 18:52
мне почему-то кажется, что большинство таких квартир изначально делались "под себя", а потом, в силу различных жизненных обстоятельств хозяева передумывали там жить и сдавали в наем.
spain13 8 декабря 2019, 18:55
вполне может быть
Maxsimm 8 декабря 2019, 18:17 6
Кухня без окна для меня невозможна, я бы не стала так переделывать. Хотя бы с точки зрения проветривания, должен быть приток воздуха обязательно
Kiana 8 декабря 2019, 19:23 8
Ни одна вентиляция не спасет отсутствие окна. И по пожарной безопасности на кухне обязано быть окно. А как сушить белье без балкона?От сырости в квартире может быть грибок.
Задумайтесь хорошо про сдачу кв разным людям, я была в такой квартире 3 комнаты и 3е разных жителей. Такого срача и ужаса в кв я не видела нигде. Один сломал,второй сломал и всем пофиг, все в грибке, ободрано, убито,промежуточные територии кухня санузел просто дикий мрак. По итогу владелец посчитал, что кв дешевле продать, чем делать кап ремонт для сдачи.
spain13 8 декабря 2019, 19:37
я была в шикарных квартирах, где снимали 3 разные девочки. после них выглядело так, как будто бы там никто не жил. так что бывает по-разному. наперед не угадаешь
Kiana 8 декабря 2019, 21:19 1
Рассматривайте все варианты события. Очень опрометчиво, верить что все останется в идеале.
Afinia 8 декабря 2019, 18:39
А какая площадь квартиры?
spain13 8 декабря 2019, 18:40
47
Afinia 8 декабря 2019, 18:41
Ну тогда можно и переделать)
spain13 8 декабря 2019, 18:44
к моменту сдачи, зная этого застройщика, может быть и все 50
panda23 8 декабря 2019, 18:59 1
Мы искали к покупке именно такую планировку - кухня/гостинная большая + небольшая спальня. Потом все поменялось и мы вообще купили 3к.
Но я бы не смогла жить(и не стала бы снимать, разве что если оооочень задешево) квартиру без балкона, и с кухней без окна((((
Rossa 8 декабря 2019, 19:01
Ваши оба варианта могут быть заточены под разные семьи. Двухкомнатная с ребенком, однокомная больше для одного или пары. На кого вы расчитываете?
Rossa 8 декабря 2019, 20:44
Я просто жила так, когда свет бил в стекло дверное. Это нервы делало конкретно.
Puppy_in_the_bush 8 декабря 2019, 20:46
Я їм навіть о 2 ночі
MIstIk_ 8 декабря 2019, 20:52 4
У меня муж тусит на кухни ночью и рано утром,чтоб нам не мешать спать
Marietta 8 декабря 2019, 19:31 2
Разделите кухню и гостиную условно.
Marietta 8 декабря 2019, 19:49
Marietta 8 декабря 2019, 19:49
Marietta 8 декабря 2019, 19:50
BessonA 8 декабря 2019, 19:34 1
Нет, лучше оставить как есть.
Во первых это Киев! В Киеве цены на хорошее жилье высокие, даже за квартиру с оригинальной планировкой.
В Вашем же случае можно и без перепланировки разделить пространство (стеллажом/шкафом под потолок и т.д.) это сэкономит много денег. Сдавать жилье 2 семьям все равно не выйдет. Сдать можно будет молодежи, те же айтишники часто снимают на 2-х чел квартиру и нормальную аренду потянут. А если же для семьи, то все равно у них будут две комнаты, условно родительская спальня и комната детская отгороженная шкафом и по метражу всем будет комфортно.
Myroslava 8 декабря 2019, 22:12 1
Кухня не нужна программистам? Хмм..заблуждаетесь) и да, кухня без окна - это капец. Соглашусь с девчонками
Iriska177 8 декабря 2019, 22:20 1
У нас просто квартира на первом этаже и сделали пристройку и пристройка закрыла окно кухни.Теперь кухня в середине квартиры получилась.Но мы в потолке кухни сделали вентиляцию и воздух подтягиваются с улицы через .Кухня очень теплая и ютная.Остутсвие окна не замечаем.На стене висит телевизор.На кухне у нас над печкой хорошая вытяжка.
Myroslava 8 декабря 2019, 22:23
Можеь, но я люблю окна, и свет естесственный
Marishe4ka 8 декабря 2019, 20:06 1
Нет,кухня без окна...балкон совмещен а где вещи сушить?
Rossa 8 декабря 2019, 20:09
В сушке))) есть стиральные машины с мушками.
Rossa 8 декабря 2019, 20:09
Мушки такие))) жужужу
spain13 8 декабря 2019, 20:20
с шушками))
vobasok 8 декабря 2019, 20:11 2
Стосовно айтішніків,краще не переплановувати,вони дотошно відносяться до житла і шукають простору.
spain13 8 декабря 2019, 20:20
та для них 47 метрів взагалі конура. ну то хай ідуть лісом
vobasok 8 декабря 2019, 21:14
Після планування,я так розумію,ви б хотіли щоб у вас жило 2 квартиранти.47 м не так вже й багато для двох різних самодостатніх людей.Ну і відсутність балкону трохи бентежить
suzuki 8 декабря 2019, 20:24
Якщо плануєте переплановувати, то на стадії будівництва, чи вже після здачі житла в експлуатацію?
suzuki 8 декабря 2019, 20:50 1
точно! Соррі, я побачила Львів в коментах, спрацювали стереотипи)
Ну тоді, я б обрала 2-й варіант, а не оригінальний)
spain13 8 декабря 2019, 20:58
тобто перепланування?
suzuki 8 декабря 2019, 22:00
Так, перепланування.
Iradmi 8 декабря 2019, 21:49
Если захотите отделить комнату , то рассмотрите вариант полупрозрачной стены. Так и светлее будет в кухне и комната будет воспринимается больше.
spain13 8 декабря 2019, 21:56
стеклоблоки?
Iradmi 8 декабря 2019, 21:58
Да, их сейчас разные делают.
OlgaTau 8 декабря 2019, 22:55
Квартира без балкона, кухня без окна.... Оставьте как есть. Кухня-гостиная вполне может быть полноценной жилой комнатой, если правильно зонировать.
spain13 9 декабря 2019, 00:05
кухня-гостиная - это всегда кухня с диваном. и никакое зонирование здесь не поможет. спальня из нее точно не получится
OlgaTau 9 декабря 2019, 08:47
Посмотрите решения таких комнат. Спальня, может, и не получится, а полноценная комната - вполне.
Miralissa 9 декабря 2019, 07:02 1
Кухня без вікна і квартира без балкона, суттєво знизить ціну на квартиру. Не переробляйте, бо вийде капарство. Кімнату і балкон розділяє несуча стіна. Справа ризикована несучі стіни рухати.
spain13 9 декабря 2019, 20:09
ця стіна не є несучою
Miralissa 9 декабря 2019, 20:19
На рахунок несучих стін, уточніть в архітектурному відділі. У відділі продажу можуть не орієнтуватися. Ми колись розглядали для покупки квартиру, на другому поверсі. Чоловік додивився, що на картинці виглядає ніби проїзд під цією квартирою. У відділі продажу, божилися, що під квартирою нема проїзду, з їх слів там мали бути магазини. Ми наполягли, щоб зв'язалися з технічним відділом, вони підняли креслення і таки дійсно, під квартирою запланований проїзд. Цей бардак у Глобуса, Львів.