Продажа дачи в рассрочку.

Подскажите,пожалуйста. Продаю дачу. Хотят купить в рассрочку. Обещают выплатить до июля. Понятное дело,что переоформлять не будем,пока не будет выплачена сумма полностью. Как правильно поступить?Покупатель даёт первоначальную плату 1\4 стоимости дачи. Хочет с меня взять расписку,что он дал мне на руки эту сумму.Я тоже хочу взять с него расписку,что он обязуется выплатить в определённые сроки полную сумму.Вопрос: как правильно это сделать. Надо ли где-то заверять? Или достаточно будет подписей соседей,как свидетелей?


Теги: продажа недвижимости

27 комментариев

  • Iness33 12 апреля 2016, 10:49

    все у нотариуса

  • 1 комментарий
  • Katerina75 12 апреля 2016, 11:03

    Спасибо.

  • Комментарий удалён

  • Комментарий удалён

  • Malinka_orijinal 12 апреля 2016, 10:51

    Я бы на такое не повелась. Пусть принесет всю сумму в июле, если раньше другие не купят. В любом случае все заверять у нотариуса!

  • 4 комментария
  • Katerina75 12 апреля 2016, 11:06

    Спасибо. Это тоже вариант.

  • Freekee 12 апреля 2016, 11:07

    про сдачу в аренду очень логичный вариант.
    А то потом будут вам нервы мотать своими огурцами.

  • Lynxx 12 апреля 2016, 13:32

    Отличный вариант.

  • Iulchik 12 апреля 2016, 10:53

    Все дела где фигурируют деньги, только через нотариуса

  • Malinka_orijinal 12 апреля 2016, 10:53

    Можно сейчас договор аренды заключить, а потом оплату вычтешь из общей суммы.

  • KraNat 12 апреля 2016, 11:06

    самый оптимальный вариант!

  • Katerina75 12 апреля 2016, 11:08

    Согласна.

  • anneinfinity 12 апреля 2016, 10:54

    В июле им уже дача и не нужна будет)))) я в том плане, люди хотят высадится на весне, а денег нет всех, вот и просят частями. Вполне нормально для нашей жизни, лучше продать так, чем вообще не продать. Всё заверить в присутствии нотариуса, передача денег и тп (но я бы в любом случае пошла к государственному именно в таком случае)

  • Yulin_magazin 12 апреля 2016, 10:55

    и пусть фигурирует сумма залога 20 % если не купит то хоть 20 % у вас останутся..не аванс , а именно залог....который не возвращается а то попользуются вашей дачей и передумают и деньги назад заберут и только через нотариуса, а лучше всего пусть собирают а пока вам может более выгодный клиент захочет купить

  • Оля 12 апреля 2016, 10:56

    Я бы не рискнула! Люди банкам деньги не возвращают, махинации проводят. Если не заплатят они Вам, попробуйте их потом выселить. А расписка не сильно спасет. Я тоже за договор аренды, официальный у нотариуса. Он у Вас один покупатель?

  • Katerina75 12 апреля 2016, 10:59

    Да,пока один. Просит рассрочку,так как хочет посадить огород,а денег пока не хватает.

  • Malinka_orijinal 12 апреля 2016, 11:04

    Катя, аренда!

  • Katerina75 12 апреля 2016, 11:08

    Спасибо девочки,так и сделаю.

  • Vasilisa_3 12 апреля 2016, 10:56

    ))) а может они до июля отдохнут и больше в даче нуждаться не будут? (я вам как дачница ощущения набрасываю)

  • Lynxx 12 апреля 2016, 10:56

    По сути дела, это обычный договор задатка. Подписи свидетелей достаточно. Потому что в случае чего, доказывать надо будет ему.
    В договорах задатка есть пункт, что если покупатель не выплачивает сумму в срок, то задаток не возвращается, и вы можете продать дачу кому угодно. Но если вы откажетесь от продажи, то должны вернуть задаток в двойном размере. Опять же, доказывать это ему.

  • Anuta7777 12 апреля 2016, 11:10

    Идите к юристу и пусть он грамотно составит договор о выплате!!!

  • Sleepyhead 12 апреля 2016, 11:19

    Мы так покупали свою квартиру. Заключали договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Дали рассрочку сроком на год. До указанной договоре даты мы должны были выплатить всю указанную сумму. Потом после погашения всей задолженности мы опять приходим к нотариусу, продавец подписывает бумагу о том, что вся задолженность погашена и претензий к покупателям нет. После чего нотариус выдал нам документ на основании которого мы можем распоряжаться приобретенной недвижимостью.
    Так что Вам к нотариусу.

  • Комментарий удалён

  • Валерия 12 апреля 2016, 12:05

    Расписка не имеет юр.силы!Обратитесь к нотариусу и он вам грамотно всё оформит!

  • Комментарий удалён

  • Mariia_k 12 апреля 2016, 13:33

    К нотариусу, договор купли продажи с отсрочкой оплаты. Мы так покупали дачу, давали задаток и планировали написать договор с отсрочкой платежа, потом, пока оформлялись документы, все же собрали сумму. И задаток лучше оформлять в агентстве. Покупатель дает задаток, продавец документ на участок. Документ кладется в сейф до момента продажи.

Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться

Вернуться в Клуб