Девочки, помогите с юридической точки зрения, решить вопрос. Отец хочет оформить на меня или на внучку (мою дочь (17, 5 лет)) свою квартиру. В последнее время он себя плохо чувствует и решил переоформить квартиру, чтобы потом не было проблем. Вопрос первый, что лучше все таки - дарственная или завещание? На кого лучше оформить на меня или на внучку (мою дочь)?
У меня еще есть родной брат с семьей, они жильем обеспечены, но поползновения со стороны невестки коробят, ей мало. Что из указанного (дарственная или завещание) может пресечь ее попытки "оторвать себе кусочек"? Или брат в любом случае, в дальнейшем, сможет оспорить решение отца в суде?
Какие документы нужны для переоформления квартиры? Нужен ли теперь техпаспорт на квартиру (вроде бы отменили, не?) и если нужен, где его можно взять (отец свой экземпляр утерял).
Еще вопрос, мы обращались за консультацией к нотариусу (тогда речь не шла про дарственную или завещание, нужно было просто уточнить все в общих чертах), так нотариус сказал, что надо будет оплатить 4300 грн за его услуги и +1% от стоимости квартиры (это надо вызывать оценщика?), но где-то я слышала, что этот 1% не оплачивается, если квартира переоформляется от отца к дочери, или оплачивается?
Спасибо за овтеты!)
Lyibov 8 апреля 2016, 19:01
дарственная, завещание можно оспорить
Galysik 9 апреля 2016, 22:15
и лучше на Вас так как разные могут появится родственники в смысле зять
Galysik 9 апреля 2016, 22:16
у подруги попытался при разводе пытался оттяпать кусок квартиры хотя она (квартира в смысле) появилась лет за 5 до знакомства с ним
topsale 9 апреля 2016, 22:22
Дарственная
irinka77 8 апреля 2016, 19:04
дарственная++++++++++
Pantera 9 апреля 2016, 14:53
Даритель в
Pantera 9 апреля 2016, 14:54
Освоить = оспорить
Margoha 9 апреля 2016, 20:27
Дарственную лучше оформить.
Yulia_Julia 8 апреля 2016, 19:04
дарственная в вашей ситуации это оптимальный вариант. процент платите. выходит недешево. но, поверьте, оформление наследства после завещания выйдет еще дороже. а если и в суде брат будет оспаривать - то будет очень и очень дорого. так что лучше потратьтесь сейчас на дарственную, подождите год (можно оспаривать) и если не оспорят - живите спокойно.
Tamila 8 апреля 2016, 19:29
Вступление а оформление завещания при жизни бабушка платила 450 грг
Nuvem 8 апреля 2016, 20:21
Спасибо девочки)
ЮляС, отец пока еще бодрый, но диабет его доканывает, ну и сопутствующие заболевания, а так на невменяемость не сошлешься, каждый год у него медкомиссия (бывший военный), все бумажки по папочкам сложены, справочка к справочке (меня научил тоже), ну и плюс еще книги пишет, мемуары...
Pantera 9 апреля 2016, 14:57
И просто перед оформлением дарственной возьмите справку психиатра на папу - что нарушений нет, полностью отдаёт отчёт в своих действиях
Elenash9 8 апреля 2016, 19:05
плюс. В таком случае только дарственная.
Nuvem 8 апреля 2016, 20:21
Спасибо!
Kristisha 8 апреля 2016, 19:08
Лучше договор дарения,завещание легче оспорить,если от отца дочери,то заплатите военный сбор и 1%,если от деда внучке,то ещё +5%.Если у отца нет алкоголизма,Психического заболевания, или других очень тяжелых болезней оспорить договор дарения практически невозможно
Nuvem 8 апреля 2016, 20:15
Не, нету) Он еще книги издает) Правда для узкого круга и по определенной специализации.
Kristisha 8 апреля 2016, 19:08
Позвоните всех частных нотариусов узнаете у них цены может у кого будет дешевле, так как нотариус значения не имеет
Nuvem 8 апреля 2016, 20:22
Спасибо, будем обзванивать! Я думала у них у всех одна "такса"...никогда к ним не обращалась...О_о
Комментарий удалён
Kristisha 8 апреля 2016, 19:09
В Одессе средняя цена 2500– 3000 гривен
morskaya_forever 9 апреля 2016, 23:23
Добрый вечер! А Вы случайно не можете хорошего нотариуса в Одессе в личку порекомендовать? Буду очень признательна.
Vasilisa_3 8 апреля 2016, 19:09
дарственная.
*оспорить можно все что угодно. просто никого не посвящайте в ваш документооборот.
Nuvem 8 апреля 2016, 20:23
Ну, до брата рано или поздно дойдет...или там какие-то есть сроки, в которые если он не уложиться, то все...
Pantera 9 апреля 2016, 15:02
До брата пусть дойдёт через пару лет. Брат у Вас есть до момента, пока не узнает о дарственной. После - можете забыть о брате и племянниках.
Ekateryena 9 апреля 2016, 17:53
Мульйон ++++ к Ирине
linka 8 апреля 2016, 19:21
у нас знакомые делали то договор-купли продажи, я так поняла что дешевле всего. поинтересуйтесь..
Clementina 9 апреля 2016, 09:47
У меня просто есть живой пример. Соседка не хотела оставлять квартиру прямым родственникам, т.к. они не ухаживали за ней. Она оформила куплю-продажу на дочь своей подруги, которая помогала и опекала. После смерти, как родственники не пытались оспорить договор, мотивируя, что это фиктивная сделка, решение суда- договор купли продажи обратного действия не имеет.
Elena_MF 9 апреля 2016, 13:04
Значит так доказывали, пожалели денег на толкового адвоката. Договор купли-продажи в этом случае, это обман, а это основания для его отмены.
Ekateryena 9 апреля 2016, 17:56
И договор купли-продажи по моему можна ж оспорить, или расторгнуть на протяжении 3 лет...если я не права пусть юристы поправят...и по деньгам вам это дороже выйдет тысяч 10 наверное...
natas 8 апреля 2016, 19:26
Оформляйте у гос. нотариуса намного дешевле.
Nuvem 8 апреля 2016, 20:18
Спасибо!
Комментарий удалён
Ekateryena 9 апреля 2016, 17:57
Ничего сложного в дарственной нет..на любую сделку такого плана надо собирать определенные документы
Rudenka 8 апреля 2016, 19:26
у гос.нотариуса выйдет +/- так же
Rudenka 8 апреля 2016, 19:28
дарственная лучше конечно)
тех паспорт не нужен, нужна оценка ( у частного оценщика можно заказать)
платится 1% держмито, 1% налог, 1,5 % военный сбор ну и плюс услуги (они у всех по разному)
Nuvem 8 апреля 2016, 20:19
Спасибо!
Helena_Elena 8 апреля 2016, 19:34
Купля продажа.Неоспоримо,но дороже.
Комментарий удалён
ZHAnNo4ka 8 апреля 2016, 19:36
Дарственную на Вас, т.к Вы наследник 1 очереди, т.е платить будете меньше. Но будете. У меня 3 к. 55 кв. Обошлась в 11 тыс нотариусу+1000 оценщику( в декабре 2014 года). Цена считается в зависимости от стоимости квартиры. Возможно, у госуд.нотариуса дешевле, не знаю. Техпаспорт на квартиру нужен обязательно. Он должен быть в БТИ. И свидетельство о праве собственности на квартиру должно быть. Ну и оригиналы все Ваших документов.свид о рождении, браке, паспорт, код. Отцу паспорт и код. Из жека ф.3. И когда будете оформлять не забудьте проверить правильность написания всех данных. И одной маленькой фразы" дарує батько дочці". Если будут еще вопросы обращайтесь в личку.
Nuvem 8 апреля 2016, 20:26
Спасибо огромное!!! Если что, обязательно обращусь!!!
Antonina 8 апреля 2016, 19:40
Дарственную на Вас и брата с женой не посвещайте.
Nuvem 8 апреля 2016, 20:31
Спасибо!)
Комментарий удалён
Kattyfirst 8 апреля 2016, 19:52
Найкраще у вашому випадку: договір довічного утримання.
Nuvem 8 апреля 2016, 20:30
Пошла гуглить...Спасибо!
Kristisha 8 апреля 2016, 22:08
Зачем ерунду советуете?!договор пожизненного содержания легко оспорить + по нему куча обязанностей появляется!!!!!не вздумайте!!!
Kaminskaya_Kseniya 8 апреля 2016, 19:57
Любопытство одолело... А почему Вы считаете, что если брат жильём обеспечен, то он не имеет права на половину квартиры?
Моя мама, например, пока завещание не написала, но нас с сестрой в известность поставила, чтобы потом вопросов не было, что дом свой она завещает нам поровну. И не важно, что у сестры есть свой большой дом, а у меня нет никакого и я живу в мамином доме. Можно ведь ещё на внуков поделить... у меня один сын, а у сестры трое детей... Главное, что у мамы двое детей и им наследство положено поровну.
Nuvem 8 апреля 2016, 20:30
Ксения, я НЕ считаю, так хочет мой отец. Он НЕ хочет чтобы они имели с этой квартиры хоть что-то, поскольку их жильем он обеспечил, но им мало! Я написала пост от своего имени вопросами отца...
Kaminskaya_Kseniya 8 апреля 2016, 22:31
О! Тогда совсем другой вопрос.
Nuvem 8 апреля 2016, 20:17
Они живут вместе, но отец еще сам себя обслужить может, ну и еще и маму никто не исключал (она отношения к квартире не имеет). БОльшую часть года родители проводят у меня.
ZHAnNo4ka 8 апреля 2016, 20:56
Немного не поняла про маму. Поподробнее. В праве собственности на квартиру она совладелец? Тогда отец может только своей частью распоряжаться.
Nuvem 8 апреля 2016, 22:46
Нет, она не совладелец.
ZHAnNo4ka 8 апреля 2016, 20:58
Вам обязательно нужно на консультацию к нотариусу. А по поводу где найти держ . Нотариуса погуглите .