что дешевле - дарственная или договор купли-продажи?

ситуация следующая: я купила квартиру на себя, но реально она мамина и я хочу, чтобы она была оформлена на нее. как сделать это дешевле: через дарственную или договор купли-продажи (или переуступки)?

квартира в новострое, это инвестиция, то есть переоформление будет после сдачи дома

Темы: Фінанси

46 комментариев

  • ignis_albus 18 августа 2019, 19:18

    Раньше дарственная была дешевле. Сейчас, не знаю. Думаю, в инете можно найти информацию

  • nnnnnn 18 августа 2019, 19:43

    договор инвестирования можно переписать, это точно дешевле

  • spain13 18 августа 2019, 22:29

    как? застройщик готов переоформить только по переуступке, а это 5000 грн. на ровном месте

  • nnnnnn 19 августа 2019, 01:03 1

    соглашайтесь, все остальное выйдет дороже

  • nnnnnn 18 августа 2019, 19:45

    покупали квартиру за 40000 недавно, мы оплатили около 15000 грн(5000 только натариус-Одесса), продавец оплатил 10000 грн

  • 1 комментарий
  • nnnnnn 18 августа 2019, 19:47 2

    Если вы оформите квартиру на себя, то ее потом в течении 3х лет лучше не продавать, заплатите дополнительно вроде ещё 5%(но могу о размере ошибаться)

  • Odessitka 18 августа 2019, 20:53

    Последний год оценка стала совсем завышеной, и процент стал тоже высоким. Подойдите к нотариусу и они бесплатно консультируют на счет трат по сделкам.

  • spain13 18 августа 2019, 22:31

    это немного другое. просто документы на право собственности будут на маму, на мне пока только договор инвестирования. поэтому 1% не будет, а всего 5000 грн. за переуступку (для близких родственников такие условия, для других дороже)

  • Tatyana 18 августа 2019, 19:56 2

    Дарить дешевле

  • 1 комментарий
  • lozik 18 августа 2019, 22:05 3

    Дарування доньки для мами не оподатковується

  • spain13 18 августа 2019, 22:32

    lozik, это точная инфо?

  • lozik 18 августа 2019, 22:34 4

    100%

  • Rossa 18 августа 2019, 20:12

    По-моему, ДО сдачи дома вы можете что-то сделать. Все инвест документы перейдут другому владельцу. Уточните это в инвест компании, где оформляли доки

  • 1 комментарий
  • spain13 18 августа 2019, 22:33

    я могу переуступить маме, и тогда доки на право собственности оформят на нее. переуступка обойдется в 5000 грн.
    понимаю, что на фоне стоимости квартиры это небольшие деньги, но мне как-то жалко на пустом месте такую сумму платить

  • Yanka 19 августа 2019, 08:51

    Это дешевле всего будет.Купли-продажи,дороже полюбе.

  • Lolaya 19 августа 2019, 09:32

    ++ 5000 це нічого, якщо порівнювати з дарчою чи КП.

  • Bulka 18 августа 2019, 21:59

    Замену стороны в инвестиционном договоре сделать просто и бесплатно, НО нужно смотреть инвестиционный договор. Многие содержат пункт, что такая замена стоит +3-4-5 процента от стоимости договора.
    Сделка продажи на маму после оформления новострой на вас в течении первых 3 лет обойдется в 6,5 процентов (НДФЛ+военный сбор) для вас и 1 пенсионный для мамы.
    Читайте договор и сравнивайте потери.
    Через 3 года с продажи заплатите в сумме 2 процента.
    Дарить будет дешевле, так как 1-я степень родства.

  • 2 комментария
  • Bulka 18 августа 2019, 22:39

    На сколько мне не изменяет память при дарении родственниками первой степени родства даже оценка не нужна, только услуги нотариуса, а это до 3 тыс грн и регистрационные сборы до 1 тыс. Грн. Но при разнице в 1-2 тыс грн я бы меняла сторону в инвестиционном договоре.

  • Bulka 18 августа 2019, 22:40

    Стоимость дарения зависит исключительно от степени (близости) родства.

  • spain13 18 августа 2019, 22:55

    да, при такой разнице смысла дарить нет

  • Oksi_2018 18 августа 2019, 22:41

    А якщо дарують не родичі, то треба сплатити 5% від оцінки житла

  • lolusha 18 августа 2019, 23:34

    Родители подарили мне часть квартиры. Услуги нотариуса-4000грн+% оценки квартиры. Налог не платили, т.к.1 степень родства. Подарок 40м2 обошелся в 7000грн.

  • Iryn4a 26 августа 2019, 21:11

    Дорого конечно. Я когда искала, цены были от 3700 гос нотариус и до 7 у частников.

  • zbishek313 19 августа 2019, 01:07

    Мне тоже делали дарственную. Обошлась в 8 тыс.
    Плюс 200 грн за разрешение от отца (типа нажито в браке, хоть владельцем был маман)

  • megera 19 августа 2019, 12:42

    а чому не одразу на маму?

  • spain13 19 августа 2019, 13:31 1

    в момент покупки мама не могла приехать в украину

  • lola1985 19 августа 2019, 13:16

    Купля-продажа

  • malawova 19 августа 2019, 15:10 1

    Переуступка дешевле всего будет.

  • 9 комментариев
  • Milenka21 27 октября 2020, 20:35

    @Milenka21 , перечитала. Поняла! Спасибо! :thumbsup:

  • malawova 27 октября 2020, 20:51

    @Milenka21 ))) хорошего вечера)

  • Milenka21 27 октября 2020, 21:22

    @malawova , взаимно)

  • Artemiida 27 октября 2020, 20:54

    Дарственная.

Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться

Вернуться в Клуб