ситуация следующая: я купила квартиру на себя, но реально она мамина и я хочу, чтобы она была оформлена на нее. как сделать это дешевле: через дарственную или договор купли-продажи (или переуступки)?
квартира в новострое, это инвестиция, то есть переоформление будет после сдачи дома
ignis_albus 18 августа 2019, 19:18
Раньше дарственная была дешевле. Сейчас, не знаю. Думаю, в инете можно найти информацию
nnnnnn 18 августа 2019, 19:43
договор инвестирования можно переписать, это точно дешевле
spain13 18 августа 2019, 22:29
как? застройщик готов переоформить только по переуступке, а это 5000 грн. на ровном месте
nnnnnn 19 августа 2019, 01:03 1
соглашайтесь, все остальное выйдет дороже
nnnnnn 18 августа 2019, 19:45
покупали квартиру за 40000 недавно, мы оплатили около 15000 грн(5000 только натариус-Одесса), продавец оплатил 10000 грн
nnnnnn 18 августа 2019, 19:47 2
Если вы оформите квартиру на себя, то ее потом в течении 3х лет лучше не продавать, заплатите дополнительно вроде ещё 5%(но могу о размере ошибаться)
Odessitka 18 августа 2019, 20:53
Последний год оценка стала совсем завышеной, и процент стал тоже высоким. Подойдите к нотариусу и они бесплатно консультируют на счет трат по сделкам.
spain13 18 августа 2019, 22:31
это немного другое. просто документы на право собственности будут на маму, на мне пока только договор инвестирования. поэтому 1% не будет, а всего 5000 грн. за переуступку (для близких родственников такие условия, для других дороже)
Tatyana 18 августа 2019, 19:56 2
Дарить дешевле
lozik 18 августа 2019, 22:05 3
Дарування доньки для мами не оподатковується
spain13 18 августа 2019, 22:32
lozik, это точная инфо?
lozik 18 августа 2019, 22:34 4
100%
Rossa 18 августа 2019, 20:12
По-моему, ДО сдачи дома вы можете что-то сделать. Все инвест документы перейдут другому владельцу. Уточните это в инвест компании, где оформляли доки
spain13 18 августа 2019, 22:33
я могу переуступить маме, и тогда доки на право собственности оформят на нее. переуступка обойдется в 5000 грн.
понимаю, что на фоне стоимости квартиры это небольшие деньги, но мне как-то жалко на пустом месте такую сумму платить
Yanka 19 августа 2019, 08:51
Это дешевле всего будет.Купли-продажи,дороже полюбе.
Lolaya 19 августа 2019, 09:32
++ 5000 це нічого, якщо порівнювати з дарчою чи КП.
Bulka 18 августа 2019, 21:59
Замену стороны в инвестиционном договоре сделать просто и бесплатно, НО нужно смотреть инвестиционный договор. Многие содержат пункт, что такая замена стоит +3-4-5 процента от стоимости договора.
Сделка продажи на маму после оформления новострой на вас в течении первых 3 лет обойдется в 6,5 процентов (НДФЛ+военный сбор) для вас и 1 пенсионный для мамы.
Читайте договор и сравнивайте потери.
Через 3 года с продажи заплатите в сумме 2 процента.
Дарить будет дешевле, так как 1-я степень родства.
Bulka 18 августа 2019, 22:39
На сколько мне не изменяет память при дарении родственниками первой степени родства даже оценка не нужна, только услуги нотариуса, а это до 3 тыс грн и регистрационные сборы до 1 тыс. Грн. Но при разнице в 1-2 тыс грн я бы меняла сторону в инвестиционном договоре.
Bulka 18 августа 2019, 22:40
Стоимость дарения зависит исключительно от степени (близости) родства.
spain13 18 августа 2019, 22:55
да, при такой разнице смысла дарить нет
Oksi_2018 18 августа 2019, 22:41
А якщо дарують не родичі, то треба сплатити 5% від оцінки житла
lolusha 18 августа 2019, 23:34
Родители подарили мне часть квартиры. Услуги нотариуса-4000грн+% оценки квартиры. Налог не платили, т.к.1 степень родства. Подарок 40м2 обошелся в 7000грн.
Iryn4a 26 августа 2019, 21:11
Дорого конечно. Я когда искала, цены были от 3700 гос нотариус и до 7 у частников.
zbishek313 19 августа 2019, 01:07
Мне тоже делали дарственную. Обошлась в 8 тыс.
Плюс 200 грн за разрешение от отца (типа нажито в браке, хоть владельцем был маман)
megera 19 августа 2019, 12:42
а чому не одразу на маму?
spain13 19 августа 2019, 13:31 1
в момент покупки мама не могла приехать в украину
lola1985 19 августа 2019, 13:16
Купля-продажа
malawova 19 августа 2019, 15:10 1
Переуступка дешевле всего будет.
Milenka21 27 октября 2020, 20:35
, перечитала. Поняла! Спасибо! :thumbsup:
malawova 27 октября 2020, 20:51
))) хорошего вечера)
Milenka21 27 октября 2020, 21:22
, взаимно)
Artemiida 27 октября 2020, 20:54
Дарственная.