сдаю комнату в общежитии, Львов. живут мама с дочерью-студенткой. три года назад как договорились за оплату, так с тех пор не повышала: 1200 грн. в месяц, а три зимние месяцы - 1000 грн. (все коммунальные оплачивают арендаторов)
помониторила рынок, пообщалась с риэлторами - актуальная цена сейчас 2700-2800. мне уже написали люди, готовые снять, но мне не хотелось бы менять арендаторов. думала поднять немного своим, хотя бы до 1600 и 1400 зимой
у них в семье трое детей, муж алкоголик, девочке еще год учиться, я так понимаю, что за учебу платят, так как мама нескольо раз просила подождать с оплатой из-за учебы
с одной стороны - у меня тоже в Киеве коммуналка выросла (деньги от аренды мне перекрывали большую часть). с другой стороны - эти 400 грн мне особо погоды не сделают (но и лишнимы не будут), а им, может, и в напряг. или мне так кажется
как бы вы поступили?
Tatyana 11 августа 2019, 17:33 2
если для вас это бизнесс, то конечно же
я не поднимаю , но сдаю знакомым
тоже сдаю ниже рыночной , но ждя меня это не бизнесс и мне так спокойнее, когда живут долго одни и те же и меня не трогают и квартира в порядке, чем туда сюда ездить и перездавать часто
Tatyana 11 августа 2019, 17:34 5
мне вариант даже не подходит ездить и искать новых квартирантов, а гарантии что новые жить долго будут нет ни у кого
и ваши пару поездок в год могуть съесть всю экономию и добавить проблем
spain13 11 августа 2019, 17:37 1
там простенький ремонт, убивать особо нечего. сдали не для сохранности имущества, а чтобы приносила какие-то деньги
это знакомые знакомых по общежитию. я даже не помню, как они на нас вышли
ChildrensPlace 11 августа 2019, 17:35 13
Ну если погоды не сыграют, то не поднимать. Если это ваш доход, тогда предупредите заранее. Но это очень дёшево вы сдаёте. Таких цен нет во Львове)))
Yulenka5577 11 августа 2019, 17:52 10
400 грн это в месяц, а за год получается 4 800, то существенно
Inessa_vis 11 августа 2019, 17:56 1
Мои знакомые снимают 2х комнатную во Львове за 6000 плюс комуналка вся
ChildrensPlace 11 августа 2019, 18:51 6
Цены растут на все. Поднимайте смело
Svan1 11 августа 2019, 17:46 15
поднимать,только предупредить заранее,что например через месяц или два плата будет повышена
Svan1 11 августа 2019, 17:47 6
Если у вас возник этот вопрос,значит неспроста ,пришло время. Таких цен не только во Львове нет,а наверное в любом большом городе
Umbrella 11 августа 2019, 17:50 6
Поднимать конечно
Anuta7777 12 августа 2019, 00:39
+
Nastik 11 августа 2019, 17:58 8
Что вы сделали для поднятия цены: новая техника, мебель, ремонт?
Не верю, что за эти годы цена выросла в 2 раза.
Мы 3ий год не поднимаем цену. И не будем.
Выполнили пожелания арендатора: кондиционер, новый диван и доп.шкаф в первый месяц его проживания.
Если вам погоды не делает, и люди адекватные (нет жалоб), то с почему аренду поднимать?
yulcha01 11 августа 2019, 18:58 14
Хм... То есть вы не можете себе представить ситуации когда на пару тысяч и в два раза - это одно и то же?
spain13 11 августа 2019, 19:06 3
ну вот, вы сдавали выше среднего, поэтому вам и не было смысла (и резона) повышать. я сдала ниже рыночной. почему? захотела и сдала
нет, я не готова менять все. но я уверена, что арендаторы прекрасно знают цены и в курсе, сколько стоит сейчас аренда. ну а если им вдруг 1600 будет много - что же, я сдам другим за 2700 и точно не проиграю
цены выросли в некоторых местах очень сильно, и если вы лично с таким не сталкивались - это не значит, что такого нет
Mithuna18 11 августа 2019, 19:06
Не на 20%, намного больше. Например, квартира которая стоила 3 тис, теперь стоит 4,5 тис. За два года!
Brend 11 августа 2019, 18:04 1
Ну если цена ее 2700, то сдавать за две это уже подарок. Предупредите как можно раньше.
Дорого ж во Львове жилье снимать, у нас в Харькове 2700 трешка, одна комната закрыта, и 1400 однушка, 850типа общаги с удобствами на 3
Shoppernet 12 августа 2019, 10:27
Вчера соседку встретила, сняли обычную однушку без евороремонта на салтовке за 5 000, в отопительный сезон будет 7000.
Svechka 15 августа 2019, 13:39
В Харькове 2 года назад на Алексеевке за 4000 одинарку нужно было искать "днём с огнём", сейчас с более-менее ремонтом это 5500 точно, 2700 это ХТЗ видимо, райончик так себе всегда был, но +метро недалеко. Комната в общежитии при предприятии выходит порядка 1000 грн, так что сдавать за 1400 автору можно смело.
Anastasiya_85 15 августа 2019, 22:40
Мы трешку за 4000 снимаем. Сегодня отозвались на наше объявление о поиске жилья, хозяин квартиры ее за 3500 сдавал (трешка тоже). Правда состояние не знаю какое, завтра пойду посмотрю. Новые дома.
Alena_Dnepr 11 августа 2019, 18:09 1
Так и скажите, что давно не мониторили цены, и цена сейчас на такую комнату в 2 раза дороже.
Можно поднять не сразу, а в несколько этапов.
spain13 11 августа 2019, 18:14
до рыночной поднимать не буду, 1700 - потолок. зимой меньше
я еще год видела, что цены вышей моей, но как-то игнорила. а тут прикинула, сколько я теряю и сколько еще потеряю если ничего не предприму. мне с неба деньги не падают
Equitable1 11 августа 2019, 18:23 21
Если возник такой вопрос и эта тема, то Вы уже решили поднять цену... и ваши комментарии это подтверждают... Так зачем Вам мнение посторонних людей?
Equitable1 12 августа 2019, 17:53 3
"мамадорогая"...
Lalla 12 августа 2019, 17:54 3
Отож...
zluka_ 13 августа 2019, 15:17 3
Equitable1, ++
Сколько в Мире больных на голову людей. Не нравятся комментарии - не пишите темы.
Malinka_orijinal 11 августа 2019, 18:38 10
Поднимать.
spain13 11 августа 2019, 23:34
я им в карманы не заглядывала. может, там уже по айфону за сэкономленные деньги
меня совесть не мучит вообще, с чего бы это? я просто хочу понять, как решить этот вопрос лучше
Lamisa 11 августа 2019, 23:37
Предупредите, что поднимаете оренду.
Если вы по договору, то за 2 месяца вы обязаны предупредить(вроде так, на сколько я помню, могу ошибаться в сроках) и по истечении срока поднять оренду. Если что-то пойдет не так, то девочка всегда может пойти в общагу, например....ну а мама...маме придется что-то думать
spain13 11 августа 2019, 23:37
общага в отличном месте, в развитом районе. это семейное общежитие, а не лачуга для пьяных рабочих. есть свой отдельный санузел с хорошим ремонтом, кухня общая, но чистая, просторная, толкучки нет
не квартира, конечно, но для общаги очень даже ок
Mithuna18 11 августа 2019, 18:41 4
Я тоже во Львове здаю. Стоял перед мной тот же вопрос. Конечно не так как у вас, но на 25-30% ниже такой же аналогичной недвижимости в аренде в моём районе. Пара хорошая, ответственные. Они к ЭКО готовятся. Пусть все получится. С меня пока не убудет.
spain13 11 августа 2019, 19:10
у меня подруга сдает во львове квартиру в новострое родственникам. сдавала за просто неприлично низкую сумму, а когда решила немного поднять (не до рыночной, а совсем немного) - те гордо заявили, что будут съезжать. ничего - потыкались туда-сюда, поняли, что живут практически на шару, и поджали хвост. сейчас подруга еще подняла - даже не спорили
Nastyusha105 11 августа 2019, 19:10 5
Я добрая....я б не поднимала
Equitable1 11 августа 2019, 23:42
Xxaaa,+++!
OlgaTau 12 августа 2019, 00:25
Xxaaa ++++
Lena4114 12 августа 2019, 10:15
Xxaaa+++
spain13 11 августа 2019, 19:13 7
а мне кто подождет? я не мать Тереза
до рыночной поднимать не будут, а на пару сотен - вполне
может, там ребенок на последнем курсе уже подрабатывает, а я все думаю, что они бедные
suzuki 11 августа 2019, 19:22 1
Піднімати. Не набагато, та все ж
Maryhanchik 11 августа 2019, 19:30 1
Поднимать
Arlana 11 августа 2019, 19:37 11
То, что поднимать - точно. Осталось решить как это лучше сделать. Я почему-то думаю, что автора этот вопрос больше волнует.
На самом деле, когда мы снимали жилье, мало кто парился, как нам будет повышение)) Просто звонили и говорили, что поднимают. Мы платили сто долларов почти три года, потом хозяин позвонил и сказал 120, а еще через месяц 150 евро. Мы сьехали, нам было дорого. Вернее за ту квартиру столько было дорого.
Я думаю, что позвонить и сказать - планирую поднимать стоимость аренды. Озвучьте желаемую цену. Если вам симпатизируют люди или жалко их из-за проблем и т.д., то дайте им два месяца. И если им не подойдет, они смогут за это время найти другое жилье или доп.заработок)
Я была б рада если б мне в свое время предложили именно такой вариант. Хотя и никогда не удивлялась тому, что цену поднимают.
Arlana 11 августа 2019, 23:24 3
Ну да, это очень дешевая аренда. Я думаю, что они согласятся.
spain13 11 августа 2019, 23:39
спасибо за понимание. тоже на это рассчитываю
Odessitka 12 августа 2019, 10:20 1
Повышать,и позвонить -предупредить за месяц.В конце-концов- относитесь к сдаче- как к работе,которая приносит деньги.
cinnamon 11 августа 2019, 19:43 2
Т.е. она себе может позволить троих детей, мужа-алкоголика, и учебу (!) платную (!) для неработающей (!) дочери и ей еще помогать? Я бы ей в лицо плюнула.
Lamisa 12 августа 2019, 01:16 1
Капец, вас послушать, то получается если родился не в той прослойке общества, то сиди и не мекай.
У меня есть на глазах 3 примера, когда благодаря родителям, которые , как вы изволили выразится, "жили не по средствам" и которые повели себя как яжематери, выучились и поднялись личности. Причем заканчивали вузы. Причем были бедными студентами. Сейчас это довольно состоятельные люди, которые могут многое себе позволить. И, что удивительно возможно будет для вас, эти личности помнят о своих матерях, которые своим трудом организовали им трамплин в жизнь. И матери эти сейчас не нуждаются.
Так что если рассуждать с меркантильной точки зрения, вклад в образование и воспитание своего ребенка-это вклад в свою старость.
Если рассуждать с позиции мамы, то помощь ребенку и поддержка(фин. И моральная)- не это ли проявление материнской любви?
Учить самостоятельности детей необходимо, но бросать их в пучину жизни без спасательного круга в виде образование-это жестокость, которая не оправдана.
Lamisa 12 августа 2019, 01:17
И у вас немного размыты границы между понятиями "яжемать" и "мама"
cinnamon 12 августа 2019, 01:44
Lamisa, чтобы понять друг друга надо говорить конкретно, а смысл? Каждая останется при своем мнении. Что такое достаточный уровень жизни? Как его достигнуть? У каждой своя репрезентативная выборка. Это еще я не рискнула высказаться на тему "гендер и профессия".
Жестокость как проявление материнской заботы? И тут бы высказалась. Но зачем? Негатив в мою сторону меня особо не трогает, но не скажу что мне процесс общения приятен. А результат? Опять же, каждый останется при своем.
Vorobey 11 августа 2019, 20:06
Блин мы тоже были очень добрые,жили подсвечники 2-х комнатная за 3000 тыс без коммуналки Киев... потому что дураки
Единственное без мебели кв была
Tatiana_J 11 августа 2019, 20:26
Если Вы платите коммунальные то давно нужно было поднять, одно отопление как поднялось. Я сама снимаю квартиру, но мы платим все коммунальные, поэтому нам не поднимают, облагораживаем как можем. Конечно , жаль и квартирантов им и так видимо тяжело, но ведь Вы тоже снимаете еще и коммуналку платите
spain13 11 августа 2019, 23:26 1
нет, коммунальные отдельно, платят они. было бы слишком жирно с 1200 еще и коммуналку отсчитывать
у меня своя квартира, к счастью, но вот только за содержание придомой территории (или как там правильно) мне за полгода поднимали цену трижды, и сейчас это почти 800 грн. - сумма для меня ничуть не лишняя. а я же тоже не знаю, может, у них обстоятельства изменились - например, девочка подрабатывает и деньги появились. мне тоже не хочется ужиматься ради кого-то, если я могу получать больше и все равно это не будет обдираловом на фоне других
Anita_kisya 11 августа 2019, 20:44
:flushed: да, халява просто. Повышайте, если съедут сдать за такие деньги это один-два дня и новые жить будут по той цене. А локация？
spain13 11 августа 2019, 23:26 1
франковский район, рядом с жк америка, если знаете
Anita_kisya 11 августа 2019, 23:39
знаю, туалет/душ/кухня общие или свои？У меня 5 лет назад подруга снимала возле отеля Гетьман в общаге, но там свой туалет/душ/метр кухни платила 2тыс + комуналка. Сейчас в ФБ комнаты предлагают от 3тыс, субаренда
spain13 11 августа 2019, 23:49 1
душ и туалет свой, это обычный полноценный санузел, как в квартире. в комнате тоже организован кухонный уголок, но плиты и мойки нет, они в общей кухне
friendsandall 11 августа 2019, 20:50 6
Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или из золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… и милосердие иногда стучится в их сердца… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…
(с)
Zolotkoia 11 августа 2019, 23:40
Абсолютно. Вообще квартирный вопрос -лакмусовая бумажка человеческих отношений, особенно родственных:grinning:
NikaLuk2101 11 августа 2019, 23:41
Ой, извините, Булгаков)
Galina777 12 августа 2019, 13:54
В старпосте речь не о квартирном вопросе