3 -комнатная квартира находилась в совместном владении у 4-х человек. Один из них умер и его часть отошла другому владельцу. Таким образом, на данный момент по 1/4 квартиры принадлежит 2-м владельцам и 2/4- одному. Вопрос: что можно сделать с 1/4 частью квартиры? Теорию в интернете я прочитала. Больше интересуют реальные истории из жизни: ваши или ваших знакомых. Всем заранее спасибо за ответы
Emka86 24 июня 2019, 10:27 7
Продать совладельцами, мы на практике выкупали часть у совладельца так как совместное пользование было не возможно.
Iyliana 24 июня 2019, 10:29
совладельцы 6-й год морочат голову обещаниями выкупить, а на деле -никто ничего не делает
SVAMA 24 июня 2019, 10:32
Мы ничего не делаем,помрем -наследники вступят в наследство.Но это не ваш вариант.
Комментарий удалён
Комментарий удалён
Marinka_malinka30 24 июня 2019, 22:44 1
Вы не продадите свои доли кому угодно, к сожалению. Выделение долей не делает вашу часть отдельным имуществом в квартире, как ни крути. Это бессмысленная трата денег. Легче "подарить" цыганам ваши доли, за деньги разумеется, и пускай устроят веселую жизнь родственникам.
Equitable1 24 июня 2019, 23:09
Что-то я разоткровенничалась... девочки, извините, но свои комментарии удалю...
OksanKa 24 июня 2019, 10:45 1
А какие могут быть варианты? Либо вы продаете свою часть другим собственникам, либо выкупаете сами остальные части, можно продать полностью и разделить деньги. Если ваша есть полностью комната можно квартирантов пустить.
Equitable1 24 июня 2019, 10:58 2
Когда доли будут выделены и счета разделены, Вы сможете на свою часть прописать кого угодно, не спрашивая разрешения, квартира уже будет не в совместной собственности...
Alinkamalinka 24 июня 2019, 16:03
Скажите,а через суд выделяют доли в любом случае? (я так понимаю,это идеальные доли,а не именно раздел квартиры,выделение доли в натуре) Или суд может отказать по какой либо причине? Насколько я знаю,в квартире выделить доли в натуре невозможно.Тоже сейчас ситуация с разделом,но суд уже два раза переносили.
Equitable1 24 июня 2019, 17:24
Alinkamalinka, не знаю может ли отказать суд, мне не отказал, но суд длился долго, им посылали заказные письма, они их не брали, потом печаталось объявление в газету, через какое-то время суд рассмотрел дело без их присутствия, но было дано время на подачу апелляции, они ей не воспользовались, и я узаконила выделенные доли... Точной процедуры не помню, за меня в суд ходил мой муж, он же мой адвокат...
Julia_2014 24 июня 2019, 10:51 4
Виділити частину в натурі, оформити окремий особовий рахунок на неї. Нотаріально відправити лист-пропозицію про викуп цієї частки іншим Співвласникам. Почекати місяць і виставити її на продажу. Пару раз привести китайців на "перегляд" і Співвласникам не захочеться таких сусідів.
Marinka_malinka30 25 июня 2019, 22:48
Да, подарить можете.
Iyliana 25 июня 2019, 22:49
отлично, спасибо )
Julia_2014 26 июня 2019, 10:32
Виділені в натурі частку офіційно пропонують співвласникам, через місяць без відповіді чи якихось дій можна продавати без їх згоди.
Dastish 24 июня 2019, 11:29
автор можно я примажусь? у меня есть 1/4 часть в приватизированном отчем доме. могу я ее подарить своей дочери? у меня то же есть нюансы, мне надо будет предоставить опекунскому совету что моя дочь является владелицей определенного количества метров
Alinkamalinka 26 июня 2019, 14:13
Это у нотариуса нужно будет такую оценку производить? В бти не нужно будет обращаться?
Marinka_malinka30 26 июня 2019, 14:30
Оценку дара пишут с Ваших слов. Допустим Вам муж дарит квартиру, вы как жена оцениваете его щедрость в 1000 грн )))
Но на практике нотариуса ставят свои символические суммы - 30, 50 тысяч грн. С них и берется 1%
Alinkamalinka 26 июня 2019, 19:32
Спасибо большое!! А я думала,что опять нужно будет в бти заказывать,как для суда.
oollggaa 24 июня 2019, 11:30
Нам соседи в квартире рядом предлагали расшириться: выкупить у них 1 прилегающую к нам комнату под гардеробную))
Samhayne 24 июня 2019, 15:38
В наших сусідів подібна ситуація. Були квартири 1-к і 3-к, з трьошки люди розводяться і чоловік свою частину квартири (1 кімнату) продав 1 кімнатній квартирі. Тепер є 2-к 2-к квартири :(
Dastish 24 июня 2019, 11:31
насколько я помню процедуру - вначале Вы предлагаете собственникам другим выкупить ваши доли, если они отказываются, это наверное надо как-то документально заверить и тогда спокойно продаете другим. если я не права, поправьте меня
Julia_2014 26 июня 2019, 16:22
Ви пропонуєте на своїх умовах, без рострочок.
JulRu 26 июня 2019, 16:38
да, но для суда-фактического отказа не было, в законе купля-продажа недвижимости -взаимовыгодная сделка,нигде не прописано, что деньги надо отдать все сразу, и с помощью этого вам будут пудрить мозги десятилетиями. Единственный вариант в таком вопросе-договориться полюбовно
Julia_2014 26 июня 2019, 21:13
Ми викупати частину своєї ж квартири, юрист тоді сказала, що якщо даємо згоду, то викупаємо на прописаних в пропозиції умовах, якщо не пишемо відмову, а тупо мовчимо, то через місяць автоматично рахується відмова.
maksim 24 июня 2019, 11:32 2
продать и деньги поделить
OksanKa 24 июня 2019, 11:35
Еще важно нет ли несовершеннолетних прописанных в квартире, потому что опекунский это такой гемор.
Wild_fairy 24 июня 2019, 13:55
Даже с половиной мало что. Самый простой вариант продать одному из совладельцев. Других вариантов по сути и нет, чтобы продавать другим, нужно выделить свою часть в натуре, где конкретно ваши метры, определить порядок пользования туалетом, ванной, кухней и прочее. При этом продать по рыночной цене, просто поделив сумму всей квартиры на части тоже не выйдет. Цена будет примерно половина от рыночной. Чтобы "набить" цену есть только вариант заселиться на свою одну четвертую и активно там обживаться, чтобы совладельцы мечтали от вас избавиться и дали более высокую цену
Margo210412 11 июля 2019, 19:59
А как можно заселится если не пускают?А ребенок 7 лет прописан там.
JulRu 24 июня 2019, 17:56 1
у вас вариантов не так много,единственный- по любовно продать квартиру разделить деньги или чтобы они выкупили вашу часть. соседка в подобной ситуации- в районе 10 лет судится, у меня похожая,но без суда-забила и разрешила прожить до конца жизни, после будем решать вопрос с меньшим кол-м собственников и общим интересом- продажей квартиры