Ув. кашалотицы:grin::grin::grin:, вроде так я еще не обзывалась)....Я из того же племени. Интересуюсь в первую очередь у арендодателей-собственников квартир..
На данный момент мы сдаем квартиру, однушку долгосрочно. Застоев, т.е. времени, чтоб квартира пустовала не было вообще. День в день выселение старых квартирантов, и заселение новых. Ну и пару часов на уборку, восновном снимали на полгода, пару моментов было что поставили в известность, что сьезжают за пару дней.Но опять таки , это форс мажор, и вьезжали сразу же новые, повезло можно сказать. Спасибо ОЛХ, хоть это обьявление не удалили...
Задумываюсь о сдачи квартиры посуточно. Подводные камни в виде уборки унитаза, находок презервативов и соседей, которым врят ли понравятся шумные и часто меняющиеся соседи понимаю...
Но может стоит оно того, в плане финансового выиграша... Ну и к этой квартире мне минут 5 ходьбы, локально оч.удобно.
Может кто то уже имеет такой опыт сдачи посуточно и долгосрочно...Что скажете, поделитесь пожалуйста, в деньгах намного выгоднее..? Ведь если разница в 1000 то, овчинка выделки не стоит..
Olya_la 1 апреля 2019, 20:39 1
У вас в городе есть спрос именно на аренду посуточно?
Solomiyka 1 апреля 2019, 20:44
ну обьявлений хватает , у нас аеропорт в 15 мин
Tatyana 1 апреля 2019, 20:40 8
вы готовы убирать следы спремы и испльзованные презервативы , нет брезгливости ?
посуточно намного выгоднее, если вы сами будете там убирать постоянно и если место нормальное
Anita_kisya 1 апреля 2019, 20:55 7
а спец службам тоже надо платить, плюс постельное постоянно стирать, засирают диван. Выгодно когда нон стоп сдавать тогда хоть окупаймость уборки, но опять же после каждого вызывать выйдет дорого, прийдется самой или сотрудника нанимать на з/п
Nika_Polska 1 апреля 2019, 21:23 3
Спец службы - дорогое удовольствие
Уборщицы, если Тетя мотя за минимум денег, то план норм.
Но вообще вы не представляете масштаб срача, который может там быть после.
dyspet4er 1 апреля 2019, 21:26
После мальчишника, или дня рождения))
nastusia 1 апреля 2019, 20:42
Мне тоже интересно. Сдается в моем подъезде. Соседи постоянно вызывают полицию. Шторы, тюль, жалюзи в хлам. Представляю, что внутри квартиры делается.
Angelina 1 апреля 2019, 22:58 4
не забывайте еще, что при посуточной сдаче коммунальные платят хозяева. А это еще один жирный минус.
dyspet4er 2 апреля 2019, 10:58 1
это можно разбить на дни и внести в общую оплату по максимуму
Angelina 2 апреля 2019, 12:50
оно-то так. Но, к сожалению, не все дни квартира будет сдаваться. Иногда то густо, то пусто.
dyspet4er 1 апреля 2019, 20:47
Попробуйте, а вдруг, все зависит от спроса
dyspet4er 1 апреля 2019, 21:35 3
В аэропорту есть гостиница? Лично я лучше в гостинице бы остановилась, чем в квартире.
Solomiyka 1 апреля 2019, 21:37
да, конечно. но цены то заоблачные.А мне комфоптнее квартиру снять, а с ребенком так тем более
Olya_la 2 апреля 2019, 09:19
а много будет реально желающих? обычно спрос на посуточный съем в каких то туристически-интересных местах........
Комментарий удалён
Комментарий удалён
Комментарий удалён
Комментарий удалён
R9bina 1 апреля 2019, 20:53 1
по-моему в случае наличия 1 кв. это бесполезно, прикиньте сколько за сутки+уборщица (или у вас будет время ездить убирать?)+бесконечные ответы на звонки (опять же если сами займетесь, а если нет то % риелтору)+какой-то запас на простои, потом сравните с арендной за месяц (комуналку не забудьте). Даже можно не учитывать ремонты и порчу мебели в случае чего. Все нужно считать, но мне кажется разница будет не большой
nastusia 1 апреля 2019, 21:04
+
yliya 1 апреля 2019, 21:01 7
Готовтесь к тому, что соседи будут жаловаться вам и участковому не е...бли, стоны, крики, громкую музыку и т.д.
Если до вас по хорошему не дойдет, что посуточно это "зло" скорее всего пойдет в ход тяжелая артилерия.
Lisenok1177 1 апреля 2019, 22:48
Да у нас была такая проблемная квартира, что сдавалась посуточно у соседей! Добились вместе с соседями через прокуратуру до хозяевов и они её продали и съехали!
Zzrzz 1 апреля 2019, 21:21 1
У мому місті добре здаються подобово квартири, які близько до репродуктивної клініки. Люди дуже задоволені.
От за аеропорт не знаю. Можливо теж добре буде, якщо у правильних місцях оголошення давати.
Solomiyka 1 апреля 2019, 21:31 1
у нас под боком еще центр реабилитации
Nika_147 2 апреля 2019, 11:08 1
тогда рассмотрите вариант сдачи на короткий срок (3-5-10 дней),т.е это уже будет не вечеринка и не блядки
Solomiyka 2 апреля 2019, 11:38
да, можно и так
Clementina 1 апреля 2019, 21:35 3
Думаю,что это такой головняк, что и мысли не было сдавать посуточно. Меня устраивает, что мои квартиранты живут уже 4 года, платят вовремя, соседи не жалуются, детей и животных нет, целыми днями на работе-только ночуют. А посуточно-это постоянные звонки, надо приходить показывать, впускать-выпускать, убирать. Да и страшновато(((-мало ли какие придурки попадутся. А если все это переложить на наемных людей, то, однозначно, не выгодно.
Solomiyka 1 апреля 2019, 21:38
спасибо , надо продумать , как вариант Диспетчер посоветовала выставить квартиру и посчитать звонки
sensei 1 апреля 2019, 21:36 1
Договоритесь с фирмой, которая сдаёт посуточно. Будете получать
Больше, чем в долгосрочном варианте, а уборкой и всем остальным будет заниматься фирма.
Solomiyka 1 апреля 2019, 21:39 2
но фирма ж берет процент у сьемщиков, а те в свою очередь хотят снимать напрямую
IraLr 2 апреля 2019, 15:19 1
Если вы без посредников, то придется побегать в течении дня для сдачи/приема.
sensei 1 апреля 2019, 21:44
Правильно, но это уже забота фирмы. Позвоните, и узнайте, что вам предложат. И желающих посуточно снять квартиру много- одни сами находят, а другие не хотят заморачиваться и ищут фирму.
Solomiyka 1 апреля 2019, 22:31
ок, спасибо.А какую примерную залоговую сумму братт? примерно как стоимость суток проживания? а условия прописыватт в типа договоре или Вы устно договариваетесь? помимо этого, паспорт нужно брать взалог или нет?
Triumh222 2 апреля 2019, 07:51
О! ЕваСв, здравствуйте! Что? Где? По чём?
Комментарий удалён
Elenka2016 1 апреля 2019, 22:05 5
соседи сразу же начнут выяснения о нетрудовых доходах того, кто сдает)
В подъезде никому из соседей не понравятся каждодневные хождения туда-сюда левых мужиков и баб. Я уже не говорю о разговорах, курении, музыке, громких воплей при бурных занятиях сексом и т.д.
Но по деньгам это существенно выгоднее, безусловно.
zorya 2 апреля 2019, 18:22
Ок,а если долгосрочно сдавать,это избавит соседей от громких воплей во время секса?))) Ну если съемщики такие активные попадутся))
Туда же музыка и курение...
Elenka2016 2 апреля 2019, 19:01 4
нет, не избавит. Но когда человек берет на себя долгосрочные обязательства, то все-таки больше шансов, что он попытается соблюдать правила общежития. А когда (пардон) два мужика снимают на ночь баб и приводят их на квартиру с определенной целью, то ничего соблюдать они не собираются еще на старте.
Solomiyka 2 апреля 2019, 23:36
100%
yulcha01 1 апреля 2019, 22:45 2
У нас квартиры сдаются только долгосрочно. Думали над посуточной сдачей - никому этого головняка не хочется. У вас же аэропорт. Если рейс в 6 утра, выселяться могут в 3 ночи. Звонки круглосуточно. Уборка... Если вы согласны убирать чужую сперму или блевотину - то пробуйте конечно.
Irinka_kartinka 1 апреля 2019, 23:09 2
Подруга в Киеве сдает посуточно, на самом деле лучше что б убирала горничная, вы задолбаетесь на сутки сняли, а вам полностью уборка: постели поменяй, полотенца, ванна/туалет, мусор, полы, пыль. . .. У проф. горничных рука набита.
ElenaBond 1 апреля 2019, 23:39
У меня так сняли на 2 суток скромная семейная пара, на обследование приехали. Вынесли всю сантехнику и кухню. Под диваном записка "извини, у нас ремонт "
dyspet4er 2 апреля 2019, 11:22
Доказательства проживания где?
Комментарий удалён
Marishe4ka 2 апреля 2019, 17:09
А я давала свой паспорт в залог,хозяйка потом пришла проверила хату и вернула мне его.а ксерокс паспорта друзья всегда дают хозяину квартиры,когда заезжают.
Emma____ 2 апреля 2019, 08:34
Разница не в 1000, а в 3-4 раза, но по мимо того что вы перечислили в теме нужно учитывать что квартира убивается быстрее. Я сдала двушку с евро ремонтом и с современной мебелью соответственно мне заманчива прибыль но жаль квартиру, поэтому сдаю долгосрочно
lorisel 2 апреля 2019, 10:18
Посуточно выгодней. Но как правило такие квартиры сдаются для интим встреч. Мне проще долгострочный съем.надежней. а то пришли и ушли. И не только срач оставили а вообще фиг знает что.
lorisel 2 апреля 2019, 10:20
Посуточно -это вынесут все что можно.
Irinka_kartinka 2 апреля 2019, 13:48 2
Необязательно , много приезжает гостей , туристов, коммандировки.
SolAmy 2 апреля 2019, 14:07 1
у меня знакомая коуч-тренер ,езди по всем городам,снимает посуточно,все аккуратно,тихо и чисто ,посуточно это не обязательно парочки с сексом,есть много и в деловых поездках.
Соседство с аэропортом для командировочных аж ни как наоборот,шумно,и хотят поселится поближе к месту работы или тому месту где будут решаться их дела.
Как для парочек то какая разница есть рядом аэропорт или нет?
Valia 2 апреля 2019, 12:23
Общалась по работе с одним мужчиной, у него была маленькая гостиница и несколько квартир под сдачу. Сначала сдавал долгосрочно, потом перевел все квартиры на посуточную аренду, ему так больше нравилось. Персонала у него, как я поняла , особо не было, в основном сам с женой все делал. Мне нравилось как он выбирал материалы для ремонта, учитывались все возможные последствия всего, что квартирантов могут сделать, там такие лайфхаки были, для меня многое было открытием))) А ещё цену он называл в зависимости от количества человек, наличия детей и тп.
Vam_mir 2 апреля 2019, 17:55
Знакомая с работы уволилась и сдает посуточно квартиру, сама убирает и с ключами бегает, хорошо что в пешей доступности. Ходит в спорт зал каждый день, заниматься ребенком и финансово хватает на всё...
zorya 2 апреля 2019, 18:27
Мы тоже хотим попробовать посуточно сдавать,цены поставим ниже,чем у конкурентов+без посредников,люди сейчас на риэлторах экономят.К морю 5 минут медленным шагом)) но условием будет заселение минимум на 5 дней,то есть,кто на море приехал,тот меньше не будет,смысла нет,а кто на потрахушки,то тем досвидос))
Раз в 5 дней еще можно метнуться поубирать,выселить,поменять постель и тд...
Solomiyka 2 апреля 2019, 18:36
да, можно сразу написать в условиях, что сдача от 2х дней хотябы